Imobraga Imobiliária

13/10/2026

🏡 T3 RESERVADO EM S. VÍTOR! 🔑

É assim que se começa bem a semana! 💪✨

Mais um objetivo alcançado e a confiança renovada para continuar a ajudar os nossos clientes a encontrar o seu lar ideal. ❤️

Uma excelente semana para todos! 🍀

09/10/2026

08/10/2026

🏡 ÚLTIMO APARTAMENTO DISPONÍVEL NESTA FASE!

🎉 O último T2 do empreendimento já foi reservado!

Agora resta apenas 1 T3, novo, pelo valor de 345.000 €.

✨ T3 | Novo | 345.000 €

Na mesma urbanização existem ainda outros apartamentos T2 e T3, mas estes encontram-se em construção e só estarão concluídos em 2027.

👉 Se procura um apartamento novo e não quer esperar até 2027, esta poderá ser uma oportunidade a considerar.

📩 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

07/10/2026

🏡 Mais uma escritura concluída no Empreendimento Andorinhas! ✨

Um T2 Novo já tem novo proprietário! 🔑

E ainda temos um T3 DISPONÍVEL, pronto a escriturar, pelo valor de 345.000 €.

👉 Não perca esta oportunidade! Pode ser a sua próxima casa. 🏠

📩 Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita

02/10/2026

🔑🏡 Finalmente, as chaves!

Há cerca de 15 meses começámos esta caminhada juntos. Hoje, a casa está escriturada e chegou finalmente o tão esperado momento de entregar as chaves! 🎉

Mais do que uma venda, é a concretização de um sonho. ❤️

Desejo ao novo proprietário muitas felicidades e muitos bons momentos no seu novo lar! 🏡✨

Obrigado pela confiança!

01/10/2026

🏡 Apartamento T3 em S. Vicente — RESERVADO! 🔑

Mais um imóvel reservado com sucesso! 🎉
Obrigado pela confiança e preferência.

Se procura comprar ou vender o seu imóvel, fale connosco

📞 253 220 913 / 915 592 731

30/09/2026

🏠 COMPRAR OU CONTINUAR A ALUGAR?

Quando paga uma renda, está a pagar para viver numa casa.
Quando compra, está também a construir património para o futuro. 🔑

✨ 5 razões para considerar comprar casa:

1️⃣ Construa o seu património
A casa f**a consigo e pode representar um investimento para o futuro.

2️⃣ Tenha o seu espaço
Mais liberdade para decorar, remodelar e adaptar a casa ao seu gosto.

3️⃣ Mais estabilidade
Uma casa própria pode trazer maior previsibilidade e segurança a longo prazo.

4️⃣ Invista no futuro
Um imóvel pode valorizar ao longo do tempo, dependendo do mercado e da localização.

5️⃣ Pense na sua família
Uma casa pode ser muito mais do que um imóvel: pode ser o lugar onde constrói memórias e projetos de vida. ❤️

🏡 A casa dos seus sonhos pode estar mais perto do que imagina.

Fale connosco e descubra as opções que podem fazer sentido para si.

www.imobraga.pt

📞 253 220 913 / 915 592 731

25/09/2026

🚨 DESCIDA DE PREÇO!

530.000 € → 510.000 € 🔥

📍 Zona nobre da cidade | Junto à Darty
Uma oportunidade especial com características que fazem a diferença:

🌿 Jardim privado de aprox. 227 m²
🚗 2 garagens individuais
🔥 Churrasqueira
✨ Privacidade e espaço exterior numa localização privilegiada

📩 Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel.

https://www.imobraga.pt/imovel/venda-apartamento-t3-com-jardim-lamacaes/26151803

📞 253 220 913 / 915 592 731

24/09/2026

🏠 TEM UM IMÓVEL VAZIO? Vender vs. Arrendar: Qual a melhor decisão no mercado atual? 🤔
Se herdou uma casa, tem um segundo imóvel ou mudou de residência, esta é a grande questão. Num mercado dinâmico como o de hoje, ambas as opções têm vantagens, mas qual é a ideal para os seus objetivos financeiros?
Vamos analisar os prós e os contras de cada cenário para o ajudar a decidir:
💰 OPÇÃO 1: VENDER O IMÓVEL
🟢 Vantagens:
• Liquidez Imediata: Recebe um montante elevado de uma só vez, ideal para investir noutros negócios, amortizar dívidas ou comprar outra propriedade.
• Fim das Preocupações: Esqueça condomínios, IMI, manutenções e o desgaste natural do imóvel com inquilinos.
• Aproveitar o Ponto Alto do Mercado: O mercado imobiliário continua a registar uma enorme procura por compra, garantindo uma excelente valorização do seu património.
🔴 Desvantagens:
• Perda de Ativo: Deixa de ter um bem que se pode valorizar ainda mais a longo prazo.
• Impostos sobre Mais-Valias: Dependendo do caso, poderá ter de pagar imposto sobre o lucro da venda (embora existam formas legais de reinvestir e reter esse valor).
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🔑 OPÇÃO 2: ARRENDAR O IMÓVEL
🟢 Vantagens:
• Rendimento Mensal Passivo: Garante uma entrada de dinheiro fixa todos os meses para complementar o seu orçamento.
• Mantém o Património: O imóvel continua a ser seu e pode ser transmitido para os seus filhos ou vendido no futuro.
🔴 Desvantagens:
• Risco de Incumprimento: Existe sempre o risco de atrasos ou falhas no pagamento das rendas por parte dos inquilinos.
• Gestão Ativa e Desgaste: Terá de lidar com reparações (avarias, infiltrações), reuniões de condomínio e a burocracia dos contratos.
• Carga Fiscal Elevada: O rendimento dos arrendamentos está sujeito a taxas de IRS signif**ativas.
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💡 Qual é o veredicto?
• Se procura paz de espírito e capital imediato para realizar outros projetos, vender é o caminho ideal.
• Se prefere criar uma reforma complementar a longo prazo e tem paciência para a gestão do imóvel, arrendar pode ser a sua escolha.

Na IMOBRAGA IMOBILIÁRIA, fazemos um estudo de mercado gratuito para o seu imóvel. Mostramos-lhe exatamente quanto pode ganhar com a venda ou com o arrendamento para que decida com números reais nas mãos! 📈
📩 Quer saber o valor real de mercado do seu imóvel? Envie uma mensagem privada. Nós tratamos de tudo!

23/09/2026

🟢 OPORTUNIDADE 🟢
👉 Apartamento T2 novo para venda.
👉 Localizado em Braga.
🤝 Pronto a escriturar e habitar.
💵 Preço 300.000€
☎️ Para visitar ligue 2️⃣5️⃣3️⃣2️⃣2️⃣0️⃣9️⃣1️⃣3️⃣.