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🟥⬜🟦T3 EM ÍLHAVO | LOCALIZAÇÃO, FUNCIONALIDADE E UMA DECISÃO QUE MERECE SER ANALISADA.Na compra de um apartamento, há trê...
13/10/2026

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T3 EM ÍLHAVO | LOCALIZAÇÃO, FUNCIONALIDADE E UMA DECISÃO QUE MERECE SER ANALISADA.

Na compra de um apartamento, há três aspetos que considero fundamentais: localização, distribuição interior e adequação às necessidades de quem vai viver no imóvel.

Este T3, situado na Urbanização Plenicoop, em Ílhavo, reúne características interessantes para quem procura uma habitação funcional numa zona consolidada.

Com 90 m² de área útil, foi parcialmente remodelado há cerca de oito anos e apresenta uma distribuição prática, com sala e cozinha em open space, três quartos, despensa e casa de banho com base de d***e.

As janelas duplas e a proximidade a supermercados, escolas, comércio e serviços são outros fatores a considerar.

O apartamento situa-se no 4.º andar, sem elevador, e dispõe de estacionamento rotativo.

Uma decisão imobiliária bem fundamentada começa por conhecer o imóvel, as suas características e as condições da venda.

📣 VENDA EM SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS

💶 Preço base: 195.000 €

O proprietário estará disponível para analisar propostas em carta fechada, acima do preço base, no dia 26 de outubro de 2026. Poderá não aceitar nenhuma das propostas e solicitar contrapropostas.

📅 VISITAS
• 23/10 — 16h30 às 19h30
• 24/10 — 11h00 às 13h00

📩 ABERTURA DE PROPOSTAS
26/10/2026, às 12h00
RE/MAX Universal
Rua Dr. Alberto Souto, 19A — Aveiro

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do CPCV.

Pretende conhecer o apartamento e esclarecer o funcionamento do processo de propostas? Contacte-me para agendar a sua visita.

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📍 Localização: Urbanização Plenicoop | São Salvador | Ílhavo

🏡 Tipologia: Apartamento T3

🛏️ Quartos: 3

🛁 Casas de banho: 1

🚗 Estacionamento: Rotativo

📐 Área Útil: 90 m²

🏗️ Área Bruta: 96 m²

💶 Preço base: 195.000 €

💶 Preço/m² útil: 2.166,67 €

⚡ Certificação Energética: E

🏢 Piso: 4.º andar, sem elevador

🏢 Licença AMI: 22741

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José Abrantes
Property Advisor
J-Abrantes Equipa Imobiliária
RE/MAX Universal

📊 MERCADO IMOBILIÁRIO EM AVEIRO & PORTUGAL: O QUE DIZEM OS NÚMEROS?O mercado imobiliário continua a demonstrar uma dinâm...
12/10/2026

📊 MERCADO IMOBILIÁRIO EM AVEIRO & PORTUGAL: O QUE DIZEM OS NÚMEROS?
O mercado imobiliário continua a demonstrar uma dinâmica vincada. Enquanto os preços da habitação e as avaliações bancárias mantêm trajetórias de valorização homóloga expressivas, o distrito de Aveiro destaca-se pela forte procura e novos projetos de construção.
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🟥⬜🟦NEM TODOS OS T1 OFERECEM O MESMO NÍVEL DE FUNCIONALIDADE.Ao escolher um apartamento, a área é importante. Mas há outr...
11/10/2026

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NEM TODOS OS T1 OFERECEM O MESMO NÍVEL DE FUNCIONALIDADE.

Ao escolher um apartamento, a área é importante. Mas há outros fatores que podem fazer a diferença na utilização diária e na decisão de compra.

Na Gafanha da Nazaré, este T1 reúne características que merecem ser consideradas: 76,2 m² úteis, exposição solar nascente/poente, varanda, marquise fechada e garagem individual.

A sala dispõe de lareira, a cozinha encontra-se equipada e os roupeiros no quarto e no hall proporcionam boas soluções de arrumação.

