Ana Junqueira, Vendi eu a casa

Name: Ana Junqueira, Vendi eu a casa
Address: R. Central Park 2 4ºC, Linda-a-Velha, Carcavelos, 2795-225, PT
Telephone: +351967538558
Price range: Not Applicable

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Portugal
Carcavelos
Ana Junqueira, Vendi eu a casa

Somos mães, de filhos e filhas criados e ainda por criar. Somos filhas de pais e de mães que acompanhamos e também, de quem, já tivemos que nos despedir.

🏡 Consultora Imobiliária
Vendi Eu a Casa × KW Believe
📍 Cascais • Oeiras • Lisboa
🔑 26 anos de experiência imobiliária
🎯 Compra e venda com estratégia
📩 Fala comigo sobre o teu imóvel Antes de sermos uma empresa de Mediação Imobiliária, somos mulheres, já todas com uns bons anos de vida percorrida, com sonhos realizados, alguns erros, mas sempre com uma vontade inabalável de nos superar. Somos mul

heres casadas, mães solteiras, divorciadas, avós em sonhos, mas com um denominador comum, mulheres pela vida apaixonadas! O projeto Vendi Eu a Casa, nasceu em 2018, depois de duas décadas a trabalhar na Mediação imobiliária e de uma vontade enorme de continuar a fazê-lo, sem as pressões comerciais que nos impediam de trabalhar em conformidade com os nossos Valores de Integridade, Excelência, Respeito e Empatia. Acreditamos que a experiência e a maturidade nos permitem, priorizar a dedicação à disponibilidade e o cuidado para com cada um dos nossos clientes e para com os nossos parceiros de negócios. Na Vendi Eu a Casa, acompanhamos de perto cada etapa, da compra, venda e do arrendamento da sua propriedade, enquanto, os nossos parceiros legalmente habilitados, tratam de todo o processo jurídico e burocrático. Contamos também, com uma especialista em Desing de Interiores, cuja a missão é transformar a sua casa num recanto de bem estar, para seu deleite pessoal ou para a tornar o mais apelativa possivél para a sua comercialização. Assim, podemos dedicar nosso tempo para fazer o melhor que a experiência nos trouxe, garantindo a todos os nossos clientes, o mais eficiente e profissional acompanhamento possível. Para nós, o verdadeiro sucesso não se mede pelo número de vendas, mas sim, pelas relações interpessoais que cultivamos e fortalecemos, tanto dentro da equipe como na nossa rede de empresas parceiras de negócio. Escolhemos criar a nossa própria marca para podermos ter a autonomia necessária para trabalharmos em cada processo com a dedicação que nos merece e sem estarmos limitadas pelas regras impostas por outras marcas do mercado. Por isso, este é o nosso slogan, CADA CASA É UM CASO, pois cada ser humano também o é.

25/08/2026

⚠️ Assinaste um CPCV sem reconhecer as assinaturas? Isto pode tornar-se um problema bem maior do que parece. 😳🏠

Num Contrato-Promessa de Compra e Venda de um imóvel, o reconhecimento presencial das assinaturas é uma formalidade prevista na lei em determinadas situações. 📄✍️

E ignorá-la pode ter consequências.

⚖️ Em caso de conflito, pode abrir-se uma discussão sobre a validade do contrato — precisamente quando uma das partes entra em incumprimento e estão em causa milhares de euros de sinal. 💸

É aqui que os “pequenos detalhes” deixam de ser pequenos.

Para mim, acompanhar uma compra ou venda não é apenas juntar duas partes e chegar ao CPCV. É garantir que, em cada etapa, há rigor, informação e proteção para quem estou a representar. 🔐

Porque um contrato pode correr lindamente… até ao dia em que alguma coisa corre mal.

❓ E se já assinaste um CPCV sem as assinaturas reconhecidas?

Há formas de atuar e perceber como estás protegido.

👇 Escreve “CPCV” nos comentários e eu explico-te o que deves verificar.

23/08/2026

Esta semana, muitas casas ficaram um bocadinho maiores. ❤️

A todos os pais que viram os filhos entrar na faculdade, parabéns também a vocês.

