Fernandosilvarealestate

21/08/2026

Nem todas as propriedades começam com uma casa.
Algumas começam com um rio.

Em Ferreiros de Tendais, Cinfães, esta propriedade ribeirinha reúne cerca de 11 hectares de terreno, aproximadamente 800 metros de frente para o Rio Bestança e 5 casas para reconstruir.

É uma oportunidade rara no Norte de Portugal para quem procura criar um refúgio privado, um projecto de turismo rural, um eco-retreat ou uma propriedade familiar com escala, privacidade e ligação directa à natureza.

Aqui, o valor está no que já existe: terra, água, pedra, silêncio e potencial.
O resto é visão.

350 000 € | REF.: 86072756

Quer descobrir o que esta propriedade pode vir a ser?
Fale connosco e marque a sua visita.

Fernando Silva
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20/08/2026

O mercado imobiliário está a mudar. E a forma como trabalhamos também.

Na eXpcon Paris foi apresentado o Nexus, a primeira plataforma da eXp International desenvolvida com inteligência artificial para uma rede imobiliária global.

Uma única plataforma que reúne tecnologia, ferramentas e experiências para tornar o trabalho dos consultores mais integrado, inteligente e eficiente.

Para quem confia a venda de um imóvel à nossa equipa, isto representa mais do que inovação: significa beneficiar de melhores ferramentas, maior capacidade de resposta e de uma rede internacional preparada para antecipar o futuro do setor.

O Nexus não é apenas mais uma ferramenta.

É a base do que vem a seguir.

Quer saber como a tecnologia pode ajudar a vender o seu imóvel? Fale comigo!

Fernando Silva
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19/08/2026

Esta propriedade revela uma forma muito especial de viver o Douro.

985.000€

Com cerca de 4.500 m² de terreno, vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, duas habitações independentes e uma ruína em pedra com potencial de ampliação, este é um imóvel para quem procura mais do que uma casa.

Pode ser residência permanente, segunda habitação, refúgio familiar ou um projeto turístico com identidade própria, em Marco de Canaveses.

A posição elevada, a privacidade, a piscina, os jardins cuidados e a proximidade ao rio criam um conjunto raro, pensado para quem valoriza natureza, tranquilidade e potencial de valorização.

Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale comigo.

Fernando Silva
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🔗 Mais FOTOS e INFORMAÇÕES: https://fernando-silva.expportugal.com/



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18/08/2026

Fazer mais não significa chegar mais longe.

Durante muito tempo, fomos ensinados a medir a produtividade pela quantidade de tarefas concluídas, pelas horas ocupadas e pela agenda sempre cheia.

Mas uma agenda cheia nem sempre é uma vida com propósito.

Para mim, o verdadeiro segredo está em ganhar tempo: tempo para cuidar da saúde, estar presente, tomar melhores decisões e concentrar a energia naquilo que realmente gera impacto.

Por isso, deixo-te este pensamento:

Menos tarefas.
Mais impacto.

E agora pergunto-te: neste momento, o que posso fazer por ti?

Aquele abraço!

Fernando Silva
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18/08/2026

17/08/2026

Viver com o Douro no horizonte é uma experiência diferente.

No Marco de Canaveses, esta propriedade foi pensada para quem valoriza tranquilidade, privacidade e uma ligação direta à natureza.

A sua posição elevada permite desfrutar de vistas panorâmicas de aproximadamente 220 graus sobre o Rio Douro e a paisagem envolvente, com excelente exposição solar durante praticamente todo o dia.

A apenas cerca de 3 minutos de um cais no Rio Douro, e próxima de praias fluviais, marina e acessos para embarcações náuticas, esta é uma propriedade para quem quer viver o território com liberdade.

Duas habitações independentes, uma ruína em pedra com potencial de ampliação, garagem multifuncional, fibra ótica, ar condicionado, furo próprio e cerca de 4.500 m² de terreno completam esta oportunidade única.

985.000€

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo.

Fernando Silva
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Mais FOTOS e INFORMAÇÕES: https://shr.pn/87069394



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14/08/2026

Uma varanda. O Atlântico em frente. E uma novidade a chegar à Foz.

Brevemente, vou apresentar um apartamento T3 em primeira linha de mar, numa localização onde acordar com esta vista pode passar a fazer parte da rotina.

São três quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, elevador, lugar de garagem e, claro, uma varanda virada para o mar.

Ainda não está no mercado.

Se procura casa na Foz e quer conhecer esta oportunidade antes da divulgação oficial, envie-me uma mensagem.

Fernando Silva
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13/08/2026

O proprietário estava fora de Portugal. O comprador também.
E havia meses de trabalho pela frente.

Para chegarmos à assinatura deste CPCV, foi necessário registar uma das edificações, atualizar toda a documentação e coordenar o trabalho com engenharia, arquitetura e cartório notarial.

O proprietário confiou-me a venda do seu imóvel através da Rhodium Group. Ao longo do processo, eu e o Bruno Alves - Real Estate acompanhámos também o comprador, ajudando a esclarecer questões e a ultrapassar as etapas necessárias para que o negócio pudesse acontecer.

Mesmo com ambas as partes no estrangeiro, conseguimos realizar a assinatura à distância através do VeriCasa, com certificação, segurança e simplicidade.

Depois de meses de acompanhamento, hoje podemos celebrar:

CPCV assinado.

É um passo muito importante, mas ainda não é o último. Continuamos a trabalhar até à escritura.

Tem uma propriedade no campo, documentação por regularizar ou precisa de vender a partir do estrangeiro?

Fale comigo. O primeiro passo é perceber o que precisa de ser resolvido para o negócio poder avançar.

Fernando Silva
WhatsApp: +351 915 669 999



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12/08/2026

No Marco de Canaveses, esta propriedade revela uma forma muito especial de viver o Douro.

NOVIDADE! 985.000€

Com cerca de 4.500 m² de terreno, vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, duas habitações independentes e uma ruína em pedra com potencial de ampliação, este é um imóvel para quem procura mais do que uma casa.

Pode ser residência permanente, segunda habitação, refúgio familiar ou um projeto turístico com identidade própria.

A posição elevada, a privacidade, a piscina, os jardins cuidados e a proximidade ao rio criam um conjunto raro, pensado para quem valoriza natureza, tranquilidade e potencial de valorização.

Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale comigo.

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Mais FOTOS e INFORMAÇÕES: https://fernando-silva.expportugal.com/



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11/08/2026

O preço errado pode deixar um bom imóvel parado no mercado.

Acabei de sair de um webinar com colegas da nossa equipa na Índia e nos Estados Unidos. Entre estratégias, soluções e diferentes perspetivas de mercado, uma conclusão foi comum a todos:

Definir o preço certo continua a ser uma das decisões mais importantes numa transação imobiliária.

Um valor demasiado elevado pode afastar compradores e prolongar a venda. Um valor abaixo do mercado pode fazer o proprietário perder dinheiro.

O equilíbrio está em analisar o imóvel, a localização, a procura e os negócios comparáveis para encontrar um preço justo para ambas as partes.

Está a pensar vender ou comprar um imóvel?

Fale comigo. Vamos analisar o mercado e tomar uma decisão com base em dados, não em palpites.

Fernando Silva
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