Haconchego Imobiliária

Página Inicial
Portugal
Barcelos
Haconchego Imobiliária

🏡 Agência Imobiliária | Intermediação de Crédito
📍Avenida Alcaides de Faria - Barcelos

20/08/2026

Há quem ache que uma imobiliária só se importa em vender casas. Nós em contrapartida achamos que o que mais nos destaca é a nossa capacidade de ajudarmos as pessoas a encontrar o lugar certo onde vão construir a sua vida e isso tem um valor muitos mais importante e com muito maior impacto.

Cada um dos nossos processos é acompanhado de perto desde o primeiro contacto à entrega das chaves. Não tratamos imóveis como números e tratamos cada um dos nossos cliente como se fosse o único para que ele sinta a máxima confiança e satisfação em trabalhar connosco.

Mas existem coisas que nos fazem mover como mais ninguém:

🔹 A proximidade real que temos com a cidade de Barcelos faz-nos conhecer esta cidade como poucos porque é aqui que vivemos e trabalhamos.

🔹 A transparência que demonstramos em cada passo e sem letras pequenas ou sem surpresas de última hora são uma característica essencial da nossa forma de trabalhar.

🔹 Temos cuidado genuíno com os nossos clientes. Comprar ou vender casa é uma das decisões mais importantes da vida de alguém e por isso tratamo-la com o respeito que merece.

Não somos só mais uma imobiliária. Acreditamos que cada casa tem uma história que a torna única e adoramos fazer parte dela.

Obrigado por confiarem no nosso trabalho!

18/08/2026

Hoje decidimos trazer um pouco de inspiração com 5 tendências que estão a conquistar as casas que se vendem ou alugam com maior sucesso ✨

🔹 Tons terrosos e naturais
Castanhos, terracota e verdes suaves substituem cada vez mais os brancos frios e trazem aconchego sem perder sofisticação.

🔹 Materiais naturais à vista
Madeira crua, pedra e linho ganham destaque em detrimento de acabamentos demasiado polidos e sem personalidade.

🔹 Espaços multifuncionais
Com o trabalho híbrido a manter-se na realidade económica atual assistimos cada vez mais as casas reservarem um cantinho versátil como escritório de dia e sala de leitura à noite.

🔹 Iluminação em camadas
Em vez de um único ponto de luz central, várias fontes de luz mais suaves criam ambientes mais quentes e versáteis que encanta cada vez mais os compradores.

🔹 Menos, mas melhor
A decoração minimalista com peças de qualidade continua a ganhar terreno face ao excesso de objetos. Essa é uma tendência crescente.

Pequenas mudanças na decoração do seu imóvel podem causar um grande impacto na hora de o vender. Conte com a nossa equipa para valorizar a sua casa e juntos garantirmos uma venda bem sucedida.

15/08/2026

Hoje é o dia da Assunção de Nossa Senhora. Este é um daqueles feriados em que as famílias se reúnem simplesmente para estarem juntas. Uns vão para a praia, outros vão para o campo e muitos juntam-se à volta da mesa da avó simplesmente para passarem bons momentos em família.

Há algo de muito especial neste feriado de agosto em que toda a família se reúne e a casa, seja ela qual for, volta a ser o centro de tudo.

Na Haconchego acreditamos que estes são os momentos que dão sentido a um lar. Não são as paredes em si mas são as pessoas que as enchem de vida.

Bom feriado a todos 🕊️

14/08/2026

“Ainda compensa comprar casa para arrendar?” é uma das perguntas que mais nos fazem. A resposta mais rápida é… depende. Mas, na nossa opinião os números ainda favorecem quem investe bem.

Existem alguns fatores que devemos considerar em 2026:

🔹 As rendas continuam a subir com uma variação homóloga acima dos 5% ao longo do ano e quem já tem imóvel arrendado tem visto o rendimento acompanhar o mercado.

🔹 Os benefícios fiscais para arrendamento acessível pode beneficiar quem arrenda a preços moderados com o IRS reduzido. Esta é uma vantagem que muitos senhorios ainda não estão a aproveitar.

