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Bem-vindo/a à minha página profissional. Se pretende comprar, vender ou arrendar um imóvel fale comigo!

14/10/2026

🏡 Imobiliário, explicado: Certificado Energético

Sabe porque é que cada anúncio de imóvel tem uma letra?

O Certificado Energético avalia a eficiência energética de uma casa e atribui-lhe uma classe, que vai de A+ (mais eficiente) a F (menos eficiente). Além da classificação, aponta melhorias que podem reduzir consumos e aumentar o conforto.

É obrigatório para vender ou arrendar um imóvel. A classe energética tem de constar do anúncio, e o certificado deve estar disponível no momento da escritura ou da assinatura do contrato.

É emitido por um perito qualificado e registado na ADENE. Nos imóveis de habitação, tem validade de 10 anos.

Para quem compra, é também uma pista sobre os custos futuros com energia.

Vai vender ou arrendar e não sabe se o seu certificado está válido? Fale comigo.

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12/10/2026

🏡 +1 CPCV | Apartamento T2 em Fânzeres

Um agradecimento a todos os intervenientes pela confiança para a concretização deste negócio.

O próximo pode ser o seu!

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12/10/2026

No mercado imobiliário, cada decisão exige conhecimento, estratégia e atenção ao detalhe.

Um acompanhamento especializado permite analisar oportunidades, esclarecer dúvidas e tomar decisões mais informadas em cada etapa do processo.

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06/10/2026

🏡 Imobiliário, explicado: Direito de Preferência

Sabia que, antes de vender um imóvel, pode ter de o oferecer primeiro a outra pessoa?

O direito de preferência permite que determinadas pessoas comprem o imóvel em igualdade de condições com o comprador interessado. É o caso, por exemplo, dos arrendatários, dos comproprietários ou dos proprietários de terrenos confinantes. Em certas situações, também se aplica a entidades públicas.

Antes da escritura, o vendedor deve comunicar o negócio a quem tem esse direito, indicando o preço e as condições. Se esse passo não for cumprido, a venda pode ser contestada, e quem tinha preferência pode ficar com o imóvel no lugar do comprador.

Por isso, este é um dos pontos que verificamos sempre antes de avançar com uma venda.

Tem dúvidas sobre se o seu imóvel tem preferentes? Fale comigo.

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29/09/2026

Cada objetivo exige dedicação, consistência e atenção a cada detalhe.

É no trabalho diário, nas decisões certas e na vontade de evoluir que se constroem resultados com verdadeiro impacto.

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21/09/2026

🏡 É já amanhã que as portas deste T2 estão abertas para o receber.

Um apartamento mobilado e equipado, com garagem e arrumos, pensado para quem procura conforto e praticidade no dia a dia.

📅 Amanhã
🕐 Das 16h30 às 19h
📍 Rua da Portelinha, 275, 1º Andar Direito, Fânzeres.

Se anda à procura de casa, aproveite para vir conhecer este apartamento ao vivo. Há detalhes que só se descobrem quando entramos pela porta.

🔗 Todos os detalhes do imóvel: https://www.maia-gest.com/detalhes-do-imovel/apartamento-t2-mobilado-e-equipado-com-garagem-e-arrumos-em-fanzeres/26632981

Espero por si.

📩 Para mais informações ou para agendar a sua visita, envie-me mensagem.

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16/09/2026

🏡 +3 CPCV's no Hestia Residence

Mais uma decisão concretizada e mais um passo neste empreendimento de referência.

🔑 Comercialização exclusiva.

Contacte-me para mais informações!
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16/09/2026

🏡 Imobiliário, explicado: Caderneta Predial

Sabe para que serve a Caderneta Predial?

É um documento essencial no processo imobiliário, pois reúne os principais dados fiscais do imóvel, permitindo confirmar informações como a localização, áreas, proprietário e Valor Patrimonial Tributário (VPT).

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14/09/2026

No imobiliário, cada decisão pode abrir caminho para uma nova possibilidade. Seja para encontrar a casa certa, vender o seu imóvel ou concretizar um novo investimento, estamos aqui para acompanhar cada passo.

🏡 Porque boas oportunidades começam com boas decisões.

📩 Contacte-me!
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