Dora Vilaça Imobiliária

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Braga
Dora Vilaça Imobiliária

Compra e venda de casas no Norte de Portugal

19/06/2026

Apresentamos esta elegante moradia T3 situada na prestigiada Rua de Camões, em pleno coração de São Vicente, Braga. Com uma área útil generosa de 247 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna, espaços amplos e um terraço na cobertura com vistas deslumbrantes sobre a cidade. A Rua de Camões combina o charme da cidade antiga com a conveniência urbana, sendo ideal para famílias ou para quem procura viver com qualidade no centro de Braga.

📍 Localização Privilegiada – São Vicente, Braga

Situada na Rua de Camões, esta moradia beneficia de uma localização central e tranquila, numa das freguesias mais valorizadas de Braga. A área envolvente oferece:
Acesso rápido ao centro histórico de Braga (a poucos minutos a pé)
Proximidade a escolas, universidades (como a Faculdade de Filosofia e Universidade do Minho – Polo de Humanidades)
Vasta oferta de comércio local, supermercados, cafés e restaurantes
Bons acessos rodoviários e transportes públicos
Próxima de espaços verdes como o famoso Parque e Capela de Guadalupe e zonas pedonais
A Rua de Camões combina o charme da cidade antiga com a conveniência urbana, sendo ideal para famílias ou para quem procura viver com qualidade no centro de Braga.

🔹 Características principais:
Tipologia T3, com espaços amplos e luminosos;
1 Suite, com excelente vista e luz natural;
2 Quartos espaçosos, com claraboias Velux oferecendo ótima luminosidade natural;
Sala de jantar;
Sala ampla, ideal para convívio familiar e social;
Cozinha funcional e ampla com lavandaria;
Casas de banho bem distribuídas, para maior comodidade sendo uma delas de serviço na zona social;
Garagem para dois veículos com porta corta fogo e com armários de arrumação ;
Área exterior agradável para lazer no terraço, com magnif**a vista da cidade;
🔹 Acabamentos e Equipamentos de excelência:
Caixilharia em alumínio antracite com vidro duplo laminado;
Portas de segurança blindada de 3 pontos;
Portas lacadas com ferragens magnéticas JNF e carpintaria lacada a branco;
Pavimento em madeira laminada de alta resistência (classe AC4);
Casas de banho com revestimentos Porcelanosa e sanitários suspensos Sanindusa;
Loiças e lavatórios em Corian com sistemas Geberit;
Sistema de alarme com GSM e ligação a central;
Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões com controlo por App;
Caldeira a gás Vulcano;
Eletrodomésticos Bosch (séries 6 e 8);
Claraboias Velux nos quartos;
Wallbox para carregamento de viaturas elétricas;
Lâminas sombreadoras orientáveis e recolhíveis com comando em todas as divisões;
Pré-instalação de sistema solar térmico - coletor solar;
Portão Elétrico;
Fachada a capoto;

Mais informações! Fale comigo!
Dora Vilaça 🖲️ [email protected]📞 934 790 921.
😃

18/06/2026

Tem imóveis em Braga?
📈Se tem uma casa ou apartamento na região de Braga, já parou para analisar o mercado recentemente?
A valorização imobiliária em Braga explodiu nos últimos anos. O seu património pode valer hoje muito mais do que imagina!
Quer saber o valor real de mercado do seu imóvel atualizado para 2026?
📩[email protected] 📞934 790 921 Envie-me uma mensagem privada e eu faço uma avaliação gratuita!

18/06/2026

Apartamento T3 em São Victor com Garagem Fechada

Apartamento T3 em São Victor com garagem fechada, 2 varandas, marquise e excelente exposição solar.

Com uma área bruta de 135 m² e 125 m² de área útil, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, boa distribuição dos espaços e excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia.
O imóvel é composto por sala ampla, cozinha com acesso a marquise, três quartos, duas casas de banho, duas varandas e garagem fechada, garantindo conforto, funcionalidade e espaço
de arrumação.
Localizado em São Victor, uma das zonas mais procuradas da cidade de Braga, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos ao centro da cidade e às principais vias.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização prática e valorizada.
Quer saber o preço?
Para mais informações fale comigo
Dora Vilaça 🖲️ [email protected]📞 934 790 921.
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17/06/2026

VAMOS TODOS DAR FORÇA PARA PORTUGAL!

Para comprar ou vender casa Dora Vilaça consultora imobiliária 934 790 921!!!

16/06/2026

Quer regressar a Portugal? Sabia que!

🌍 Restituição de IMT para ex residentes que regressem a Portugal
🔹 Ex residentes que regressem a Portugal podem pedir a restituição da diferença de IMT, passando da taxa de 7,5% para as taxas reduzidas aplicáveis à HPP. 🔹 Condições: – Ser não residente no momento da compra; – Ter sido residente fiscal em Portugal no passado; – Tornar se novamente residente até 2 anos após a aquisição; – O imóvel ser destinado a arrendamento habitacional com renda moderada (até 2.300 € em 2026); – O arrendamento iniciar se em 6 meses e manter se por 36 meses nos primeiros 5 anos.

