Agencias Imobiliarias em Aveiro

09/08/2026

⚠️ ＡＬＥＲＴＡ 𝗩𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝗩𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹 𝟯𝟲𝟬º Moradia T5 para venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada › Vila Nova de Gaia › Porto

𝗠𝗼𝗿𝗮𝗱𝗶𝗮 𝗥𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗝𝗮𝗿𝗱𝗶𝗺 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗩𝗶𝗹𝗮 𝗡𝗼𝘃𝗮 𝗱𝗲 𝗚𝗮𝗶𝗮 𝗼𝘂 𝘀𝗲𝗷𝗮 𝟰 𝗮𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗶𝘀

5 Quartos
4 Casas de banho
6 Assoalhadas
1 Parqueamento

Áreas:
166m² área útil
116m² área bruta

Certificado Energético: B
𝙋𝙧𝙚𝙘̧𝙤 𝙙𝙤 𝙞𝙢𝙤́𝙫𝙚𝙡 530.000 €

Descrição:

🪜No piso térreo encontramos o hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa, zona de arrumos/despensa e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao exterior.

🪜 No primeiro piso dois estúdios independentes, preparados para exploração em Alojamento Local. Cada unidade dispõe de zona de descanso, casa de banho privativa e kitchenette.

🪜 O segundo piso um apartamento completo, composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho completa.

🚩Moradia à Venda no Centro de Vila Nova de Gaia: Conforto, Eficiência e Potencial para Alojamento Local

Esta moradia exclusiva em Vila Nova de Gaia destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente-poente, garantindo uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia.
Totalmente renovada, a propriedade combina o charme do património arquitetónico com elevados padrões de eficiência energética (Classe B) e conforto moderno, vindo já equipada com ar condicionado instalado e um sistema solar térmico altamente eficiente para o aquecimento de águas sanitárias.

Uma Propriedade Versátil para Habitação Própria ou Investimento Imobiliário .

Pela sua configuração inteligente e espaço exterior diferenciador no ambiente urbano, este imóvel adapta-se perfeitamente a três perfis de investidores e compradores no Grande Porto:

Habitação Própria Permanente: Ideal para quem procura uma moradia singular e central, sem abdicar da privacidade e do conforto de uma casa moderna.

Residência com Rendimento Extra: Perfeita para quem deseja combinar habitação própria com exploração turística parcial, rentabilizando o espaço de forma independente.I

Investimento em Alojamento Local (AL):
Uma oportunidade rara para investidores imobiliários, tratando-se de um imóvel já preparado e otimizado para exploração turística imediata, reduzindo drasticamente o investimento inicial.

📍Localização Premium e Acessibilidades no Coração de Gaia

Viver ou investir nesta moradia significa estar no centro de tudo, com acesso imediato a transportes, serviços de saúde e aos principais pontos turísticos do Norte de Portugal.

Beneficie de uma centralidade única com as seguintes distâncias pedonais e de transporte:

📍Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia (Hospital de Gaia): Apenas 100 metros de distância.
📍Estação de Metro João de Deus: A 900 metros (ligação direta e rápida ao centro do Porto).
📍El Corte Inglés Gaia: A 1 km de distância da sua porta.
📍Jardim do Morro e Ponte Luís I: A 2 km, permitindo acesso direto à mítica zona histórica da Ribeira.
📍Cais de Gaia e Zona Ribeirinha: A 2 km, junto às caves do Vinho do Porto e aos melhores restaurantes da região.

🏞️Esta é uma oportunidade imobiliária rara em Vila Nova de Gaia, que funde qualidade de construção superior, sustentabilidade energética e um logradouro exterior único no coração da cidade.

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📍Google Maps👇
https://maps.app.goo.gl/VKFCUjuU5Cp3MfnB9

📍Google Street View👇
https://maps.app.goo.gl/wWsHnGKVMdyCrP1W8

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Equipa Imobiliária Torres & Padilha.
Equipa Torres e Padilha - Consultores Imobiliários em Aveiro
𝗪𝗶𝗹𝗶𝗮𝗺 𝗧𝗼𝗿𝗿𝗲𝘀 & 𝗣𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝗮 𝗣𝗮𝗱𝗶𝗹𝗵𝗮
931 376 421

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ZOME Grupo Viva - AMI 22483
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𝗖𝗟𝗜𝗖𝗔 𝗡𝗔 𝗙𝗢𝗧𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗘𝗥 𝗘𝗠 𝗘𝗠 𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔 𝗩𝗜𝗥𝗧𝗨𝗔𝗟 𝟯𝟲𝟬º
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27/06/2026

T1 novo com terraço de 32m², na Curia/Anadia

Descritivo

Em condomínio com piscina e campo de ténis.
No primeiro andar, prédio com dois elevadores,
Terraço privativo com 32m², a sala e o quarto possuem acesso direto a ele.
Espaço social com sala e cozinha, open space,
Cozinhaequipada com eletrodomésticos da marca Teka ( exaustor, placa, forno e máquina de lavar roupa).
O quarto com roupeiro embutido.
Casa de banho completa e com banheira.
Hall de entrada com circulação prática, bem como arrumo, um apoio adicional de armazenamento.
Inserido em condomínio com jardim interior, piscina e campos de ténis, este imóvel oferece um estilo de vida privilegiado e com tranquilidade e qualidade de vida.

