Joana Petronilho Cool.lective

17/11/2025

COOL.NUNO

Tendo uma experiência como Consultor de Empresas de quase 30 anos, e no mercado Imobiliário há cerca de 3 anos, posiciono-me como um Consultor, capaz de abarcar todo o tipo de Clientes, desde Particulares e Investidores Individuais a Empresas Promotores e Fundos Imobiliários. Em face da minha Qualificação Académica e experiência Profissional, possuo bons conhecimentos ao nível do posicionamento Técnico na Construção Civil, ao nível da Fiscalidade e Negociação e ao nível do Mercado Imobiliário, como um todo, permitindo posicionar-me mais incisivamente no Segmento Premium, do Luxo e do Ultra-luxo. A relação que foi efetuada ao longo do Tempo com Promotores e Construtores, ajudou-me a entender o Mercado de uma Forma mais transversal e Abrangente. A minha perceção do Mercado na Zona Norte e nomeadamente no Grande Porto, posiciona-me como um Parceiro de negócios credível, informado e fiável, para o apoio na realização da melhor Transação Possível, quer para Compradores quer para Vendedores. Valorizo fortemente a confiança, a Seriedade e a proximidade, com todos os envolvidos no Mercado Imobiliário.

MEET COOL.NUNO

With nearly 30 years of experience as a Business Consultant and around 3 years in the Real Estate market, I position myself as a Consultant capable of supporting all types of clients — from individuals and private investors to developers and real estate funds.

Based on my academic background and professional experience, I have strong expertise in technical aspects of construction, taxation and negotiation, as well as in the real estate market as a whole, allowing me to focus more incisively on the Premium, High-End and Ultra-High-End segments.

The relationships I have built over time with developers and builders have given me a broader and more transversal understanding of the market.

My knowledge of the Northern region, particularly Greater Porto, positions me as a credible, well-informed, and reliable business partner, supporting both buyers and sellers in achieving the best possible transactions.

I place a strong value on trust, integrity, and proximity with all those involved in the real estate market.

10/11/2025

05/11/2025

Para venda | Estoril Garden Terraces | Estoril, Cascais 🚀

O Estoril Garden Terraces foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e ligação à natureza.
Um condomínio exclusivo com 10 unidades residenciais — 8 apartamentos T3 e T4 e 2 moradias T4 — que combina arquitetura contemporânea com elegância e funcionalidade.

Todas as frações contam com piscina privativa, terraços entre 90 m² e 460 m² e jardins paisagísticos privados com rega automática.
O condomínio oferece ainda piscina comum, áreas de lazer e acabamentos premium em todos os espaços.

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única: cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado, lavandaria, garagem box para 2 carros e elevador com acesso direto.

Localizado numa das zonas mais prestigiadas do Estoril, a 5 minutos do mar e a 20 minutos de Lisboa, o Estoril Garden Terraces é um refúgio moderno onde a tranquilidade se encontra com o design e a qualidade de vida.

For sale | Estoril Garden Terraces | Estoril, Cascais 🚀

Estoril Garden Terraces is designed for those who value comfort, privacy and a connection with nature.
An exclusive condominium with 10 residences — 8 three and four-bedroom apartments and 2 four-bedroom villas — blending contemporary architecture with elegance and functionality.

Each unit includes a private pool, terraces ranging from 90 m² to 460 m², and landscaped gardens with automatic irrigation.
The condominium also features a shared pool, leisure areas, and premium finishes throughout.

Every detail ensures comfort and quality: fully equipped kitchens, air conditioning, laundry area, box garage for 2 cars, and private lift access.

Located in one of Estoril’s most prestigious areas, just 5 minutes from the sea and 20 from Lisbon, Estoril Garden Terraces is a modern haven where tranquility meets design and lifestyle.

🔹 Asking price: from €1,730,000

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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04/11/2025

Para venda ou arrendamento | Moradia T3 | Campolide, Lisboa 🚀

Moradia recuperada em Campolide, com 270 m², jardim privativo e elevador, numa das zonas mais centrais e residenciais de Lisboa.

