DiogoFernandes

18/08/2026

Fez obras de reabilitação urbana entre 2009 e 2013 e pagou IVA a 23%? 🏗️💶

Pode estar em causa uma diferença muito significativa.

A nova legislação veio clarificar as regras de aplicação do IVA a 6% na reabilitação urbana, nomeadamente em situações relacionadas com empreitadas realizadas em Áreas de Reabilitação Urbana (ARU).

👉 Se teve uma obra nesse período, é importante verificar:
• Se o imóvel estava integrado numa ARU;
• Se a intervenção reunia os requisitos para aplicação da taxa reduzida;
• Qual a taxa de IVA efetivamente aplicada;
• E se existe alguma situação que possa ser analisada à luz da nova legislação.

Não deixe passar uma possível oportunidade por desconhecimento.

Na DFERNANDES IMOBILIÁRIA, acompanhamos estas matérias com conhecimento e experiência na área da reabilitação urbana e fiscalidade imobiliária.

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Experiência. Conhecimento. Resultados.

13/08/2026

🏡 MORADIA T4+1 EM AMARES — O LAR QUE PROCURA!
✨ Conforto, espaço, tranquilidade e uma localização privilegiada!

Esta encantadora moradia geminada T4, em Lago, Amares, oferece 204 m² de área útil e 255 m² de área bruta, distribuídos para proporcionar o máximo conforto à sua família.

🔑 Principais características:
• 🚗 Garagem no rés-do-chão
• 🛋️ Sala ampla de estar e jantar
• 🍽️ Cozinha mobilada e equipada
• 🌿 Acesso direto a um fantástico terraço com vistas espetaculares
• 🛏️ 1 suíte + 3 quartos com roupeiros embutidos
• ✨ Soalho flutuante e tetos falsos em Pladur
• 🐾 Terraço ideal para lazer e para quem tem animais de estimação
• 🌳 Zona calma e tranquila

📍 Localização: Lago, Amares — com rápidos acessos a Braga, Vila Verde e Amares.

💰 Uma excelente oportunidade para viver com qualidade e tranquilidade!

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13/08/2026

Disponível para venda!
Lago-AMARES
918 305 908

Esta encantadora moradia possui uma garagem no rés-do-chão e uma habitação com terraço no piso superior, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. A sala de estar e jantar é bastante ampla, proporcionando um espaço perfeito para convívios em família e amigos.

30/07/2026

For sale

Located in the civil parish of Castedo, Póvoa e Cotas, in Alijó, this charming schist house blends authenticity with potential, set on a 4,400 m² plot. Main features: 4 bedrooms and 3 bathrooms, offering practical and comfortable living spaces.

29/07/2026

🏡 Beautiful Home for Sale in the Douro Valley 🍇 299.999€ contact us +351 918 305 908

Located in the civil parish of Castedo, Póvoa e Cotas, in Alijó, this charming schist house blends authenticity with potential, set on a 4,400 m² plot. Main features: 4 bedrooms and 3 bathrooms, offering practical and comfortable living spaces.

29/07/2026

Veja este T3 no centro da Vila do Gerês

Este apartamento T3, com 120 m² de área útil, situa-se no centro da Vila do Gerês, oferecendo um estilo de vida prático e confortável. O imóvel dispõe de uma suite com casa de banho privativa e dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos.

29/07/2026

Veja este T3 no centro da vila do Gerês👇

Este apartamento T3, com 120 m² de área útil, situa-se no centro da Vila do Gerês, oferecendo um estilo de vida prático e confortável. O imóvel dispõe de uma suite com casa de banho privativa e dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos.

25/07/2026

For sale

23/07/2026

🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA!

✨ Apartamento T2 totalmente renovado
📍 Fão | Esposende

✅ 3.º Piso
🏊‍♂️ 2 Piscinas (coberta e exterior)
🌊 A poucos minutos da Praia de Ofir
📑 Disponível para entrada imediata
🔑 Pronto a escriturar

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Encontramos a casa certa para si.

21/07/2026

🏡 O PDM de Barcelos mudou. Sabe o que isso significa para o seu terreno?

As recentes alterações ao Plano Diretor Municipal (PDM) de Barcelos trouxeram mudanças importantes na classificação e qualificação do solo, que podem influenciar o potencial de construção, valorização e investimento do seu imóvel.

Principais alterações:
✔️ Eliminação da categoria de solo urbanizável;
✔️ Nova classificação do solo urbano;
✔️ Requalificação das categorias de solo urbano;
✔️ Reforço das áreas destinadas a atividades económicas;
✔️ Alterações nos critérios de classificação e utilização do solo.

📍 Tem um terreno ou está a pensar comprar um?

Na DFernandes Imobiliária, prestamos um serviço de consulta e interpretação do PDM de Barcelos, ajudando-o a compreender o enquadramento urbanístico do seu terreno e o seu potencial de utilização.

✔️ Análise da classificação do solo;
✔️ Esclarecimento das regras aplicáveis ao seu terreno;
✔️ Acompanhamento personalizado.

💼 Serviço disponível mediante marcação.

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