Assoalhadas 1
Quartos 1
Garagem Não
Parqueamento 3 Lugares
Casa de banho 1
Quintal / Jardim 1
Terraço 1
Cozinha 1
Sala 1
Piscina Sim
Elevador Sim
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida Sim
Área útil de habitação 50m2
Área bruta de construção 52m2
Certificado energético - E
Preço - 164.500,00 €

OBS: Fotos apresentadas com o apartamento mobilado são meramente ilustrativas.

🛒 𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲 𝗷𝗮́ 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝗼𝘂 𝗳𝗮𝗰̧𝗮 𝘂𝗺𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹!
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📍 Localização aproximada: Aveiro
https://maps.app.goo.gl/dbgmy29GgeYE9UAN9

📍 Google Street View
https://maps.app.goo.gl/RrWNn2u7hLYoZWkh8

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25/06/2026

Vender Casa em Aveiro em 2026: O Guia Completo para o Sucesso
Onde Investir em Imóveis na Região de Aveiro? As Zonas Mais Rentáveis
Investimento Imobiliário Estrangeiro em Portugal 2026: Aveiro e Porto Lideram Nova Tendência de Onde comprar em Portugal
Maneira de Trabalhar: O Diferencial Tecnológico Nova Tendência de Portugal .

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Vender Casa em Aveiro em 2026: O Guia Completo para o Sucesso

20/06/2026

👀 Costa nova Portugal 2026 - Visita esta pagina e se gostares, vem morar na praia , a Equipa Torres e Padilha tem casa para ti .

https://porto-north-portugal.com/br/costa-nova-portugal-br.html

Google Maps para Praia Costa Nova
https://maps.app.goo.gl/GhmuG3G35Sssp8E9A

Google Street para Costa Nova
https://maps.app.goo.gl/ctdq3qW2Pax2hBbVA

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Essas casas à beira-mar peculiares e charmosas são pintadas em padrões de listras tradicionais, atraindo visitantes experientes nas mídias sociais que se reúnem para tirar fotos na frente de seus exteriores alegres.

16/06/2026

Prédio T4+2 para venda na Gafanha da Nazaré › Ílhavo › Aveiro

6 Quartos
3 Casas de banho
6 Assoalhadas
1 Garagem fechada
3 Parqueamento

Áreas:
242m² área útil
485m² área bruta
242m² de implantação
612m² de terreno

Certificado Energético: D
475.000 €

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📍 Localização aproximada: Gafanha da Nazaré › Ílhavo › Aveiro
https://www.google.pt/maps/place/40.6403908,-8.716465099999999

📍 Google Street View
https://maps.app.goo.gl/61vatozkTMPx3bZj8

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Prédio T4+2 para venda. Aveiro - Ílhavo - Gafanha da Nazaré. ZOME VIVA - Aveiro. Fátima Dias. 961 025 371. ZMPT589683.

07/06/2026

QUINTA TURÍSTICA E HABITACIONAL COM 17 QUARTOS E 1,67 HA EM COIMBRA

Existem imóveis que exigem anos de licenciamento, adaptação e investimento antes de começarem a produzir valor. E existem ativos como este. Uma propriedade já posicionada para exploração habitacional, turística e agrícola, onde grande parte do trabalho estrutural foi concluído através de uma recuperação integral realizada em 2018. Para o investidor, isso traduz-se em menos tempo de implementação, menor incerteza operacional e maior rapidez na definição da estratégia de rentabilização.

Localizada em Eiras e São Paulo de Frades, uma das zonas de expansão de Coimbra, esta quinta beneficia da proximidade ao centro urbano, aos principais acessos rodoviários da região e a um dos mercados universitários, empresariais e turísticos mais consistentes do país. A localização permite captar diferentes perfis de procura, desde turismo rural e eventos privados até alojamento de média duração e projetos ligados ao setor agrícola.

A configuração da propriedade oferece uma flexibilidade rara. Os cerca de 1.173 m² de área construída distribuem-se por vários espaços habitacionais e de apoio, permitindo diferentes modelos de exploração. O terreno urbano de 3.756 m², complementado por aproximadamente 1,3 hectares de terreno rústico, cria condições para atividades agrícolas, zonas de lazer, eventos ou futuras estratégias de valorização do ativo. A construção original em pedra, preservada durante a reabilitação, acrescenta identidade ao projeto sem comprometer os padrões atuais de utilização.

