GeoNatural - Serviços Geográficos e Topografia

GeoNatural - Serviços Geográficos e Topografia Serviços Geográficos e Topografia - Técnico de Cadastro Predial Não sabe a área do seu terreno ou o volume de terras a movimentar? Temos resposta para tudo!

Na vanguarda da Informação Geográfica
Quer saber se o local onde pretende desenvolver o projecto é um local susceptível à ocorrência de Riscos Naturais? Vai construir em determinado local e necessita de apoio topográfico para implantar os elementos a construir? Precisa de um levantamento topográfico? Quer uma base de dados Geográfica para apresentar a localização dos seus serviços aos clientes? Ne

cessita de cadastrar as infraestruturas do seu território? Entre em contacto connosco e solicite o seu orçamento gratuito!

Partilhamos aqui um pequeno vídeo da realidade que o TCP enfrenta diariamente.  Com alguma ironia mas toda a verdade do ...
25/02/2026

Partilhamos aqui um pequeno vídeo da realidade que o TCP enfrenta diariamente.
Com alguma ironia mas toda a verdade do que é o Cadastro predial hoje ao abrigo da Lei.

Bem-vindos ao guia de sobrevivência (não oficial) para o Técnico de Cadastro Predial em Portugal! 🗺️⚠️Com as alterações trazidas pela nova legislação (inclu...

19/02/2026

Infelizmente subscrevo em pleno esta análise, existem inúmeras (centenas de milhares) situações sócio-jurídicas relacionadas com o cadastro predial que não se conseguem ultrapassar com o novo e atual Regime Jurídico do Cadastro Predial.

Nós técnicos de cadastro descobrimos e informamos as pessoas de problemas que têm com os seus prédios que nem imaginavam nem sonhavam, porque pensavam que tudo estava bem, que queriam agora 'apenas' corrigir o cadastro (prédios em muitos casos licenciados, inscritos na matriz e registados). Mas que tiveram proveniência sem os devidos procedimentos legais, como destaques sem formalização administrativa, sem cumprir áreas, zonas, etc.

Na verdade o Estado permitiu ao longo de décadas que se fizerem inúmeras operações com o seu avalo e total cooperação de inúmeras instituições públicas, operações essas que nós, TCP, somos obrigados atualmente a analisar e em muitos casos a considerar as mesmas como ilegais, ilícitas ou mais simpaticamente inconformes.

Hoje não há solução à vista para inúmeras situações de fracionamentos 'inconformes' realizados com ajuda do próprio estado!

https://www.umalinhanobolso.com/blog/o-cadastro-predial-e-a-negacao-da-realidade-fundiaria-portuguesa

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05/02/2026

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🌍 ¿POR QUÉ HAY RIESGO DE “DERRUMBE" EN GRAZALEMA?

La situación en Grazalema es un ejemplo crítico de cómo una geología fascinante puede volverse peligrosa ante fenómenos meteorológicos extremos. Con más de 600 litros por metro cuadrado acumulados en menos de 24 horas por la borrasca Leonardo, que se suman a todo lo llovido semanas atrás, el terreno ha llegado a su límite físico.

Aquí tienes la explicación científica y geológica y qué riesgos reales existen:

1️⃣. El fenómeno del "Karst": Un queso suizo bajo los pies.

Grazalema se asienta sobre un macizo kárstico, como nuestras Sierras Subbéticas, compuesto principalmente por rocas calizas y dolomías, Normalmente, las calizas actúan como una "esponja" que filtra el agua hacia el subsuelo. Estas rocas son solubles al agua de lluvia (que es ligeramente ácida), lo que a lo largo de milenios ha creado una red inmensa de cuevas, galerías y conductos subterráneos. (De ahí que tengamos tantas fuentes, manantiales, simas y cuevas en la Subbética, al igual que en la sierra de Grazalema)

📈• Saturación absoluta: En condiciones normales, el agua se filtra rápidamente por estas grietas. Sin embargo, ante lluvias tan torrenciales, el sistema de drenaje natural colapsa.

💦• Afloramientos repentinos: Cuando las galerías subterráneas se llenan por completo, el agua empieza a salir a presión por cualquier orificio, incluso por el suelo de las casas o sótanos y paredes. Es lo que los geólogos llaman "trop-pleins" o rebosaderos naturales.

2️⃣. ¿Por qué hay riesgo de derrumbe y colapso?

El riesgo de desalojo no se debe sólo a la inundación superficial, sino a tres factores geológicos críticos:

A. Presión Hidrostática y "Sifonamiento"
El agua acumulada en el subsuelo ejerce una presión hacia arriba (empuje hidrostático). El agua está brotando desde el interior de las viviendas y a través de los cimientos. Esta presión hidrostática interna es capaz de reventar muros de carga y pavimentos desde abajo hacia arriba, una fuerza contra la que la mayoría de los edificios no están diseñados para resistir. Si el agua circula a gran velocidad por debajo de las viviendas, puede arrastrar sedimentos finos (arcillas y arenas) que rellenan las grietas de la roca, dejando las estructuras "en el aire".

