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Pedro Mendes - Consultor Imobiliário KW Área Aveiro

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Aveiro
Pedro Mendes - Consultor Imobiliário KW Área Aveiro

Quer vender ou comprar casa? Entre em contacto comigo e fique a par de todas as ofertas que tenho para lhe dar a conhecer!

01/04/2022

Moradia geminada em zona nobre, às portas de Aveiro, inserida numa urbanização com 3 moradias em banda no lugar da "Coutada", freguesia de Ílhavo ( São Salvador) em ótimo estado de conservação, com muita luz natural decorrente da sua exposição solar e com bastante espaço exterior para desfrutar da Vida com a sua família e amigos.
Construção de arquitetura contemporânea com 3 pisos, aproveitamento do sótão, jardim na parte da frente com entrada direta ao nível de rés do chão para a via pública e quintal/ jardim nas traseiras ao nível da cave. Todos os pisos no seu interior, estão interligados por escadas de fácil acesso, corrimão, pequenos hall , com luz direta. Da cave (quintal/jardim) para o 1º piso com acesso por escadas exteriores, também.
Ao nível da cave - salão amplo e quintal/jardim;
Ao nível do rés do chão - garagem com portão automático ampla com 24,90m2, hall de entrada, WC e cozinha equipada com 16,20m2 e varanda ;
Ao nível do 1º andar - sala comum com 31,70m2 e varanda, um quarto ( suite) com 12,60 m2 e varanda e outro quarto com 12m2, com roupeiros;
Ao nível do sótão - dois quartos com 11,20 m2 cada um, varanda , WC e salão amplo.
Inserida numa zona habitacional nova, aberta, com moradias todas iguais de um dos lados e do outro ainda com campos de cultivo!
Pontos de interesse e acessos:
- 500 m da Escola Básica
- 500 m Campos de treino de PADEL
- muito próximo de vários departamentos da Universidade de Aveiro
- próximo de hipermercados, tais como Pingo Doce e Lidl
- de fácil acesso da estrada principal que liga ílhavo a Aveiro
- zonas envolventes para prática de desporto/ caminhadas e lazer.
Se pretende estar fora da cidade mas perto, este é o seu espaço!!
A 5m de carro, do centro da cidade de Ílhavo e de todos os serviços públicos e a 10 min do centro da cidade de Aveiro.
Venha conhecer!

Preço: 317,500€
912846366
[email protected]
https://www.kwportugal.pt/2198-1650?aid=H5KJDCGBR6NG6PZAKNJ7P4IWIM

31/03/2022

MoradiaT3 geminada seminova de arquitetura moderna, para venda em Aradas, junto à Universidade de Aveiro.

Exposição solar nascente/poente, com pátio frontal virado a poente.

R/C composto por: Sala com focos de led embutidos no teto, piso em cerâmica e janela virada a poente, Casa de banho de serviço, Cozinha com ilha, equipada com (frigorifico, forno, micro-ondas, placa indução, exaustor), e janela virada a nascente.
1ºPiso composta por: Um Quarto/Suite com closet, casa de banho completa, varanda virada a poente, Casa de banho completa, Dois Quartos com armários embutidos
2º Piso composto por: Amplo Salão (Sala de estar/escritório) com recuperador a lenha novo, piso flutuante com cerca de 25m2;
Equipada com: Sistema de alarme; caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico; ar condicionado; isolamento térmico com poliuretano com espessura de 6cm; painéis solares para aquecimento das águas sanitárias.

Valor: 369.500€
Contato:
Pedro Mendes
912846366
[email protected]

31/03/2022

Vender casa: Nova lei obriga os condóminos a assumir despesas e dívidas.

A medida, que foi promulgada pelo Presidente da República, em dezembro, "entra em vigor 90 dias após a sua publicação", ou seja, no mês de abril de 2022.

Alterações de venda de casa no regime da propriedade horizontal

Primeiramente, impõe a obrigatoriedade do condómino que venda a sua casa ter de informar a administração por correio registado no prazo máximo de 15 dias antes da transação, de forma a que o proprietário da casa não desapareça completamente.

No caso de não haver esta comunicação, o condómino alienante f**ará responsável pelo valor das despesas inerentes à identif**ação do novo proprietário e pelos encargos suportados com a mora no pagamento das despesas de condomínio da fração que se vencerem após a transação.

Ficou com alguma dúvida!

Eu posso esclarecer
Pedro Mendes
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31/03/2022

Moradia T4 isolada com Piscina para venda - Verdemilho, Aradas, Aveiro

R/C é constituído por, Hall de entrada, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Despensa, Escritório (quarto) e WC de serviço e Garagem fechada.
1º Piso é constituído por, 3 suítes com WC completo e Closet, todos elas com varanda; cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos encastráveis, sistema de aquecimento ambiente por ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares.

