13/07/2022
🔥🔵🔴 OPORTUNIDADE 🔴🔵🔥
🔥 🏡 Moradia Individual T3 com Piscina, Santo Emilião - Póvoa de Lanhoso para venda a 410 000€ 🔥
🔺 Integrada na natureza, esta Moradia térrea com piscina está inserida numa zona residencial tranquila oferecendo uma forma de viver única, privilegiando o conforto e aliando-a à tranquilidade, com uma arquitetura moderna e inovadora, construída com materiais de excelência e acabamentos de luxo, onde se privilegia a luminosidade e o espaço exterior.
✅ Esta excelente moradia está inserida num lote de terreno de 923m2, com 300m2 de área bruta de construção, 116,45 de área bruta dependente e uma área bruta privativa 184m2 distribuídos por 3 magníficos quartos todos eles suite, uma cozinha totalmente equipada com ilha em espaço aberto com uma ampla sala de estar e jantar com vistas para o jardim interior também visível na zona de acesso aos quartos, uma dispensa junta á cozinha e uma casa de banho de serviço. Com um design moderno e minimalista com linhas simples, onde as torneiras estão embutidas nas paredes e o pavimento é todo em vinílico.
🔺 Toda a moradia está revestida com capoto de 10 cm espessura a 80% densidade, no interior das divisões tem placas duplas de pladur em cada face, com isolamento de lã de rocha prensada a 6 cm espessura.
✅ Na cobertura tem placa de betão armado, com roofmate de 3cm ( placas de isolamento XPS) depois uma camada de lã de rocha prensada a 6cm, 2 telas impermeabilizantes cruzadas, novamente placa de roofmate de 3cm, depois manta geotêxtil e por fim camada de Godo.
🔺 Caixilharia em alumínio de rutura térmica minimalista com vidro duplo 442 com filtro UV e estores elétricos em toda a moradia com pré-instalação para comando central á entrada.
✅ Ar condicionado da Mitsubishi em toda a moradia por sistemas de condutas ventiladas e projeção em cortina de ar, sistema de VMC de fluxo simples e Bomba de calor A++ de 320 litros.
🔺 No exterior tem um espaço coberto para estacionamento de duas ou mais viaturas com pré-instalação de carregamento de carros elétricos e uma churrasqueira com banca de apoio, uma arrecadação e um WC de apoio á piscina.
✅ Todos os tetos exteriores á moradia em vez de serem revestidos a pladur foram aplicadas placas de Glasroc e pingadeiras em PVC.
🔺 Sistema de som também no exterior na esplanada junto á piscina.
✅ Piscina de água salgada com pré-instalação de aquecimento de água.
🔺 Portões automáticos, vídeo porteiro.
✅ No muro exterior de vedação ao lote totalmente construído em granito irá ser aplicado uma rede de malha galvanizada e na parte interior a plantação de uma sebe para fechar de uma forma natural enquadrada com o ambiente.
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