ABA Imobiliária

18/05/2026

🏡 Moradia Térrea | Gafanha do Carmo, Aveiro | A minutos da Praia da Vagueira

Oportunidade única para quem procura uma moradia com espaço, tranquilidade e localização privilegiada no litoral centro de Portugal.

Inserida numa zona calma e residencial da Gafanha do Carmo, esta moradia térrea oferece um estilo de vida que concilia o sossego do campo com a proximidade à praia — a Praia da Vagueira f**a a apenas alguns minutos de carro.

O imóvel:
A moradia encontra-se em condições habitáveis, tendo sido alvo de obras de remodelação anteriores. Dispõe de janelas com vidros duplos, que garantem bom isolamento térmico e acústico, e de lareira, tornando-a acolhedora nos meses de inverno. O interior é bastante espaçoso, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes configurações de mobiliário e utilização.
A fachada revestida a azulejo tradicional é uma marca identitária do imóvel — um traço genuinamente português que o distingue na paisagem local.

O terreno:
Um dos grandes atrativos desta propriedade é o generoso terreno envolvente, ideal para lazer ao ar livre, jardim, horta ou cultivo. Um espaço raro e valorizado, especialmente nesta zona de crescente procura turística e residencial.

Potencial de valorização
O imóvel tem margem para ser modernizado e personalizado ao gosto dos novos proprietários, seja para habitação própria permanente, residência de férias ou investimento para arrendamento — a proximidade à praia potencia a procura durante todo o ano, mas especialmente na época alta.

Informação legal
O imóvel é transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Programa Simplex Urbanístico), não dispondo de licença de utilização. A venda processa-se nas condições legalmente previstas para este regime, sendo a situação conhecida e aceite pelo comprador.

📍 Gafanha do Carmo, Ílhavo, Aveiro

💰200.000€

📞 Para visitas e informações: 916 883 946 | ABA Imobiliária

29/04/2026

Morar na Praia, com vista privilegiada para o icónico Farol da Barra é um privilégio para poucos. Agora, pode ser o seu.

Este apartamento, recentemente remodelado, oferece conforto e funcionalidade em cada detalhe. Dispõe de dois quartos com varandas e roupeiros embutidos, uma espaçosa sala e cozinha em conceito open space também com acesso a varanda, além de amplas zonas de arrumação no hall de entrada e corredor. A casa de banho, de generosas dimensões, complementa um espaço pensado para o dia a dia com máxima comodidade.

Com excelente exposição solar nascente/poente, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e equilibrado.

Inclui ainda garagem fechada, já preparada para carregamento de veículos elétricos, inserida em condomínio fechado com elevador — garantindo conforto, segurança e praticidade.
343.000€

*O imóvel é vendido mobiliado

Oportunidades assim não esperam.
Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.



Ligue para mais informações
916883946

29/04/2026

22/04/2026

📍Qualidade de vida é o verdadeiro luxo, este apartamento é a prova disso!!!

🏖️ Viver na Praia, com vista privilegiada para o icónico Farol da Barra — o mais alto de Portugal — é um privilégio para poucos.

👉🏼 Agora, pode ser o seu!

Este apartamento, recentemente remodelado, oferece conforto e funcionalidade em cada detalhe. Dispõe de dois quartos com varandas e roupeiros embutidos, uma espaçosa sala e cozinha em conceito open space também com acesso a varanda, além de amplas zonas de arrumação no hall de entrada e corredor. A casa de banho, de generosas dimensões, complementa um espaço pensado para o dia a dia com máxima comodidade.

☀️Com excelente exposição solar nascente/poente, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e equilibrado.

Inclui ainda garagem fechada, já preparada para carregamento de veículos elétricos, inserida em condomínio fechado com elevador — garantindo conforto, segurança e praticidade.

💰343.000€

O imóvel é vendido mobiliado 😮

⏳Oportunidades assim não esperam.

📍Envie mensagem, marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

20/04/2026

Qualidade de vida é o verdadeiro luxo — este apartamento é a prova disso.

Viver na Praia, com vista privilegiada para o icónico Farol da Barra — o mais alto de Portugal — é um privilégio para poucos. Agora, pode ser o seu.

Este apartamento, recentemente remodelado, oferece conforto e funcionalidade em cada detalhe. Dispõe de dois quartos com varandas e roupeiros embutidos, uma espaçosa sala e cozinha em conceito open space também com acesso a varanda, além de amplas zonas de arrumação no hall de entrada e corredor. A casa de banho, de generosas dimensões, complementa um espaço pensado para o dia a dia com máxima comodidade.

Com excelente exposição solar nascente/poente, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e equilibrado.

Inclui ainda garagem fechada, já preparada para carregamento de veículos elétricos, inserida em condomínio fechado com elevador — garantindo conforto, segurança e praticidade.

343.000€

*O imóvel é vendido mobiliado

Oportunidades assim não esperam.

Envie mensagem, marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

02/04/2026

O melhor momento pra comprar imóveis é agora.
O mercado continua em alta e os preços não voltarão atrás.

Me chama aqui e vamos conversar sobre as melhores condições e opções para a compra do sua habitação própria ou seu novo investimento.

24/03/2026

18/03/2026

Feliz dia do Pai! 🏆

15/03/2026

🏡 Tem casa em Aveiro? Talvez ela valha mais do que imagina.

Nos últimos tempos, os preços dos imóveis em Aveiro têm vindo a subir…
e muitos proprietários não fazem ideia do valor atual do seu imóvel.

A pergunta é simples:
👉 Quanto valeria a sua casa se fosse colocada à venda hoje?
Pode ser muito mais do que imagina.

Estou a oferecer uma avaliação gratuita e sem compromisso para proprietários em Aveiro.

Em poucos minutos consegue descobrir:
✔️ O valor atual do seu imóvel
✔️ A procura real na sua zona
✔️ Quanto poderia vender no mercado atual

📩 Envie-me uma mensagem com a palavra “AVALIAÇÃO” ou clique no link para pedir a sua.

Pode ser o primeiro passo para tomar uma decisão inteligente sobre o seu imóvel.

12/03/2026

🏡 Tem uma casa na Gafanha e está a pensar vender?

📈 Saiba quanto pode pedir pela sua casa para vender de forma mais RÁPIDA, mais SEGURA e ao MELHOR PREÇO!

🔎 Desde janeiro de 2026, os proprietários na Gafanha da Nazaré e Gafanha da Encarnaão viram as suas casas valorizar quase 20%.

✅ Clique em “Saber Mais” e descubra o valor de forma 100% gratuita e sem compromisso, em poucas horas.