Nelson Cabrita - Consultoria Imobiliário

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O verão muda a forma como vivemos a casa.De repente, o que era área "extra" passa a ser o coração da habitação: o terraç...
23/06/2026

O verão muda a forma como vivemos a casa.

De repente, o que era área "extra" passa a ser o coração da habitação: o terraço onde se janta à noite, a varanda onde o café da manhã demora mais um pouco, o jardim onde as crianças ficam até tarde, a piscina que transforma um fim de tarde comum em férias.

Se estás a pensar em vender ou arrendar, esta é a época em que estes espaços falam mais alto, vale a pena cuidá-los antes de qualquer visita. E se estás à procura de casa, talvez seja o momento de repensar o que realmente valorizas: mais um quarto, ou mais um lugar ao ar livre?

Se queres saber quanto vale a tua casa agora que o exterior conta tanto, fala comigo.

Uma das perguntas que mais ouço de quem está a comprar a primeira casa: "o que é que preciso de ter pronto antes de avan...
16/06/2026

Uma das perguntas que mais ouço de quem está a comprar a primeira casa: "o que é que preciso de ter pronto antes de avançar?"

No mínimo vais precisar de cartão de cidadão ou documento de identificação, comprovativos de rendimento (últimos recibos de vencimento ou declaração de IRS, se fores trabalhador independente), extratos bancários recentes e, claro, a aprovação do crédito habitação junto do banco, que vale sempre a pena tratar antes de comprometer qualquer sinal.

Ter estes documentos organizados à partida não só acelera todo o processo, como dá muito mais confiança nas negociações. Quem chega preparado, negoceia melhor.

Se estás a iniciar este processo e queres saber por onde começar, fala comigo, posso ajudar-te a organizar os passos antes de sequer veres a primeira casa.

O que é o CPCV e porque importa tanto.O Contrato de Promessa de Compra e Venda é o documento que compromete comprador e ...
11/06/2026

O que é o CPCV e porque importa tanto.

O Contrato de Promessa de Compra e Venda é o documento que compromete comprador e vendedor antes da escritura. Com ele vem o sinal, geralmente 10 a 20% do valor do imóvel. Se desistires, perdes-o. Se o vendedor desistir, devolve o dobro.

Nunca assines sem verificar o prazo da escritura, as condições de saída e, se houver crédito, a cláusula de condição suspensiva. Um detalhe mal redigido pode sair caro.

Hoje, 10 de junho, celebramos um país que sempre soube ser grande apesar do tamanho. Um país que atravessou oceanos, que...
10/06/2026

Hoje, 10 de junho, celebramos um país que sempre soube ser grande apesar do tamanho. Um país que atravessou oceanos, que construiu pontes entre culturas, e que continua, séculos depois, a atrair quem o visita uma vez e não consegue mais partir.

No imobiliário, sinto isso todos os dias. Portugueses que batalham para ter casa própria, o sonho mais antigo e mais honesto que existe. Famílias que procuram estabilidade e um lugar verdadeiramente seu. Estrangeiros que chegam a Portugal e percebem, rapidamente, porque é que este país é especial.

Ajudar alguém a encontrar casa em Portugal não é apenas uma transação. É fazer parte de uma história, a história de quem decide fincar raízes neste pedaço de terra à beira-mar plantado. E é um privilégio que não deixo de sentir, seja no primeiro ou no centésimo negócio.

Feliz Dia de Portugal a todos os que amam este país tanto quanto eu.

OEIRAS _ 🛌 T2 _ 💼 450 000 €Conhece este T2 totalmente remodelado, com 72,70 m² distribuídos de forma inteligente: sala ...
09/06/2026

OEIRAS _ 🛌 T2 _ 💼 450 000 €

Conhece este T2 totalmente remodelado, com 72,70 m² distribuídos de forma inteligente: sala e cozinha em open space viradas para o rio, luminosas do início ao fim do dia, e dois quartos com roupeiros na zona oposta, privacidade e conforto sem abdicar da vista. Cozinha totalmente equipada, casa de banho moderna com base de d***e, vidro duplo e estores térmicos para um conforto acústico e térmico real.

Lá fora, tudo o que precisas a distâncias curtas: praia, Marginal, A5, comércio, serviços e hospitais. Oeiras continua a ser uma das zonas com melhor qualidade de vida na Grande Lisboa, e este apartamento é prova disso.

Se estás à procura de um T2 remodelado, com vista de cortar a respiração e localização de referência, este é para ti. Fala comigo!

https://rodolfonatario.pt/consultor/nelson-cabrita/imovel/RN003-00032

LISBOA _ 🛌 T0 _ 💼 350 000 €A Graça é um daqueles bairros que não se esquece, e este apartamento está no coração dela. C...
05/06/2026

LISBOA _ 🛌 T0 _ 💼 350 000 €

A Graça é um daqueles bairros que não se esquece, e este apartamento está no coração dela. Com vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Tejo, uma varanda de 9m² para apanhar o pôr do sol e um open space luminoso que transforma cada refeição num momento especial.

