Carlos Prata - Chave Nova

12/03/2022

💥 NOVO EMPREENDIMENTO - CANIDELO GARDENS II 💥

Empreendimento, constituído por 5 pisos e 52 frações habitacionais, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto ao Pingo Doce.

𝗖𝗔𝗠𝗣𝗔𝗡𝗛𝗔 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗡𝗖̧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 – 𝗗𝗘𝗦𝗖𝗢𝗡𝗧𝗢 𝟯% (𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗼 𝗧𝟭 𝗲 𝗧𝟰)

T1 desde 140.000€
T2 desde 190.000€
T2+1 desde 242.500€
T3 desde 280.000€
T4 desde 440.000€

Frações disponíveis nas tipologias:
T1 (14) | T2 (15) | T2+1 (4) | T3 (16) | T4 (3)

Acabamento de excelente qualidade: fachada termo ventilada, com revestimento a Grés Cerâmico, vidro duplo, estores em alumínio térmico, painéis solares para AQS, esquentador, sistema de ar condicionado split's, sistema de automação domótica, sistema de videoporteiro, móveis de cozinha com frentes em acabamento, gama DUO Olmo Wabi e Olmo Sabi da Finsa ou equivalente, entre outros.

Mais informações:

Carlos Prata
📞+351 917525754
✉️[email protected]

03/03/2022

🔴🔵Terreno Canicada Geres
🔑€ 450,000.00

▪️ Área de terreno (m²): 52 290 m²

TERRENO NO GERÊS DESENVOLVIMENTO TURÍSTICO
Excelente terreno no Gerês com maravilhosas vistas para o rio Cávado proporcionando um ambiente de repouso e convidando à interação com a natureza.
Face à sua dimensão é uma grande oportunidade para o desenvolvimento de um projecto turístico tirando partido desta atmosfera envolta em tons de verde, com uma vegetação exuberante que inclui uma floresta de azevinho, única a nível nacional, e espécies endémicas como o lírio do Gerês, que alegra os campos com os seus tons de azul-violeta. No terreno corre uma ribeira que se precipita em sucessivas cascatas e que se espraiam depois na albufeira da Caniçada. As paisagens são deslumbrantes.
Perto das albufeiras das Barragens da Caniçada e de Vilarinho das Furnas, locais de grande beleza, tendo esta última submergido a povoação que lhe deu o nome, e cujo espólio está hoje em exposição no Museu Etnográfico de Terras de Bouro. Nas redondezas desta localidade, os Santuários de São Bento da Porta Aberta e da Senhora da Abadia são centros de grandes romarias e peregrinações.
E a partir daqui vale a pena fazer um passeio, pelas cascatas e pequenos ribeiros que se cruzam pelo caminho ou pela surpresa das ruínas dum antigo Mosteiro a aparecer no meio da paisagem.
A diversidade e abundância de flora e fauna locais proporcionam um contacto com a natureza único e qualquer que seja a opção é provável que castelos medievais, mosteiros e aldeias tradicionais façam parte da paisagem, sempre de uma beleza natural ímpar.
A 30km da cidade de Braga, capital do Minho, servida por excelentes vias permite a possibilidade de transformar esta zona num pólo turístico por excelência.

Para mais informações:

📞+351 917525754
✉️[email protected]

28/02/2022

T2 Novo - Imperium Residence 🎯
1500 metros da Praia da Madalena📍

€ 305,000.00🔑

▪️ Área útil (m²): 114 m²
▪️ Área bruta (m²): 158 m²
▪️ Tipologia: T2
▪️ Casas de Banho: 3
▪️ Ano de construção: 2024

LANÇAMENTO DE UM NOVO EMPREENDIMENTO - IMPERIUM RESIDENCE
PREVISÃO PARA CONCLUSÃO DA OBRA: 1º TRIMESTRE DE 2024

PREÇOS DE LANÇAMENTO!!!

O conceito do Empreendimento Imperium Residence rege-se pelas habitações favorecidas pelas áreas e não pelo número de divisões, ou seja, foram projectados maioritariamente T2 e alguns T1, T3 a p***s 1 T4, todos ele com áreas acima da média que permitem, por um lado, uma melhor utilização dos pisos de acesso e a valorização dos apartamentos que comunicam com os espaços exteriores, por outro lado, a valorização estilística interior dos apartamentos e da vista privilegiada.

