Katia Fonseca - Consultora Imobiliária

02/06/2026

📌VENDO
🏢Apartamento T1 + 1 em Esgueira, Aveiro
💰VALOR 290 000 €
📌CURIOSOS?
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https://www.nitidainspiracao.pt/imovel/apartamento-t1-1-em-esgueira-aveiro/25950590

Descrição do Imóvel
Apartamento T1 + 1 novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro.

Composto por:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e sala em open space
- 1 suite
- 1 escritório
- 1 casa de banho
- 1 lugar de estacionamento na cave
- Ar condicionado Bosch em todas as divisões

Área: 102,30 m²

Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar)

Tipologia

T1 a T4 Duplex Amplo
Estacionamento

Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício)
Paredes Exteriores

Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior
Paredes Divisórias - Entre Frações

Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns

Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Interior das Frações

Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico

Proteção de Varandas

Vidro Laminado espessura 88.2 mm
Pavimentos

Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico
o
WC´s - Revestimento cerâmico
Tetos

Tetos falso em gesso cartonado
Carpintarias:

Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas)
Caixilharias:

Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados
o
Estores Elétricos/automatizados.
o
Estores térmicos.
Eletrodomésticos: (Marca Bosch)

Micro-ondas

Forno

Placa

Exaustor

Máquina de Lavar Louça

Climatização

Ar-condicionado - Marca Bosch
Águas quentes sanitárias

Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio.
Sanitários

Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana
o
Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex
o
Tampo de Sanita com queda amortecida
o
Bidé Suspenso Ruby

Base de d***e em resina de poliéster com carga mineral (Planstone)

Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe'
Outros

Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos

Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas

AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Dúvidas tiramos todas!
Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma.
Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade.

Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!.

Apartamento T1 + 1 novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro.

19/05/2026

Apartamento T2 espaçoso, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento!
Situado no coração da Gafanha da Nazaré, oferece comodidade por estar perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes.

Constituído por::
-Cozinha funcional com boa iluminação natural;
-Sala de estar e jantar ideal para convívio;
-2 quartos com boas áreas;
-1 casa de banho completa;

Características específicas
Armários embutidos
Garagem Fechada com arrumo ambos juntos incluído no preço
Rés do chão retirado a beira da estrada
Jardim

Condomínio 27€/mês
Ano de Construção: 1997
Certificado energético D

Venha visitar!

https://www.nitidainspiracao.pt/imovel/25876989

18/05/2026

📌VENDO
🏢Apartamento T2 Gafanha da Nazaré
Ílhavo > Gafanha da Nazaré
💰VALOR 270 000 EUROS
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Descrição do Imóvel
Apartamento T2 espaçoso, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento!
Situado no coração da Gafanha da Nazaré, oferece comodidade por estar perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes.

Constituído por::
-Cozinha funcional com boa iluminação natural;
-Sala de estar e jantar ideal para convívio;
-2 quartos com boas áreas;
-1 casa de banho completa;

Características específicas
Armários embutidos
Garagem Fechada com arrumo ambos juntos incluído no preço
Rés do chão retirado a beira da estrada
Jardim

Condomínio 27€/mês
Ano de Construção: 1997
Certificado energético D

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12/05/2026

📌VENDO
🏠Moradia T3+1 Térrea em São Bernardo
💰VALOR 497 500 EUROS
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Descrição do Imóvel
Moradia T3+1 Térrea, de arquitetura moderna, atualmente em construção, situada em São Bernardo a 5 minutos do Centro de Aveiro
Desenvolvida em piso único (rés do chão), oferece uma distribuição prática e harmoniosa:

Composta por:
- Sala Comum Ampla;
- Cozinha com acesso a Lavandaria;
- Lavandaria;
- Hall de entrada;
- WC completo;
- 3 quartos, sendo um deles suite;
- Escritório;
- Roupeiros embutidos até ao teto;
- Jardim;
- Garagem fechada para 2 carros;
- Espaço amplo atrás entre a casa e a garagem.

