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Bruno Gabriel ZOME, R. do Complexo Desportivo 36, Braga (2026)

17/09/2023

Adquirir um imóvel é um marco na vida de muitos. A decisão, sempre carregada de expectativas, ganha camadas adicionais de complexidade quando o imóvel vem com inquilinos já estabelecidos.👫

Este cenário, embora possa oferecer oportunidades únicas, também carrega desafios e nuances legais e burocráticas que merecem total atenção.

💡 Porque considerar este tipo de negócio? Por um lado, pode revelar-se uma excelente forma de investimento com rendimento contínuo do arrendamento. Por outro, é essencial estar ciente das possíveis implicações, sobretudo se a intenção for utilizar o espaço para habitação própria ou dar vida a novos projetos.

👉 🔍 Mas deixo nas imagens, alguns PONTOS-CHAVE que deve considerar!

Como vê, a aquisição de um imóvel com inquilinos tem os seus prós e contras.

Se considera esta opção, assegure-se de que tem todas as informações necessárias e, acima de tudo, não hesite em procurar orientação especializada. Contacte-me. e estarei aqui para guiar e apoiar cada etapa desta jornada imobiliária. 😉🏡

16/09/2023

O mercado imobiliário pode estar a passar por um período de maior incerteza, mas isso não significa que vender a sua casa seja uma tarefa impossível. Na verdade, ainda existem oportunidades de negócio rentáveis para quem está disposto a se destacar!

E como costumo dizer: NÃO existe uma casa que não se venda! 💪

Hoje deixo-lhe 7 ESTRATÉGIAS PARA VENDER A SUA CASA COM CONFIANÇA, e vencer a incerteza do mercado! 🏡🔑

Defina um preço de mercado adequado para atrair visitas e ofertas.

Destaque a sua casa entre a concorrência, organizando e limpando todos os espaços.

Despersonalize a decoração para ampliar o apelo a um público mais amplo.

Utilize uma decoração moderna e neutra para tornar a casa mais atraente.

Invista em fotos profissionais para atrair a atenção de potenciais compradores.

Considere o Home Staging para mostrar o melhor lado da sua casa.

Trabalhe com um consultor imobiliário profissional para orientá-lo durante todo o processo.

Estratégia de bónus: destaque o estilo de vida que a casa proporciona!

Não perca tempo, venha conversar comigo e descubra como posso ajudá-lo/a a vender a sua casa com confiança e aproveitar as oportunidades no mercado atual! Envie-me uma mensagem HOJE mesmo e entrarei em contacto.

16/09/2023

Olá!

Hoje quero partilhar convosco algo muito pessoal e prático. Porque comprar uma casa nova é mais do que uma simples transação, é o início de um novo capítulo na vossa vida! ✨🏠

Por isso, apresento-vos abaixo algumas dicas imperdíveis para dar aquele toque pessoal ao vosso novo lar!

🌸 1. Aromatize à Sua Maneira: Encomende um difusor online e óleos essenciais que reflitam o seu estado de espírito, seja lavanda para relaxar ou aromas cítricos para revitalizar. Para que o seu lar tenha o seu perfume único.

🍷 2. Crie o Seu Espaço de Desfrute: Seja apreciador de café ou entusiasta do vinho, dedique um cantinho especial na sua casa. Adorne com acessórios charmosos e uma plantinha para torná-lo mais descontraído.

💐 3. Tenha sempre flores frescas: Nada melhor que flores frescas para dar vida ao ambiente. Experimente vasos variados e, quem sabe até, crie os seus próprios arranjos!

🎨 4. Dê Cor à Sua Vida: Pinte as paredes com cores que o/a façam sorrir. Teste-as durante o dia e depois adicione detalhes pessoais, como fotos e quadros, conjugando harmoniosamente as cores e estilo que mais gosta.

🤓 Dica Bónus: Conviva Antes de Decidir: Antes de se comprometer com uma cor ou decoração, teste apenas uma seção da sua parede por uns dias, para ter a certeza de que é a escolha perfeita.