Os apartamento T1 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, um quarto suite e um wc de apoio à zona social. Os T2 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, dois quartos suite e um wc de apoio à zona social. Os T3 constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Quanto ao T4 é considerada uma PENTHOUSE e é constituído por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social.

Ao nível formal e volumétrico, o edifício divide-se em dois volumes, separados ao nível dos pisos de habitação e ligados pelo piso de aparcamento e pátio comum. Na sua generalidade, propõem-se um edifício em propriedade horizontal com 40 fracções (4 do tipo T1, 24 do tipo T2, 11 do tipo T3 e 1 do tipo T4 PENTHOUSE).

ACABAMENTOS:
- BETÃO: Aplicado em todos os acessos de automóveis, garagens e box's;
- CERÂMICO: Aplicação de cerâmico da marca PORCELANOSA nos pavimentos e revestimentos de instalações sanitárias e lavandarias;
- GRANITO: Aplicado em zonas comuns interiores e nas escadas do edifício;
- VINÍLICO: Aplicação de pavimento vinílico a imitar madeira da marca PORCELANOSA nos interiores dos apartamentos, excepto nas instalações sanitárias;
- DECK CERÂMICO: Aplicado em todas as varandas e terraços;
- MDF LACADO: Todas as carpintarias são confeccionadas em estrutura em MDF com acabamento lacado;
- ALUMÍNIO: Caixilharia em alumínio lacado sablé com corte térmico, vidro duplo e blackout embutido motorizado;
- CAPOTO: Aplicado em toda a fachada exterior com o acabamento areado fino e pintado;
- REBOCO: Aplicado em todas as paredes interiores com o acabamento estanhado e pintado;
- Aquecimento das águas sanitárias feito através de bombas de calor;
- Ar condicionado climatizado através de grelhas.

CARACTERIZAÇÃO DA FRACÇÃO L:

Apartamento T2, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto.
Localizado a nível de um segundo piso, com elevador, a sensivelmente 1500 metros da praia.

Com 114,36m² de área habitável e duas frentes (Nascente/Norte), este imóvel é composto por:
- Hall de entrada com 7,62m²;
- Sala comum com 29,41m²;
- Cozinha equipada com electrodomésticos com 11,55m²;
- Lavandaria com 3,55m²;
- Um wc de apoio à zona social com 2,07m²;
- Um quarto suite com 14,79m² + banho com 5,40m²;
- Um quarto suite com 14,79m² + banho com 5,40m²;
- Uma varanda orientado a Nascente com 28,38m² e com acesso pela sala;
- Garagem BOX com 16,34m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Não perca tempo... Agende já a sua visita!
Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"!

Início da construção: Janeiro 2022
Previsão para conclusão: 24 meses após início de construção (Aproximadamente 1º Trimestre de 2024)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
20% CPCV + 10% a 6 meses (após assinatura do CPCV) + 10% a 6 meses (após primeiro reforço) + 60% na escritura

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-me:
☎️917525754
✉️[email protected]

28/02/2022

Apartamento T3 com vista rio 🎯
São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia📍

€ 860,000.00🔑

▪️ Área útil (m²): 206 m²
▪️ Área bruta (m²): 229 m²
▪️ Tipologia: T3
▪️ Ano de construção: 2022

Apartamento T3, com vista rio, varanda de 22 m2 e 2 lugares de garagem e uma arrecadação em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento está inserido num novo condomínio privado que vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.

Este novo empreendimento residencial contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes.

Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto, construído nos socalcos na margem do rio, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações.

Novo condomínio privado preenchido pelo rio Douro!

