Paulo Soutelo

13/10/2026

Encontrou a casa com que sempre sonhou e agora falta o banco aprovar o seu crédito? Então reunir os documentos com antecedência ajuda a poupar tempo e stress.

Normalmente os bancos pedem o documento de identif**ação e NIF, os comprovativos de rendimento (recibos de vencimento ou, para quem trabalha por conta própria, a declaração de IRS e a nota de liquidação), os extratos bancários mais recentes, o mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal e os documentos do imóvel como a caderneta predial.

Cada banco tem as suas exigências e pode pedir mais ou menos documentos. Por isso vale a pena confirmar a lista logo no início para não perder tempo precioso.

Comece a juntar tudo antes de fazer propostas. Assim quando encontrar a casa que sempre sonhou pode avançar sem atrasos. A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas desde a primeira visita até à escritura. Fale connosco!

10/10/2026

09/10/2026

Todos os anos em Portugal são diagnosticados mais de 9 mil casos de cancro da mama. Isso representa cerca de 30% dos novos diagnósticos de cancro nas mulheres. Embora seja mais comum nas mulheres, os homens também podem desenvolver cancro da mama. Mas existe algo no meio disto tudo que todos nós podemos mudar.

De acordo com a Liga Portuguesa Contra o Cancro, quando o cancro da mama é diagnosticado e tratado cedo, a taxa de cura ultrapassa os 90%. É por isso que detetar cedo faz toda a diferença.

O SNS tem um rastreio gratuito para mulheres sem sintomas entre os 45 e os 74 anos, com mamografia de dois em dois anos. Se recebeu uma carta, uma mensagem ou um telefonema, não deixe para depois. E se notar qualquer alteração na mama não espere pelo rastreio. Fale o quanto antes com o seu médico.

Responda ao convite do rastreio e lembre todas as pessoas que lhe são próximas para responder ao delas. Junte-se a nós nesta iniciativa do Outubro Rosa para a prevenção do cancro da mama 💗

23/09/2026

Hoje começa oficialmente o outono. Daqui em diante os dias f**am mais curtos e a chuva volta a convidar-nos a vestir mais roupa. É nesta época que a nossa casa deixa de ser só o sítio onde dormimos e passa a ser o sítio para onde queremos voltar.

É o sítio onde gostamos de ter uma manta no sofá com cheiro a castanhas e a sopa ao lume no fim do dia. Parecem coisas pequenas mas são elas que tornam uma casa num lar.

Que este outono seja chegue com Haconchego. Desejamos-lhe um outono cheio de bons momentos em casa e em família 🍁

17/09/2026

A Comissão Europeia apresentou esta semana uma proposta que já está a ser chamada de "Lei da Habitação Acessível". Segundo Bruxelas, nos últimos dez anos as rendas subiram 59% em Berlim, 75% em Madrid e 103% em Lisboa.

A proposta permite que municípios em zonas de forte pressão habitacional restrinjam o alojamento local mas só depois de provarem pelo menos três anos de dano comprovado e de esgotarem alternativas menos restritivas. Recomenda também rever a fiscalidade sobre casas devolutas há muito tempo sem criar um imposto europeu e acelerar licenciamentos (até 60 dias para casos prioritários) para aumentar a oferta.

No entanto, é importante perceber que isto ainda não é lei. Falta a aprovação do Parlamento Europeu e do Conselho sem prazo definido e mesmo depois cada país decide se usa estes poderes. Aliás, esta semana veio a público que Portugal está mais atrasado nalgumas destas medidas do que o anúncio oficial sugeria.

Para já não muda nada no imediato para quem compra ou vende em Barcelos mas é uma direção a acompanhar porque mostra para onde vai a política de habitação na Europa. A nossa equipa continua atenta ao desenvolvimento deste tópico. Acompanhe-nos para f**ar a par destas e muitas outras curiosidades relevantes.

15/09/2026

Desde o dia 1 de setembro que está em vigor uma nova isenção de IRS para quem arrenda casas a valores abaixo do mercado (dentro do Regime Simplif**ado do Arrendamento Acessível). Para poder beneficiar desta isenção, a renda não pode ultrapassar 80% da mediana local por metro quadrado calculada pelo INE.

No entanto, na prática ainda ninguém consegue aderir. Falta publicar a portaria que define os limites de renda por tipologia e a plataforma do IHRU para formalizar os contratos ainda não está operacional. O prazo legal para tudo estar pronto era precisamente 1 de setembro e não foi cumprido.

Isto signif**a que, para já um senhorio que queira aderir não sabe sequer que renda máxima pode praticar. O Governo informou apenas que a portaria "está para publicação" mas sem data prevista.

Vale a pena f**ar atento porque quando a portaria sair, quem já tem uma renda dentro dos critérios pode passar a pagar zero de IRS sobre esse rendimento. Siga-nos no Facebook e no Instagram para acompanhar o tema e receber atualizações assim que houver novidades práticas que possam ser relevantes.

10/09/2026

Esta é uma pergunta que é mais comum do que possa parecer e a resposta mais imediata é sim. A maioria das casas vendidas em Portugal ainda têm crédito habitação em curso.

O que acontece é na verdade bastante simples. No dia da escritura o valor da venda é usado primeiro para liquidar o que falta pagar ao banco. Esse processo é tratado diretamente entre o banco e o notário ou advogado envolvido e o valor que sobra (se sobrar) f**a para o vendedor.

O único cuidado extra a ter é pedir ao banco com alguma antecedência o valor exato em dívida e confirmar se existem penalizações por amortização antecipada. Isso evita surpresas de última hora e permite negociar o preço de venda com números certos.

Caso tenha dúvidas sobre o seu caso em em específico fale connosco. Ajudamo-lo a perceber todos os passos antes de avançar com qualquer compra.