Prontos para que cada canto da vossa nova casa espelhe a sua essência? Estou aqui para aconselhar ou trocar sugestões sobe o que precisarem. 😉

15/09/2023

🏠📈 Espera-se que os preços das casas diminuam este ano? Continue a ler para descobrir.

TANTAS pessoas olham para os imóveis desta forma: Procuram um negócio imbatível, atiram os dados à sorte para tomar decisões, jogam cara ou coroa na hora de avançar... Mas a verdade é que investir em imóveis vai além do jogo de sorte. É uma decisão que requer análise, estratégia e planeamento cuidadoso. 📊🤔

🔴 Alerta de spoiler: os preços das casas NÃO devem descer tão cedo!

Aliás, a Comissão Europeia prenuncia que os preços das habitações, em Portugal, vão continuar a aumentar. Comparativamente com os últimos anos, a subida deverá desacelerar, no entanto é improvável que venham a cair de forma acentuada em breve, aponta a Comissão, de acordo com o Eco.

👉A escassez de casas no mercado é uma das justificações, segundo um dos documentos da avaliação ao país no âmbito do ciclo do Semestre Europeu de 2023 da CE.

E aliás, mesmo que em alguns momentos de quebras de mercado possam acontecer, o panorama geral mostra que, em mercados saudáveis, os preços das casas têm uma tendência de crescimento ao longo do tempo. 📈

Não se trata apenas de adivinhar, mas sim de tomar decisões inteligentes e bem fundamentadas. O investimento em imóveis é um caminho sólido para criar riqueza e prosperidade a longo prazo, desde que seja feito de forma ponderada e com conhecimento do mercado.

Então, se está a considerar investir em imóveis, NÃO tome decisões impulsivas ou baseadas em suposições. Em vez disso, informe-se, consulte um especialista e construa uma estratégia sólida para alcançar os seus objetivos imobiliários.

Lembre-se de que investir em casas pode ser uma escolha inteligente e recompensadora, capaz de mudar a sua vida e a da sua família, tendo um impacto positivo nas gerações futuras!

Se está a pensar em comprar a sua primeira casa, dar um passo adiante na sua jornada imobiliária ou investir numa casa para alugar, não espere mais. O momento para agir é agora! 😉🔥

Envie-me uma mensagem para que juntos possamos traçar um caminho rumo ao seu sucesso imobiliário. Não deixe o futuro esperar, vamos construí-lo juntos!

14/09/2023

Na dança frenética dos mercados financeiros, a Euribor tem tomado o palco central, dançando ao ritmo de uma escalada contínua. E o mercado imobiliário português tem estado a tentar ajustar-se a estas variações!📊

Com o crescente custo de créditos à habitação e um acesso mais difícil, os Portugueses estão numa encruzilhada. 👉 Tornou-se mais que essencial refletir sobre a ESCOLHA DAS TAXAS DE JURO!

A tendência em Portugal sempre foi preferir a taxa variável. Mas com a Euribor em alta, isso tem significado prestações mais pesadas.

Dado o cenário atual, muitos estão a questionar: é o momento de mudar para a taxa fixa? 🤷‍♂️

Pois é, deixe-me só lembrá-lo do seguinte: Embora a atual situação sugira que a taxa fixa tenha as suas vantagens, a história mostra que períodos de alta nas taxas de juro são, frequentemente, seguidos por baixas. E os murmúrios são que as Taxas de Juro Euribor poderão estabilizar e até cair em 2024!📉

E não se esqueça que pode ter ainda a opção de uma taxa mista, que combina estabilidade inicial com flexibilidade depois, podendo ser o equilíbrio perfeito para alguns.

Seja qual for a sua inclinação, o que venho hoje lembrar é o seguinte: o terreno das finanças é um complexo e cheio de armadilhas. Talvez seja o momento de procurar orientação especializada 🧭 para guiá-lo nesse desafio.

Porque, no final, é mais do que apenas números. Trata-se do nosso lar e futuro. Num jogo tão importante, é crucial ter a estratégia correta!