Data prevista para escritura: Novembro 2022

Planos de pagamento os seguintes:
CPCV – 20%
Março – 2º Semana – Conclusão de Alvenarias e Divisórias – 10%
Junho – 1º Semana – Fecho de Caixilharias – 10%
Setembro – 3º Semana – Cozinhas e Eletrodomésticos – 10%

Mais informações: ☎️ 917525754
✉️[email protected]

09/02/2022

💥BAIXA DE PREÇO💥
‼️Apartamento T2 à venda na rua Sargento Barbosa‼️
Canelas, Vila Nova de Gaia📍

Antes €142,500.00
📣 AGORA €140,000.00

▪ 1º andar com elevador
▪ Com 121m2 de área bruta
▪ 79m2 de área útil
Este imóvel é composto por hall entrada com vídeo porteiro, sala comum com varanda, cozinha equipada (placa, forno e exaustor), lavandaria, varanda, hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, WC completo e garagem box para 2 viaturas.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.
Localização:
- 400m do Clube de Futebol de Perosinho;
- 450m do Pingo Doce de Perosinho;
- 750m do Pavilhão de Perosinho;
- 1000m do Solar de Condes Resende;
- 1000m das Escolas Básicas;
- 1700m do Agrupamento de Escolas de Canelas;
Mais informações: ☎917525754
✉[email protected]

30/01/2022

🎯Empreendimento Avintes Prestige Residence II🎯
Avintes, Vila Nova de Gaia📍

🔑€ 268,500.00🔑

▪ Área útil (m²): 110 m²
▪ Área bruta (m²): 118 m²
▪ Tipologia: T3
▪ Casas de Banho: 3
▪ Ano de construção: 2020
▪ Condição: Em construção

Todas as frações são T3 com áreas generosas, 2 frentes (sul/norte) e dois lugares de garagem

Edifício composto por 4 pisos é constituído por 6 frações de Tipologia T3 (duas por piso) e lugares de parqueamento na cave.

Mais Informações:
☎+351 917525754
✉ [email protected]

27/01/2022

25/01/2022

🎯Moradia V4 c/ Quatro Frentes em Serzedo

🔑€ 350,000.00🔑

▪ Área útil (m²): 226 m²
▪ Área bruta (m²): 339 m²
▪ Área de terreno (m²): 469 m²
▪ Tipologia: T4
▪ Ano de construção: 2003
▪ Casas de Banho: 4
▪ Condição: Usado

Moradia V4 c/ 4 Frentes, em Serzedo
Moradia é composta por:

R/C
- Salão
- Bar
- Cozinha Openspace
- WC de serviço
- Despensa
- Garagem para dois carros
- Pavimento em Tijoleira

1ºPiso c/ varanda a toda a volta
- Hall
- Cozinha Miele e Copa c/ Pavimento e Bancadas Granito Azul Lavrador
- Sala c/ 48 metros c/ lareira em Granito Azul Lavrador e Pavimento igual
- WC de Serviço

2º Piso c/ varanda a toda a volta
- 1 Suite Master, o WC tem Base de chuveiro c/ hidromassagem e Banheira c/ hidromassagem
- 1 Suite
- 1 Quarto c/ roupeiro embutido
- 1 WC completo

- Escadaria interiores em Granito Azul Lavrador e Painéis de Azulejo pintado à mão
Quartos em Flutuante de óptima Qualidade

Áreas exteriores ajardinadas a toda a volta da casa, Patio c/ tijoleira e casa das máquinas.

Agenda já a sua visita!!
☎️917525754
✉[email protected]

24/01/2022

💥EXCELENTE INVESTIMENTO💥

🎯T1+1 em construção na Madalena (perto Pingo Doce Madalena)
Porto, Vila Nova de Gaia, Madalena📍

🔑€126,900.00🔑

Em zona habitacional calma, capaz de lhe proporcionar a tranquilidade que necessita no seu dia-a-dia.

O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha equipada e sala comum em open Space com varanda, Quarto e mais 1 arrumo onde pode fazer o seu escritório, uma casa de banho completa com base de d***e e um lugar de garagem.

Acabamentos:

– caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos,
– estores elétricos,
– tetos falsos com iluminação led,
– pré-instalação ar-condicionado,
– porta de segurança e portão da garagem automático,
– painéis solares e caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias,
– cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorifico combinado),
– Piso Flutuante em Carvalho Americano no hall de entrada, hall de distribuição, sala e quarto,
– Casas de Banho e cozinha em Tau Cerâmica,
– Casas de Banho com louça da marca Sanitana e torneiras da marca Sanindusa.

