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Marcelo Campos Imóveis, Rua EStrada nacional, Aveiro (2026)

23/08/2026

VENDA | APARTAMENTO T4 | São Félix da Marinha | 965.000€

👉 Penthouse nova de luxo - Vista Mar.
📍 Localizada no empreendimento Brito Plaza.

Apresentamos esta exclusiva Penthouse T4 nova, integrada no Brito Plaza, em São Félix da Marinha, um empreendimento residencial privado de reduzida dimensão e elevado padrão de qualidade.

Com uma localização privilegiada, próxima de Espinho e dos principais acessos rodoviários A29, esta propriedade distingue-se pelas suas generosas áreas, três frentes, elevada qualidade de construção, acabamentos de excelência e amplos espaços exteriores com vista sobre o Oceano Atlântico.

A Penthouse apresenta 199,61 m² de área bruta privativa, cerca de 188 m² de varandas / terraços e 3 lugares de garagem com 57 m2, proporcionando uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores e uma elevada luminosidade natural.

INTERIORES E ACABAMENTOS:

A área social é composta por uma ampla sala em open space, integrada com a cozinha, criando um espaço contemporâneo, funcional e com excelente entrada de luz natural.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens.
A zona privada dispõe de quatro quartos, três dos quais em suite, proporcionando conforto e privacidade.
A habitação dispõe ainda de uma lavandaria independente.

Foram selecionados materiais e equipamentos de elevada qualidade, destacando-se:
Ar condicionado Daikin por condutas
Bomba de calor Daikin de 300 litros
Estores elétricos
Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)
Caixilharia Cortizo, com solução minimalista e oculta
Pavimento em madeira de carvalho
Revestimento Alucobond
Louças sanitárias Sanidusa
Torneiras Hapa
Piso radiante elétrico nas casas de banho
Pontos elétricos nas garagens

ÁREAS EXTERIORES:

Um dos principais elementos diferenciadores desta Penthouse são os seus 188 m² de varandas e terraços.
As amplas áreas exteriores permitem criar diferentes zonas de utilização, nomeadamente espaços de refeições, lazer e convívio, beneficiando da exposição solar, da privacidade e da vista sobre o Oceano Atlântico.

GARAGEM:

A propriedade dispõe de 3 lugares de estacionamento ( 57 m2 ), incluindo 2 lugares em box fechada com portão automático, oferecendo segurança, comodidade e capacidade adicional de estacionamento e arrumação.
As garagens estão ainda equipadas com pontos elétricos.

EMPREENDIMENTO:

O Brito Plaza é um condomínio privado de reduzida dimensão, composto por apenas 20 frações de tipologia T4, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e exclusivo.
Dispõe de jardim comum e sala de condomínio, valorizando o conforto e a qualidade do espaço envolvente.

LOCALIZAÇÃO:

A localização permite conciliar a proximidade do mar com excelentes acessibilidades.
A praia encontra-se a cerca de 500 metros, enquanto a proximidade da cidade de Espinho permite fácil acesso a comércio, serviços, restauração, escolas e transportes.
Os acessos à A29 garantem uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da região.

Uma Penthouse de características diferenciadoras, destinada a quem procura espaço, qualidade, conforto e proximidade do mar, numa localização privilegiada em São Félix da Marinha.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

CE: B
ID: KWPT-038364
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

20/08/2026

VENDA | MORADIA PARA RESTAURO T4 | Vale de Cambra | 38.500€

👉 Moradia de 220m² – Oportunidade Única de Restauro.
📍 Localizada em Rôge a 5 min. do Centro!

Procura um projeto de renovação onde o foco seja exclusivamente a construção e o design, sem preocupações com manutenção de exteriores? Esta moradia em Roge, Vale de Cambra, é a solução ideal!

Com uma área bruta de construção impressionante de 220m², este imóvel oferece um potencial imenso para criar uma habitação espaçosa, moderna e funcional.

