Elizangela Lima

03/10/2026

01/10/2026

É habitual os nossos clientes perguntarem-nos se o certif**ado energético é obrigatório e a resposta rápida é sim. Para vender ou arrendar uma casa em Portugal é obrigatório e convém tratar dele antes de anunciar o seu imóvel.

O certif**ado é válido durante 10 anos nos imóveis de habitação e deve estar disponível e válido assim que o anúncio for anunciado. Tem também de ser apresentado antes de assinar o contrato-promessa de compra e venda (CPCV).

Quem não tiver o certif**ado em dia arrisca-se a ser multado. Para particulares as multas podem rondar entre os 250€ e os 3.740€. Outra vantagem em ter o certif**ado energético em dia é que os compradores olham cada vez mais para a eficiência energética dos imóveis porque, sejamos realistas, ela pesa na fatura e no conforto da casa.

Só um perito qualif**ado e reconhecido pela ADENE o pode emitir. Está a pensar vender o seu imóvel? Fale connosco para lhe podermos explicar ao detalhe o processo todo, passo a passo, sem surpresas.

23/09/2026

Hoje começa oficialmente o outono. Daqui em diante os dias f**am mais curtos e a chuva volta a convidar-nos a vestir mais roupa. É nesta época que a nossa casa deixa de ser só o sítio onde dormimos e passa a ser o sítio para onde queremos voltar.

É o sítio onde gostamos de ter uma manta no sofá com cheiro a castanhas e a sopa ao lume no fim do dia. Parecem coisas pequenas mas são elas que tornam uma casa num lar.

Que este outono seja chegue com Haconchego. Desejamos-lhe um outono cheio de bons momentos em casa e em família 🍁

21/09/2026

Segundo o Instituto Nacional de Estatísticas, a renda média dos novos contratos de arrendamento passou de 5,56€ por metro quadrado em 2020 para 9,50€ em 2026. Uma subida de 70,9% em apenas seis anos.

Mas existem aqui duas realidades distintas. Quem já tinha contrato assinado viu a renda atualizada só pelo coeficiente legal que somou cerca de 14% no mesmo período. Quem arrenda agora paga preços de mercado e a diferença entre uns e outros é gigante.

Podemos até dar-lhe um exemplo simples. Numa renda de 600€ em 2020, as atualizações legais somariam cerca de 86€. Acompanhar o mercado seria somar mais de 425€.

Para quem tem uma casa para arrendar, é importante conhecer o valor real de mercado antes de fixar um contrato novo. Já para quem procura casa é importante perceber o que está a pagar e porquê. A nossa equipa pode ajudá-lo a decidir com informação real os valores corretas para arrendar ou para comprar. Informe-se connosco.

17/09/2026

A Comissão Europeia apresentou esta semana uma proposta que já está a ser chamada de "Lei da Habitação Acessível". Segundo Bruxelas, nos últimos dez anos as rendas subiram 59% em Berlim, 75% em Madrid e 103% em Lisboa.

A proposta permite que municípios em zonas de forte pressão habitacional restrinjam o alojamento local mas só depois de provarem pelo menos três anos de dano comprovado e de esgotarem alternativas menos restritivas. Recomenda também rever a fiscalidade sobre casas devolutas há muito tempo sem criar um imposto europeu e acelerar licenciamentos (até 60 dias para casos prioritários) para aumentar a oferta.

No entanto, é importante perceber que isto ainda não é lei. Falta a aprovação do Parlamento Europeu e do Conselho sem prazo definido e mesmo depois cada país decide se usa estes poderes. Aliás, esta semana veio a público que Portugal está mais atrasado nalgumas destas medidas do que o anúncio oficial sugeria.

Para já não muda nada no imediato para quem compra ou vende em Barcelos mas é uma direção a acompanhar porque mostra para onde vai a política de habitação na Europa. A nossa equipa continua atenta ao desenvolvimento deste tópico. Acompanhe-nos para f**ar a par destas e muitas outras curiosidades relevantes.

08/09/2026

Esta é uma pergunta que é mais comum do que possa parecer e a resposta mais imediata é sim. A maioria das casas vendidas em Portugal ainda têm crédito habitação em curso.

O que acontece é na verdade bastante simples. No dia da escritura o valor da venda é usado primeiro para liquidar o que falta pagar ao banco. Esse processo é tratado diretamente entre o banco e o notário ou advogado envolvido e o valor que sobra (se sobrar) f**a para o vendedor.

O único cuidado extra a ter é pedir ao banco com alguma antecedência o valor exato em dívida e confirmar se existem penalizações por amortização antecipada. Isso evita surpresas de última hora e permite negociar o preço de venda com números certos.

Caso tenha dúvidas sobre o seu caso em em específico fale connosco. Ajudamo-lo a perceber todos os passos antes de avançar com qualquer compra.

20/08/2026

Há quem ache que uma imobiliária só se importa em vender casas. Nós em contrapartida achamos que o que mais nos destaca é a nossa capacidade de ajudarmos as pessoas a encontrar o lugar certo onde vão construir a sua vida e isso tem um valor muitos mais importante e com muito maior impacto.

Cada um dos nossos processos é acompanhado de perto desde o primeiro contacto à entrega das chaves. Não tratamos imóveis como números e tratamos cada um dos nossos cliente como se fosse o único para que ele sinta a máxima confiança e satisfação em trabalhar connosco.

Mas existem coisas que nos fazem mover como mais ninguém:

🔹 A proximidade real que temos com a cidade de Barcelos faz-nos conhecer esta cidade como poucos porque é aqui que vivemos e trabalhamos.

🔹 A transparência que demonstramos em cada passo e sem letras pequenas ou sem surpresas de última hora são uma característica essencial da nossa forma de trabalhar.

🔹 Temos cuidado genuíno com os nossos clientes. Comprar ou vender casa é uma das decisões mais importantes da vida de alguém e por isso tratamo-la com o respeito que merece.

Não somos só mais uma imobiliária. Acreditamos que cada casa tem uma história que a torna única e adoramos fazer parte dela.

Obrigado por confiarem no nosso trabalho!