João Ferreira - Consultor

26/08/2026

𝗥𝗘𝗦𝗘𝗥𝗩𝗔𝗗𝗔! 🏡🔑

Mais uma história que começa a escrever-se.

Esta moradia especial em 𝗔𝘃𝗮𝗻𝗰𝗮, com todo o seu carácter e história, encontrou agora quem a escolheu para começar um novo capítulo.

Obrigado a todos os que confiaram no meu trabalho.
Seguimos para a próxima! 💪

𝗝𝗼ã𝗼 𝗙𝗲𝗿𝗿𝗲𝗶𝗿𝗮
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

24/08/2026

Vai vender um imóvel? Pode não ter de pagar imposto sobre as mais-valias. 👀

Existem situações em que a lei permite excluir, total ou parcialmente, estes ganhos de tributação. Conheça 4 possibilidades:

1️⃣ Reinvestir numa nova Habitação Própria e Permanente

Se vender a sua HPP e reinvestir o valor relevante noutra HPP, pode beneficiar da exclusão de tributação, cumprindo os requisitos legais.

⏱️ O reinvestimento pode ser feito nos 24 meses anteriores ou nos 36 meses posteriores à venda. (Portal das Finanças)

2️⃣ Reinvestir em imóveis para arrendamento habitacional

Desde 2026, também pode existir exclusão de tributação quando o reinvestimento é feito na aquisição de imóveis em Portugal destinados a arrendamento habitacional, desde que sejam cumpridos os limites de renda e restantes condições previstas na lei.

⏱️ Reinvestimento: entre 24 meses antes e 36 meses depois da venda.

🏠 O imóvel deve cumprir determinadas regras de arrendamento durante os primeiros 5 anos. (Portal das Finanças)

3️⃣ Ter 65 anos ou estar reformado

Não basta ter 65 anos. É necessário cumprir os restantes requisitos e aplicar o valor relevante da venda da HPP em produtos previstos na lei, como determinados seguros financeiros, fundos de pensões, regime público de capitalização ou Produto Individual de Poupança Pan-Europeu.

⏱️ Prazo: 6 meses após a venda. (Portal das Finanças)

4️⃣ Ter adquirido o imóvel antes de 1 de janeiro de 1989

Se o imóvel foi adquirido antes da entrada em vigor do Código do IRS, poderá beneficiar do regime transitório aplicável a esses imóveis. (Portal das Finanças)

📌 Guarde este vídeo. E se conhece alguém que está a pensar vender um imóvel, envie-lhe esta informação. Pode fazer uma diferença significativa.

⚠️ Informação geral, com base na legislação em vigor em agosto de 2026. Cada situação tem condições, limites e requisitos próprios e deve ser analisada individualmente.

João Ferreira
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [email protected]

21/08/2026

Hoje finalizei mais um contrato. 🔑🏡🙌🏻

Sempre que isso acontece, lembro que por trás de uma assinatura existe alguém a depositar confiança no meu trabalho.

É uma responsabilidade enorme e que me faz querer evoluir todos os dias para entregar o melhor resultado possível 🙏🏻🤝

📞 João Ferreira
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [email protected]

19/08/2026

Quem vê os resultados, nem sempre vê isto. 😊🙌🏻

Por detrás de cada visita, de cada reunião, de cada cliente acompanhado e de cada negócio concretizado, existe alguém que garante que tudo acontece.

A Maria é quem organiza a agenda, acompanha clientes, apoia nas visitas, traz novas ideias, ajuda na comunicação, grava conteúdos e está presente em tudo o que acontece nos bastidores. 🤗

Costuma dizer-se que ninguém cresce sozinho. Eu acredito nisso. 💪🏻

Obrigado por estares sempre desse lado. 🤍

📞 João Ferreira
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [email protected]

17/08/2026

Moradia NOVA em Condomínio Privado | Urgezes, Guimarães 🏡

Imagine acordar todos os dias com Guimarães aos seus pés, rodeado pela natureza, pela tranquilidade e pela privacidade de um condomínio exclusivo.

Mais do que uma moradia, este é um projeto pensado para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

✔️ Moradia T4 com suítes e casas de banho privativas
✔️ 465 m² de área de construção
✔️ Garagem para 3 viaturas
✔️ Cozinha e sala em conceito open space
✔️ Lavandaria + WC de serviço
✔️ Amplo jardim privativo
✔️ Possibilidade de piscina

Os quartos foram concebidos para privilegiar a luz natural e as vistas sobre as zonas verdes envolventes. Já a área social prolonga-se para o exterior, criando uma ligação perfeita entre a casa, o jardim e a natureza.

As imagens apresentadas correspondem a maquetes 3D ilustrativas, permitindo visualizar todo o potencial desta moradia.

📞 Fale comigo para mais informações e aconselhamento personalizado.

João Ferreira
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [email protected]

13/08/2026

Mais uma escritura. Mais uma história que chega a bom porto. 🔑

Por trás de cada placa há muito trabalho, acompanhamento e, acima de tudo, uma decisão importante tomada com confiança.

Obrigado a quem confia no meu trabalho.

João Ferreira
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [email protected]

NegócioFechado ComprarCasa VenderCasa

12/08/2026

11/08/2026

A última moradia disponível. 🚨🏡

Imagine viver com Guimarães a seus pés, rodeado pela natureza e pela tranquilidade de um condomínio privado.

Depois do sucesso deste empreendimento exclusivo, resta agora a última oportunidade para fazer parte de um conjunto de moradias pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e qualidade de vida.

Hoje mostramos mais um pouco deste projeto. Amanhã... poderá ser o lugar onde a sua família escreverá um novo capítulo.

📞 Fale comigo para mais informações e aconselhamento personalizado.

João Ferreira
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [email protected]

07/08/2026

🚨 O seu imóvel está há meses à venda?

Talvez o problema não seja o mercado.
Se calhar é o preço.

Preço certo + estratégia certa = mais compradores e melhores resultados.

🏠 Não deixe o seu imóvel ficar “marcado” no mercado.

📲 Quer saber se está a vender pelo preço certo? Fale comigo.

João Ferreira | Consultor Imobiliário
DS Braga Liberdade

05/08/2026

Para venda em Urgezes, Guimarães. 🏡

Um lugar energizante. Um mundo pensado apenas para si e para quem mais ama.

Onde a tranquilidade da natureza se cruza com o conforto, a privacidade e a qualidade de vida que sempre imaginou.

✨ Características principais:

✔️ Moradia T4 com suítes e WC privativos
✔️ Área de construção de 465 m²
✔️ Cozinha e sala em Open Space
✔️ Garagem para 3 viaturas
✔️ Piscina (opcional)
✔️ Lavandaria + WC de serviço
✔️ Amplo jardim privado

A vila perfeita para a sua família.

📞 Fale comigo para mais informações e aconselhamento personalizado.

João Ferreira
Consultor Imobiliário | DS Braga Liberdade
📱 911 109 771
📧 [email protected]