B. Formación de Dolinas de Hundimiento
En terrenos calizos, el peso extra del agua saturando el suelo, sumado a la erosión interna, puede provocar el colapso del techo de cavidades ocultas. Esto genera "socavones" o dolinas que aparecen de forma repentina bajo edificios o infraestructuras.

C. Deslizamientos de Ladera (Coluviones)
Grazalema está en una zona de pendientes acusadas. Sobre la roca dura suele haber una capa de suelo suelto (coluviones). Geólogos advierten que con la saturación extrema, este suelo pierde su cohesión, actúa como un lubricante y puede deslizarse ladera abajo, arrastrando lo que encuentre a su paso.

Medida de Emergencia: Descompresión
Según información recabada en los medios,se está procediendo a la perforación controlada de fachadas en viviendas bajas. Técnicos estructurales de los servicios de emergencia explican que "abrir boquetes" permite que el agua fluya y reduzca la presión sobre los muros de carga, evitando que la casa reviente por la fuerza del agua acumulada.

Radio Grazalema ha informado sobre la presencia de técnicos que investigan vibraciones y asentamientos del terreno que los vecinos perciben como pequeños sismos. Estos no son de origen tectónico, sino asentamientos diferenciales causados por el lavado de materiales finos bajo las viviendas (erosión interna o piping.

🕒 ¿Qué pasará cuando deje de llover?
El peligro no termina con el último paraguas. Los geólogos vigilan los asentamientos diferenciales: cuando el agua se retire, el terreno se reajustará y podrían aparecer grietas estructurales graves.

A GeoNatural - Serviços Geográficos deseja a todos os clientes e parceiros votos de um Feliz Natal e Bom Ano Novo.Inform...
23/12/2025

A GeoNatural - Serviços Geográficos deseja a todos os clientes e parceiros votos de um Feliz Natal e Bom Ano Novo.

Informamos que iremos parar para férias de 22 de dezembro a 2 de janeiro.
Retomaremos ao trabalho normalmente a 05 de Janeiro de 2026.

"Descubra como a atuação dos municípios é essencial para o sucesso do Regime Jurídico do Cadastro Predial (RJCP). Atravé...
07/11/2025

"Descubra como a atuação dos municípios é essencial para o sucesso do Regime Jurídico do Cadastro Predial (RJCP). Através da perspectiva "DAR" – Desenvolver, Adequar e Responder – os municípios garantem a precisão e atualização dos dados cadastrais, impactando desde expropriações e planos urbanísticos até a gestão fundiária.
Entenda o papel crucial dos municípios na organização do território e na segurança jurídica."

Descubra como a atuação dos municípios é essencial para o sucesso do Regime Jurídico do Cadastro Predial (RJCP) . Através da perspectiva "DAR" – Desenvolver , Adequar e Responder – os...

17/10/2025

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Seja com sol ou chuva, os nossos técnicos e equipamentos estão prontos para tudo!! Topografia sempre a inovar!😁😁
09/10/2025

Seja com sol ou chuva, os nossos técnicos e equipamentos estão prontos para tudo!!
Topografia sempre a inovar!
😁😁

Do levantamento topográfico, passando pela realização da obra e até às telas finais. Sempre presentes!! Necessita de Top...
06/10/2025

Do levantamento topográfico, passando pela realização da obra e até às telas finais. Sempre presentes!!
Necessita de Topografia? Conte conosco!

Implantação de obra.Sabia que com a implantação topográfica de obra reduz em muito o risco de erros, podendo corrigir de...
06/10/2025

Implantação de obra.
Sabia que com a implantação topográfica de obra reduz em muito o risco de erros, podendo corrigir devidamente em cada andar as respectivas prumadas, alinhamentos e cotas do edifício?
Ter topografia na sua obra é um investimento e não uma despesa!
Fale conosco!

̧ão

"Para todos aqueles que estavam habituados aos processos de reclamação administrativa – PRA, esqueçam a metodologia ante...
02/06/2025

"Para todos aqueles que estavam habituados aos processos de reclamação administrativa – PRA, esqueçam a metodologia anteriormente adotada. É imperativo que percebam que deixou de existir o cadastro geométrico da propriedade rústica! O cadastro deixou de representar prédios rústicos e passa a representar ‘prédios’… as tais “porções delimitadas do solo do território português juridicamente autonomizadas”."

Diz o RJCP que ‘Cadastro predial’ é ‘ o registo geográfico e administrativo, metódico e atualizado, de aplicação multifuncional, no qual se procede à identificação e caracterização...

Fechando parcerias com clubes locais em prol do desporto!!
30/05/2025

Fechando parcerias com clubes locais em prol do desporto!!

🌍 Parceiro com o Território no Coração
Apresentamos a GeoNatural, empresa parceira do nosso projeto e referência na avaliação, prevenção e sensibilização de riscos naturais, sempre com foco na proteção de vidas e bens.

Fundada por geógrafos, a GeoNatural é movida pelo conhecimento técnico e por uma paixão profunda pelos territórios em constante transformação. Desde 2018, tem atuado na área da geografia, topografia e sistemas de informação geográfica, contribuindo para decisões mais sustentáveis e informadas.

🔹 Acreditamos em parcerias com propósito, e a GeoNatural é exemplo disso: conhecimento, rigor técnico e compromisso com o futuro.

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