Equipamentos e acabamentos previstos:

Mapa de acabamentos
Aspetos gerais:
1. Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores em alumínio;
2. Pedras de soleiras e peitoris em granito;
3. Paredes exteriores da casa isoladas com sistema Etics com acabamento em plastene de acordo com o projeto. Muros e garagem são areados e pintados;
4. Pavimento exterior tipo Macel;
5. Madeiras de carpintaria lacadas com ferragens em inox;
6. Gradeamento na frente do lote em ferro lacado;

Sala:
7. Pavimento flutuante estratificado carvalho com valor máximo de 30€/m2;

Quartos e corredor:
8. Roupeiros com abrir, um módulo de 4 gavetas e diversas prateleiras;
9. Pavimento igual ao ponto 7;

Cozinha:
10. Pavimento com revestimento cerâmico com valor máximo de 30€/m2;
11. Móvel e todo o equipamento a escolher pelo cliente com valor máximo de 20.000€;

Instalações sanitárias:
12. Pavimento e paredes igual ao ponto 10;
13. Louças suspensas Sanitana Ruby em branco;
14. Torneiras misturadoras Imex série Bélgica ou equivalente;
15. Móveis para lavamãos com valor máximo de 600€;
16. Base de chuveiro Strat Base ou feita no sítio com mosaico igual ao ponto 10;

Equipamentos:
17. Aspiração central;
18. Pré-instalação de alarme;
19. Portões automatizados;
20. Painéis fotovoltaicos com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
21. Vídeo porteiro;
22. Focos Led embutidos nos tetos interiores;
23. Focos nos muros exteriores;
24. Ar condicionado

Características principais:

Moradia independente
Tipologia T3+1
3 casas de banho
Lote com 619,50 m²
Área bruta de construção: 241,50 m²
Construção prevista para Março 2027
Excelente exposição solar
Classe energética A+

Se procura uma moradia nova, térrea, moderna e funcional, numa localização tranquila mas com excelentes acessos, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

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12/05/2026

📌VENDO EM EXCLUSIVO
🏠Moradia T3 Isolada na Costa do Valado... Aveiro > Oliveirinha
💰Valor: 379 900 €
📌Ref. MV/0280
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Moradia T3 Isolada na Costa do Valado
Fantástica Moradia T3 Isolada na Costa do Valado localizada a 5 minutos da A1 e a 10 minutos do centro de Aveiro.
Situada em zona calma, excelente para famílias com crianças que queiram aproveitar a calma do campo mas perto de todos os serviços necessários, perto das escolas e da piscina Municipal.
Moradia com 2 pisos, e anexos com excelente exposição solar.
Esta magnífica moradia distribui-se por:

1º andar:
- Cozinha semi-equipada espaçosa;
- Sala Comum com lareira e varanda;
- 3 quartos com roupeiros embutidos;
- 1 Wc completo;
- 1 WC serviços;

Rés-do-chão:
- Garagem fechada ou para arrumos e lavandaria;
- Sala ampla;
- Hall de anexo ao piso de cima;
- Varanda;

Anexos:
Lavandaria,
Espaço para Churrasqueira,
Lugar de garagem para 2 carros;

Visite Connosco este Excelente negócio para quem gosta de tranquilidade, campo e um lugar de recato, então não perca esta oportunidade!

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11/05/2026

📌VENDO
🏠Casa de Campo T2 Independente em Vale de Cambra
💰VALOR 35.000 EUROS
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Descrição do Imóvel
Casa de Campo T2 Independente, situada numa zona rural, calma em Vale de Cambra, a 10 minutos dos passadiços do Rio Gresso e perto do parque de Arrestal, ideal para quem procura descanso e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto.
Moradia de dois pisos (rés do chão e 1º andar)
Constituída por:
No 1º andar
- Cozinha com lareira;
- 2 quartos:
- WC Completo;
- No rés do Chão a entrada da moradia
Exterior
- Quintal pequeno;
- Arrumos por baixo da moradia;

O imóvel carece de obras de remodelação, que podemos facilitar o orçamento ao gosto do cliente, para poder adequar ao seu gosto, seja para uso próprio como casa de férias, seja como investimento para alojamento local.