A garagem individual acrescenta uma vantagem prática, tanto para estacionamento como para arrumação adicional.

Situado numa zona consolidada, com acesso a comércio, serviços e principais vias de comunicação, é uma opção a considerar para habitação própria ou investimento.

**Uma boa decisão imobiliária começa por compreender o que cada imóvel efetivamente oferece.**

📩 Entre em contacto comigo para conhecer o apartamento e agendar a sua visita.

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📍 Localização: Gafanha da Nazaré | Ílhavo

🏡 Tipologia: Apartamento T1

🛏️ Quartos: 1

🛁 Casas de banho: 1

🚗 Estacionamento: Garagem individual

📐 Área Útil: 76,2 m²

🏗️ Área Bruta: 100,7 m² (inclui 24,5 m² de área dependente)

🌿 Exterior: Varanda e marquise fechada

🏢 Piso: 1.º andar, sem elevador

💶 Preço: 195.000 €

💶 Preço/m² útil: 2.559,06 €

⚡ Certificação Energética: D

🏠 Condomínio: 17 €/mês

🏢 Licença AMI: 22471

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José Abrantes
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🟥⬜🟦NUM APARTAMENTO, HÁ COISAS QUE PODE ALTERAR. OUTRAS, NÃO.Uma cozinha pode ser modernizada.Os acabamentos podem ser at...
10/10/2026

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NUM APARTAMENTO, HÁ COISAS QUE PODE ALTERAR. OUTRAS, NÃO.
Uma cozinha pode ser modernizada.
Os acabamentos podem ser atualizados.
A decoração muda.
Mas 113 m² de área útil, uma tipologia T3 e uma localização central em Esgueira são características que permanecem.
E é precisamente por aí que começaria a analisar este apartamento.
Temos uma sala ampla, três quartos, cozinha independente, arrumo privativo e uma distribuição interior que permite separar a zona social da zona privada da casa.
O edifício dispõe de elevador e o condomínio conta ainda com salão de festas, uma área complementar interessante para utilização dos moradores.
Construído em 1987, o apartamento conserva alguns acabamentos da sua época e poderá beneficiar de uma atualização. Para quem procura uma casa completamente remodelada, esse é um fator a considerar.
Para quem prefere comprar área e localização e decidir depois como quer modernizar a sua casa, a análise é diferente.
E há ainda a envolvente: estamos no centro de Esgueira, com comércio, escolas, serviços e transportes próximos e bons acessos às principais vias.
Antes de decidir se uma casa é ou não para si, vale a pena perceber o que está efetivamente a comprar.
📩 Fale comigo. Terei todo o gosto em apresentar-lhe o imóvel e ajudá-lo a fazer essa análise numa visita.
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📍 Localização: Esgueira | Aveiro
🏡 Tipologia: T3
🛏️ Quartos: 3
🚗 Estacionamento: Não dispõe
📐 Área Útil: 113 m²
🏗️ Área Bruta: 152 m²
💶 Preço: 285.000 €
💶 Preço/m²: 2.522,12 €/m²
⚡ Certificação Energética: D
🏢 Licença AMI 22471
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José Abrantes
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🟥⬜🟦UMA BOA ESCOLHA NÃO DEPENDE APENAS DO PREÇO. DEPENDE DO QUE A CASA OFERECE NO DIA A DIA.Em Oliveirinha, a menos de 10...
09/10/2026

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UMA BOA ESCOLHA NÃO DEPENDE APENAS DO PREÇO. DEPENDE DO QUE A CASA OFERECE NO DIA A DIA.

Em Oliveirinha, a menos de 10 minutos do centro de Aveiro, encontra este apartamento T2 que reúne características importantes para quem procura uma habitação funcional, numa zona tranquila.

Com 74 m² de área útil, dois quartos, duas casas de banho, varanda, lugar de garagem e arrumo, oferece uma combinação equilibrada de espaço e comodidade.

