04/06/2026
Armazém para venda Revinhade | Felgueiras | Porto
Armazém Industrial de 2021 Premium | Revinhade, Felgueiras | 3.027 m² de lote | Construção 2021 | Venda Exclusiva
Estrutura em betão, excelente logística e áreas administrativas.
Garagem Fechada - 20 Lugares
Parqueamento 20 Lugares
Casa de banho 5
Quintal / Jardim 1
Terraço 1
Áreas: 200.5
Cozinha 1
Orientação solar Este, Norte, Oeste, Sul
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida . Sim
Obras no imóvel Nenhumas
Áreas
Área útil de habitação 1490m2
Área bruta de construção 1490m2
Área de implantação 1001m2
Área de Terreno 3027m2
Extras
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Distância à cidade
Privacidade
Vista campo
Vista cidade
Energia e aquecimento
Ar condicionado
Gás canalizado
Painéis Solares
Sistema de aquecimento
Alarme
Portões elétricos
Vigilância
Vídeo-porteiro
Espaços;
Arrecadação / Anexos
Despensa
Hall de entrada
Vidros duplos
Se procura um armazém industrial recente, funcional e com imagem corporativa, preparado para responder às exigências de empresas modernas, este ativo em Revinhade – Felgueiras é uma oportunidade rara no mercado. Construído em 2021, de raiz para uso industrial, este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, pelo equilíbrio entre área coberta e logística exterior e pela sua localização estratégica numa zona empresarial em crescimento no concelho de Felgueiras, território reconhecido pela forte dinâmica industrial, nomeadamente no setor transformador e produtivo.
✅ O ativo certo para quem procura crescer com eficiência
Este armazém foi pensado para produção, armazenagem, logística e operações empresariais, permitindo uma utilização imediata ou adaptação do layout interno ao modelo de negócio do comprador (sempre dentro do uso industrial licenciado). É um imóvel indicado para empresas que valorizam:
funcionalidade e organização operacional;
imagem e representação corporativa;
espaço exterior útil para circulação, cargas/descargas e estacionamento;
construção recente, com menor necessidade de investimento pós-compra.
📍 Localização e Envolvente | Felgueiras – Revinhade
Enquadramento Geográfico: Felgueiras é um concelho com forte tradição e dinâmica industrial, integrado numa região reconhecida pela sua capacidade produtiva, rede consolidada de empresas, fornecedores, serviços de apoio e mão-de-obra especializada.
A sua localização permite ligações ef**azes aos principais polos industriais do Norte e Centro de Portugal, bem como aos eixos rodoviários estruturantes da região.
A freguesia de Revinhade insere-se numa zona empresarial ativa e funcional, onde é comum encontrar unidades produtivas, armazéns e serviços de suporte à atividade industrial, incluindo manutenção técnica, transportes e logística, fornecedores locais e estruturas de apoio às empresas.
Este enquadramento cria um ecossistema operacional real em torno do imóvel, fator altamente valorizado por empresas que procuram reduzir custos, ganhar eficiência logística e operar num contexto empresarial já consolidado.
📐 Dados do Imóvel - Caderneta Predial Urbana
Ano de construção: 2021
Área do lote: 3.027 m²
Área de implantação: 1.000 m²
Área bruta privativa: 1.490,5 m²
Afetação / Licença de utilização: Armazém / atividade industrial
Edifício com estrutura principal e paredes portantes / estruturais executadas em betão, conferindo maior estabilidade estrutural e fiabilidade ao longo do tempo.
Características técnicas e operacionais relevantes
Portões de carga equipados com plataforma elevatória, facilitando e agilizando as operações de carga e descarga.
Sistema de ar condicionado embutido em todo o armazém, assegurando conforto térmico nas áreas produtivas, administrativas e de apoio.
