Rita Araújo - Consultora Imobiliária

13/04/2026

10/04/2026

Bom fim de semana! 😊

07/04/2026

Nova lei da mediação imobiliária: afinal, estamos a proteger quem?

Com um novo Governo, volta o debate sobre a mediação imobiliária. Mas a questão essencial não é “regular mais ou menos”.
É simples: regular para proteger quem?

Se não for o consumidor, então estamos a falhar o essencial.

Hoje todos sentimos o problema:
✔️ Preços das casas a subir mais rápido do que os salários
✔️ Rendas incomportáveis
✔️ Habitação com um peso cada vez maior no orçamento familiar

E quando a pressão aumenta, procura-se um culpado.
A mediação está visível — nas ruas, nas montras, nos portais — e torna-se um alvo fácil.
Mas há fatores menos visíveis que pesam muito mais: planeamento urbano, licenciamento, mobilidade, decisões adiadas.

Ainda assim, o setor tem responsabilidades.

A mediação pode:
➡️ Trazer transparência… ou confusão
➡️ Proteger… ou expor quem está mais vulnerável

👉 Tudo depende das regras — e da ética.

Se hoje estivesse no lugar de um comprador ou inquilino, exigiria quatro garantias básicas:

⚠ Saber com quem estou a falar
Empresas licenciadas, agentes registados e qualificados — com informação pública e verificável.

⚠ Transparência total na representação
Desde o início: quem representa quem?

⚠ Contratos claros e compreensíveis
Sem linguagem ambígua. Tudo explicado de forma simples.

⚠ Um sistema de reclamação eficaz
Rápido, com consequências para quem não cumpre.

Além disso:
✔️ Formação obrigatória e contínua
✔️ Registo individual dos agentes
✔️ Regras proporcionais à dimensão das empresas
✔️ Combate sério à informalidade

E há um ponto crítico que não podemos ignorar:

Hoje, a procura começa online.

As plataformas e portais imobiliários têm de assumir responsabilidade:
– Identificar quem está licenciado
– Combater anúncios enganosos
– Colaborar com o regulador

Porque a tecnologia pode ser duas coisas:
👉 Uma aliada da transparência
👉 Ou a forma mais eficiente de a esconder

🍀No fundo, regular a mediação é regular confiança.

Não precisamos de leis para proteger o setor.
Precisamos de leis que protejam as pessoas.

E a verdadeira pergunta mantém-se:
Que nível de confiança queremos ter quando escolhemos onde viver?

fonte: Jornal Público

27/03/2026

Bom fim de semana!😊

03/02/2026