Distribuída por três pisos, esta casa combina conforto, funcionalidade e luz natural:

Piso térreo: sala e cozinha com acesso ao terraço e jardim.

Piso superior: 2 suites, uma delas com terraço.

Piso inferior: escritório com luz natural, casa de banho e zona técnica.

Com ar condicionado, estores térmicos e rega automática no jardim, é uma casa moderna, prática e pronta a habitar.

🔹 Asking price: 1.470.000,00€
🔹 Renda mensal: 4.600€

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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For sale or rent | 3-Bedroom Villa | Campolide, Lisbon 🚀

Refurbished villa in Campolide with 270 sqm, private garden and lift, located in one of Lisbon’s most central residential areas.

Spread across three floors, this home combines comfort, functionality and natural light:

Ground floor: living and dining area opening to terrace and garden.

First floor: 2 suites, one with a private terrace.

Lower floor: office with natural light, bathroom and technical area.

With air conditioning, thermal shutters and automatic garden irrigation, this house is modern, practical and move-in ready.

🔹 Asking price: €1,470,000
🔹 Monthly rent: €4,600

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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03/11/2025

COOL.ANTÓNIO

Com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário, construí uma carreira sólida em empresas de referência, distinguindo-me pela capacidade de alcançar resultados e de formar equipas.
Fui premiado várias vezes em vendas, reflexo da minha dedicação, visão estratégica e foco nas necessidades dos clientes.
Antes do imobiliário, atuei em consultoria de telecomunicações, gestão comercial e assistência técnica.
Na Coldwell Banker Luxus encontrei os valores que partilho: ética, confiança e colocar sempre os interesses dos clientes em primeiro lugar.

Fora do trabalho, valorizo a família, os amigos, a música, a leitura e as caminhadas, que me trazem equilíbrio e inspiração.

MEET COOL.ANTÓNIO

With over 20 years of experience in real estate, I have built a solid career in leading companies, standing out for results and team mentoring.
I have received multiple sales awards, reflecting my dedication, strategic vision, and client-focused approach.
Before real estate, I worked in telecommunications consulting, commercial management, and technical support.
At Coldwell Banker Luxus, I found the values I share: ethics, trust, and always putting clients’ interests first.

Outside of work, I enjoy family, friends, music, reading, and outdoor walks — sources of balance and inspiration.

31/10/2025

30/10/2025

Novas medidas fiscais com impacto direto no imobiliário em 2025

29/10/2025

Português

Para venda | Moradia T4 | Aldeia de Juzo, Cascais 🚀

Moradia isolada nova, com jardim e piscina, na tranquila Aldeia de Juzo, Cascais.
Com três pisos, design contemporâneo e acabamentos de excelência, esta casa combina conforto, tecnologia e eficiência energética.

No piso térreo, sala e cozinha abertas para o jardim, um quarto e casa de banho completa.
No piso superior, 3 suites com varandas, incluindo master suite com walk-in closet.
Na cave, sala ampla com luz natural, lavandaria, arrumos e 2 quartos adicionais.

Com piso radiante, ar condicionado, domótica e garagem, esta é uma casa pensada ao detalhe — moderna, funcional e cheia de luz.

🔹 Asking price: 2.150.000,00€

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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For sale | 4-Bedroom Villa | Aldeia de Juzo, Cascais 🚀

New detached villa with garden and pool, located in the peaceful Aldeia de Juzo, Cascais.
Spread across three floors, it combines contemporary design, comfort, technology and energy efficiency.

Ground floor: living and dining area with open kitchen leading to the garden, plus a guest bedroom and full bathroom.
First floor: 3 suites with balconies, including master suite with walk-in closet.
Lower floor: large multipurpose room with natural light, laundry, storage and 2 additional rooms.

With underfloor heating, air conditioning, smart home system and garage, this is a bright and elegant home designed for modern living.

🔹 Asking price: 2.150.000,00€

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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Queres que te faça também o pacote completo (SEO + curta + CRM) para manter este imóvel no formato oficial de angariação?

