Fernandosilvarealestate

12/10/2026

11/10/2026

🌞 Bom Dia Alegria!

Encontra um lugar calmo dentro de ti.
É aí, na serenidade da tua essência, que nasce a felicidade. 🍀

Que hoje saibamos encontrar paz em nós, mesmo quando o mundo lá fora não para.

Aquele Abraço! 🤗

09/10/2026

Uma propriedade no Douro. Dois projetos possíveis. Um investimento com visão de futuro.

Procura uma propriedade no Douro com potencial para habitação, turismo ou investimento imobiliário?

Em Santa Leocádia e Mesquinhata, Baião, tenho para lhe apresentar uma oportunidade que merece a sua atenção.

Uma moradia em pedra, com cinco quartos e vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, acompanhada por um terreno com cerca de 2.460 m² e PIP aprovado para a construção de uma segunda moradia.

O projeto aprovado em sede de PIP prevê uma construção com implantação de 523 m² e dois pisos, oferecendo uma base para desenvolver um projeto residencial de grandes dimensões.

Imagine as possibilidades: uma residência familiar com duas habitações, uma segunda casa independente ou um projeto orientado para o turismo na região do Douro, sujeito aos licenciamentos aplicáveis.

Quer conhecer todos os detalhes do projeto e avaliar o potencial desta propriedade? Fale comigo e solicite a apresentação completa.

695.000 € | REF. 85507364

Fernando Silva
+351 915 669 999 (WhatsApp)
Mais fotos e informações: https://shr.pn/85507364



Licença AMI 18470

08/10/2026

E se o Douro estivesse mais perto do Porto do que imagina?

Aqui, é possível trocar a confusão da cidade por mais espaço, natureza e tranquilidade, sem abdicar da proximidade nem dos bons acessos.

É esse equilíbrio que torna o Douro tão especial: viver rodeado por paisagens únicas, com outra qualidade de vida, e continuar a poucos minutos de tudo o que precisa.

Para quem procura uma casa, uma segunda residência ou uma oportunidade para investir, esta região tem muito mais para descobrir.

Se também imagina a sua vida no Douro, fale comigo.

Eu ajudo-o a encontrar a propriedade certa.

Fernando Silva
+351 915 669 999 (WhatsApp)



Licença AMI 18470

07/10/2026

Imagine acordar todos os dias com 200º de vistas sobre o Rio Douro.

Em Baião, tenho para lhe apresentar uma propriedade onde a arquitetura em pedra, a natureza e o conforto contemporâneo se encontram numa das paisagens mais emblemáticas de Portugal.

Esta moradia de 210 m² dispõe de cinco quartos, espaços amplos e luminosos, lareira, cozinhas integradas e zonas exteriores pensadas para desfrutar da tranquilidade do Douro.

As vistas panorâmicas são apenas o começo. A propriedade inclui ainda um terreno com cerca de 2.460 m² e PIP aprovado para a construção de uma nova moradia, abrindo possibilidades para um projeto familiar ou turístico.

Procura uma moradia à venda em Baião com vista para o Rio Douro? Esta pode ser a oportunidade que estava à espera de encontrar.

Entre em contacto comigo e descubra o que esta propriedade tem para oferecer.

695.000 € | REF. 85507364

Fernando Silva
+351 915 669 999 (WhatsApp)
Mais fotos e informações: https://shr.pn/85507364



Licença AMI 18470

07/10/2026

Hoje foi dia de ir ao barbeiro… numa das nossas zonas de posicionamento estratégico. 😉

Porque o imobiliário também se faz assim: com inteligência artificial, CRM e networking, mas sem nunca perder aquilo que realmente importa... o convívio pessoal, a proximidade e o conhecimento local.

Tecnologia dá-nos informação.
As pessoas dão-nos contexto.
E quando juntamos os dois, temos uma vantagem extraordinária.

Conhecer o território é um luxo. Conhecer as pessoas é um privilégio.
Obrigado

06/10/2026

O seu imóvel no Douro pode ainda não estar pronto para vender. E isso não significa que não possa ser vendido.

No Douro, colocar uma propriedade no mercado muitas vezes começa muito antes das fotografias, dos anúncios e das visitas.

Há limites que precisam de ser definidos. Áreas que precisam de ser regularizadas. BUPi, documentação e enquadramento do imóvel que precisam de estar tratados para que a propriedade possa ser apresentada de forma clara e preparada a potenciais compradores.

É uma parte do trabalho que nem sempre aparece no anúncio, mas que faz toda a diferença quando chega a hora de vender.

Gosto particularmente destes processos: pegar num imóvel que precisa de ajuda, perceber o que falta e acompanhar o proprietário nos passos necessários para o tornar verdadeiramente vendável.

Tem uma propriedade no Douro e não sabe por onde começar para a vender? Fale comigo.

Mesmo que o imóvel ainda não esteja pronto para entrar no mercado, podemos começar por perceber o que é necessário fazer.

Fernando Silva
+351 915 669 999 (WhatsApp)



Licença AMI 18470