📐 Piso Inferior – Distribuição de Áreas
Receção / Hall de Entrada: 52 m²
WC Feminino: 5,6 m²
WC Masculino: 6 m²
Copa / Cozinha: 56,17 m²
Escadas / Área de circulação de acesso ao 1.º piso: 4 m²
Sala de espera: 8,61 m²
Sala de desenvolvimento: 45 m²
Sala de Controlo de Qualidade: 24,4 m²
Pé-direito – zona de embalamento: +/- 2,5 m
Pé-direito – zona de distribuição e expedição: +/- 7 m
Interior do armazém (3 portões automáticos): 723 m²
WC completo no armazém: 14 m²
Escritório de logística: 16 m²
📐 Piso Superior – Área Administrativa e Funcional
Hall: 20 m²
Corredor de acesso às salas: 10 m²
WC Feminino: 5,4 m²
WC Masculino: 5,2 m²
Departamento financeiro: 38 m²
Gabinete médico: 6 m²
Sala de Exportação / Marketing: 62 m²
Sala de reuniões com vista para o interior do armazém: 17 m²
Sala de Design: 25 m²
Estúdio fotográfico: 13 m²
Showroom: 47 m²
Sala NGPT: 33 m²
Copa RoofTop: 26 m²
Terraço / RoofTop: 200,5 m²
(Medições efetuadas no local com equipamento laser)
🌿 Zonas de Convívio, RoofTop e Eficiência Energética
O imóvel dispõe de um Rooftop Funcional, concebido como espaço de descontração e convívio, ideal para momentos de pausa, reuniões informais ou interação entre equipas.
Neste rooftop encontram-se instalados aproximadamente 150 painéis solares, contribuindo de forma signif**ativa para a eficiência energética do edifício e para a redução de custos operacionais da atividade.
O espaço está ainda equipado com eletrodomésticos de apoio, permitindo momentos de café e convívio.
Adicionalmente, a copa/cozinha do edifício encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, permitindo a preparação de refeições, almoços e utilização diária por parte das equipas, reforçando o conforto e a funcionalidade no dia a dia da operação.
🚛 Acessos, Mobilidade e Proximidades
O imóvel encontra-se inserido numa zona com bons acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao centro de Felgueiras e aos principais eixos de circulação regional, com ligação facilitada a concelhos industriais próximos.Além disso, a localização permite acesso conveniente a:
serviços de apoio à atividade empresarial
comércio e restauração para equipas
serviços essenciais e estrutura urbana do concelho
transportes e ligações locais (dependendo do ponto exato, a zona é servida por rede de transportes da região)
✅ Ponto forte: este tipo de ativo beneficia sobretudo de acessos rodoviários e logística, e aqui a envolvente é claramente pensada para isso.
🚗 Acessos e Distâncias Estratégicas (tempo médio de carro)
Vila Nova de Gaia: 25 – 30 minutos;
Porto (centro): 30 – 35 minutos;
Paços de Ferreira: 15 – 20 minutos;
Braga: 30 – 35 minutos;
Vila do Conde: 35 – 40 minutos;
Santa Maria da Feira: 40 – 45 minutos;
Esposende: 45 – 50 minutos;
Viana do Castelo: 60 – 65 minutos;
Coimbra: 1h30 – 1h40 minutos;
Lisboa: 2h45 – 3h00 minutos;
📌 Localização estratégica, com excelente ligação aos principais polos industriais do Norte e Centro de Portugal, permitindo operações logísticas, produtivas e de distribuição com elevada eficiência.
⭐ Potencialidade real para empresas e investidores
Este armazém oferece uma combinação rara no mercado local: construção recente + lote amplo + funcionalidade + imagem corporativa.
É indicado para:
empresas industriais que procuram otimizar operação e reduzir dispersão de espaços;
operações de logística e distribuição regional;
empresas que valorizam um espaço pronto, representativo e eficiente;
investidores que procuram um ativo patrimonial sólido, com potencial de ocupação por empresas qualif**adas.
🔎 Importante: Imóveis industriais com esta configuração não devem ser comparados com pavilhões antigos ou adaptados. Aqui, o comprador está a adquirir um ativo pensado de raiz para a função, com um nível de organização e presença acima da média do mercado.
ℹ️ Informação Relevante
Venda exclusiva do imóvel;
A atividade/negócio não está incluído;
Informações adicionais e visitas mediante qualif**ação prévia.
Referência: ZMPT584187
Preço; 1.450.000,00 €
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