Se estiver pronto para explorar opções bancárias ou precisar de ajuda na renegociação do seu contrato, envie-me uma mensagem 📩. Estou aqui para direcioná-lo da melhor forma! 🏠❤️

14/09/2023

Ainda há quem não saiba exatamente TUDO aquilo que faz um consultor imobiliário...

Brincadeiras à parte 😂, gosto de acreditar que pelo menos o básico sabem: TRANSFORMAR SONHOS IMOBILIÁRIOS EM ENDEREÇOS! 🏠🔑

Por isso a opção d), como é óbvio, é a resposta correta.

Ainda não conseguimos, infelizmente falar com as casas, nem adivinhar o futuro... Mas podemos sempre tentar antecipá-lo e temos o conhecimento e a experiência que nos permitem adaptarmo-nos mais rapidamente às mudanças do mercado, e aconselhá-lo nas suas decisões!

E você? Está preparado para tornar o seu sonho num endereço seu?

Quando estiver pronto, não hesite em contactar-me!

13/09/2023

🚫 O que eu nunca diria a um cliente vendedor como consultor imobiliário…

"Olá,

Não se preocupe com os detalhes ou com o valor da sua propriedade. Vamos apenas colocar o preço que achar melhor e esperar que alguém se interesse.

Não precisamos de investir em fotografias profissionais ou em marketing digital, afinal, a sua casa vender-se-á por si só.

E se alguém quiser negociar, vamos aceitar a primeira oferta que recebermos, independentemente do valor.

Acima de tudo, não precisa de se envolver no processo, nós tratamos de tudo em segredo e só lhe diremos quando a venda estiver concluída.

Obrigado pela confiança!"

🚫➡️✅Claro que esta abordagem não é recomendada de forma alguma!

O consultor imobiliário deve ser profissional, transparente, proativo e envolver o cliente em todas as etapas do processo de venda da sua propriedade! Concorda?

Então, venha daí se procurar alguém realmente dedicado e sério para estar ao seu lado na venda da sua casa. 🏡🤝 Contacte-me hoje mesmo, para um serviço personalizado e mais eficaz! 📞

13/09/2023

Férias e relaxar combinam!

E mesmo que não vá para fora, pode criar o seu próprio oásis no conforto do seu quarto, fazendo-o parecer diretamente tirado da capa de uma revista de design de interiores... ✨🛌

Siga as 6 técnicas de design de luxo para transformar o seu espaço num refúgio de sonho!

Adicione um espelho ornamentado para elegância e luminosidade.

Pendure cortinas acima da janela para criar amplitude e requinte.

Incorpore textura com mantas e almofadas luxuosas para um toque acolhedor.

Descubra peças únicas em mercados de velharias e lojas de antiguidades.

Traga a natureza para dentro com plantas que adicionem uma sensação de tranquilidade e frescura.

Crie uma atmosfera relaxante com iluminação estratégica de cada lado da cama.

Gostava de receber mais dicas de decoração para a sua casa, sem ter que gastar muito?

👉🏠 Comente com a palavra "DECORA" e receba agora mesmo um guia gratuito com os 15 Melhores Segredos de Decoração com um Orçamento Limitado.

Não perca esta oportunidade de tornar a sua casa ainda mais acolhedora e estilosa!

12/09/2023

Hoje, um consultor imobiliário bateu à minha porta...Sabe o que lhe perguntei?

Depois dos cumprimentos iniciais, decidi lançar-lhe 3 QUESTÕES ESSENCIAIS que todos deveriam fazer a um consultor que planeie vender a sua casa::

1️⃣Qual é a sua estratégia de marketing?

Primeiro que tudo, quis perceber qual a sua abordagem para promover a casa. Já que ele tinha vindo até mim da maneira mais tradicional possível, senti que era importante questionar se estava à altura das últimas tendências do marketing digital.

2️⃣ Conhece bem o mercado local e a minha casa?

Perguntei também se estudou a situação da minha casa e está familiarizado com o mercado local e região. Porque, vamos ser sinceros, a venda de uma propriedade não é uma tarefa trivial. Exige conhecimento, dedicação e visão para tornar cada casa única numa história de sucesso.

