Cristina Pires

04/08/2026

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04/08/2026

MUDANÇA IMPORTANTE para quem pensa comprar casa ou pedir crédito

👉A partir de 1 de agosto de 2026, o Banco de Portugal reduz o limite recomendado da taxa de esforco (DSTI) de 50% para 45%. Na prática, isto significa que os bancos terão menos margem para aprovar créditos acima deste valor - apenas 10% do crédito concedido por cada banco, em cada semestre, poderá ultrapassá-lo.

👉Os prazos também mudam:
Ate 35 anos máximo de 40 anos Mais de 35 anos máximo de 35 anos.

👉Porque importa: se iá tem crédito automóvel. cartões ou outros encarqos, 0 montante que conseque pedir pode ser menor do que esperava.

03/08/2026

✨ Nova semana. Novos desafios. A mesma determinação.

Na Lerken, cada dia é uma oportunidade para construir mais e melhor.

Estou determinada a continuar a fazer a diferença nas áreas da Engenharia, Construção, Remodelações, Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito e Consultoria, sempre com profissionalismo, dedicação e transparência.

O meu compromisso é simples: ajudar cada cliente a encontrar a melhor solução, transformar projetos em realidade e criar relações de confiança que perduram no tempo.

Acredito que o sucesso não acontece por acaso. Conquista-se com trabalho, persistência e paixão pelo que fazemos.

Vamos fazer desta semana mais uma semana de conquistas! 💚

28/07/2026

🔑 PARA VENDA | Moradia T3 de gaveto em Loureira, Vila Verde em autoconstrução ou a estrutura

Se procura uma moradia nova, com boas áreas, jardim e qualidade de construção, esta Moradia T3 de gaveto em Loureira, Vila Verde, pode ser a oportunidade ideal.

Vendida chave na mão, com entrega prevista em cerca de um ano, esta moradia permite ainda alguma margem para escolha de acabamentos e pequenos ajustes, conforme a fase da obra.

Distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, destaca-se pela garagem ampla, zona social generosa e uma suite com closet.

No exterior, o jardim/terreno traseiro será nivelado e permite criar uma zona de lazer, com possibilidade de construir piscina.

Destaques do imóvel:
❇️ Moradia T3 de gaveto
❇️ Vendida chave na mão
❇️ Entrega prevista em cerca de 1 ano
❇️ Suite com closet
❇️ Garagem ampla com 75 m²
❇️ Sala com 31,4 m²
❇️ Cozinha com 20,8 m²
❇️ Jardim privativo
❇️ Possibilidade de construir piscina
❇️ Varandas
❇️ Ar condicionado por splits
❇️ Bomba de calor de 300L
❇️ Estores elétricos
❇️ Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
❇️ Pré-instalação de painéis solares e alarme

Pelo preço, pelas áreas e pela qualidade de construção prevista, esta moradia representa uma oportunidade muito interessante no mercado atual de Vila Verde.

Entre em contacto para saber mais:
📞 Cristina Pires — 964 211 614
[Chamada para Rede Móvel Nacional]

Lerken - Investimentos, Consultoria e Formação em Imobiliário

AMI: 26651

28/07/2026

🔑 PARA VENDA | Apartamento T2 pronto a habitar em Real, Braga

Se procura um apartamento confortável, funcional e pronto a receber uma nova família, este T2 em Real, Braga, pode ser a oportunidade ideal.

Agora pronto a habitar, este imóvel situa-se no 4.º andar e destaca-se pela boa luminosidade, pelas varandas espaçosas e por uma organização interior prática para o dia a dia.

A zona exterior com churrasqueira permite criar um espaço agradável para refeições e momentos de lazer, enquanto a garagem fechada, preparada para carregamento de veículos elétricos, acrescenta segurança e conveniência.

Destaques do imóvel:
❇️ Apartamento T2 pronto a habitar
❇️ Situado no 4.º andar
❇️ 2 quartos, incluindo 1 suíte
❇️ Roupeiros embutidos
❇️ 2 casas de banho completas
❇️ Ar condicionado em todas as divisões
❇️ Cozinha mobilada e equipada
❇️ Varandas espaçosas
❇️ Churrasqueira
❇️ Lareira com recuperador de calor
❇️ Garagem fechada
❇️ Carregamento para veículos elétricos
❇️ Acabamentos de qualidade

Localizado em Real, numa zona residencial consolidada e valorizada de Braga, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos à cidade.

Uma opção equilibrada para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática, próxima do centro de Braga, sem ter de esperar por conclusão de obra.

Entre em contacto para saber mais ou agendar visita:
📞 Cristina Pires — 964 211 614
[Chamada para Rede Móvel Nacional]

Lerken - Decisões imobiliárias com impacto real.

AMI: 26651

26/07/2026

“A regulamentação contribuirá para aumentar a credibilidade da atividade e reforçar a confiança na relação entre condóminos e administradores”.

26/07/2026

26/07/2026

🚨Novo pronto a escriturar.
Marque já a sua visita.

22/07/2026

✨ O teu próximo investimento começa aqui: T1 junto à Universidade do Minho, em Guimarães! 🏡🔑
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Apartamento T1 novo junto à Universidade do Minho | GuimarãesApartamento T1 novo e pronto a habitar, integrado no empreendimento Studios 24.6, em