52,80 m² pensados ao detalhe: quarto, casa de banho, cozinha integrada na sala, ar condicionado em todas as divisões e acabamentos modernos de alta qualidade. Tudo num empreendimento exclusivo de apenas 21 frações, com jardim privativo, estacionamento coberto e elevador.

Ainda em construção, com conclusão prevista para 2027, o momento certo para entrar e garantir as melhores condições.

Se Lisboa é o teu destino, a Graça é o teu bairro e este pode ser o teu apartamento. Fala comigo para saberes mais.

https://rodolfonatario.pt/consultor/nelson-cabrita/imovel/RN001-04399

A Costa da Caparica não é apenas uma praia. É um estilo de vida. O Atlântico em estado puro, a pouca distância de Lisboa...
03/06/2026

A Costa da Caparica não é apenas uma praia. É um estilo de vida. O Atlântico em estado puro, a pouca distância de Lisboa, com uma energia própria que mistura tranquilidade, natureza e uma comunidade que escolheu viver de forma diferente.

Nos últimos anos, a Caparica transformou-se. O que era destino de verão tornou-se escolha de vida permanente e o mercado imobiliário reflete isso. Famílias que trocaram a cidade por espaço e qualidade de ar. Jovens profissionais que trabalham remotamente e querem acordar a ouvir o mar. Investidores que reconhecem o potencial de uma zona em crescimento consistente, a apenas 20 minutos de Lisboa.

Aqui encontras desde apartamentos modernos junto à frente de mar a moradias com jardim em zonas mais tranquilas, com preços ainda bastante competitivos face à margem norte. E com o turismo a crescer, o potencial de retorno para quem investe em alojamento local é real e comprovado.

Se o mar te chama, fala comigo, tenho todo o gosto em mostrar-te que o teu sonho à beira-mar existe.

Quem é que nunca olhou para uma sala e pensou: "Isto dava um forte incrível com almofadas"?Para as crianças, cada divisã...
01/06/2026

Quem é que nunca olhou para uma sala e pensou: "Isto dava um forte incrível com almofadas"?

Para as crianças, cada divisão é um mundo de aventuras e cada canto esconde um tesouro. No fundo, eles são os clientes mais exigentes de qualquer casa (e os que dão a aprovação final na escolha do jardim!).

Neste Dia da Criança, o meu desejo é que nunca percamos essa capacidade de olhar para o espaço com os olhos deles: cheios de imaginação, alegria e potencial.

Aproveite o dia de hoje para espalhar brinquedos pela sala e celebrar com os mais pequenos! Diga-me nos comentários: qual é a divisão da casa favorita do seu filho para brincar?

O mercado imobiliário continua forte em 2026, mas com mudanças importantes. Os preços mantêm tendência de subida, sobret...
29/05/2026

O mercado imobiliário continua forte em 2026, mas com mudanças importantes. Os preços mantêm tendência de subida, sobretudo nas zonas mais procuradas, enquanto os compradores estão mais atentos e seletivos nas decisões.

Com a subida da Euribor, o crédito habitação tornou-se mais exigente, tornando essencial analisar bem cada passo. Ao mesmo tempo, Portugal continua a atrair investimento nacional e internacional, mantendo o imobiliário como um dos setores mais sólidos do mercado.

Para quem quer vender, os imóveis bem apresentados continuam muito valorizados. Para quem procura comprar ou investir, ainda existem boas oportunidades, especialmente em zonas em crescimento.

Perceber o momento certo faz toda a diferença. Fala comigo para saber mais!

LISBOA _ 🛌 T5 _ 💼 1 800 000 €No coração de Lisboa, junto ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade, encontra-se est...
29/05/2026

LISBOA _ 🛌 T5 _ 💼 1 800 000 €

No coração de Lisboa, junto ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade, encontra-se este exclusivo T5 inserido num condomínio de luxo com jardim, piscina, ginásio, banho turco e sauna. Com áreas generosas e acabamentos premium, o apartamento conta com 5 quartos, dos quais 4 são suítes, uma ampla sala com acesso à varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e três lugares de garagem.

Distribuído por dois pisos, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e sofisticação, numa localização privilegiada rodeada por comércio, cultura, serviços e excelentes acessos. Uma oportunidade única para viver com qualidade no centro da cidade.

https://rodolfonatario.pt/consultor/nelson-cabrita/imovel/RN003-00029

Endereço

Belém
1400-352

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 20:00
Terça-feira 09:00 - 20:00
Quarta-feira 09:00 - 20:00
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Sábado 10:00 - 20:00

Telefone

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