Foram anos a criar raízes, a ensinar caminhos e a preparar, mesmo sem perceber, este momento.

Agora é vê-los ganhar asas. 🪽

E descobrir que, por mais longe que voem, há uma casa que será sempre casa. 🏡

22/08/2026

🏡 Há um erro que vejo repetidamente quando uma família herda um imóvel.

A maioria das pessoas acredita que a única solução é vender a casa. Mas nem sempre é assim. 👇

💡 Em alguns casos, vender o quinhão hereditário em vez do imóvel pode ter um enquadramento fiscal diferente e traduzir-se numa poupança significativa em impostos. 💰

⚠️ Atenção: isto não se aplica a todas as situações. Tudo depende da forma como a herança está estruturada e da situação de cada herdeiro.

É por isso que, antes de assinares qualquer documento ✍️, vale a pena informares-te. Uma decisão tomada demasiado depressa pode custar milhares de euros.

📩 Se estás a tratar de uma herança, ou conheces alguém nessa situação, envia-me uma mensagem. Terei todo o gosto em ajudar-te a perceber quais são as opções disponíveis.

💾 Guarda este vídeo — pode fazer uma enorme diferença no futuro.

📤 Partilha com alguém que esteja a tratar de uma herança. Nunca se sabe quanto dinheiro esta informação pode ajudar a poupar. 🏡💙

ℹ️ Este conteúdo é meramente informativo e não substitui a análise do teu caso concreto nem o aconselhamento jurídico ou fiscal especializado.

20/08/2026

🏠 Senhorio ou inquilino: afinal, quem paga o quê numa casa arrendada? 🤔

Quando há um problema numa casa arrendada, a pergunta surge quase sempre: “Quem é que tem de pagar isto?” 💸

A verdade é que depende muito da situação! ⚠️ A origem do problema, a utilização do imóvel, o desgaste normal e até as circunstâncias em que ocorreu o dano podem fazer toda a diferença.

🔵 SENHORIO
💧 Infiltrações
🧱 Rachas e problemas estruturais
🌊 Inundações relacionadas com problemas do imóvel

🩷 INQUILINO
🪟 Vidros partidos por utilização
💡 Lâmpadas e pequenas manutenções
👟 Danos provocados no pavimento
🔥 Danos causados por utilização indevida de equipamentos
💦 Situações de humidade relacionadas com falta de ventilação

⚠️ Mas atenção: isto não significa que todos os casos sejam automaticamente iguais! Cada situação deve ser analisada de acordo com a sua causa e circunstâncias.

👉 Tens uma situação concreta e não sabes se a responsabilidade é do senhorio ou do inquilino?
📩 Manda-me mensagem! Posso ajudar-te a perceber o que poderá estar em causa.

📌 Guarda este post — porque esta é daquelas informações que pode dar muito jeito quando menos esperas! 😉

18/08/2026

🏡 2025 confirmou uma coisa: o mercado imobiliário português não cresceu apenas em número de vendas. Cresceu, e muito, em valor.

Foram transacionadas 169.812 habitações, mais 8,6% do que em 2024.

Mas há um número que merece ainda mais atenção 👀👇

💰 O valor total das vendas aumentou 21,7%, atingindo os 41,2 mil milhões de euros.

Ou seja, o valor movimentado cresceu mais do dobro, em termos percentuais, do que o número de casas vendidas. 📈

E isto diz muito sobre o mercado em que estamos.

Para quem pensa vender, há uma pergunta que se torna cada vez mais importante:

👉 Quanto vale realmente a tua casa no mercado de hoje?

Porque trabalhar com valores de há um ou dois anos pode significar estar completamente desfasado da realidade atual.

📊 Dados: INE | 2025

16/08/2026

Agosto tem um ritmo muito próprio. ☀️

Há quem parta para criar novas memórias e quem regresse com vontade de voltar às suas rotinas, às suas pessoas, ao seu lugar.

E talvez seja precisamente nas férias que percebemos uma coisa tão simples: casa não é apenas onde vivemos. É onde sabe bem voltar. 🏡💗

Porque podemos conhecer lugares incríveis, descobrir novos destinos e sair da rotina… mas há uma sensação que continua a ser única: abrir a porta e pensar “estou em casa.”