🔹 A escassez de oferta não vai desaparecer depressa, ou seja, menos casas disponíveis signif**a procura sustentada e isso protege o valor do investimento a longo prazo.

🔹 Mas há letras pequenas que devemos ter em atenção. As regras de arrendamento mais rígidas, as obrigações fiscais e a necessidade de avaliar bem a localização fazem toda a diferença entre um bom e um mau investimento.

Não existe resposta certa para todos. Só existe a resposta certa para o seu caso específico.

Se está a considerar investir no seu próximo imóvel em Barcelos, a nossa equipa ajuda-o a analisar números reais antes de decidir. Conte connosco.

12/08/2026

Hoje vamos poder assistir a um ao fenómeno raro de um eclipse solar que será visível em todo o país.

Em Barcelos a Lua começa a tapar o Sol por volta das 18h34, atinge o ponto máximo por volta das 19h31 com uma sobreposição superior a 90% e termina por volta das 20h24. O melhor momento para o conseguir ver é entre as 19h15 e as 19h27.

Aproveitamos para lembrar que nunca deve olhar diretamente para o Sol. Use sempre óculos certif**ados com norma ISO 12312-2 segundo os especialistas e evite usar binóculos, telescópios ou máquinas fotográf**as que não usem a mesma norma.

Da próxima vez que um eclipse assim passar por Portugal pode ser que já esteja a vê-lo a partir da sua nova casa no conforto do seu cantinho. São esses pequenos grandes momentos que ajudam a criar as memórias mais bonitas.

A equipa Haconchego deseja-lhe um bom eclipse e acima de tudo com muita segurança!

10/08/2026

Todos nós já ouvimos muitas vezes aquela frase “vou esperar por setembro para pôr a casa à venda.” mas será mesmo a melhor estratégia?

Na verdade agosto tem vantagens que os outros meses não têm:

🔹 Compradores têm mais tempo livre. Quem está de férias tem mais disponibilidade para visitar casas com calma e sem a pressa do dia a dia devido ao trabalho.

🔹 A casa mostra-se melhor com luz natural em abundância, com os jardins verdes e com as varandas convidativas. O verão é muito generoso para quem fotografa e mostra um imóvel neste mês.

🔹 Muitos proprietários adiam a decisão para setembro e quem coloca a casa à venda agora destaca-se mais facilmente por falta de concorrência.

🔹 As famílias começam a planear o novo ano letivo e muitas delas querem mudar de casa antes de setembro para os filhos começarem o ano escolar já bem instalados. Isso cria uma procura real imediata.

Claro que cada situação é única e o momento certo depende sempre dos seus objetivos pessoais mas se está a pensar vender o seu imóvel não assuma automaticamente que deve esperar.

Fale connosco para juntos podermos avaliar com dados reais qual é o melhor momento para si.

06/08/2026

Se tem menos de 35 anos e está a pensar comprar a primeira casa então temos novidades para si.

Segundo dados oficiais do Governo mais de 112 mil jovens já beneficiaram da isenção de IMT e do Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente. O benefício médio por imóvel foi cerca de 6.500€.

Como funciona? A isenção aplica-se a jovens até aos 35 anos na compra da primeira casa para imóveis até 330.539€. Consoante o valor do imóvel, a isenção pode ser total ou parcial.

E não f**a por aqui. Quem se enquadra neste regime pode ainda recorrer à Garantia Pública que permite ao Estado garantir até 15% do valor da transação. Isto é um apoio que já representa mais de 40% do crédito contratado por jovens para habitação própria.

Na prática isto signif**a muito menos entraves e menos custos iniciais para quem está a dar o primeiro passo rumo a ter casa própria.

Caso tenha menos de 35 anos e quer perceber se se enquadra nestas condições, a nossa equipa pode ajudar a perceber todo o processo do início ao fim. Fale connosco!

31/07/2026

A partir do dia 1 de agosto f**a mais difícil aprovar um crédito à habitação. O Banco de Portugal reduziu a taxa de esforço máxima de 50% para 45%, ou seja, as prestações de todos os seus empréstimos não podem ultrapassar 45% do rendimento líquido mensal.

