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Actuamos no âmbito da mediação imobiliária com Compromisso, Confiança, Convicção. Quer comprar, vender ou arrendar um imóvel? Fale connosco.

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🔑 Do sonho ao financiamento e do financiamento à escritura
👇Simule o seu crédito sem compromisso.

19/08/2026

🏗️ Compraria uma casa que ainda não existe?

Quando compra um imóvel em planta, está a tomar uma decisão antes de poder entrar na casa, ver os espaços terminados ou sentir como será realmente viver ali.

Tem uma planta.
Tem imagens do projeto.
Tem uma memória descritiva.
E tem uma promessa do que aquele imóvel irá ser.

Por isso, comprar em planta não deve ser apenas uma decisão emocional.

Antes de avançar, é importante analisar o empreendimento, o promotor, os prazos previstos, as condições de pagamento e toda a documentação associada à compra.

Comprar em planta pode ser uma excelente oportunidade. Mas informação e acompanhamento fazem parte de uma compra segura.

💬 E você?

Compraria uma casa que ainda não existe?
SIM | NÃO | DEPENDE
Quero saber a sua resposta nos comentários.

📌 Guarde este Reel se está a pensar comprar um imóvel em planta.

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19/08/2026

🏗️ Compraria uma casa que ainda não existe?

Quando compra um imóvel em planta, está a tomar uma decisão antes de poder entrar na casa, ver os espaços terminados ou sentir como será realmente viver ali.

Tem uma planta.
Tem imagens do projeto.
Tem uma memória descritiva.
E tem uma promessa do que aquele imóvel irá ser.
Por isso, comprar em planta não deve ser apenas uma decisão emocional.

Antes de avançar, é importante analisar o empreendimento, o promotor, os prazos previstos, as condições de pagamento e toda a documentação associada à compra.

Comprar em planta pode ser uma excelente oportunidade. Mas informação e acompanhamento fazem parte de uma compra segura.

💬 E você?
Compraria uma casa que ainda não existe?
SIM | NÃO | DEPENDE
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17/08/2026

🏡 Comprou casa com menos de 35 anos e beneficiou do IMT Jovem?

A isenção de IMT Jovem é uma ajuda importante para quem compra a primeira habitação própria e permanente.

Mas atenção: existem regras sobre o destino do imóvel nos anos seguintes à compra.

Antes de arrendar, alterar a utilização ou tomar qualquer decisão que possa mudar o destino da casa, é importante perceber se pode colocar em causa o benefício fiscal.

👉 Nem todas as situações são iguais e existem exceções previstas na lei.
Informar-se antes pode evitar uma surpresa fiscal depois.

📩 Tem dúvidas sobre a compra de casa, crédito ou impostos associados?

Fale connosco.
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14/08/2026

🏡 UMA NOVA CASA ESTÁ A NASCER EM CANELAS

Procura casa nova em Vila Nova de Gaia?

Em Canelas está a nascer um novo empreendimento com arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida.

✨ T1, T2 e T3
✨ Garagem e arrumos
✨ Acabamentos modernos
✨ Empreendimento em construção

📍 Canelas | Vila Nova de Gaia

Está a pensar comprar casa? Conheça este projeto antes de decidir.

📩 Envie-nos uma mensagem para conhecer as plantas, disponibilidades e condições.

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11/08/2026

💰 Amortizar o crédito habitação pode representar uma poupança significativa em juros. Mas será sempre a melhor decisão?

A resposta é: depende.

No exemplo desta publicação, uma amortização de 10.000 € pode reduzir o montante sobre o qual os juros são calculados e, em muitos casos, permitir terminar o crédito mais cedo.

Quando pode fazer sentido amortizar?
✔️ Quando tem uma poupança disponível e não vai precisar desse dinheiro a curto prazo.
✔️ Quando pretende reduzir o valor total dos juros pagos ao longo do empréstimo.
✔️ Quando quer diminuir o prazo do crédito e liquidar a dívida mais cedo.
✔️ Quando já possui uma reserva financeira para fazer face a imprevistos.

Mas atenção…
Nem sempre amortizar é a melhor decisão.
Em alguns casos pode ser mais vantajoso manter liquidez, investir o dinheiro noutro objetivo ou analisar outras soluções.

Tudo depende de fatores como:
• o tipo de taxa (fixa, variável ou mista);
• o capital ainda em dívida;
• o prazo restante;
• as comissões de amortização (quando aplicáveis);
• e, sobretudo, da sua situação financeira.

Por isso, antes de tomar uma decisão, vale a pena fazer contas.

Uma análise personalizada pode ajudá-lo a perceber qual é a solução mais vantajosa para o seu caso.

