Renata Villaça Consultora Imobiliária

Renata Villaça Consultora Imobiliária Consultora Imobiliária pela Century 21 Nopi, atuando principalmente em Braga, Portugal. Quer encontrar a sua casa dos sonhos, conte comigo!

Últimos dias do ano, e concretizando um sonho de uma cliente super jovem, com uma disciplina financeira muito inteligent...
26/12/2025

Últimos dias do ano, e concretizando um sonho de uma cliente super jovem, com uma disciplina financeira muito inteligente que está partindo para o seu primeiro imóvel de investimento.
Fico muito feliz em fazer parte deste momento tão especial! Que venham muitos outros.

Se quer vender ou comprar um imóvel não deixe para amanhã! Hoje é o seu dia de dar o primeiro passo. Me ligar e marcar uma reunião.

Renata Villaça
Consultora Imobiliária
☎️+351-912731564
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✨🎄 Que este Natal seja repleto de paz, amor e novos sonhos.Que cada lar seja um lugar de alegria e união.Feliz Natal! 🤍🏡
23/12/2025

✨🎄 Que este Natal seja repleto de paz, amor e novos sonhos.
Que cada lar seja um lugar de alegria e união.
Feliz Natal! 🤍🏡

Agora, quem vender um imóvel e reinvestir os ganhos numa casa destinada ao arrendamento a preços moderados pode ficar is...
04/12/2025

Agora, quem vender um imóvel e reinvestir os ganhos numa casa destinada ao arrendamento a preços moderados pode ficar isento de IRS sobre as mais-valias.
A medida incentiva a criação de mais oferta habitacional acessível e dá novas oportunidades a quem quer reinvestir com estratégia e menor impacto fiscal.

⚠️ Para ter acesso ao benefício, é importante cumprir algumas condições:

O valor da venda deve ser reinvestido na compra de um imóvel para arrendamento a renda moderada.

A compra pode ocorrer até 24 meses antes ou até 36 meses após a venda.

O novo imóvel precisa ser colocado no mercado de arrendamento no prazo máximo de 6 meses.

O contrato de arrendamento deve ter uma duração mínima de 36 meses nos primeiros 5 anos.

É uma oportunidade interessante para quem quer vender, reinvestir e ainda assim otimizar a carga fiscal — tudo com foco em segurança, planeamento e boa rentabilidade.

Se quiser avaliar se o seu caso pode beneficiar desta medida, estou aqui para ajudar.

Renata Villaça
Century 21 Nopi | Braga
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AMI: 4485

✨ Estou de férias!Estarei no Japão para alguns dias de descanso e inspiração — porque até os consultores precisam recarr...
26/11/2025

✨ Estou de férias!
Estarei no Japão para alguns dias de descanso e inspiração — porque até os consultores precisam recarregar as energias para voltar ainda melhores. 🇯🇵✨

Durante esse período, o atendimento poderá ter uma resposta um pouco mais lenta, mas continuo disponível para assuntos urgentes.

A partir de 12/12, estarei de volta com muitas novidades e pronta para acompanhar todos os projetos imobiliários de 2024. 🏡💛

Até já!

Renata Villaça
Century 21 Nopi | Braga
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Comprar um imóvel em Portugal mesmo estando noutro país é totalmente possível — e pode ser mais simples do que imagina. ...
04/11/2025

Comprar um imóvel em Portugal mesmo estando noutro país é totalmente possível — e pode ser mais simples do que imagina. 🌍✨

Com o acompanhamento certo, cada etapa — desde a escolha do imóvel até à assinatura da escritura — acontece com segurança, transparência e tranquilidade, mesmo à distância.

Tenho ajudado dezenas de famílias a concretizarem o sonho da casa em Portugal, orientando todo o processo de forma personalizada e humana.
Se o seu plano é investir ou mudar de vez, estou aqui para tornar esse projeto realidade. 🏡

📲 Fale comigo e descubra como podemos dar o primeiro passo juntos.

Renata Villaça
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Hoje trago uma análise prática sobre financiamento imobiliário em Portugal — a comparação entre financiar 70% e 80% de u...
03/11/2025

Hoje trago uma análise prática sobre financiamento imobiliário em Portugal — a comparação entre financiar 70% e 80% de um imóvel de 500.000 €, num prazo de 30 anos. 🏡✨

A diferença entre esses percentuais vai muito além dos números:
ela afeta o valor da entrada, o montante financiado e o total das prestações.
Compreender esse impacto é essencial para quem deseja investir com estratégia, seja na primeira habitação ou na construção de patrimônio em euro.

💡 Cada processo é único.
As condições variam de acordo com o perfil e a documentação de cada cliente, por isso é fundamental ter orientação personalizada e uma análise detalhada antes de avançar.

O meu departamento de crédito trabalha tanto com brasileiros que já vivem em Portugal quanto com quem ainda está no Brasil — com o suporte técnico de um gestor português especializado na análise de rendimento brasileiro.
O objetivo é simples: tornar o processo de financiamento mais claro, seguro e transparente, desde a simulação até à assinatura da escritura.

📲 Se está a pensar comprar o seu imóvel em Portugal, envie-me uma mensagem.
Posso ajudá-lo a encontrar as melhores condições para o seu perfil e transformar o seu plano em realidade.

