Grupo Joya

Com duas décadas de história, o Grupo Joya é um promotor e investidor imobiliário privado, focad

09/10/2026

📲 30 contactos por anúncio de arrendamento e Leiria ainda está fora do seu radar de investimento?

Foi a segunda maior média entre as cidades analisadas pelo idealista no 2.º trimestre de 2026.

A procura está lá. A questão é onde investir dentro da cidade.

📍 Na Guimarota, perto do centro, do Politécnico e dos hospitais, está a nascer o AURA Living: apartamentos T0 e T1.

Quer conhecer o projeto? Fale connosco.

Fonte: idealista, 2.º trimestre de 2026.

08/10/2026

Aqui no JOYA, há quem cuide da estratégia, dos números e dos bastidores. Já sobre quem trata da área comercial… a resposta no vídeo não deixa margem para dúvidas.

Duas áreas, a mesma ambição: encontrar oportunidades que façam sentido para quem investe.

Se tivessem que adivinhar, era este o papel que apostavam para cada uma? 🤭

06/10/2026

Vai investir para arrendar? As regras fiscais mudaram e podem mudar as contas do seu investimento.

O Decreto-Lei n.º 97/2026, de 20 de maio, criou incentivos para aumentar a oferta de habitação. Para proprietários e investidores, destacam-se três medidas:

→ IRS de 10% sobre as rendas
Até ao final de 2029, os rendimentos de arrendamento exclusivamente habitacional com rendas até 2.300 €/mês podem beneficiar desta taxa, salvo se existir outra mais favorável.

→ Benefícios no reinvestimento
Se vender um imóvel habitacional e reinvestir o valor da venda, após deduzir o empréstimo de aquisição, noutro imóvel em Portugal para arrendamento com renda moderada, a mais-valia pode f**ar total ou parcialmente excluída de IRS. O prazo vai dos 24 meses anteriores aos 36 meses posteriores à venda.

→ IVA a 6% na construção ou reabilitação
Determinadas empreitadas de imóveis destinados ao arrendamento habitacional podem beneficiar da taxa reduzida, desde que cumpram os limites de renda e os requisitos legais.

Cada medida tem condições próprias, incluindo prazos para arrendar e períodos mínimos de arrendamento. Por isso, confirme o enquadramento fiscal antes de avançar.

Na JOYA, ajudamos a analisar o imóvel, as contas e os riscos — para que a decisão vá além da poupança no imposto.

Tem um imóvel em vista? Fale connosco.

01/10/2026

A oportunidade certa para investir não tem de ser perfeita. Tem apenas de fazer sentido para si.

Quanto pode investir? O que procura alcançar? E quanto tempo quer dedicar ao imóvel?

Quando tem estas respostas, f**a mais fácil reconhecer uma boa oportunidade quando ela aparece.

Se ainda não sabe por onde começar, fale connosco. Ajudamos a traçar um plano à sua medida.

29/09/2026

O JOYA começou com uma necessidade nossa, que percebemos ser também a de muitas outras pessoas.

Hoje contamos como tudo começou.

28/06/2026

Hoje celebramos um dia especial: a nossa CO-CEO, Vanessa Leal, faz anos.

Da menina cheia de sonhos à mulher que hoje inspira, lidera e faz acontecer.

De engenheira química a investidora imobiliária, trouxe para o Grupo JOYA uma visão estratégica, a convicção de construir um futuro sólido e a capacidade de antecipar oportunidades.

Quem a conhece sabe que o Excel é quase uma extensão das suas mãos. Mas, por trás dos números, está uma líder focada, estratégica e determinada.

Os valores fazem parte do seu ADN. A paixão por viajar, investir e ajudar outros investidores a conquistar a sua independência financeira é aquilo que a move. É prática, resiliente e tem a capacidade de transformar desafios em oportunidades.

É a pessoa que nos desafia, nos motiva e nos impulsiona a evoluir, sempre com um olhar voltado para a inovação e para as novas tecnologias. Aquela que, quando alguém duvida, sorri e diz simplesmente:

“Tu consegues.”

Parabéns, Vanessa! Obrigado por seres uma peça essencial na construção, consolidação e futuro do Grupo JOYA, e por inspirares diariamente toda a equipa.

Que este novo ano te traga ainda mais conquistas, dentro e fora do imobiliário.

Feliz aniversário! 🩵

01/05/2026

Alguma vez te perguntaste porque é que tantos empresários começam a investir em imobiliário?

Porque chega a uma altura em que só ter uma empresa a correr bem não basta.

Não se trata só de segurança.
Trata-se de não depender só de uma fonte de rendimento.
De criar mais estabilidade.
De ter mais opções.
De proteger aquilo que já construíste.
E de pôr o teu dinheiro a trabalhar para ti, e não só tu a trabalhar por ele.

No fundo, investir é isto: pegar nos resultados de hoje e transformá-los num futuro melhor amanhã, para ti e para os teus.

Feliz dia do Trabalhador.

30/04/2026

Marketing no JOYA não é “só fazer posts”.

Trabalhamos no imobiliário, ajudamos pessoas a investir com mais confiança e estamos a crescer.

Por isso, procuramos alguém para assumir um papel central na estratégia, nas campanhas, na geração de leads e na ligação com a equipa comercial.

É uma função para quem quer pensar, decidir e construir, não apenas executar.

Se este desafio faz sentido para ti, envia-nos a tua candidatura para [email protected] até 6 de maio.

28/04/2026

Há casas que, além de bonitas, tornam a vida mais fácil.

Supermercados, restaurantes, shopping, universidade, hospitais, autoestradas e o centro da cidade, tudo aqui ao lado.

No AURA não compras só um apartamento. Compras tempo. ⏱️
E hoje, o tempo conta muito.

Conta para quem quer viver com mais facilidade no dia-a-dia.
E conta para quem investe, porque uma localização assim tende a ser mais procurada, mais fácil de arrendar e com mais potencial de valorização.

📍 AURA Living — Guimarota, Leiria

25/04/2026

Num dia em que se fala tanto de liberdade, faz-nos sentido falar da forma como a fomos construindo e deixou de ser só uma ideia abstrata.

Começou a ganhar forma quando percebemos que não queríamos depender sempre da mesma lógica: estar presentes todos os dias para tudo continuar.

O imobiliário não nos deu respostas rápidas.
Mas começou a dar-nos uma coisa muito valiosa: mais margem para escolher, mais calma para pensar o futuro e mais espaço para construirmos a vida que realmente queremos.

E é por isso que acreditamos tanto em começar cedo.

Porque a liberdade, quando é a sério, não aparece de repente.
Constrói-se.

25 de Abril

Endereço

Batalha
2440-120

Website

http://www.grupojoya.pt/

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