15/08/2026
Esta é uma das perguntas que mais oiço. E a resposta é sempre a mesma. 🙂
Quando uma casa está à venda pelo próprio e em várias agências ao mesmo tempo, não tem o compromisso real de ninguém.
Nenhuma agência investe em marketing a sério com medo de ser outra a vender depois de ter gasto o dinheiro. O próprio não sabe qualificar quem visita e o comprador não se sente à vontade para expor a sua situação financeira ao dono da casa. As visitas acontecem sem saber se quem aparece pode sequer comprar...
O preço pode até estar ajustado. Mas se a casa não for apresentada da forma certa - fotos que não fazem justiça, anúncios sem cuidado, visitas sem preparação - o comprador não consegue perceber porque é que a casa vale aquele valor. E quando não percebe, não avança.
A casa vai ficando. Cada vez mais exposta, em mais sítios, por vezes com preços diferentes. O comprador vê isso e desconfia.
E no fim, ninguém é responsável pelo resultado. Cada agência trabalha para si. Não há estratégia comum, não há comunicação, e quando as coisas não avançam ninguém deve explicações.
Quase sempre termina da mesma forma : a casa vende-se abaixo do valor, ou não se vende de todo.
Há uma forma melhor de fazer isto.
Comenta "CASA" e eu tenho todo o gosto em explicar-te qual é. 🤎
