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12/10/2026

VENDA | MORADIA T2 | Vale de Cambra | 52.000€

👉 Moradia T2 para restauro.
📍 Localizada em Janardo.

Uma oportunidade para transformar e valorizar!

Apresento-lhe esta moradia T2 para recuperar, situada na tranquila aldeia de Janardo, em Vale de Cambra. Um imóvel com potencial para reabilitação, ideal para quem procura um projeto de investimento ou pretende criar a sua própria habitação ao seu gosto.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

1.º Andar:
- Cozinha;
- Sala;
- 2 quartos;
- 1 casa de banho.

Rés-do-chão:
3 compartimentos com potencial para diferentes utilizações, como quartos, escritório, arrumos ou outras áreas funcionais;

*Possibilidade de criação de garagem.

PORQUÊ INVESTIR NESTE IMÓVEL?

- Localização numa zona calma;
- Potencial de valorização após reabilitação;
- Possibilidade de adaptar os espaços às suas necessidades;
- Ideal para investimento ou habitação própria.

Interessado? Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita!

CE: N/A
ID: KWPT-040801
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

12/10/2026

VENDA | APARTAMENTO T3 | Santa Maria da Feira | 274.900€

👉 Apartamento T3 com Garagem Fechada, Varanda e Arrumos.
📍 Localizado em Escapães.

Descubra este apartamento, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e espaços bem distribuídos para o dia a dia.

Com uma área total de 173 m², este imóvel distingue-se pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pelas comodidades que proporcionam maior conforto ao longo de todo o ano.

Distribuição do imóvel:
- Hall de entrada, que dá as boas-vindas e permite uma transição harmoniosa para as restantes divisões;
- Cozinha ampla, com despensa, equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, com acesso a uma marquise;
- Sala de estar e jantar, com um ambiente acolhedor e acesso direto a uma varanda;
- Suite, com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de d***e;
- Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa, equipada com banheira.

Conforto e características adicionais:
- Aquecimento central em todas as divisões;
- Pavimento flutuante na zona privada;
- Tetos falsos com focos de iluminação embutidos em algumas divisões;
- Vídeo porteiro;
- Caixilharia dupla, que contribui para um melhor isolamento térmico e acústico.

Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento inclui ainda uma garagem fechada e um compartimento para arrumos, acrescentando espaço de armazenamento e comodidade à utilização diária.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

CE: C
ID: KWPT-040892
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

11/10/2026

VENDA | APARTAMENTO T4 | Oliveira de Azeméis | 279.500€

👉 Apartamento T4 com 228mt2 de área total.
📍 Localizado em Nogueira do Cravo a menos de 5 min de São João da Madeira.

Inserido em prédio com elevador, com 3 frentes e muita luz natural.

É composto por:
- 4 quartos, todos com roupeiros embutidos, 1 deles suíte com varanda;
- 3 casas de banho;
- Cozinha equipada; despensa e marquise/lavandaria
- Sala ampla com recuperador de calor e varanda;
- Garagem fechada para 3 carros

A/C na suíte e na sala; 3 varandas; focos embutidos.

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento com áreas amplas, muita luz natural e ótimo estado de conservação.

Vai perder esta oportunidade?
Fale comigo e agende já a sua visita!

CE: C
ID: KWPT-030381
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

10/10/2026

+1 Reservado |

Obrigado aos meus clientes pela confiança!

Para VENDER ou COMPRAR
contacte-me 👇
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10/10/2026

VENDA | MORADIA P/RESTAURO | Oliveira de Azeméis | 75.000€

👉 Moradia p/restaurar.
📍 Localizada em São Roque.

Encontrou uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel, que tanto poderá ser comprado para reabilitar a implantação existente, como para aproveitar o projeto de moradia térrea existente na câmara municipal, que se encontra já em fase final de aprovação.

A propriedade situa-se numa zona tranquila e residencial da freguesia de São Roque, entre os concelhos de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira.

A implantação é composta por R/C e andar, tendo ainda um logradouro generoso.

530m2 é a área total de terreno e a exposição solar é muito favorável!

Possui uma frente com cerca de 17 metros, é praticamente plano e conta também com um poço.

Se procura um imóvel que lhe possa oferecer tudo isto, marque já a sua visita!

CE: N/A
ID: KWPT-040854
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

08/10/2026

VENDA | APARTAMENTO T3 | São João da Madeira | 360.000€

👉 Apartamento moderno em condomínio privado.
📍 Localizado no condomínio privado das Varandas do Rio, em São João da Madeira.

Com 195 mt2 de área total, este apartamento em excelente estado de conservação é a oportunidade para quem procura viver com qualidade de vida e conforto.

Apartamento, com 2 frentes, é composto por:
- Cozinha recente (com cerca de 1 ano) totalmente equipada e lavandaria.
- Sala ampla com recuperador de calor
Quer a sala quer a cozinha dão acesso a um amplo terraço voltado poente, e com vista para a piscina, com churrasqueira.
-3 quartos, todos com roupeiros embutidos, 1 deles suíte. Todos com varandas.

Dispões ainda de um lugar de garagem , de fácil acesso, e arrumos fechados.

Um apartamento amplo, com muita luz natural inserido num condominio com piscina, parque infantuil, campo de ténis, campo de futebol, porteiro, e agradáveis jardins.

Quer viver aqui? É possível.