3️⃣ Como será a nossa comunicação?

Por último, porque a comunicação clara e constante é fundamental, questionei como iria manter o contacto comigo e se me informaria sobre todos os desenvolvimentos.

E só no fim da conversa, acrescentei "Se calhar por estas perguntas , já percebeu que também sou consultor imobiliário ! 😉

Foi um momento engraçado, pois acabámos por beber um café juntos, trocar contactos e partilhar algumas ideias sobre novas abordagens com vista a melhorar os nossos serviços! Afinal, a colaboração é o coração do sucesso!

Mas a mensagem desta história é: Encontrar o consultor certo, que se reúna das ferramentas e do conhecimento necessário, pode fazer toda a diferença no sucesso da venda da sua casa! Faça estas perguntas e esteja confiante na sua escolha.

Contacte-me, se precisar de ajuda com este processo.💬👍

12/09/2023

Quem mais ❤️ uma boa sessão de cinema em casa? 🎬🏠

Com o boom das plataformas de streaming e a mudança na forma como vemos filmes, é cada vez mais comum desfrutar do prazer do cinema no conforto do nosso lar, com a família ou amigos. A tecnologia avançada proporciona uma visão clara e envolvente das imagens, tornando uma experiência emocionante.

👉 Guarde esta publicação para ter sempre à mão todas as dicas incríveis sobre como criar o espaço ideal para ver seus filmes preferidos em grande estilo!

Passo 1: O Espaço Ideal para o Cinema em Casa 🍿

Uma sala de estar espaçosa, poltronas confortáveis, som envolvente e uma tela deslumbrante no centro do palco. A proporção adequada entre tela e assentos é essencial. A experiência de cinema única começa aqui!

Passo 2: Televisão ou Projetor? 📽️

A escolha é sua! Uma televisão moderna ou uma tela mais tradicional com um projetor para ligar ao computador? Neste caso, é melhor optar por uma tela de rolo em vez de uma parede, para uma qualidade de imagem. O formato deve ser entre 1:1, 4:3 ou 16:9, que é uma opção mais envolvente.

Passo 3: Sistema de Som que Enche a Sala 📽️

O áudio é essencial no cinema! Escolha um sistema adequado ao espaço e instale painéis absorventes acústicos. Para o efeito “surround” mais envolvente das salas de pro das, existem soluções “subwoofers”, “soundbar” e outros elementos que podem ser interessantes em toda a sala.

Bônus: Mobile ou seu Espaço com Conforto e Personalidade

Decore com lâmpadas suaves e poltronas superconfortáveis. E se é um cinéfilo de coração, decora a sala com cartazes, pinturas e souvenirs de seus filmes favoritos. Adicione um mini frigorífico ou balcão de bar para lanches e bebidas! Sem esquecer o mini frigorífico ou balcão de bar para os lanches e bebidas durante a sessão!

Esperamos que estes passos o/a tenham inspirado a criar seu próprio cinema em c dicas o/a tenham inspirado a criar seu próprio cinema em casa! o/a nos inspiramos a criar seu próprio cinema em casa! dicas o/a foram inspiradas a criar seu próprio cinema em casa!

11/08/2023

Quem mais ❤️ uma boa sessão de cinema em casa? 🎬🏠

Com o boom das plataformas de streaming e a mudança na forma como vemos filmes, é cada vez mais comum desfrutar do prazer do cinema no conforto do nosso lar, com a família ou amigos. A tecnologia avançada proporciona uma visão clara e envolvente das imagens, tornando a experiência emocionante.

👉 Guarde esta publicação para ter sempre à mão todas as dicas incríveis sobre como criar o espaço ideal para ver os seus filmes preferidos em grande estilo!

Passo 1: O Espaço Ideal para o Cinema em Casa 🍿

Uma sala de estar espaçosa, poltronas confortáveis, som imersivo e um ecrã deslumbrante no centro do palco. Proporção adequada entre ecrã e assentos é essencial. A experiência de cinema única começa aqui!

