Flávio Araújo - Maïvas Imobiliária

08/07/2026

🏠 Moradia em banda T3 em Outiz, Vila Nova de Famalicão

Inserida em condomínio, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso a poucos minutos do centro de Vila Nova de Famalicão, ideal para quem busca qualidade de vida, mas não abre mão de serviços e comodidades.

Com uma distribuição funcional e espaços amplos esta moradia destaca-se pela excelente luminosidade natural, áreas bem aproveitadas e ambiente acolhedor, pensado para proporcionar ótimos momentos em família e amigos.

A área social oferece uma sala espaçosa e convidativa, perfeita para momentos de convívio, em harmonia com uma cozinha moderna e prática alem de casa de banho de serviço.

Na zona privativa, encontra três quartos com casas de banho privativas e iluminadas, ideais para garantir privacidade e bem-estar.

Lareira, ar condicionados, radiadores, caixilharia com vidros duplos e piso em madeira em quase toda área do imóvel entregam ambientes termicamente regulados e confortáveis para o dia dia.

No exterior, o imóvel conta jardim e um logradouro revestido em pedra, espaço agradável para lazer e momentos ao ar livre, a área comum do condomínio conta ainda com piscina, perfeita para o verão.

Garagem para dois carros com acesso pelo cave com sistema de portão automático.

Definitivamente essa moradia é a definição de bem estar e qualidade de vida num só imóvel!

Uma ótima oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e bem localizada.

➡️ 498.000€

12/06/2026

Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de um restaurante com uma área total de 330 m², totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato.
O espaço encontra-se dotado de todas as infraestruturas e equipamentos necessários ao pleno funcionamento da atividade, incluindo cozinha profissional totalmente equipada, zona de atendimento ao público, áreas de apoio, zonas de armazenamento, instalações sanitárias e restantes equipamentos essenciais à operação diária do negócio.
O restaurante destaca-se pela sua ampla área, boa organização funcional e condições ideais para diversos conceitos de restauração, proporcionando um ambiente confortável e preparado para receber clientes desde o primeiro dia de atividade.
Negócio com elevado potencial de rentabilidade, ideal para investidores ou profissionais do setor que procurem um espaço já estruturado, operacional e com capacidade para dar continuidade imediata à atividade.
Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um projeto na área da restauração, evitando investimentos adicionais significativos em equipamentos ou adaptação do espaço.

➡️ Valor de trespasse: 79.000€

➡️ Valor de renda mensal: 2.500€

29/05/2026

🏠 Apresentamos esta magnífica moradia gaveto T4, localizada na prestigiada e tranquila freguesia de São Pedro d'Este, em Braga. Destacando-se pela sua arquitetura funcional, excelente exposição solar e áreas generosas, este imóvel foi pensado ao pormenor para oferecer o máximo conforto, privacidade e conveniência à vida familiar moderna.

A moradia conta com uma área bruta de construção de 291,70m², inserida num lote de terreno de 605,27 m². Distribui-se por pisos interligados por um elevador interior privativo, garantindo total acessibilidade e comodidade no dia-a-dia. Com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade, a propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar.

Características Principais & Áreas:
- Área Social: Sala de estar e jantar ampla enriquecida por um piso em madeira nobre e grandes portadas envidraçadas que inundam o espaço com luz natural. Cozinha moderna, totalmente equipada, com excelente capacidade de arrumação e área para refeições diárias.
- Zona Privada: Quatro quartos generosos, incluindo uma suíte, todos equipados com roupeiros embutidos e acesso direto a varandas privativas com vistas desafogadas. Conta ainda com duas casas de banho completas e uma de serviço.
- Piso Inferior / Cave: Garagem fechada com capacidade para duas viaturas, além de uma área versátil ideal para a criação de um escritório independente, sala de cinema ou ginásio.
- Espaço Exterior: Um acolhedor logradouro/jardim privado com árvores de fruto, complementado por um alpendre com churrasqueira tradicional, o cenário perfeito para convívios em família. Nota: O espaço exterior apresenta viabilidade e excelente exposição solar para a construção de uma piscina privativa.

Detalhes Técnicos e Conforto
- Área Útil: 206,60 m²
- Ano de Construção: 2015
- Certificado Energético: C
- Elevador interior privativo (com acesso a todos os pisos);
- Aquecimento central
- Pré-instalação de Ar Condicionado e de Painéis Solares;
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Estores elétricos;
- Apenas 5 minutos do centro da cidade de Braga;
- Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (variantes e autoestradas);
- Proximidade a escolas, superfícies comerciais, transportes públicos e serviços essenciais.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e centralidade.

➡️ 650.000€

29/04/2026

🏡 Apartamento T2 no centro de Vila Verde

Em pleno centro de Vila Verde, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, encontramos este fantástico apartamento T2, em excelente estado de conservação.

✅️ Principais Características:
- Terraço privativo com churrasqueira (aprox. 60 m²);
- Três frentes solares;
- Cozinha totalmente mobilada e equipada;
- Quartos com roupeiros embutidos;
- Aquecimento central;
- Garagem box.

Este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e boa localização.

❗️250.000€❗️

21/04/2026

13/03/2026

‼️ Pavilhão Industrial para arrendamento com Localização Estratégica – Celeirós | 1.153,50 m² ‼️

Se procura um espaço funcional para desenvolver a atividade da sua empresa, com excelentes acessos logísticos, este pavilhão poderá ser a solução ideal.

Localizado no Parque Industrial de Celeirós, este imóvel combina área generosa, boas condições de utilização e uma localização estratégica para operações industriais ou logísticas.

✅️ Principais características:
- Área de armazém: 944 m²
- Área de escritórios: 209,50 m²
- Pé-direito de 6 metros, ideal para armazenamento vertical
- Imóvel em excelentes condições de utilização
- Espaço versátil para atividade industrial, logística ou armazenagem

✅️Localização estratégica:
- 200 metros do terminal ferroviário de mercadorias
- 1 km da entrada da autoestrada
- Ligações rápidas ao Porto, Lisboa e Espanha

Esta proximidade às principais vias de transporte permite reduzir tempos logísticos e otimizar a operação da sua empresa.

Espaços com esta dimensão e localização em zona industrial consolidada são cada vez mais raros no mercado.

✅️ Renda - 5250€

13/03/2026

+𝟏 𝗦𝘂𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶á𝗿𝗶𝗼 𝗮𝗹𝗰𝗮𝗻ç𝗮𝗱𝗼! 🏡
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Este fantástico T3 no centro de Vila Verde, com um logradouro de uso exclusivo, encontrou novos proprietários. Um espaço raro nos dias de hoje, especialmente em plena zona central da vila. 🌿
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Parabéns a este jovem casal, que aproveitou os benefícios disponíveis para a aquisição da sua primeira habitação e que agora dá um passo muito importante na construção do seu novo lar, juntamente com o seu filho. É sempre um privilégio acompanhar este tipo de processos e contribuir para que estes objetivos se tornem realidade. 👨‍👩‍👦
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Um agradecimento também ao colega Flávio, pela excelente colaboração ao longo do processo. A boa comunicação e o trabalho de equipa fazem sempre a diferença. 🤝
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Acompanhar famílias nestas decisões tão importantes e ajudá-las a encontrar a casa certa é, sem dúvida, uma das partes mais gratificantes deste trabalho.
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📍 Se também és jovem e estás a pensar comprar a tua primeira casa, existem atualmente benefícios e apoios que podem fazer toda a diferença no processo.
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🔑 A pensar vender ou comprar?
Fala comigo — terei todo o gosto em ajudar a encontrar a melhor solução para o teu caso.
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