Equipa Anabela Gomes & Luis Oliveira

Página Inicial
Portugal
Aveiro
Equipa Anabela Gomes & Luis Oliveira

A sua Parceria valiosa para Vender, Comprar ou Arrendar Imóveis.

24/06/2026

Oportunidade de Investimento: 3 quartos - Rentabilidade no Coração de Aveiro
💎 Oportunidade de Investimento: Alta Rentabilidade no Coração de Aveiro

Se procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e risco de vacância praticamente nulo, este apartamento na Rua Condessa Mumadona Dias é a escolha estratégica ideal.

Originalmente um T0, este imóvel foi inteligentemente transformado para maximizar o seu potencial de exploração, contando agora com 3 quartos mobilados, atualmente arrendados a estudantes.

📍 Localização Premium: O Ponto de Entrada de Aveiro
Situado no icónico "Prédio Rosa", estrategicamente posicionado em frente à Rotunda dos Salineiros (a principal porta de entrada da cidade), este imóvel beneficia de uma visibilidade e conveniência ímpares:
- Zona Universitária: Localização de altíssima procura por estudantes da UA.
- Conectividade: Acesso imediato às principais vias (A25, proximidade à estação de comboios e transportes públicos).
- Serviços à Porta: Rodeado de supermercados, ginásios, pastelarias e todos os serviços essenciais que o público universitário valoriza.

🏠 Características do Imóvel
O apartamento de 60 m² foi desenhado para ser funcional e rentável, sendo vendido totalmente mobilado e equipado.

Características, descrição
- 3 Quartos: Mobilados e prontos a habitar, garantindo 3 fontes de receita distintas.
- Zona Social: Hall de entrada que integra uma área de estar acolhedora.
- Cozinha: Totalmente equipada e funcional.
- WC: 1 Casa de banho completa.

🚀 Porquê investir aqui?
Rentabilidade Imediata: O imóvel já se encontra ocupado por inquilinos (estudantes), gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Espaço Otimizado: A conversão de T0 para 3 frentes de arrendamento potencia significativamente o valor por m².

Liquidez e Valorização: Localização central em Aveiro é sinónimo de preservação de capital e valorização contínua.

Não perca esta oportunidade de reforçar o seu portfólio num dos mercados de arrendamento mais dinâmicos do país.

24/06/2026

🏡 Apartamento T2 para Arrendamento – Forca, Aveiro
Este acolhedor T2, situado na Rua Cristóvão Pinho Queimado, na zona da Forca, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização central. Inserido num edifício de 2008, com elevador, encontra‑se no 1.º andar, garantindo acessibilidade e comodidade no dia a dia.

✨ Principais características
Dois quartos, sendo um deles suite, proporcionando privacidade e conforto.

Sala ampla, com excelente luminosidade natural, ideal para criar zonas de estar e jantar.

Cozinha equipada, pronta a ser utilizada no imediato.

Ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

Lugar de garagem incluído.

Arrumo independente para apoio extra.

Edifício com lugares exclusivos para moradores no exterior, facilitando o estacionamento de visitas ou de um segundo veículo.

📍 Localização
Situado numa das zonas mais práticas e centrais de Aveiro, a Forca, com acesso rápido a:

Comércio e serviços

Escolas e transportes

Acesso direto às principais vias da cidade
https://www.kwportugal.pt/imovel/Arrendamento/Apartamento/Aveiro/Aveiro/Gl%C3%B3ria%20e%20Vera%20Cruz/69432?r=36541&c=pt-PT

23/06/2026

É com enorme orgulho que celebramos a conquista do patamar Capper, um reconhecimento que reflete o trabalho, a dedicação e a confiança que os nossos clientes depositam em nós todos os dias.

Alcançar 98% de comissão é uma motivação extra para continuarmos a elevar os nossos padrões de serviço e a entregar resultados de excelência.

Obrigado pela confiança!

Anabela & Luís
📍 KW Area Aveiro

23/06/2026

🎬 Episódio 4 | Os Imobiliários Respondem

Um episódio mais leve e descontraído, onde mostramos um pouco mais da equipa por trás do trabalho, das visitas e das chaves. 🏡✨

22/06/2026

Segunda escritura do dia: Moradia T4 em Eixo, Aveiro. Agradecemos aos nossos maravilhosos clientes compradores pela assertividade, colaboração durante o processo de compra e fazemos votos de que sejam muito felizes.