28/10/2025

Para arrendar | Apartamento T3+1 | Amoreiras, Lisboa 🚀

Apartamento T3+1 nas Amoreiras, com 250 m², varandas e excelente exposição solar.
Zona social com sala de estar e sala de jantar independentes, cozinha moderna com varanda privativa e uma divisão extra que pode ser escritório ou quarto de apoio.

Na zona privada, 3 quartos (1 em suite) e 2 casas de banho completas.
Com ar condicionado em todas as divisões e estacionamento reservado a residentes, é o equilíbrio ideal entre conforto e vida urbana no centro de Lisboa.

🔹 Rent: 4.400€/mês

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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🇬🇧 English

For rent | 3+1 Apartment | Amoreiras, Lisbon 🚀

3+1 bedroom apartment in Amoreiras with 250 sqm, balconies and great sunlight.
Social area with living room and separate dining room, modern kitchen with private balcony and an extra room that can serve as an office or guest bedroom.

Private area with 3 bedrooms (1 en suite) and 2 full bathrooms.
Fully air-conditioned and with resident-only parking, it offers the perfect blend of comfort and city living in the heart of Lisbon.

🔹 Rent: €4,400/month

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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27/10/2025

Para arrendar | Apartamento T3+1 | Amoreiras, Lisboa 🚀

Apartamento T3+1 nas Amoreiras, com 250 m², varandas e excelente exposição solar.
Zona social com sala de estar e sala de jantar independentes, cozinha moderna com varanda privativa e uma divisão extra que pode ser escritório ou quarto de apoio.

Na zona privada, 3 quartos (1 em suite) e 2 casas de banho completas.
Com ar condicionado em todas as divisões e estacionamento reservado a residentes, é o equilíbrio ideal entre conforto e vida urbana no centro de Lisboa.

🔹 Rent: 4.400€/mês

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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🇬🇧 English

For rent | 3+1 Apartment | Amoreiras, Lisbon 🚀

3+1 bedroom apartment in Amoreiras with 250 sqm, balconies and great sunlight.
Social area with living room and separate dining room, modern kitchen with private balcony and an extra room that can serve as an office or guest bedroom.

Private area with 3 bedrooms (1 en suite) and 2 full bathrooms.
Fully air-conditioned and with resident-only parking, it offers the perfect blend of comfort and city living in the heart of Lisbon.

🔹 Rent: €4,400/month

📞 +351 965 320 639 | 📧 [email protected]

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27/10/2025

COOL.JOANA

Sou de Cascais e cresci entre Portugal e os Estados Unidos, o que me deu uma perspetiva global e um gosto apurado pelo estilo, que hoje trago para o setor imobiliário.

Tendo vivido em Miami, Nova Iorque e Los Angeles, compreendo o estilo de vida e as expectativas dos clientes internacionais que procuram o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e vida à beira-mar.

A minha experiência em moda de luxo e hospitalidade deu-me um olhar atento para o design e uma verdadeira apreciação por um serviço excecional.
Fluente em português, inglês e espanhol, adoro ligar pessoas de todo o mundo à beleza, cultura e estilo de vida que tornam Portugal tão especial.

Para mim, o imobiliário é algo profundamente pessoal — trata-se de confiança, ligação e de ajudar cada cliente a encontrar um lar que reflicta verdadeiramente quem é.



Meet COOL.JOANA

Born in Cascais and raised between Portugal and the United States, I bring a global perspective and a refined sense of style to real estate.

Having lived in Miami, New York, and Los Angeles, I understand the lifestyle and expectations of international clients seeking the perfect balance between sophistication, comfort, and coastal living.

My background in luxury fashion and hospitality has given me a sharp eye for design and a true appreciation for exceptional service.
Fluent in Portuguese, English, and Spanish, I love connecting people from around the world to the beauty, culture, and lifestyle that make Portugal so special.

For me, real estate is deeply personal — it’s about trust, connection, and helping each client find a home that truly reflects who they are.