Características Principais

• Tipologia: T17
• Área Bruta de Construção: aprox. 1.173 m²
• Área Útil: 808 m²
• Terreno Urbano: 3.756 m²
• Terreno Rústico Complementar: aprox. 1,3 ha
• Casas de Banho: 13
• Garagem: 6 lugares
• Ano de Origem: 1937
• Reabilitação Integral: 2018
• Certificação Energética: Classe A
• Estado: Usado / Recuperado
• Preço: €1.249.900

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📍 Localização aproximada: União das Freguesias de Eiras e São Paulo de Frades
https://maps.app.goo.gl/3Ew1NbWcTvg4EmDo6

📍 Google Street View
https://maps.app.goo.gl/CrhrdEDbJ1M1i7ru7

Para investidores que procuram um ativo com escala, versatilidade de exploração e enquadramento patrimonial diferenciado na região de Coimbra, a análise documental e técnica desta propriedade justifica atenção imediata.

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04/06/2026

Armazém para venda em Revinhade | Felgueiras | Porto

Armazém Industrial de 2021 Premium | Revinhade, Felgueiras | 3.027 m² de lote | Construção 2021 | Venda Exclusiva

Estrutura em betão, excelente logística e áreas administrativas.
Garagem Fechada - 20 Lugares
Parqueamento 20 Lugares
Casa de banho 5
Quintal / Jardim 1
Terraço 1
Áreas: 200.5
Cozinha 1
Orientação solar Este, Norte, Oeste, Sul
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida . Sim
Obras no imóvel Nenhumas
Áreas
Área útil de habitação 1490m2
Área bruta de construção 1490m2
Área de implantação 1001m2
Área de Terreno 3027m2
Extras
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Distância à cidade
Privacidade
Vista campo
Vista cidade
Energia e aquecimento
Ar condicionado
Gás canalizado
Painéis Solares
Sistema de aquecimento
Alarme
Portões elétricos
Vigilância
Vídeo-porteiro
Espaços;
Arrecadação / Anexos
Despensa
Hall de entrada
Vidros duplos

Referência: ZMPT584187
Preço; 1.450.000,00 €

✅ O ativo certo para quem procura crescer com eficiência
Este armazém foi pensado para produção, armazenagem, logística e operações empresariais, permitindo uma utilização imediata ou adaptação do layout interno ao modelo de negócio do comprador (sempre dentro do uso industrial licenciado). É um imóvel indicado para empresas que valorizam:

funcionalidade e organização operacional;
imagem e representação corporativa;
espaço exterior útil para circulação, cargas/descargas e estacionamento;
construção recente, com menor necessidade de investimento pós-compra.

📐 Dados do Imóvel - Caderneta Predial Urbana
Ano de construção: 2021
Área do lote: 3.027 m²
Área de implantação: 1.000 m²
Área bruta privativa: 1.490,5 m²
Afetação / Licença de utilização: Armazém / atividade industrial
Edifício com estrutura principal e paredes portantes / estruturais executadas em betão, conferindo maior estabilidade estrutural e fiabilidade ao longo do tempo.

Características técnicas e operacionais relevantes
Portões de carga equipados com plataforma elevatória, facilitando e agilizando as operações de carga e descarga.
Sistema de ar condicionado embutido em todo o armazém, assegurando conforto térmico nas áreas produtivas, administrativas e de apoio.

📐 Piso Inferior – Distribuição de Áreas
Receção / Hall de Entrada: 52 m²
WC Feminino: 5,6 m²
WC Masculino: 6 m²
Copa / Cozinha: 56,17 m²
Escadas / Área de circulação de acesso ao 1.º piso: 4 m²
Sala de espera: 8,61 m²
Sala de desenvolvimento: 45 m²
Sala de Controlo de Qualidade: 24,4 m²
Pé-direito – zona de embalamento: +/- 2,5 m
Pé-direito – zona de distribuição e expedição: +/- 7 m
Interior do armazém (3 portões automáticos): 723 m²
WC completo no armazém: 14 m²
Escritório de logística: 16 m²

📐 Piso Superior – Área Administrativa e Funcional
Hall: 20 m²
Corredor de acesso às salas: 10 m²
WC Feminino: 5,4 m²
WC Masculino: 5,2 m²
Departamento financeiro: 38 m²
Gabinete médico: 6 m²
Sala de Exportação / Marketing: 62 m²
Sala de reuniões com vista para o interior do armazém: 17 m²
Sala de Design: 25 m²
Estúdio fotográfico: 13 m²
Showroom: 47 m²
Sala NGPT: 33 m²
Copa RoofTop: 26 m²
Terraço / RoofTop: 200,5 m²