A proximidade de escolas, comércio, transportes e serviços facilita a organização do quotidiano, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial.

Uma opção a considerar para quem valoriza localização, funcionalidade e espaços complementares.

📩 Fale comigo e agende a sua visita.

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📍 Localização: Oliveirinha | Aveiro

🏡 Tipologia: Apartamento T2

🛏️ Quartos: 2

🛁 Casas de banho: 2

🚗 Estacionamento: 1 lugar de garagem

📦 Arrumo: Sim

🌿 Varanda: Sim

📐 Área Útil: 74 m²

🏗️ Área Bruta: 119 m² (indicada na descrição comercial, a confirmar)

💶 Preço: 218.500 €

💶 Preço/m² útil: 2.952,70 €

⚡ Certificação Energética: E

🏢 Licença AMI 22471

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O apoio a jovens para compra da primeira habilitação própria, continua em 2027, segundo o JN.
08/10/2026

O apoio a jovens para compra da primeira habilitação própria, continua em 2027, segundo o JN.

🟥⬜🟦NUMA MORADIA PARA REABILITAR, O MAIS IMPORTANTE NEM SEMPRE É AQUILO QUE ESTÁ PRONTO.É PERCEBER O QUE ESTAMOS REALMENT...
30/09/2026

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NUMA MORADIA PARA REABILITAR, O MAIS IMPORTANTE NEM SEMPRE É AQUILO QUE ESTÁ PRONTO.
É PERCEBER O QUE ESTAMOS REALMENTE A COMPRAR.
Esta moradia T3, em Ancas, Anadia, é um bom exemplo.
Construída em 1938, apresenta uma configuração tradicional, distribuída por dois pisos, e necessita naturalmente de atualização.
Mas uma análise ao imóvel não deve ficar apenas pelo estado atual dos interiores.
No piso inferior encontramos duas cozinhas, uma delas a tradicional cozinha de forno, um quarto, casa de banho, lavandaria, arrumos e outros espaços de apoio.
No piso superior ficam mais dois quartos e a sala.
A propriedade conta ainda com garagem individual, zonas cobertas, anexos/espaços de apoio e terreno nas traseiras.
É precisamente o conjunto que merece ser analisado.
Para quem procura uma casa totalmente renovada e pronta a habitar, provavelmente não será essa a proposta deste imóvel.
Para quem procura uma moradia que possa adaptar, modernizar e reorganizar de acordo com as suas necessidades, há aqui vários elementos a considerar.
E a localização acrescenta conveniência: estamos numa zona tranquila de Ancas, a cerca de 5 minutos do centro de Anadia, com Curia a aproximadamente 10 minutos e bons acessos à restante região.
Antes de decidir se uma casa destas faz sentido, é preciso visitá-la, perceber a sua configuração e avaliar aquilo que pode ser feito.
É precisamente para isso que serve uma boa visita.
📩 Fale comigo. Terei todo o gosto em mostrar-lhe o imóvel e ajudá-lo a analisá-lo no local.
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📍 Localização: Ancas | Anadia
🏡 Tipologia: Moradia T3
🛏️ Quartos: 3
🛁 Casas de banho: 1
🚗 Estacionamento: Box individual | 1 lugar
📐 Área Útil: 35 m²*
🏗️ Área Bruta Privativa: 35 m²*
🌳 Terreno: Área não indicada
💶 Preço: 129.000 €
💶 Preço/m²: 3.685,71 €/m² útil*
⚡ Certificação Energética: E
🏢 Licença AMI 22471
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* Áreas de acordo com a informação disponibilizada para o imóvel.
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🟥⬜🟦NUM ARRENDAMENTO, A LOCALIZAÇÃO NÃO É APENAS UMA MORADA. É PARTE DA QUALIDADE DE VIDA.Este T3 no centro de Aveiro, ju...
26/09/2026