Certificado energético F

A mesma será vendida com 2 terrenos rústicos
Um de 150m2
Outro de 190m2
Em oferta no valor da aquisição
Têm também autorização da APA para fazer um furo.

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Precisa de orçamento para obras? Também facultamos
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Casa de Campo T2 Independente, situada numa zona rural, calma em Vale de Cambra, a 10 minutos dos passadiços do Rio Gresso e perto do parque de Arrestal, ideal para quem procura descanso e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto.

15/03/2026

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15/03/2026

📌VENDO
🏠Andar Moradia T3 Renovado em São Cosme (Gondomar)
💰VALOR 289.000 EUROS
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https://www.nitidainspiracao.pt/imovel/andar-moradia-t3-renovado-em-sao-cosme-gondomar/25392965

Descrição do Imóvel
Andar Moradia T3 situado numa localização prática, com excelentes acessos e proximidade a serviços em São Cosme, centro de saúde, escolas, hipermercados, a pouco minutos de bons acessos...Fica a 2,4 km do Metro de Fanzeres e a 2 minutos, 1km, do acesso à autoestrada A43/ic29...
O mesmo está totalmente remodelado.

Constituído por:
- Cozinha em open space com placa, forno e exaustor e sala ampla com 3 janelas;
- 1 Suite com Wc Privarivo com base de chuveiro;
- 3 Quartos (dois deles tem guarda vestidos);
- WC completo com base de chuveiro;
- Varanda;
- 2 boxes/garagens fechadas;
- Pátio nas traseiras;
- 3 frentes;
- 2° andar;
- Certificado energético D

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Andar Moradia T3 situado numa localização prática, com excelentes acessos e proximidade a serviços em São Cosme, centro de saúde, escolas, hipermercados, a pouco minutos de bons acessos.

15/03/2026

📌VENDO
🏢Apartamento T3 no Rio Tinto
Preço já com remodelação
💰VALOR 265.000 EUROS
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https://www.nitidainspiracao.pt/imovel/apartamento-t3-no-rio-tinto/25253136

Descrição do Imóvel
Apartamento T3 situado numa localização prática, com excelentes acessos e proximidade a serviços em Rio Tinto, centro de saúde, escolas, hipermercados, a 6 minutos do metro de baguim...
O mesmo será totalmente remodelado.
Valor que já inclui as obras de remodelação se quiser comprar agora é só visitar e fazer proposta.
As fotos são como ele está no momento.
O imóvel com 2 frentes

Constituído por:
- Cozinha com placa, forno e exaustor;
- Lavandaria;
- Sala Comum;
- 3 Quartos (dois deles tem guarda vestidos);
- WC completo;
- WC Serviço;
- 2 frentes, 1 varanda num dos quartos
- lugar de garagem
- Prédio sem elevador
- 2° andar
- Certificado energético D
- Condomínio de 31,24 euros

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Apartamento T3 situado numa localização prática, com excelentes acessos e proximidade a serviços em Rio Tinto, centro de saúde, escolas, hipermercados, a 6 minutos do metro de baguim.

13/01/2026

Vendo
🏠Moradia junto à Universidade de Aveiro com 11 Suítes
Venda
💰1 050 000 €
📌Vai ficar um luxo...
📌Um sonho...
📌Pode ser a sua próxima aquisição!
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Moradia T11 em fase de construção, situada em Aradas, numa zona residencial calma e bem servida, beneficia de excelentes acessos, proximidade à Universidade de Aveiro, transportes públicos e diversas comodidades.