Passo 2: Televisão ou Projetor? 📽️

A escolha é sua! Uma televisão moderna ou um ecrã mais tradicional com um projetor para ligar ao computador? Neste caso, é melhor optar por um ecrã de rolo em vez de uma parede, para a qualidade de imagem. O formato deve ser entre 1:1, 4:3 ou 16:9, que é a opção mais imersiva.

Passo 3: Sistema de Som que Enche a Sala 📽️

O áudio é essencial no cinema! Escolha um sistema adequado ao espaço e instale painéis absorventes acústicos. Para o e efeito "surround" mais envolvente das salas de pro das , existem soluções "subwoofers'", "soundbar" e outros elementos que podem ser dispostos em toda a sala.

Bónus: Mobile o seu Espaço com Conforto e Personalidade

Decore com lâmpadas suaves e poltronas superconfortáveis. E se é um cinéfilo de coração, decora a sala com cartazes, pinturas e souvenirs dos seus filmes favoritos. Adicione um mini frigorífico ou balcão de bar para snacks e bebidas! Sem esquecer o mini frigorífico ou balcão de bar para os snacks e bebidas durante a sessão!

Esperamos que estes passos o/a tenham inspirado a criar o seu próprio cinema em c dicas o/a tenham inspirado a criar o seu próprio cinema em casa! o/a tenham inspirado a criar o seu próprio cinema em casa! dicas o/a tenham inspirado a criar o seu próprio cinema em casa!asa!

Agora estou curioso, qual será o primeiro filme que vai assistir nesse espaço tão especial? Conte-me nos comentários.🤓

10/08/2023

É possível poupar dinheiro em casa e, ao mesmo tempo, contribuir para um mundo mais sustentável? Claro que sim!

A chave está em reduzir o desperdício e adotar hábitos mais amigos do ambiente. Descubra como abraçar uma vida sem desperdício e ainda poupar bastante!

♻️ Reciclagem e reutilização: Dê asas à sua imaginação e crie projetos de artesanato com objetos que podem ser reciclados em vez de os deitar fora. O termo "velho" é coisa do passado!

🥗 Compostagem: Antes de deitar alimentos fora, pense duas vezes. Se não estiverem estragados, opte pela compostagem e transforme resíduos orgânicos em solo rico em nutrientes para o seu jardim.

🧼 Produtos de limpeza e cosmética DIY: Faça os seus próprios produtos de limpeza e beleza com ingredientes que já tem em casa, como vinagre, sumo de limão, bicarbonato de sódio e muito mais.

💡 Poupa energia: Desligue aparelhos elétricos e luzes quando não estiver a usá-los, use tomadas inteligentes e certifique-se de que a casa está bem isolada para poupar na conta de eletricidade.

👗 Roupa – a eterna questão: Reutilize roupa, venda o que não usa e transforme peças em objetos artísticos ou panos de limpeza. Comprar roupa em segunda mão também é uma excelente opção.

💧 Reutiliza e conserva água: Recolha água da chuva, reutilize água de cozimento de legumes e instale dispositivos de poupança de água para reduzir a fatura.

🛍️ Reduzir resíduos de embalagens: Opte por produtos embalados em vidro ou materiais ecológicos, e utilize sacos e recipientes reutilizáveis em vez dos descartáveis.

🌿 Dedique-se à jardinagem: Mesmo em apartamentos, é possível criar uma horta com plantas para chá, sementes e ervas aromáticas. Economize no supermercado e desfrute de produtos biológicos.

📑 Diga não ao papel: Opte por faturas online para evitar o consumo desnecessário de papel e facilite a organização dos pagamentos.

Cada pequena ação conta!

Deixe nos comentários uma atitude simples que adotou para ajudar o planeta e, ao mesmo tempo, economizar dinheiro em casa. 👇 Juntos podemos fazer a diferença! 💚🌱

Bruno Gabriel ZOME

17/09/2023

16/09/2023

16/09/2023

15/09/2023

14/09/2023

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13/09/2023

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12/09/2023

12/09/2023

11/08/2023

10/08/2023

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