Destaques do Imóvel:

Localização Estratégica: Situada em Roge, a apenas 5 minutos do centro da cidade, garantindo a tranquilidade da aldeia com a proximidade de todos os serviços.

Potencial de Espaço: 220m² que permitem uma distribuição interior criativa (ex: open space, suite master, escritório).

Manutenção Zero de Terreno: Esta moradia não possui terreno, sendo a escolha perfeita para quem procura a independência de uma casa mas prefere a comodidade de um apartamento. Esqueça as limpezas de mato e a manutenção de jardins – aqui o seu tempo é apenas para desfrutar da casa.

Seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento, esta é uma tela em branco pronta a ganhar nova vida.

Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço!

CE: N/A
ID: KWPT-027559
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

20/08/2026

VENDA | APARTAMENTO T3 | Santa Maria da Feira | 295.000€

👉 Excelente Apartamento T3 com 128m2.
📍 Localizado no centro Santa Maria da Feira.

Fabuloso apartamento para venda, com 3 frentes, que se destaca essencialmente pelas suas áreas francamente generosas e pela luz natural, que proporcionam um ambiente versátil e acolhedor!

O imóvel situa-se no último piso com elevador e é composto por:

ZONA SOCIAL:
- hall de entrada;
- cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico;
- despensa;
- lavandaria com janela;
- WC de serviço;
- sala comum com lareira e acesso direto à varanda;

ZONA PRIVADA:
- suite com roupeiro embutido;
- quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda;
- quarto com roupeiro embutido;
- casa de banho completa de apoio aos dois quartos;
- garagem para duas viaturas na cave do prédio

O imóvel está inserido numa das mais agradáveis zonas residenciais, sempre em crescimento, com novos prédios em construção.

Situado a escassos metros dos serviços públicos e privados como: escolas, cartórios notariais, conservatórias, bancos, farmácias, transportes públicos de e para o Porto e Vila Nova de Gaia, e, sobretudo, a proximidade do Centro Comercial Pingo Doce de Santa Maria da Feira, Leroy Merlin, Macdonalds e Aldi fazem deste, o melhor espaço para viver em pleno coração da cidade de Santa Maria da Feira.

A sua localização de excelência convida a passeios diurnos e ao final do dia pelas principais artérias da cidade, com acesso fácil a cafés, restaurantes, padarias e bares, entre outros...
Junto das principais vias rodoviárias como A29, A1 e IC1 com ligação direta à A32/A43.

Se procura qualidade de vida, acessibilidade, segurança e diversão este imóvel é para si!

Não deixe escapar esta oportunidade ÚNICA!!!

Ligue-nos e agende a sua visita...

CE: E
ID: KWPT-038091
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

15/08/2026

VENDA | MORADIA T7 + COMÉRCIO | São João Da Madeira | 197.000€

👉 Moradia com Potencial de Investimento e Habitação.
📍 Localizado em pleno Centro de São João da Madeira junto da Oliva.

Este imóvel singular oferece um potencial de investimento e reconversão extraordinário, combinando localização premium com versatilidade de uso.

Destaques do Imóvel:

Localização Central Imbatível: Situado numa zona privilegiada do centro da cidade, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.

Distribuição por Três Pisos:

Cave: Pequeno espaço para arrumos ou adaptação a outras necessidades.

Rés-do-Chão e 1.º Andar: Atualmente registados para Comércio, o rés do chão já foi um café sendo que o 1º piso chegou a ser uma residencial oferecendo desta forma a base perfeita para o seu novo negócio, ou para uma transformação em habitação.

Terreno nas Traseiras: Um ativo valioso no centro da cidade! Desfrute de um espaço exterior privado nas traseiras, ideal para um jardim ou até mesmo um logradouro.