E tu, és daqueles que adora partir ou dos que já vai de férias a pensar no regresso? 😊

15/08/2026

🏠 Quanto pesa realmente a localização no preço de uma casa?

Muito. E os números ajudam-nos a perceber a dimensão dessa diferença. 📈

Em Portugal, o mercado imobiliário está longe de ser igual de norte a sul — e até dentro da mesma região podemos encontrar realidades completamente diferentes.

Há zonas onde a procura continua muito acima da oferta, onde viver representa não só uma escolha de casa, mas também uma escolha de localização, qualidade de vida, acessos, serviços, proximidade ao mar ou aos grandes centros urbanos. 📍

E tudo isso acaba inevitavelmente refletido no preço.

Mas há um ponto importante: o valor mediano por m² de uma zona é apenas uma referência. Não significa que todas as casas desse concelho tenham esse valor.

Dois imóveis na mesma zona podem ter preços bastante diferentes dependendo do estado de conservação, rua, prédio, andar, exposição solar, vista, garagem, elevador, áreas ou até da urgência e estratégia de quem está a vender. 🔑

É precisamente por isso que, quando se quer comprar ou vender, conhecer verdadeiramente o mercado faz diferença. Não basta olhar para anúncios e multiplicar metros quadrados por um valor médio.

É preciso perceber quanto vale aquele imóvel, naquele lugar e naquele momento.🏡✨

📊 Os dados apresentados neste vídeo referem-se a 2025.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística.

💬 E para ti, até que ponto estás disposto a pagar mais pela localização?

📩 Se estás a pensar comprar ou vender casa e queres perceber melhor os valores praticados na tua zona, fala comigo.

13/08/2026

Se compraste casa entre o final de 2022 e 2024, há uma grande probabilidade de teres contratado o teu crédito habitação quando as taxas de juro estavam nos níveis mais altos dos últimos anos. 📈🏦

Mas há uma boa notícia. 👇

As avaliações bancárias continuam a subir e já atingiram novos máximos. Isso pode abrir portas a oportunidades que muitos proprietários nem imaginam. 🔑

O que é que isto pode significar para ti?

✅ O teu imóvel pode valer mais do que quando o compraste.
✅ Podes conseguir renegociar o crédito habitação e obter melhores condições.
✅ Em alguns casos, podes consolidar vários empréstimos num só, reduzindo a prestação mensal. 💶

💡 Dependendo da tua situação, há famílias que conseguem poupar centenas de euros por mês.

Num momento em que cada euro conta, vale a pena perceber se estás a pagar mais do que precisas.

📩 Envia-me uma mensagem com a palavra “CRÉDITO” e ajudo-te a analisar a tua situação, sem qualquer compromisso, para percebermos se faz sentido renegociar o teu crédito ou consolidar os teus empréstimos. 🤝

📌 Conteúdo meramente informativo. Não dispensa a consulta de um profissional qualificado.

11/08/2026

🏠💳 Queres comprar casa? Então há um hábito que pode complicar o teu crédito: as apostas online. 🎰📱

Quando pedes financiamento, o banco não olha apenas para o teu salário ou para o dinheiro que tens na conta.

🔎 Analisa também os teus movimentos bancários e a forma como geres o teu dinheiro.

E movimentos frequentes associados a apostas ou jogos online podem ser interpretados como um sinal de maior risco financeiro — e pesar na análise do teu pedido de crédito. ⚠️

Mesmo que penses:
“São só 10€ ou 20€ de vez em quando…”

👉 Se estás a preparar-te para pedir crédito habitação, aquilo que fazes nos meses antes do pedido também conta.

🏡 Comprar casa começa muito antes de encontrares a casa certa. Começa por preparares a tua situação financeira para o banco dizer SIM. ✅

📌 Guarda este vídeo se estás a pensar comprar casa.
📲 E partilha com aquele amigo/a que anda a pensar pedir crédito… mas continua a fazer apostas online. 😅

Endereço

R. Central Park 2 4ºC, Linda-a-Velha
Carcavelos
2795-225

Telefone

+351967538558

Website

https://www.kwportugal.pt/pt/agente/Ana-Junqueira/40959

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