Nidia Amaral- Re/max Parede

14/04/2023

05/02/2023

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11/10/2022

4 Dicas para vender a sua casa mais depressa

👉 Se está a pensar em vender a sua casa, certifique-se de que segue os conselhos dos especialistas: vai acelerar o processo e maximizar o preço de venda.

1️⃣ Montra Virtual - A internet é um dos principais (se não o principal) instrumento de pesquisa de imóveis, e por isso é essencial uma boa foto-reportagem/video da sua casa. Os compradores ao visitarem virtualmente a sua casa vão determinar se agendam uma visita e isso na maioria das vezes é feito com base na qualidade das fotografias da casa.

2️⃣ Estado do Imóvel e Homestaging - As características do imóvel também influenciam o resultado final do negócio. O estado de conservação e uma decoração antiquada, especialmente na cozinha e na casa de banho, podem tornar a sua casa menos atrativa quando colocada no mercado. Alterar detalhes, mesmo que implique investir em pequenas melhorias, pode subir o interesse e valor de uma casa. Considere o serviço de homestaging para o seu imóvel.

3️⃣ Preço de Mercado - Um preço desfasado da realidade é uma situação comum. Se uma casa não se vende, provavelmente deve-se a um preço desajustado e este é um factor determinante para muitas casas estarem meses e meses no mercado. Um bom profissional ajuda o proprietário a encontrar o melhor valor de mercado, de forma que a sua casa seja vendida mais rapidamente.

4️⃣ Exclusividade - Ao entregar a sua casa a um único profissional, o consultor empenha-se na partilha, seja dentro da sua marca imobiliária ou com outras marcas que estão no mercado. Esta dedicação do consultor permite ao proprietário multiplicar as possibilidades de venda e economizar tempo. Por outro lado, só tem que falar apenas com uma pessoa a quem delega todas as tarefas.

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📷 pexels

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07/10/2022

Dez curiosidades sobre Cascais para enriquecer a cultura geral de todos os que gostam de ir até ao fim da linha para mergulhar e comer bem.

1. Cascais tem um Laboratório de Investigação Criminal da GNR com 47 técnicos, que permitiria servir de cenário para uma eventual série CSI Cascais.

2. A Linha de Cascais foi a primeira ferrovia do país a ser electrificada em Portugal, em 1926. E já que estamos numa de electrificações, Cascais foi também a primeira terra do país a ter luz eléctrica, a 28 de Setembro de 1878.

3. O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, optou por não se mudar para a residência oficial, em Belém e continua a residir em sua casa, mesmo no centro de Cascais.

4. Ian Fleming inspirou-se no movimento de espiões instalados no Hotel Palácio Estoril, durante a Segunda Guerra Mundial, para criar a famosa personagem James Bond, no seu primeiro livro, Casino Royale, em 1953.

5. Bryan Adams viveu em Cascais entre 1967 e 1970, dos 9 aos 12 anos, e, feitas as contas, o seu “Summer of 69” foi mesmo passado aqui.

6. Cascais foi o primeiro local onde a família real portuguesa começou a “ir a banhos”, em meados do século XIX. Primeiro a aristocracia seguiu-lhe o rasto, depois veio o resto da população.

7. No Paredão de Cascais, entre as Praias da Poça e Tamariz, existe um relógio de sol, que esteve durante vários anos tapado por arbustos, mas agora está à vista de todos.

8. Existem duas praias secretas entre a Praia do Guincho e o Cabo da Roca, de difícil acesso, mas a merecer um passeio nem que seja para as ver do topo. Uma chama-se Praia da Grota, outra Praia do Porto do Touro (e sim, estão sinalizadas no Google Maps).

9. Fernando Pessoa era um grande apreciador da vila – “Preciso cada vez mais ir para Cascais”, escrevia à sua amada em 1929. Chegou mesmo a candidatar-se para o lugar de con - servador do Museu Condes de Castro Guimarães, em 1932.