Potencial de Investimento (Oportunidade Dupla):

Reconversão para Habitação Própria: Utilize a estrutura e o terreno para restaurar o imóvel e transformá-lo na sua moradia de sonho, com espaço exterior e todos os serviços e comércio à porta.

Investimento Imobiliário e Construção:

Com a existência de prédios adjacentes, verifique a viabilidade de demolição e construção de um novo edifício (prédio de apartamentos ou misto) no local.

Um imóvel, inúmeras possibilidades: Comércio, Habitação ou Construção.

Não perca esta rara oportunidade de garantir um ativo imobiliário no coração de São João da Madeira, com potencial de valorização comprovado.

Contacte-me para mais informações e agende a sua visita!

CE: N/A
ID: KWPT-023025
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

14/08/2026

+1 Vendido |

Obrigado aos meus clientes pela confiança!

Para VENDER ou COMPRAR
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ᴏ sᴇᴜ ᴀɢᴇɴᴛᴇ ᴅᴇ ᴄᴏɴғɪᴀɴᴄ̧ᴀ! 💯
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13/08/2026

VENDA | APARTAMENTO T3 | Vila Nova de Gaia | 349.000€

👉 Apartamento Duplex com Lugar de Garagem e Arrumos.
📍 Localizado em Mafamude.

Excelente oportunidade no coração de Mafamude!

Apresentamos este fantástico apartamento T3 Duplex com lugar de garagem e espaço de arrumos, localizado na Rua da Rasa, uma das zonas mais centrais e procuradas de Vila Nova de Gaia.

Com orientação solar privilegiada a Nascente e Poente, este imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas.

Distribuição do Imóvel

Piso Principal:

- Hall de entrada acolhedor e funcional;
- Sala de estar e jantar espaçosa e luminosa;
- Cozinha ampla com possibilidade de conversão para conceito open space;
- Marquise e zona de lavandaria fechada;
- Despensa prática para arrumação;
- Casa de banho de serviço renovada;
- Casa de banho completa equipada com poliban
- Quartos confortáveis com boa iluminação

Piso Superior / Sótão:

- Área ampla no sótão com 43 m2
- Duas janelas de iluminação superior tipo Velux
- Casa de banho de serviço com possibilidade de instalação de poliban
- Espaços de arrumos adicionais
- Estacionamento e Arrumos**
- Lugar de garagem no edifício
- Arrumos no sótão com 43 m2

Destaques e Características Técnicas

- Edifício servido por elevador
- Exposição solar Nascente e Poente
- Isolamento com capoto interior
- Janelas Velux novas
- Obras recentes na fachada traseira do prédio
- Valor mensal do condomínio: 43 EUR

Localização e Envolvente:

Localizado na Rua da Rasa, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

- Área Bruta Privativa: 91 m2

- Área Bruta Dependente: 55,5 m2

Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

CE: E
ID: KWPT-037705
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

13/08/2026

VENDA | RUÍNA P/restauro | Vale de Cambra | 12.000€

👉 Oportunidade de Investimento: Ruína em Pedra
📍 Localizado em Vila Cova na freguesia de Junqueira.

Descubra esta ruína em pedra, ideal para restauro total, localizada na serena aldeia de Vila Cova, a apenas 20 minutos do centro de Vale de Cambra.

Este imóvel é o projeto perfeito para quem sonha em criar uma casa com o seu toque pessoal ou para um investidor com visão.

O imóvel tem uma área total de 130m² e é composto por uma área de habitação e um anexo para arrumos, o que lhe oferece uma flexibilidade de design excecional. O anexo pode ser transformado numa garagem, e a pequena zona de terreno entre os edifícios é perfeita para criar um pátio ou uma zona de lazer ao ar livre.

Este imóvel está cheio de charme e potencial, contando com características únicas para restaurar, como um autêntico lagar e um forno de pedra. As famosas janelas "namoradeiras" adicionam um toque de autenticidade, prometendo uma casa cheia de carácter.