Venha visitar.

CE: B-
ID: KWPT-033869
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

08/10/2026

VENDA | MORADIA T3 | São João da Madeira | 195.000€

👉 Moradia T3 Térrea com Excelente Potencial de Investimento.
📍 Localizada no centro de São João da Madeira.

Excelente oportunidade para remodelação ou investimento no centro de São João da Madeira, localizada junto à Escola Primária do Espadanal.

Características do Imóvel:

Lote de terreno: 290 m² com excelente espaço de logradouro exterior.

Acessos: Confrontação com 2 ruas, permitindo acessos independentes.

Distribuição atual: Sala, cozinha, casa de banho e 3 quartos (a necessitar de intervenção / recuperação total).

Potencial único: Possibilidade de conversão em duas moradias independentes.

Localização e Proximidade (Pontos de Interesse):

Educação: Junto à Escola Básica/Primária do Espadanal (a poucos passos).

Serviços e Comércio: ~1 km da Câmara Municipal, Loja do Cidadão e Praça da República (centro da cidade).

Lazer e Natureza: ~1,2 km do Parque do Rio Ul.

Shopping & Áreas Comerciais: ~2 km do 8ª Avenida Shopping.

Transportes: ~1,5 km do Centro Coordenador de Transportes e da Estação da CP.

Acessos Rodoviários: Fácil ligação aos principais eixos viários (N1/IC2 e A32).

Nota: O prédio urbano pode não dispor de todos os títulos urbanísticos necessários à sua utilização.

CE: D
ID: KWPT-040769
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

07/10/2026

VENDA | ARMAZÉM | Ovar | 1.300.000€

👉 Excelente oportunidade de investimento ou expansão empresarial.
📍 Localizado na Zona Industrial de Cortegaça.

Trata-se de um complexo industrial moderno, em ótimo estado de conservação, pronto a entrar em funcionamento e totalmente preparado para responder às exigências de logística, indústria ou distribuição.

Áreas e Dimensões

• Área Total do Terreno: 3.712 m²
• Área Bruta de Construção: 3.282 m²
• Configuração: Complexo dividido em 3 pavilhões versáteis com pé-direito amplo.

Distribuição e Funcionalidades

Este imóvel destaca-se pela sua excelente organização funcional, separando perfeitamente as áreas operacionais das zonas administrativas e sociais:
• Área Operacional e Logística: Amplas naves de trabalho/armazenamento, parque exterior com 3 cais de carga e descarga para facilidade de manobra e transporte pesado.
• Área Corporativa: Zonas de receção/showroom para exposição de produtos, gabinetes administrativos/escritórios climatizados e sala de reuniões.
• Área Social e Apoio: Refeitório totalmente equipado, balneários e diversas instalações sanitárias organizadas para equipas de grande dimensão.

Localização e Acessibilidades

Inserido no coração do polo industrial de Cortegaça (concelho de Ovar), beneficia de uma centralidade logística privilegiada:
• Apenas a 5 minutos dos acessos à A1 e A29.
• Rápida ligação aos principais eixos rodoviários do Norte e Centro do país.
Principais Destaques
• Licenciamento Industrial ativo.
• Estrutura robusta e adaptável a múltiplos setores (tecnologia, transformação, distribuição, logística).
• Prédio em estado irrepreensível, sem necessidade de obras imediatas.

Para mais informações ou agendamento de visita no local, entre em contacto.

CE: C
ID: KWPT-039966
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

06/10/2026

VENDA | MORADIA T3 | Oliveira de Azeméis | 650.000€

👉 Moradia T3 - Propriedade em construção.
📍 Localizada em São Roque.

Descubra uma oportunidade única de adquirir um imóvel extraordinário, em fase final de construção, localizada na freguesia de São Roque - Oliveira de Azeméis, entre os centros urbanos de Aveiro e Porto.

A propriedade tem 4.310m2 de área total de terreno, garagem fechada para algumas viaturas, lavandaria, churrasqueira em alpendre, uma excelente área ajardinada e ainda um anexo transformado numa habitação T1.

A implantação principal é composta por R/C e andar superior, tendo 400m2 de área de construção de qualidade superior.

Este imóvel tem potencial para habitação própria bem como para algumas áreas de negócio, nomeadamente residência sénior ou quinta de eventos.

A eficiência energética, arquitetura contemporânea e a exposição solar permitem essas oportunidades!

O imóvel já está fechado, em termos de caixilharia, podendo agora ser adaptado interiormente à medida/necessidade de cada família ou negócio.

Em termos de comodidades, a propriedade tem poço, ar condicionado, revestimento exterior em chapa com poliuretano, portões automáticos e caixilharia oscilobatente em alumínio com vidros duplos

Para melhorar o conforto, é possível ainda colocar:
- Piso radiante;
- Bomba de calor com elevada eficiência;
- Painéis solares autoconsumo;
- VMC (Ventilação mecânica controlada).

Detalhes:
Área terreno: 4.310m2
Área Bruta: 400m2
Área útil: 280m2
Quartos: 3

Se procura um imóvel que lhe oferece tudo isto, não hesitar em contactar e marcar a sua visita!

CE: A
ID: KWPT-038580
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

Endereço

Rua EStrada Nacional
Aveiro
4520-115

Telefone

+351913316630

Website

https://marcelocamposconsultor.com/

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