O que mais muda:

🔹 Os prazos serão mais simples. Em vez de três escalões etários, passam a existir só dois. Até 35 anos pode financiar até 40 anos. Acima dos 35 o limite passa a ser 35 anos.

🔹 O financiamento a 100% acaba numa exceção. Deixa de ser possível financiar a totalidade do valor de imóveis detidos pelos próprios bancos. Passa a aplicar-se o limite geral de 90% (habitação própria) ou 80% (outras finalidades).

🔹 Há exceções limitadas a 10% dos créditos concedidos por cada banco, ou seja, continua a haver alguma flexibilidade mas menos casos poderão fugir à regra.

🔹 Estas novas regras aplicam-se a todos os contratos cuja avaliação de solvabilidade acontecer a partir de 1 de agosto. Não é a data da escritura que conta mas sim a data em que o banco avalia a sua capacidade financeira.

Segundo o Banco de Portugal, o objetivo é prevenir o endividamento excessivo das famílias numa altura em que o crédito à habitação tem batido recordes.

Está a pensar comprar casa? Avançar com o processo de avaliação bancária passa a ser mais difícil. Conte connosco para podermos ajudar a planear os próximos passos.

30/07/2026

Apartamento T2 para venda com lugar de estacionamento privado em Barcelos

BAIXA DE PREÇO - 235.000€

*Descubra este incrível apartamento T2, situado em Tamel São Veríssimo, localizado a 5 minutos do centro da Cidade de Barcelos e uma exposição solar fantástica.

*A sala e a cozinha em open-space criam um ambiente acolhedor e funcional, ideal para momentos em família ou com amigos.

*A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, combinado, garantindo praticidade no dia a dia.

*Os acabamentos incluem estores elétricos térmicos, caixilharia minimalista de rutura térmica da Cortizo.

*Com roupeiros embutidos, e varanda, este apartamento oferece todo o espaço necessário para uma vida confortável.

*A casa de banho com base de d***e e móvel de apoio suspenso, proporcionando um design contemporâneo e sofisticado.

*Este apartamento também conta com, pré-instalação de ar-condicionado, bomba de calor para águas sanitárias, assegurando um ambiente sempre agradável.

Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno e eficiente no centro da cidade ou mesmo para investimento imobiliário com uma grande garantia de retorno do investimento.

Para mais informações ou agendar visita: https://haconchego.pt/pt/imoveis/apartamento-t2-em-sao-verissimo-com-lugar-de-estacionamento-privado_2112/

29/07/2026

Há uma mudança relevante para quem tem ou arrenda uma casa com renda antiga.

Na transição dos antigos contratos para o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), a atualização da renda seguia sempre a mesma lógica. A lógica dos coeficientes de inflação. O novo pacote do Governo muda isso.

Como funciona agora?
Tudo depende de dois fatores. Depende da idade do inquilino e do rendimento anual do agregado familiar (cerca de 64.400€).

🔹 Para um inquilino com menos de 65 anos e rendimento abaixo de 64.400€ o contrato transita para o NRAU mas a renda f**a congelada por 5 anos e f**a só com as atualizações anuais normais.

🔹 Para um inquilino com menos de 65 anos e rendimento acima de 64.400€ a renda pode ser atualizada com base em 1/15 do Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel. Esta fórmula aproxima a renda do valor real da casa.

🔹 Para um inquilino com 65 ou mais anos e rendimento abaixo de 64.400€, o contrato mantém-se no regime antigo e só sofre atualização pela inflação. Isto reforça a proteção para quem está numa fase mais vulnerável.

🔹 Para um inquilino com 65 ou mais anos e rendimento acima de 64.400€, o contrato não transita para o NRAU mas a renda pode subir até ao limite de 1/15 do VPT.

Na prática, este pacote introduz algo que não existia antes que é a possibilidade de ligar diretamente a renda ao valor patrimonial da casa em vez de depender só da inflação.

Se é senhorio ou inquilino num contrato antigo e tem dúvidas sobre o seu caso, a nossa equipa pode ajudar a perceber o que muda para si. Fale connosco!

Endereço

Avenida Alcaides De Faria, 205
Barcelos
4750

Telefone

+351253811500

Website

http://www.haconchego.pt/

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Haconchego Imobiliária publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.