(Medições efetuadas no local com equipamento laser)

🌿 Zonas de Convívio, RoofTop e Eficiência Energética

O imóvel dispõe de um Rooftop Funcional, concebido como espaço de descontração e convívio, ideal para momentos de pausa, reuniões informais ou interação entre equipas.
Neste rooftop encontram-se instalados aproximadamente 150 painéis solares, contribuindo de forma significativa para a eficiência energética do edifício e para a redução de custos operacionais da atividade.
O espaço está ainda equipado com eletrodomésticos de apoio, permitindo momentos de café e convívio.
Adicionalmente, a copa/cozinha do edifício encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, permitindo a preparação de refeições, almoços e utilização diária por parte das equipas, reforçando o conforto e a funcionalidade no dia a dia da operação.

🚛 Acessos, Mobilidade e Proximidades
O imóvel encontra-se inserido numa zona com bons acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao centro de Felgueiras e aos principais eixos de circulação regional, com ligação facilitada a concelhos industriais próximos.Além disso, a localização permite acesso conveniente a:
serviços de apoio à atividade empresarial
comércio e restauração para equipas
serviços essenciais e estrutura urbana do concelho
transportes e ligações locais (dependendo do ponto exato, a zona é servida por rede de transportes da região)

✅ Ponto forte: este tipo de ativo beneficia sobretudo de acessos rodoviários e logística, e aqui a envolvente é claramente pensada para isso.

🚗 Acessos e Distâncias Estratégicas (tempo médio de carro)
Vila Nova de Gaia: 25 – 30 minutos;
Porto (centro): 30 – 35 minutos;
Paços de Ferreira: 15 – 20 minutos;
Braga: 30 – 35 minutos;
Vila do Conde: 35 – 40 minutos;
Santa Maria da Feira: 40 – 45 minutos;
Esposende: 45 – 50 minutos;
Viana do Castelo: 60 – 65 minutos;
Coimbra: 1h30 – 1h40 minutos;
Lisboa: 2h45 – 3h00 minutos;

Preço; 1.450.000,00 €

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📍 Localização aproximada: Revinhade | Felgueiras | Porto
https://maps.app.goo.gl/B9jKvkh6EUWtpkYL6

ℹ️ Informação Relevante
Venda exclusiva do imóvel;
A atividade/negócio não está incluído;
Informações adicionais e visitas mediante qualificação prévia.

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04/06/2026

Prédio devoluto T12 com PIP Aprovado – Praça da Republica | Porto

Edifício com PIP aprovado para alteração e ampliação, com projeto de 5 fogos (2xT1, 2xT2 e 1xT2 Duplex) e 1 unidade comercial/serviços, Porto.

Prédio com PIP Aprovado – Habitação e Comércio

Oportunidade única de investimento no coração do Porto, com PIP aprovado para alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação e comércio/serviços.

O projeto, desenvolvido pelo gabinete Paula Santos | Arquitectura, conjuga design contemporâneo com preservação da identidade urbana, oferecendo uma solução sólida para o mercado residencial e de investimento.
🔹 Principais Características do Projeto

PIP aprovado pela CMP (2025)
5 fogos habitacionais:
2 x T1
2 x T2
1 x T2 Duplex
1 unidade funcional comercial ou de serviços
Pisos acima da soleira: 5
Piso abaixo da soleira: 1

🔹 Áreas

Área total do terreno: 415 m²
Área de implantação: 147 m²
Área bruta de construção: 684 m²
Área bruta privativa: 484 m²
Área bruta dependente: 200 m²
Área de construção aprovada: 744,14 m²

🔹 Localização e Envolvente
Implantado na Praça da República, uma das zonas mais centrais e emblemáticas do Porto, o edifício beneficia de excelente exposição solar, acessos privilegiados e uma envolvente marcada por edifícios reabilitados, hotéis, restauração e oferta cultural.
Próximo da Baixa, Trindade e Avenida dos Aliados, com transportes, comércio e serviços à porta, garante elevado potencial de valorização e liquidez.
🔹 Potencial de Investimento
Projeto ideal para promotores e investidores que procuram um ativo urbano com baixo risco urbanístico e forte atratividade residencial e comercial.
O PIP aprovado permite um arranque célere da operação, num contexto de alta procura por habitação no centro do Porto e crescente rentabilidade em arrendamento e revenda.

Condição: para reformas
Preço; 1.400.000,00 €

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📍 Localização aproximada: Porto
https://maps.app.goo.gl/AMYvYyeyS2crdjAB8

📍 Google Street View
https://maps.app.goo.gl/JrtP3LuDBCpLsTrM8

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