11/10/2022
Que critérios ter na compra da primeira casa?
Pode até parecer clichê, mas, quem nunca ouviu a expressão "Quem casa, quer casa"?
A compra de uma casa, para alguns é só mais um negócio, para outros é a escolha de um lar.
A ansiedade no momento da escolha de uma casa leva à pessoa que vai comprar a cometer erros, simplesmente por não perceber as nuances do ramo.
Desta feita, apresento, alguns pontos a ter em conta na escolha da primeira casa:
1- Localização.
Não importa o quanto a casa é sofisticada ou bonita, na compra de uma casa, é importante saber se a mesma, encontra-se próxima de escolas, trabalho, hospitais, centros de saúde, farmácias, shoppings, excelente vista e boa exposição solar por razões óbvias.
a) Acessos: É necessário levar em conta o acesso à residência, pois muitas residências encontram-se em locais de difícil acesso ou em locais remotos. Não se descarta a possibilidade de compra por parte daqueles que têm gostos excêntricos ou primam por mais privacidade.
2- Avaliação do imóvel.
Visite a casa, inspecione ou peça ajuda de um profissional, seja curioso e questione. Pois certos imóveis escondem segredos, não visíveis, ao olho do desatento como: paredes ocas, infiltrações, instalação elétrica defeituosa, problemas de canalização, aquecimento insuficiente. Se possível faça um checklist.
3- Orçamento do imóvel.
Atualmente, é possível, com apenas um click, conhecer o preço de imóveis, na mesma zona e com dimensões similares.
Portanto, ter uma ideia de preços e poder negociar. Lembre-se dos custos adicionais como impostos e escritura.
4- Documentação.
Verifique toda a documentação e a legitimidade conforme os padrões da lei vigente.
5- Financiamento.
Se for pedir um financiamento para compra da casa consulte um intermediário de crédito, pois ele fará uma avaliação de até quanto pode pedir ao banco e negociará com o banco de forma a obter as melhores condições de crédito junto ao banco onde recebe o ordenado.
Para mais informações entre em contacto.
Edsel Silva
Consultor imobiliário
