Sergio Goncalves Consultor Imobiliario

07/07/2026

02/07/2026

148,000.00
Moradia T2 com Potencial para T3 | Gafanha da Nazaré | Próxima da Praia e Aveiro

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Excelente oportunidade para quem procura um projeto de personalização numa localização privilegiada!

Moradia T2 com potencial para conversão em T3, situada na Gafanha da Nazaré, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e a 5 minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 270 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de remodelação e ampliação, permitindo criar a casa ideal para habitação própria, férias ou investimento.

O imóvel enquadra-se nas medidas de simplificação urbanística atualmente em vigor (Simplex Urbanístico), facilitando determinados processos de reabilitação e valorização do imóvel, sujeitos às condições legais aplicáveis.

Principais características:
• Moradia para restaurar;
• Tipologia atual T2 com potencial para T3;
• Terreno com 270 m²;
• Excelente exposição solar;
• Espaço exterior com múltiplas possibilidades de aproveitamento;
• Localização estratégica entre Aveiro e as praias;
• Zona tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e escolas.

Uma oportunidade única para transformar esta moradia num espaço moderno e adaptado ao seu estilo de vida, numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Simplex Urbanístico: o Simplex Urbanístico é um conjunto de medidas que simplifica e acelera procedimentos de licenciamento e comunicação prévia em determinadas obras e intervenções urbanísticas. Dependendo da natureza da remodelação pretendida, algumas obras podem beneficiar de processos mais simples e rápidos, sendo sempre aconselhável confirmar a situação específica junto da Câmara Municipal competente.

Mais informações contacte:
Sergio Goncalves 913309824
Equipa Marcelo Frada
RE/MAX Universal
AMI 22471

12/06/2026