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NUM ARRENDAMENTO, A LOCALIZAÇÃO NÃO É APENAS UMA MORADA. É PARTE DA QUALIDADE DE VIDA.
Este T3 no centro de Aveiro, junto à Avenida Dr. Lourenço Peixinho e a apenas 50 metros da estação de comboios, reúne três características particularmente importantes para quem procura arrendar na cidade: localização, espaço e funcionalidade.
Com 121,35 m² de área útil, apresenta uma zona social ampla e luminosa, com sala, espaço de refeições e cozinha em open space totalmente equipada.
Na zona privada encontramos três quartos, um deles suíte, bons espaços de arrumação e, no total, três WC.
O apartamento está mobilado e pronto a habitar, dispõe de elevador, aquecimento central, vidros duplos e estores elétricos.
E depois há uma vantagem que não se altera com uma remodelação: a localização.
Estação, comércio, serviços, restauração e grande parte da vida do centro de Aveiro ficam a poucos minutos a pé.
Para quem procura reduzir deslocações e viver efetivamente no centro, é uma solução que merece ser analisada.
📩 Contacte-me para conhecer o apartamento e esclarecer todas as condições do arrendamento.
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📍 Localização: Centro de Aveiro | junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho
🏡 Tipologia: Apartamento T3
🛏️ Quartos: 3 | 1 suíte
🛁 WC: 3
🚗 Estacionamento: Não dispõe
📐 Área Útil: 121,35 m²
🏗️ Área Bruta Privativa: 150,55 m²
💶 Renda: 1.650 €/mês
⚡ Certificação Energética: D
🏢 Licença AMI 22471
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Condições de arrendamento:
2 rendas + 2 cauções
Apresentação dos últimos recibos de vencimento e último IRS.
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🟥⬜🟦NUMA MORADIA DESTA DIMENSÃO, NÃO BASTA CONTAR QUARTOS. É PRECISO PERCEBER O ESPAÇO QUE ESTÁ REALMENTE A COMPRAR.Esta ...
25/09/2026

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NUMA MORADIA DESTA DIMENSÃO, NÃO BASTA CONTAR QUARTOS. É PRECISO PERCEBER O ESPAÇO QUE ESTÁ REALMENTE A COMPRAR.
Esta moradia T5, na Piedade, próximo de Águeda e da Pateira de Fermentelos, reúne números que merecem atenção:
456 m² de área útil, 478 m² de construção e um terreno com 1.683 m².
Distribuída por três pisos, oferece uma zona social ampla, cozinha de grandes dimensões, 5 quartos, 4 casas de banho e vários espaços complementares que permitem diferentes utilizações ao longo do tempo.
No piso inferior encontramos ainda garagem, lavandaria, garrafeira, arrumos e uma ampla área polivalente.
No exterior, o terreno dispõe de acesso independente, acrescentando funcionalidade e possibilidades à propriedade.
O interior foi recentemente remodelado e a moradia conta ainda com aquecimento central, vidros duplos, bomba de calor e pré-instalação para painéis solares.
Mais do que uma T5, é uma propriedade cuja dimensão e versatilidade justificam ser analisadas no seu conjunto.
📩 Fale comigo para conhecer o imóvel e perceber se as suas características correspondem ao que procura.
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📍 Localização: Piedade | Recardães e Espinhel | Águeda
🏡 Tipologia: Moradia T5
🛏️ Quartos: 5
🛁 Casas de banho: 4
🚗 Estacionamento: Box + lugar | 2 lugares
📐 Área Útil: 456 m²
🏗️ Área Bruta: 478 m²
🌳 Terreno: 1.683 m²
💶 Preço: 430.000 €
💶 Preço/m²: 942,98 €/m² útil
⚡ Certificação Energética: B-
🏢 Licença AMI 22471
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Endereço

Rua Doutor Alberto Souto , 19A
Aveiro
3800-149,AVEIRO-GLÓRIAEVERACRUZ

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 17:00

Telefone

+351 927 412 454

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