📌 Guarde esta publicação para consultar quando pensar em amortizar o seu crédito.

💬 Já alguma vez ponderou amortizar o seu crédito habitação? Conte-me nos comentários.

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10/08/2026

🚨 As regras do Crédito Habitação mudaram.

Desde 1 de agosto, entraram em vigor novas recomendações do Banco de Portugal que podem influenciar o valor que consegue financiar.

O que mudou?

✔️ A taxa de esforço recomendada passou de 50% para 45%.

✔️ Os prazos máximos foram simplificados:
• Até aos 35 anos → até 40 anos
• Mais de 35 anos → até 35 anos

✔️ O financiamento máximo também sofreu alterações:
• Até 90% para habitação própria e permanente.
• Até 80% para outras finalidades relacionadas com habitação.

👉 Estas mudanças não significam que deixou de poder comprar casa.

Significam apenas que é ainda mais importante preparar o processo antes de procurar casa.

Uma boa análise da sua situação financeira pode fazer toda a diferença entre uma aprovação e uma recusa.

Na 3CS Imobiliária & Intermediação de Crédito ajudamos a perceber:
• Quanto pode financiar;
• Qual a sua taxa de esforço;
• Que bancos se adequam ao seu perfil;
• Como preparar o processo para aumentar as probabilidades de aprovação.

📩 Se está a pensar comprar casa este ano, envie-me uma mensagem e analisamos o seu caso sem compromisso.

10/08/2026

🏗️ Comprar um imóvel em planta pode ser uma das decisões mais inteligentes para quem procura valorizar o seu investimento.

Muitas pessoas pensam apenas no imóvel pronto a habitar. No entanto, adquirir um imóvel ainda em construção oferece vantagens que podem fazer toda a diferença.

✨ Porquê comprar em planta?

✔️ Preço de aquisição mais competitivo;
✔️ Maior potencial de valorização até à conclusão da obra;
✔️ Condições de pagamento mais flexíveis;
✔️ Possibilidade de escolher a fração que melhor se adapta às suas necessidades;
✔️ Em alguns empreendimentos, possibilidade de personalizar alguns acabamentos;
✔️ Construção moderna, eficiente e preparada para as exigências do futuro.

Se está a pensar comprar casa ou investir, este poderá ser o momento certo para conhecer as oportunidades disponíveis.

Na 3C'S | Imobiliária & Intermediação de Crédito, acompanhamos todo o processo, desde a escolha do imóvel até ao financiamento, para que tome uma decisão segura e informada.

📩 Envie-nos uma mensagem e descubra os empreendimentos em comercialização.

05/08/2026

✍️ LEGENDA
Quanto é que o banco me pode emprestar para comprar casa? 🏠

A resposta não depende apenas do seu salário.

Antes de aprovar um crédito habitação, são analisados vários fatores, entre eles os seus rendimentos, encargos financeiros, taxa de esforço, idade, prazo do financiamento e características da operação.

É por isso que duas pessoas com rendimentos semelhantes podem ter capacidades de financiamento diferentes.
E é também por isso que defendo uma coisa:
antes de começar a procurar casa, perceba quanto pode realmente comprar.

Na 3CS juntamos as duas áreas para tornar esse caminho mais simples: Intermediação de Crédito + Mediação Imobiliária.

Primeiro percebemos o orçamento.
Depois procuramos a casa. 🔑

📌 Guarde este Reel se está a pensar comprar casa.

29/07/2026

🌿 Parque dos Sobreiros 3 | O privilégio de viver onde a cidade encontra a natureza

Nem todas as casas oferecem uma verdadeira qualidade de vida.

No Parque dos Sobreiros 3, encontra um conceito de habitação pensado para quem procura conforto, modernidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial.

Com apenas 42 apartamentos T0 e T1, distribuídos por seis pisos, este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma envolvente única, marcada pela presença dos sobreiros e pelos espaços verdes.

✨ Porque vai gostar de viver aqui:

🏡 Cozinhas modernas com tampo em quartzo e iluminação LED
🌿 Ambientes luminosos e funcionais
🔐 Porta de segurança e videoporteiro
💧 Bomba de calor para aquecimento de águas
🏢 Lavandaria self-service e zonas comuns modernas
🚶 Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e zonas de lazer

Se procura a sua primeira habitação, um apartamento para um filho estudante ou um investimento com elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa.

📅 Conclusão da obra prevista para o final de 2027
📄 Cedência de posição contratual

📩 Fale connosco e descubra todas as frações disponíveis. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a solução ideal para si.

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27/07/2026

Apartamento T1

Na circunvalação, perto da Areosa

Polo universitário da Asprela

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Boavista

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