Valor: 380.000€
Contato:
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30/03/2022

Moradia GeminadaT4 para venda em Esgueira - Aveiro

R/C composto por ampla sala em L com zona de jantar e zona de lazer com vista para o jardim frontal, com recuperador de calor e acesso direto ao terraço, garagem e arrumos, cozinha totalmente equipada com placa, forno, frigorifico, arca congeladora, maquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e micro-ondas, uma despensa e um quarto de banho de serviço.
No 1º andar, 4 quartos, um deles suite e uma casa de banho completa.

Valor: 370.000€
Contato:
Pedro Mendes
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30/03/2022

Apartamento T3 para venda nas Barrocas – Centro de Aveiro.
Apartamento composto por Hall de entrada, Sala de estar e jantar com recuperador de calor, Cozinha equipada com boas áreas, 1 Suite com roupeiro embutido, 2 quartos com roupeiros embutidos, 1 casa de Banho completa, lugar de Garagem e Arrumos.

Valor: 275.000€
Contatos:
Pedro Mendes
Telefone: 912846366
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22/03/2022

Apartamento T4 duplex para venda, no centro da cidade de Aveiro, com excelentes acessos, serviços, entre os quais, infantário, restaurantes, padarias, junto ao Quartel da GNR.

Próximo das Escolas, de todo o tipo de comércio local, zonas de lazer e dos principais acessos rodoviários (A25, A1, Av. da Europa (N109), etc...).
Principais características:
- Apartamento recentemente remodelado, ao nível da cozinha, WC's e escadas, colocação de vidro de proteção;
- Apartamento com acabamentos modernos, 4 assoalhadas distribuídas pelos 2 pisos;
- No piso 1: hall de entrada, cozinha, sala de jantar/estar, WC completo, 2 quartos com armários embutidos;
- A cozinha encontra-se equipada com (placa, forno, micro ondas e exaustor);
- No piso 2: Quarto com armários embutidos com terraço, WC completo, e um quarto/escritório com terraço;
- Garagem fechada para 1 viatura;

- Este apartamento tem de área bruta total 132m2, sendo que 83,5m2 correspondem à zona habitacional e 48,5m2 no sótão intercomunicável, e garagem com 29,70m2.

Preço: 298.500,00€
Pedro Mendes
912846366
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22/03/2022

Apartamento T3 Duplex para venda, totalmente remodelado no centro de Ílhavo junto ao centro de saúde.

T3 Duplex totalmente remodelado em 2021, no Hall de entrada com armários embutidos, dá acesso à Cozinha em Open Space com despensa, varanda fechada (marquise/lavandaria), sala de jantar, e wc completo, sala de estar (inicialmente era um quarto), no piso superior tem dois quartos, wc completo, e um terraço coberto. Conta ainda com um lugar de garagem coberto na parte traseira do prédio.
O apartamento f**a a apenas a 500m da Av. 25 de Abril onde podemos encontrar todo o tipo de comércio e serviços, tem transportes públicos à porta, centro de saúde a 150m e a 3.5km do Centro Comercial das Glicínias.
Muito interessante para quem quer viver numa cidade como a de Ílhavo, a 10 minutos das praias e 3,5 Km da cidade de Aveiro.

Venha conhecer!
Preço: 199.500,00€
Pedro Mendes
912846366

21/03/2022

Apartamento T3 moderno 2 andar sem elevador, com lugar de garagem e varanda,

Situado numa zona habitacional calma em Esgueira, Aveiro.
A um passo do centro de Aveiro, beneficia de um acesso rápido à N109. Inserido numa zona habitacional nova, permite viver próximo de todos os comércios e serviços, sem prejuízo da privacidade e tranquilidade que esta localização proporciona.
• 300m Aveiro Shopping Center
• 650m Pingo Doce
• 1000m Aveiro Retail Park
• 2500m Estação de Aveiro

Distribuição
Num segundo andar, sem elevador, encontra a seguinte distribuição:
- Hall de entrada, aberto sobre a sala
- Sala de Estar e de Jantar
- Cozinha equipada (forno, placa, exaustor, e máquina de lavar roupa) e com muita arrumação
- Varanda virada a nascente, com acesso partilhado entre a Cozinha e a Sala
- Suite, virada a poente, com armários embutidos e quarto de banho com d***e
- 2 Quartos, virados a poente
- Quarto de banho de serviço completo com banheira
- Lugar de garagem,

Características
✔ Aquecimento central com radiadores, alimentados por uma caldeira eficiente a gás
✔ Painéis solares
✔ Toalheiros aquecidos nos Quartos de banho
✔ Classif**ação Energética B
Com uma construção recente 2014, e de linhas modernas, poderá usufruir da cidade de Aveiro, aliando a localização, o conforto, a eficiência e o espaço.

Apresentamos uma fantástica solução quer para a aquisição de habitação própria para uma família, quer para rentabilizar como investimento.

Preço: 169.900,00€
Contato: 912846366

Endereço

Aveiro
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