Eusébio Gomes - Consultor Imobiliário

19/06/2024

19/06/2024

🎯 O direito de preferência é uma ferramenta legal crucial no mercado
imobiliário de Portugal, assegurando que determinados interessados tenham a
oportunidade de comprar um imóvel antes de outros compradores. Este direito
aplica-se principalmente a inquilinos, membros de comunidades hereditárias e
proprietários de frações autónomas em propriedades partilhadas.
✍ Quando um imóvel sujeito a este direito é posto à venda, o vendedor deve
notificar os titulares, oferecendo-lhes a possibilidade de adquirir a propriedade
nas mesmas condições propostas a terceiros. Este procedimento protege os
direitos dos inquilinos e coproprietários, assegurando uma venda transparente
e justa.
➡ Para os vendedores, compreender e respeitar o direito de preferência é
essencial para evitar disputas legais, que podem resultar em atrasos ou
anulações de venda. Para os compradores, especialmente investidores e
desenvolvedores imobiliários, é vital verificar a existência de qualquer direito de
preferência ativo antes de avançar com propostas de compra.
✅ Os profissionais do setor imobiliário devem aconselhar os seus clientes sobre
as nuances deste direito, garantindo que todas as transações sigam a legislação
vigente. A informação correta e a consultoria especializada podem prevenir
complicações legais e promover negociações seguras.

14/06/2024

Opção 1: Antes de fazer a grande compra, há vários
aspetos que deve considerar para garantir que a sua nova
casa é a escolha perfeita. Descubra os pontos cruciais a
verificar! 🏡
Opção 2: Antes de efetuar a compra mais importante,
existem vários aspetos a ter em conta para assegurar que a
sua nova casa seja a escolha ideal. Explore os pontos
essenciais! 🏡
Opção 3: Antes de fazer a compra mais importante da sua
vida, há vários aspetos a considerar para garantir que a sua
nova casa seja a escolha perfeita. Vamos explorar os
pontos essenciais! 🏡

28/05/2024

✍ No mercado imobiliário, decidir entre comprar uma casa própria ou investir
numa habitação secundária envolve considerar diversos fatores. Se está a
ponderar qual a melhor opção para o seu próximo investimento imobiliário em
Portugal, aqui vão algumas orientações fundamentais.
🎯 Em primeiro lugar, a decisão deve basear-se no seu objetivo principal: a casa
própria é geralmente vista como um investimento a longo prazo em
estabilidade familiar e pessoal, enquanto uma habitação secundária pode ser
uma fonte de rendimento adicional, especialmente em locais turísticos ou de
alta procura.
🎯 Além disso, é importante avaliar a sua capacidade financeira. A aquisição de
uma habitação secundária pode oferecer retornos atrativos, mas também
requer um planeamento financeiro robusto para cobrir custos adicionais como
impostos, manutenção e possíveis períodos sem inquilinos.
🎯 A localização é outro ponto crucial: áreas com alta valorização ou procura
turística podem oferecer melhores oportunidades de lucro para habitações
secundárias. No entanto, o conforto e a conveniência devem prevalecer na
escolha de uma casa própria.
✅ Seja qual for a sua escolha, compreender as implicações legais e fiscais
associadas a cada tipo de propriedade é essencia

23/05/2024

No contexto económico atual, a flexibilidade no pagamento de impostos
pode ser um alívio significativo tanto para particulares como para empresas.
Em Portugal, a Autoridade Tributária permite o pagamento de impostos em
prestações, uma opção preciosa para quem enfrenta dificuldades temporárias
de liquidez.
🎯 Este mecanismo é aplicável a dívidas fiscais em situações específicas, nas
quais o valor total não exceda 5.000 euros para particulares e 10.000 euros
para empresas. Para dívidas superiores, é possível estender o pagamento até
36 prestações mensais, mediante aprovação da administração fiscal. É
importante salientar que este arranjo abrange tanto impostos correntes como
dívidas de anos anteriores, desde que regularizadas até ao final do primeiro
semestre do ano corrente.
✍ Além disso, a formalização do pedido de pagamento a prestações é um
processo que pode ser inteiramente realizado online, através do Portal das
Finanças. Este procedimento requer uma análise detalhada do fluxo de caixa
esperado, assegurando que os compromissos de pagamento sejam cumpridos
sem comprometer outras obrigações financeiras.
✅ Para profissionais do setor imobiliário e investidores, compreender estas
opções de flexibilidade fiscal pode ser crucial na gestão eficiente de obrigações
tributárias e na maximização do fluxo de caixa.

21/05/2024

A procura por espaços verdes em ambientes
urbanos disparou nos últimos anos. Jardins, terraços e até
paredes verdes estão a tornar-se essenciais em muitas
novas construções urbanas. Esta tendência não só melhora
a qualidade de vida nas cidades, como também contribui
significativamente para a sustentabilidade ambiental. 🌳

15/05/2024

Dê um toque no visual do seu “cantinho” com
truques cheios de criatividade! Desvende os segredos para
deixar a sua casa com um toque de classe e charme,
tornando-a num refúgio aconchegante e funcional! 🤩

14/05/2024

Sabia que a arquitetura residencial é tão antiga
quanto a civilização? Desde as primeiras cabanas de barro
até aos modernos arranha-céus de vidro, as habitações
refletem não apenas necessidades práticas, mas também
estilos culturais e avanços tecnológicos ao longo dos
séculos. A evolução dos espaços que denominamos “casa”
demonstra o quanto crescemos como sociedade. 🤔