12/06/2026

Moradia T3, situada numa localização privilegiada de fácil acesso A28 em Antas, Esposende.
Descubra esta impressionante moradia T3, localização privilegiada de fácil acesso A28 em Antas, Esposende. Com 272m² de terreno e uma área de construção de 187m² e um logradouro de 162m², esta casa combina elegância moderna com funcionalidade, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável.

A moradia é composta por três quartos sendo um deles uma suite, cada divisão foi desenhada para oferecer o máximo conforto e privacidade.
A sala de estar e cozinha podem f**ar separadas ou em formato open space com a cozinha mobilada e equipada onde formam um espaço aberto e acolhedor, perfeito para momentos de convívio e lazer.

O exterior não f**a atrás, com uma privacidade onde pode relaxar e aproveitar os dias de sol. Um jardim e a excelente exposição solar tornam este espaço exterior num verdadeiro oásis de tranquilidade.
Esta propriedade f**a equipada com, pré instalação AC, bomba de calor AQS.
As paredes têm isolamento térmico e acústico, complementadas pelo sistema de capoto, garantindo um ambiente interior sempre agradável.
A iluminação LED e pré instalação de eletricidade para black-out elétricos onde adicionam um toque de modernidade e conveniência.
Além disso, a moradia conta com uma garagem para um carro no interior e espaço para outro no pátio, pré-instalação de alarme e videovigilância, portões elétricos e vídeo porteiro, assegurando segurança e praticidade em todos os detalhes.
Mais informações! Fale comigo!
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Moradia em fase de construção.

11/06/2026

Taxa reduzida de IVA (DL 97/2026)

A partir de 1 de setembro de 2026, aplica se IVA reduzido às empreitadas de construção ou reabilitação de prédios urbanos destinados a:
✔️ Arrendamento habitacional
✔️ Subarrendamento habitacional
✔️ Projetos abrangidos pelos Contratos de Investimento para Arrendamento (CIA)
O regime resulta do aditamento à Lista I do CIVA (Art.º 8.º e 10.º do DL 97/2026).

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05/06/2026

🏡 Vai construir a sua própria casa? Aproveite a restituição do IVA na autoconstrução (Anexo II do DL 97/2026).

• Elegível para empreitadas de construção da sua HPP (habitação própria e permanente), com VPT até 660.982 €.
• Inclui custos com bens/equipamentos fixos ao imóvel e serviços que valorizem a obra.
• Afete o imóvel a HPP em até 6 meses após o início de utilização (RJUE) e mantenha por, no mínimo, 12 meses.
• Só conta o IVA das empreitadas (não inclui compra isolada de materiais).
• Valor a restituir: diferença entre a taxa normal e a taxa reduzida.
• Válido para empreitadas com exigibilidade entre 01/01/2026 e 31/12/2032.
• Pedidos de 2026: a partir de 01/10/2026. Prazo: 12 meses.
• Submissão no Portal das Finanças com: identif**ação do imóvel e comproprietários, contratos de empreitada (escritos), título de utilização (RJUE), valor do terreno e faturas dos custos totais.
• Restituição até 150 dias após pedido devidamente instruído.
Dica: guarde todos os contratos e faturas e confirme que a morada fiscal coincide com a HPP dentro do prazo.
Para mais informações fale comigo
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05/06/2026

Magníf**a moradia individual T4+1, situada em Fraião Nogueira, Braga, inserida num lote individual de 612 m², com excelente exposição solar, jardim envolvente e uma vista privilegiada sobre a cidade de Braga.

Com uma área bruta de construção de 415 m², esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, conforto e funcionalidade, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

A habitação é composta por quatro quartos, sendo um deles suite, e ainda um espaço adicional destinado a escritório, perfeito para quem privilegia o teletrabalho ou necessita de uma divisão multifuncional.

Na zona social, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha, bastante espaçosa, encontra-se equipada e mobilada, incluindo exaustor, placa, forno e máquina de lavar louça.

A moradia dispõe ainda de um furo de água, rega automática, aquecimento central que funciona a caldeira a gasóleo e recuperador de calor, painel solar e portões elétricos, oferecendo maior conforto, eficiência e comodidade no dia a dia.

No exterior, destaca-se o agradável alpendre com acesso direto pela cozinha, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre, bem como uma generosa área exterior com potencial para construção de uma piscina. Conta ainda com um espaço para arrumação na cave e uma lavandaria e no exterior um anexo destinado a arrumação e zona técnica.

Ao nível do estacionamento, a propriedade dispõe de duas garagens fechadas na cave e capacidade para estacionar cerca de sete viaturas no total.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia exclusiva, com áreas generosas, espaço exterior e localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Braga.

Para mais informações fale comigo
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Endereço

Braga

Website

http://www.zome.pt/, https://www.tiktok.com/@user5mfkljrzdj

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