Amélia Folques G. / KW ALFA

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Amélia Folques G. / KW ALFA

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02/10/2026

A avaliação deve considerar mercado, localização, características do imóvel, concorrência e, sobretudo, o comportamento real dos compradores.
Porque um preço demasiado elevado também tem um custo: tempo.
E tempo, no imobiliário, pode significar perda de oportunidades.
Definir o valor de um imóvel exige mais do que olhar para anúncios semelhantes. Exige experiência, leitura do mercado e capacidade para interpretar aquilo que os números estão realmente a dizer.

Um preço pode chamar a atenção.
Uma estratégia é o que transforma essa atenção numa decisão.

30/09/2026

✅ Novo artigo no Linkedin

25/09/2026

Tudo começa com uma conversa. 🤝

Cada imóvel tem a sua história e cada decisão merece atenção, conhecimento e uma estratégia ajustada à sua realidade.

Vamos avaliar a sua situação, perceber os seus objetivos e analisar as melhores opções para si.

📩 Está a pensar vender ou comprar? Fale comigo.

21/09/2026

O mercado imobiliário português continua a dar que falar além-fronteiras. 🇵🇹

Com uma subida real anual de 13,4% nos preços residenciais até março, Portugal destacou-se entre os países com maior valorização da habitação a nível mundial, segundo o Observador.

Mas por detrás dos números, existem pessoas, decisões e património que merecem ser acompanhados com conhecimento e estratégia.

Está a pensar vender ou comprar casa? Perceber o mercado é o primeiro passo para tomar decisões mais informadas.

📩 Fale comigo. Vamos analisar as suas opções.

17/09/2026

Uma casa pensada para acompanhar a vida e ainda com espaço para lhe dar o seu toque.
Em fase final de construção, esta moradia independente em Carnaxide combina linhas contemporâneas, áreas generosas e uma organização pensada para tornar o dia a dia mais confortável.

São três pisos, quatro quartos dois deles em suite , várias zonas de estar e trabalho, garagem para três carros e um piso inferior que se abre para o jardim e a piscina, criando uma verdadeira extensão da casa.
A luz natural é uma constante, os materiais foram escolhidos com atenção e a tecnologia está integrada para facilitar a vida: elevador, ar condicionado, painéis solares, estores elétricos, segurança e cozinha equipada.

E há ainda uma possibilidade pouco comum numa casa nova: alguns acabamentos permanecem em aberto, permitindo personalizar determinados detalhes antes da conclusão.
Tudo isto numa zona residencial tranquila de Carnaxide, com Lisboa e as praias da Linha de Cascais a uma curta distância.
Porque uma casa pode ser nova.
Mas deve sentir-se sua.

Quer conhecer esta moradia? Fale comigo e agendamos uma visita.

15/09/2026

Há imóveis que se compram pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser.

No Sítio da Nazaré, a poucos minutos a pé da Praia do Norte e junto ao emblemático Santuário de Nossa Senhora da Nazaré, encontra este edifício com uma característica particularmente interessante: tem história, localização e espaço para criar um novo projeto.
Implantado num terreno de 610 m², é composto por três apartamentos independentes, jardim, garagem para três carros e dois anexos.
Mas talvez o mais interessante esteja no potencial.
A configuração atual permite imaginar diferentes possibilidades desde um projeto de alojamento turístico a um Surf Resort ou Boutique Hotel, tirando partido da proximidade às ondas gigantes que tornaram a Nazaré conhecida em todo o mundo.
Com a praça principal do Sítio à frente e a Praia do Norte a marcar a paisagem na parte posterior, é uma propriedade que merece ser analisada não apenas como imóvel, mas como **oportunidade de investimento e de criação de valor.**
Se procura um projeto com escala, localização e potencial de transformação, vale a pena conhecer esta propriedade.
Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita.

11/09/2026

Há reconhecimentos que nos deixam felizes. E há aqueles que nos fazem parar por um instante e olhar para tudo o que está por trás deles.
Estar entre os Top 50 da KW Portugal é, para mim, muito mais do que um lugar numa lista.
É o resultado de muitas horas de trabalho, de decisões, de desafios, de clientes que confiaram em mim e de um compromisso que se mantém igual: fazer cada negócio com profissionalismo, rigor e dedicação.
Recebo este reconhecimento com enorme orgulho e, sobretudo, com gratidão a todos os que fazem parte deste caminho.
Continuamos. Com a mesma exigência, a mesma paixão e ainda mais vontade de fazer bem.🤍

04/09/2026

Às vezes começa com uma conversa.
Com uma decisão que adiámos demasiado tempo.
Com a coragem de admitir que já não queremos viver da mesma forma.
Com aquele pensamento que aparece baixinho: “E se estiver na altura de mudar?”
Mudar de casa é, muitas vezes, apenas a parte visível de uma mudança muito maior.
Porque há casas que compramos.
E há casas que nos ajudam a começar de novo. 🤍

E talvez a próxima mudança da sua vida ainda nem tenha endereço.

02/09/2026

🏡 VENDIDO!
Mais um imóvel que encontrou o seu próximo capítulo. 🤍

Este Apartamento T3 com aproveitamento de sótão e excelentes comodidades deixa agora de ser apenas uma casa anunciada para passar a fazer parte da história de uma nova família.
Por detrás de cada venda existem expectativas, decisões, negociações e, acima de tudo, pessoas. É aí que um acompanhamento próximo, estratégico e profissional faz toda a diferença.
✨ Mais uma missão cumprida.
✨ Mais um cliente acompanhado.
✨ Mais uma casa com um novo futuro.

Obrigado pela confiança.

Se também está a pensar vender, talvez esteja na altura de conversarmos sobre o próximo passo. 📩

02/09/2026

Também podes seguir no Instagram para ver mais.

Endereço

Avenida Marechal Craveiro Lopes 3, Carcavelos, Carcavelos
Cascais
2775-271

Telefone

+351963194265

Website

http://www.ameliafolques.pt/

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