Localizado em zona com os excelentes acessos, quer para o centro da cidade, quer para as magnificas praias da Madalena e ainda com todos os serviços e comércio necessários mesmo ali tão perto.

– Escola a 300m
– Supermercado a 100m
– Farmácia a 100m
– Ginásio a 500m
– Transportes a 100m
– A 5min da praia
– A 5min do centro de Vila Nova de Gaia
– A 5min do Hospital mais próximo
– A 10min do Porto

Mais informações:
☎917525754
✉[email protected]

21/01/2022

🥇NOVO EMPREENDIMENTO🥇
Madalena One

▪ T1 desde 137.000€
▪ T2 desde 212.500€
▪ T2+1 desde 245.000€
▪ T3 desde 270.000€
*todos com lugar de garagem e varanda.

🔴Hall – Quartos – Sala:
• Pavimento – Soalho multicamadas em madeira de carvalho;
• Paredes – Gesso com acabamento liso pintado;
• Tetos – Gesso cartonado pintado.

🔴Sanitários:
• Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60x60 ou Cerâmica Love Marble White 60x60;
• Paredes – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60x120 ou Cerâmica Love Marble White 45x120;
• Teto – Gesso Cartonado Hidrófugo;
• Móvel de Lavatório Suspenso;
• Louça sanitária suspensa Valadares modelo arch ( sanita e bidé );
• Base de Chuveiro;
• Resguardo de vidro;
• Misturadora marca W7 modelo Wkiara 012;
• Torneiras marca W7 modelo Wkiara 001.

🔴 Cozinha:
• Pavimento – Soalho multicamadas em madeira de carvalho ou cerâmica marca Love Series White;
• Paredes – Rebocadas e pintadas;
• Teto – Gesso cartonado pintado;
• Móveis de cozinha com acabamento Lux, incluindo tampos em Quartz compact.

🔴 Diversos:
• Carpintaria Lacada;
• Ar condicionado Split Mitsubishi;
• Eletrodomésticos SIEMENS (Placa indução, Forno, Frigorifico Combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louçã, exaustor);
• Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor;
• Estores Elétricos;
• Videoporteiro digital;
• Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo. Localização:- 250m do Supermercado Pingo Doce;- 500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Maninho;- 500m dos acessos A44/IC1;- 650m do Posto de Correios (CTT);- 1200m do Centro de Saúde;- 1300 da Estação de Comboio;- 1500m das Escolas Básicas e Secundárias;- 2500m do Gaiashopping;- 3000m das Praias;

☎917525754
✉[email protected]

21/01/2022

🔵🔴Empreendimento Edifício Seca do Bacalhau🔴🔵
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto📍

🔑€390,000.00🔑
Apartamento T2 novo🎯

▪ Área útil: 114 m²
▪ Casas de banho: 3
▪ Ano de construção: 2021

Os apartamentos são equipados com ar condicionado, domótica, estores elétricos, gás natural, roupeiros, vidros duplos e elevador.

Situados na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade tanto da praia como do rio, bem como a vista proporcionada pelo seu posicionamento.

Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada.

Mais informações:
☎917525754
✉[email protected]

20/01/2022

‼️Apartamento T2 à venda na rua Sargento Barbosa‼️
Canelas, Vila Nova de Gaia📍

🔑€142,500.00🔑

▪ 1º andar com elevador
▪ Com 121m2 de área bruta
▪ 79m2 de área útil

Este imóvel é composto por hall entrada com vídeo porteiro, sala comum com varanda, cozinha equipada (placa, forno e exaustor), lavandaria, varanda, hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, WC completo e garagem box para 2 viaturas.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- 400m do Clube de Futebol de Perosinho;
- 450m do Pingo Doce de Perosinho;
- 750m do Pavilhão de Perosinho;
- 1000m do Solar de Condes Resende;
- 1000m das Escolas Básicas;
- 1700m do Agrupamento de Escolas de Canelas;

Mais informações: ☎917525754
✉[email protected]