Este projeto requer a criação de um furo de água e a instalação de uma fossa. A sua localização privilegiada, numa aldeia tranquila e com a conveniência de estar perto de Vale de Cambra, promete uma vida de paz, longe da agitação da cidade.

Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a este imóvel e transformá-lo num espaço único.

Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita.

CE: N/A
ID: KWPT-020693
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

12/08/2026

VENDA | APARTAMENTO T3 | Santa Maria da Feira | 370.000€

👉 Apartamento Renovado no Centro De Santa Maria Da Feira.
📍 Localizado em Avenida Francisco Sá Carneiro.

Apresentamos este excelente apartamento T3 totalmente renovado, localizado em pleno centro de Santa Maria da Feira, onde poderá desfrutar de todo o conforto e da conveniência de ter tudo à porta.

O imóvel destaca-se pela ampla sala com muita luz natural, cozinha espaçosa e funcional, três quartos, duas casas de banho renovadas, varanda e lavandaria.

A renovação conferiu ao apartamento um ambiente moderno e acolhedor, com pavimento cerâmico de efeito madeira, caixilharia em bom estado e acabamentos de qualidade.

Destaques:
- T3 totalmente renovado
- Excelente exposição solar
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha espaçosa
- 2 casas de banho
- Varanda
- Lavandaria
- Localização privilegiada no centro de Santa Maria da Feira
- Próximo de escolas, comércio, supermercados, serviços e acessos às principais vias

Se procura um apartamento pronto a habitar, moderno, espaçoso e numa localização privilegiada, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

CE: E
ID: KWPT-036799
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
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12/08/2026

VENDA | ARMAZÉM com Potencial para Apartamentos + MORADIA T1 para Restauro | Santa Maria da Feira | 145.000€

👉 Oportunidade para Investidores: Armazém com Potencial para Apartamentos + Moradia T1 para Restauro.
📍 Localizado em Romariz, a apenas 10 minutos do centro de São João da Madeira e a 15 minutos de Santa Maria da Feira.

Uma localização que oferece a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade e acessos a importantes centros urbanos, ideal para quem procura valorização e rentabilidade.

Potencial Inigualável para Investimento:

Este é o projeto perfeito para investidores com visão! Estamos a falar da venda conjunta de dois artigos independentes.

Armazém com Várias Entradas Independentes:
Com um potencial de transformação extraordinário. Com uma área de 530m2 oferece a facilidade de criar vários apartamentos, aproveitando as diversas entradas já existentes.

Imagine um projeto de reabilitação que culmina em unidades habitacionais modernas e atrativas para o mercado de arrendamento ou venda.

*Nota importante: A aquisição do armazém exige capital próprio.

Moradia T1 para Restauro:
Um artigo separado com um charme singular. Com um pequeno investimento em obras de restauro, pode transformá-la num acolhedor e rentável T1, gerando rentabilidade imediata. A grande vantagem? Esta moradia beneficia de isenção de licença, o que facilita o processo de compra e permite o acesso a crédito habitação.

Porquê investir aqui?

Rentabilidade Dupla: A capacidade de gerar rendimento através de múltiplos apartamentos no armazém e uma moradia T1 renovada.

Flexibilidade de Projeto: A diversidade de acessos no armazém permite uma conceção inteligente e modular.
Facilidade de Aquisição da Moradia: Com isenção de licença, o processo é mais rápido e acessível a financiamento.
Localização Privilegiada: Proximidade a centros urbanos dinâmicos e excelentes acessos rodoviários.

Não perca esta oportunidade de criar um empreendimento com elevado potencial de retorno.

Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita!

CE: N/A
ID: KWPT-019596
AMI: 21331

Marcelo Campos . Além das Expectativas
(+351) 913 316 630

Marcelo Campos Imóveis

23/08/2026

20/08/2026

20/08/2026

15/08/2026

14/08/2026

13/08/2026

13/08/2026

12/08/2026

12/08/2026

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