Marco Caridade Zome

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🏡 Consultor Imobiliário na Zome Barcelos
📍 + Acompanhamento + Simples + Feliz
✨ Transparência, profissionalismo
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22/09/2026

Sprint 2026 ⚡️

25/07/2026

Barcelos vive-se assim: com as pessoas e pela comunidade. 💙⚽

Este fim de semana apoiei uma equipa de futsal local. Estar aqui, perto de quem faz a terra acontecer, é o que me move. 🤝

11/07/2026

Acordar com o Rio Minho à janela deixou de ser sonho. Passou a ser planta. 🌊

Cerveira Premium está a nascer num dos pontos mais bonitos do Alto Minho, e a construção arranca ainda este ano. Estás mesmo a tempo de escolher a melhor fração.

Comprar em planta é a jogada mais inteligente do mercado agora: preço de lançamento, frações à escolha, e valorização a acontecer enquanto a obra sobe. É uma casa para viver ou um investimento sólido. Ou os dois.

T0 a T3, à beira-rio, em Vila Nova de Cerveira.

📩 Comenta “CERVEIRA” que envio-te toda a informação por mensagem.

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04/07/2026

Ouviste falar em “CPCV” e assinaste de olhos fechados? Pára aqui. ✋

O CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda) é o documento que liga comprador e vendedor antes da escritura. Não é “só um papel”. É um compromisso a sério.

Ele define três coisas que mudam tudo: o preço, os prazos e o sinal (normalmente à volta de 10%, mas é negociável).

E o sinal protege as duas partes. Se o comprador desiste, perde o sinal. Se o vendedor desiste, devolve o dobro. É por isto que ninguém devia assinar um CPCV à pressa.

O meu trabalho é simples: garantir que percebes exatamente o que estás a aceitar e dizer-te quando faz sentido teres apoio jurídico ao teu lado.

Vais comprar ou vender em Barcelos? Fala comigo antes de assinares seja o que for.

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25/06/2026

Não precisas de obras caras para vender melhor. Precisas de acertar nos detalhes certos.

Antes de pores a casa no mercado, há 5 coisas que fazem mesmo a diferença na perceção de quem vai visitar:
🧹 Limpeza e organização — custa zero euros. Pode valer milhares na perceção do comprador.
☀️ Luz natural — janelas limpas, cortinas abertas. A casa parece maior e mais acolhedora.
🔧 Pequenas reparações visíveis — uma torneira a pingar comunica abandono. O comprador desconta no preço.
🌿 Cheiro e sensação — o comprador decide com as emoções, não com a calculadora.
📸 Fotografia profissional — é o que decide se há visita ou não. Não é um detalhe, é o início de tudo.
Preparar a casa não é gastar dinheiro. É garantir que não o perdes.

Vais vender? Fala comigo antes de começares, ajudo-te a preparar tudo.

📌 Guarda este post para usares quando chegar a altura.

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zome dicascasa

24/06/2026

🌿 Cerveira Premium · Vila Nova de Cerveira

Novo empreendimento à beira do rio Minho, a minutos da fronteira com a Galiza. Apartamentos T0 e T1 de construção nova, num dos cantos mais bonitos do Alto Minho.

Uma oportunidade tanto para quem procura uma casa nova como para quem quer investir em planta, ao melhor preço.

🏡 Apartamentos T0 e T1
💶 T0 desde 145.000 € | T1 desde 169.000 €
🔑 Compra em planta, com preços de entrada difíceis de encontrar
📍 Vila Nova de Cerveira, junto ao rio e à Galiza

Vê todas as áreas, plantas e informação completa aqui:

👉 https://www.zome.pt/pt/EMPT195106

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23/06/2026

Há um erro ao vender casa que pode custar-te dezenas de milhares de euros. 👀

Definir o preço pelo que precisas, não pelo que o mercado aceita.
A casa f**a meses parada, perde interesse, e acabas por baixar mais do que se tivesses começado pelo preço certo.
O preço certo no início vende por mais no fim. Parece contraintuitivo, mas é assim que funciona.

📌 Guarda este vídeo se vais vender casa.

📲 Queres saber o preço real da tua? Tens o contacto na bio.

19/06/2026

Herdaste uma casa e não sabes por onde começar? Respira. Não é tão complicado como parece.

O processo tem uma ordem lógica — e conhecê-la tira-te metade do stress:
1️⃣ Regularizar a herança. Sem a partilha tratada, nada avança.
2️⃣ Perceber os impostos. Boa notícia: se herdaste de pais ou cônjuge, estás isento de Imposto de Selo. As mais-valias só existem se venderes, e o IMI passa a ser teu.
3️⃣ A grande decisão: vender, arrendar ou f**ar? Cada caminho serve um objetivo de vida diferente.
4️⃣ Se há vários herdeiros, a decisão tem de ser de todos. Sem consenso, o processo trava.
Cada opção tem custos e implicações próprias e é aí que te ajudo a ver com clareza.
Herdar uma casa não tem de ser um problema.

Acompanho-te em todo o processo imobiliário.
📌 Guarda este post — ou envia a alguém que esteja a passar por isto.

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⚠️ Informação geral. Cada caso deve ser confirmado com o nosso departamento jurídico.

18/06/2026

Comprar casa custa mais do que o preço da casa. E ninguém te avisa. 👀

Além do valor do imóvel, há impostos e custos que podem somar até 10% do preço — e que ninguém põe na conta antes de fazer uma proposta.
IMT, Imposto de Selo, escritura, avaliação… numa casa de 200.000€, podem ser até 20.000€ extra.
✨ Mas atenção: se tens menos de 35 anos, podes estar isento de IMT e Imposto de Selo na primeira casa.

📌 Guarda este vídeo antes de fazeres uma proposta.

📲 Queres saber as contas para o teu caso? Tens o contacto na bio.

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