Renata Villaça
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Quando pensamos em investir num imóvel em Portugal, é comum olhar apenas para o valor de compra.Mas o verdadeiro investi...
24/10/2025

Quando pensamos em investir num imóvel em Portugal, é comum olhar apenas para o valor de compra.
Mas o verdadeiro investidor sabe: o custo real vai muito além da escritura. 💡

Mesmo quando o imóvel não está ocupado, existem responsabilidades que o acompanham — e que fazem parte da boa gestão do património:
🏠 IMI – o imposto municipal pago anualmente.
🏢 Condomínio – manutenção, segurança e serviços comuns.
🛡️ Seguro multirriscos – obrigatório em imóveis financiados, essencial para proteger o seu bem.
🔧 Manutenção e gestão – reparos, inspeções e administração, que garantem o bom estado do ativo.

Esses valores não devem ser vistos como “despesas”, mas sim como o que mantém o seu investimento protegido e valorizado ao longo do tempo.
Porque construir patrimônio em euro é mais do que comprar — é saber cuidar.

📌 Salve este post para lembrar-se destes pontos quando estiver a planear o seu investimento.

Renata Villaça
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Boa notícia para quem pensa construir ou investir em habitação em Portugal:A taxa de IVA na construção passou a ser de 6...
20/10/2025

Boa notícia para quem pensa construir ou investir em habitação em Portugal:
A taxa de IVA na construção passou a ser de 6%, com limites de valor e duração definidos.
Uma medida que pretende incentivar a oferta de habitação acessível e a reabilitação urbana, e que poderá gerar novas oportunidades no setor.

💡 Como funciona a taxa reduzida de 6%:
➡️ Construção para venda: aplica-se a imóveis até 648.000€.
➡️ Construção e reabilitação para arrendamento: válida para rendas até 2.300€/mês.
➡️ Duração da medida: até 2029.

👷‍♀️ Quem pode beneficiar:
• Proprietários que construam a própria casa (dentro do limite de valor).
• Projetos de reabilitação em Áreas de Reabilitação Urbana (ARU).
• Obras com enquadramento em regimes de apoio fiscal ou financeiro.

⚠️ Quando não se aplica:
• Construções acima de 648.000€.
• Arrendamentos com renda superior a 2.300€/mês.
Nesses casos, mantém-se a taxa normal de 23%.

Esta atualização representa um incentivo relevante para quem procura investir com planeamento e visão de longo prazo no mercado português.
Saber interpretar bem as condições fiscais é o primeiro passo para transformar um projeto em um investimento sólido.

📌 Se está a pensar construir, reabilitar ou investir, informe-se e planeie bem cada etapa. Fale comigo, eu posso te ajudar!

Renata Villaça
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Investir em 2025: o mercado português volta a crescerO investimento imobiliário em Portugal deve crescer até 15% ainda e...
17/10/2025

Investir em 2025: o mercado português volta a crescer

O investimento imobiliário em Portugal deve crescer até 15% ainda este ano, ultrapassando novamente os 2 mil milhões de euros.
Os motivos?
➡️ Juros mais baixos
➡️ Recuperação da confiança do consumidor
➡️ Regiões como Braga e Porto cada vez mais atrativas para investidores nacionais e internacionais

Mesmo num mercado mais competitivo, ainda há espaço para boas oportunidades, especialmente para quem analisa com estratégia e visão de longo prazo.

Quer saber onde e como investir com segurança?
Fale comigo — conheço de perto os movimentos deste mercado.

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Euribor estabiliza: o que isso muda para si?Depois de meses de flutuação, a Euribor começa finalmente a estabilizar — e ...
15/10/2025

Euribor estabiliza: o que isso muda para si?

Depois de meses de flutuação, a Euribor começa finalmente a estabilizar — e isso traz boas notícias para quem tem (ou quer fazer) crédito habitação.
Com a previsão de manutenção da Euribor a 12 meses próxima de 2%, as prestações tendem a manter-se mais previsíveis e equilibradas.

Mas atenção:
👉 Taxa fixa, variável ou mista?
Cada escolha tem impacto direto no seu orçamento e nas suas possibilidades de investimento.

Se está em dúvida sobre o que faz mais sentido no seu caso, posso ajudá-lo a analisar o cenário ideal para si.

📍 Renata Villaça
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Juros em queda: o momento certo para comprar?📉 A taxa de juro para novos contratos de crédito habitação voltou a descer ...
13/10/2025

Juros em queda: o momento certo para comprar?

📉 A taxa de juro para novos contratos de crédito habitação voltou a descer — está agora abaixo dos 3%, o valor mais baixo desde 2022.
Depois de meses de subida e incerteza, este é um sinal claro de estabilização e, para muitos, a oportunidade ideal para avançar na compra da casa.

Se está a considerar comprar ou trocar de imóvel, este pode ser o momento de reavaliar as condições junto do banco.
Mais importante do que o “quando” é saber como se preparar para aproveitar as melhores oportunidades.

✨ A casa dos seus sonhos pode estar mais próxima do que imagina.

📍 Renata Villaça
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O Norte de Portugal tem ganho destaque internacional — e não é por acaso.Aqui, a vida é mais calma, a qualidade é maior ...
06/10/2025

O Norte de Portugal tem ganho destaque internacional — e não é por acaso.
Aqui, a vida é mais calma, a qualidade é maior e os preços ainda são mais competitivos do que em outras regiões.

Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade única de construir futuro.

Tem interesse em comprar, estou aqui para lhe ajudar!

Renata Villaça
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Rua Feliciano Ramos, 49
Braga
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