Agradecemos ainda a todos os intervenientes no processo. Mais famílias felizes e sonhos realizados. Gratidão por sermos mediadores de todo o negócio.🙏🏻

22/06/2026

+1 Escritura de um Apartamento T2 na Praia da Barra vendido em tempo recorde, na primeira visita e pelo Asking Price. Agradecemos aos nossos maravilhosos clientes proprietários pela confiança e pela excelente “equipa” que fizeram connosco.

Desejamos as maiores felicidades aos nossos clientes nesta nova etapa. Mais uma missão cumprida, ficamos muito felizes por fazermos os nossos clientes felizes.”🙏🏻🏡❤️

20/06/2026

ICON FLORA – Apartamento T1 com 50,3 m² em Aveiro

Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para inspirar bem-estar e conforto. No coração da cidade de Aveiro, em frente ao Mercadona da Forca, nasce o empreendimento ICON FLORA, uma oportunidade única de viver com estilo, perto de tudo o que importa.

Este T1 com 50,3 m² combina elegância, luminosidade e amplitude. As grandes janelas captam a luz natural ao longo do dia, iluminando cada canto e criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

A localização estratégica coloca-o no centro de tudo, com acesso rápido a transportes públicos, escolas, supermercados, ginásios, hospital privado e autoestrada. Aqui, a cidade está à sua porta, mas a calma e o conforto do lar tornam cada regresso uma experiência revitalizante.

A arquitetura contemporânea e o design interior elegante combinam cores, texturas e luz, criando um ambiente harmonioso e inspirador. Cada espaço foi concebido para oferecer qualidade de vida e liberdade, permitindo que cada momento seja vivido com intensidade e prazer.

Se procura um estilo de vida urbano com conforto e sofisticação, este T1 no ICON FLORA é mais do que um apartamento: é um convite para viver a cidade de Aveiro de forma plena, sem abrir mão da intimidade e do conforto do seu lar.

Conclusão, Dezembro 2026

19/06/2026

📢 Procura um ativo sólido numa zona onde a procura supera largamente a oferta? Este é o momento certo.

🏙️ Localizado na área mais nobre da Baixa de Águeda, este prédio destaca-se pela sua localização absolutamente estratégica, numa zona de elevada procura, forte dinâmica comercial e valorização contínua.

🔹 Composto por dois artigos independentes, o imóvel oferece uma flexibilidade rara no mercado, permitindo desenvolver vários tipos de projeto:

✔ Habitação própria ou multifamiliar
✔ Comércio e lojas com excelente visibilidade
✔ Espaços de serviços ou escritórios
✔ Projeto misto (habitacional + comercial)
✔ Investimento para arrendamento e rentabilização

🎯 A envolvente é um dos seus maiores trunfos:
Fluxo pedonal constante, comércio consolidado, serviços essenciais a poucos metros e uma centralidade que garante atratividade tanto para residentes como para negócios.

📌 Porquê investir aqui?

Localização premium e consolidada

Forte potencial de valorização

Elevada procura na zona

Versatilidade total de exploração

Excelente oportunidade para investidores exigentes

🚨 Imóveis com este perfil são cada vez mais raros no centro da cidade.
Quem investir agora posiciona-se antes da próxima fase de valorização.

🟥 Não deixe que o mercado decida por si.
Garanta já um ativo com verdadeiro potencial de crescimento.

19/06/2026

🎙️ Episódio 3 | A Equipa Responde

Ter a informação certa faz toda a diferença quando se trata de tomar decisões importantes.

Neste episódio, esclarecemos mais uma questão frequente do mercado imobiliário. 🏡✨

Tem alguma dúvida? Deixe-a nos comentários.

Endereço

Aveiro

Telefone

+351936680447

Website

https://anabelagomes-kw.mycard.pt/, https://luisoliveira-kw.mycard.pt/

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Equipa Anabela Gomes & Luis Oliveira publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.