10. O Casino Estoril é um dos maiores casinos da Europa. A partir dos 18 anos, pode lá entrar para jogar."

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fonte: time out
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04/10/2022

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02/10/2022

30/09/2022

Excelente apartamento T2 para venda a 225.000€

Composto por:
- Hall de entrada com 5m2;
- Cozinha com 12m2;
- Sala de estar com 28m2;
- Wc com 3m2 com poliban;
- Wc com 3m2 com banheira;
- Quarto 1 com 13m2;
- Quarto2 com 14m2;
- Cozinha semi- equipada;
- Pavimento em cerâmica, no hall de entrada, sala e cozinha;
- Pavimento em madeira na zona do hall de acesso aos quartos;
- Parqueamento par 1 viatura.

Em muito bom estado de conservação, ótima vista e boa exposição solar, no Bairro Santo Eloi em Famões, Odivelas.

Localizado em zona calma, perto de transportes públicos a porta, escolas, infantários, farmácias, Posto dos CTT, Intermarché, Pingo Doce, LIDL, ALDI e Modelo.

Fácil acesso a IC17 CRIL e CREL, a 5 min. do UBBO e do Strada Outlet.

Características específicas:

90 m² úteis
T2
2 casas de banho
1 Lugar de estacionamento incluído no preço
Segunda mão/bom estado
Orientação Nascente/Poente
Construído em 2006
Certificação energética: B
Prédio

2º andar
com elevador

OBS. Visitas ao Imovel todas as Segundas Feiras das 10h30 ate 17h

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27/09/2022

👉 10 ATIVIDADES PARA FAZER EM FAMÍLIA

👉 Cozinhar em família
👉 Criar um acampamento em casa
👉 Viajar
👉 Fazer sessões de histórias e leitura
👉 Brincadeiras com água
👉 Oficina de brinquedos
👉 Jogos de tabuleiro
👉 Promover festinhas e encontros com os amigos em casa
👉 Sessões de cinema
👉 Ginástica em grupo

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📷: PEXELS
fonte: escola portal

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20/09/2022

👉A compra de casa é um objetivo de vida para a maioria dos portugueses. Todo o processo de escolha do imóvel pode ser bastante complexo e quando finalmente encontra a casa que procurava, depara-se com a necessidade de ter o crédito habitação aprovado na hora.
Conheça as 5 dicas para que o processo de aprovação decorra o mais rápido possível:

1️⃣ Reúna toda a documentação necessária
Certifique-se com o banco qual a documentação necessária para analisar o processo.
Ter todos os documentos necessários no arranque do pedido de aprovação acelera o processo e reduz a possibilidade do ver o seu processo ser devolvido por falta de documentação.

2️⃣ Procure ter dois titulares na proposta
Com dois titulares, o banco vê o risco diluído. Na hipótese de um dos titulares ficar em situação de desemprego ou de corte no vencimento, existe sempre um segundo titular que pode assegurar o pagamento das prestações.
3️⃣ Certifique-se que não tem incidentes bancários
Ao financiar o imóvel, o principal objetivo do banco é obter o normal pagamento da dívida. Por isso, os bancos têm em conta os indicadores que qualifiquem o seu perfil enquanto devedor.
Não pode haver falhas nas prestações de créditos anteriores, nem utilizações recorrentes do descoberto na conta à ordem!

4️⃣ Comprove que a sua situação profissional é estável
Quanto mais estável for a sua vida profissional, mais confortável estará o banco para lhe conceder financiamento. Por situação estável entenda-se: ter um vínculo laboral e um rendimento regular.

5️⃣ Não peça a totalidade do valor do empréstimo
Para a aprovação do crédito habitação, os bancos usam como referência o rácio entre o valor do financiamento e o valor do imóvel. Quanto menor for este rácio, mais facilmente será aprovado o crédito. Na prática, em caso de incumprimento, o banco terá maior probabilidade de conseguir o valor em dívida quando este é menos elevado

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📸 by pexels

Fonte: https://www.acp.pt/

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