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Uma casa não são só 4 paredes, por isso estou cá para o acompanhar a SI e a qualquer familiar e amigo, que necessite da nossa ajuda.

UNU Solutions Imobiliária - Ajudamos na venda, compra e arrendamento com acesso a todo o mercado e acompanhamento profissional desde o primeiro contacto até à escritura. Desenvolvemos o melhor acompanhamento aos clientes através:
- Da melhor formação aos nossos consultores;
- Através de parcerias e partilha de negócios com todas as mediadoras;
- Protocolos com todas as entidades bancárias e fin

anceiras;
- Apoio jurídico;
- Apoio contabilístico;

Mais do que poder ajudá-lo na venda, compra ou arrendamento do seu imóvel, temos uma equipa que garante informação multinível e até temos acordos/parcerias para que todos os nossos clientes tenham empresas recomendadas para o apoio a pequenos arranjos, obras ou remodelações em sua casa. Todo o serviço informativo é GRATUITO! Pretendemos estar presente para ajudar os nossos clientes em qualquer assunto do seu imóvel. Por isso, se estiver a pensar vender, comprar ou arrendar, ou conheça alguém que queira, não hesite em contactar-nos!

29/07/2026

🏡 Sabia que a área da sua casa pode não estar correta na documentação?

É mais comum do que imagina.

Muitos proprietários descobrem apenas quando decidem vender que existem diferenças entre:

📐 A área real do imóvel

e

📄 A área registada na documentação

Estas situações podem acontecer por vários motivos:

✔️ Ampliações antigas não regularizadas

✔️ Fecho de varandas

✔️ Aproveitamento de sótãos ou anexos

✔️ Alterações efetuadas ao longo dos anos

Quando existem divergências, podem surgir atrasos na obtenção de financiamento por parte dos compradores e dificuldades no momento da escritura.

Por isso, antes de colocar um imóvel à venda, é importante confirmar se toda a documentação está atualizada e coerente.

🎯 Uma venda tranquila começa muito antes da primeira visita.

📩 Tem dúvidas sobre a documentação do seu imóvel?

Fale connosco. Teremos todo o gosto em ajudar.

28/07/2026

❓ "Quantas visitas são necessárias para vender uma casa?"

Muitos proprietários acreditam que uma casa será vendida ao primeiro visitante.

Outros começam a ficar preocupados quando recebem várias visitas sem propostas.

Mas a verdade é que não existe um número mágico.

Cada imóvel é único.

O que realmente importa não é a quantidade de visitas.

É a qualidade dos compradores que visitam.

Uma casa pode receber:

✔️ 3 visitas e ser vendida rapidamente

ou

✔️ 30 visitas e não receber qualquer proposta

Quando existem muitas visitas mas nenhum interesse real, isso pode indicar que é necessário rever:

🏡 O preço

🏡 A apresentação do imóvel

🏡 A estratégia de divulgação

🏡 O posicionamento no mercado

Por isso, mais importante do que contar visitas, é analisar os resultados de cada uma delas.

🎯 O objetivo não é ter muitas visitas.

O objetivo é encontrar o comprador certo.

📩 Está a pensar vender?

Fale connosco e descubra qual a melhor estratégia para o seu imóvel.

27/07/2026

🔑 Vender sozinho ou com acompanhamento profissional?

Quando chega o momento de vender uma casa, muitos proprietários fazem a mesma pergunta:

"Será que consigo vender sozinho?"

A resposta é: sim, é possível.

Mas a questão mais importante é outra:

Vai conseguir vender pelo melhor valor e com a maior segurança?

Uma venda imobiliária envolve muito mais do que publicar um anúncio.

✔️ Definição do preço correto
✔️ Estratégia de marketing e divulgação
✔️ Qualificação de compradores
✔️ Gestão de visitas
✔️ Negociação de propostas
✔️ Verificação documental
✔️ Acompanhamento até à escritura

O objetivo de um consultor imobiliário não é apenas encontrar um comprador.

É proteger os interesses do proprietário durante todo o processo.

🏡 Porque vender uma casa é uma decisão importante demais para deixar ao acaso.

📩 Está a pensar vender?

Fale connosco e descubra como podemos ajudá-lo a obter o melhor resultado.

26/07/2026

🌿 A felicidade não está apenas na casa. Está na vida que acontece dentro dela.

Quando procuramos uma casa, pensamos nos metros quadrados, nos quartos ou na localização.

Mas aquilo que realmente procuramos é algo muito mais importante.

Procuramos um lugar onde criar memórias.

Onde celebrar conquistas.

Onde receber quem mais gostamos.

Onde descansar depois de um dia longo.

Onde a vida acontece.

Porque uma casa não é apenas um imóvel.

É o cenário das histórias que vamos construir.

🏡 E para si, o que transforma uma casa num verdadeiro lar?

Partilhe connosco nos comentários.

Desejamos-lhe um domingo cheio de momentos felizes.

25/07/2026

☀️ O que não pode faltar na sua casa de sonho?

Quando imagina a casa perfeita, qual é aquele detalhe que faz toda a diferença?

🏊 Piscina para aproveitar os dias de verão?

🌳 Jardim para relaxar e receber amigos?

🍳 Cozinha ampla para reunir a família?

🛋️ Sala espaçosa e cheia de luz natural?

🚗 Garagem para maior comodidade?

Ou talvez uma combinação de tudo isto?

A verdade é que cada pessoa procura algo diferente, porque cada casa deve refletir o estilo de vida de quem a habita.

🏡 E para si, qual é o elemento indispensável numa casa?

Partilhe a sua resposta nos comentários. 👇

Bom fim de semana!

24/07/2026

🏡 O preço certo vende. O preço errado afasta compradores.

Um dos erros mais comuns na venda de um imóvel é definir o preço com base apenas na expectativa do proprietário.

Muitas vezes ouvimos:

💬 "O meu vizinho vendeu por este valor."
💬 "Eu investi muito dinheiro na casa."
💬 "Quero deixar margem para negociar."

Mas o mercado funciona de outra forma.

Os compradores comparam dezenas de imóveis antes de tomar uma decisão.

Quando uma casa entra no mercado acima do valor adequado:

❌ Recebe menos visitas
❌ F**a mais tempo anunciada
❌ Perde destaque nas plataformas imobiliárias
❌ Acaba frequentemente por vender abaixo do esperado

Os primeiros dias de promoção são os mais importantes.

É nesse período que surgem os compradores mais interessados e qualificados.

Por isso, uma avaliação correta é um dos fatores que mais influencia o sucesso da venda.

🎯 O objetivo não é vender depressa.

O objetivo é vender bem.

📩 Está a pensar vender?

Fale connosco e descubra o valor real do seu imóvel.

23/07/2026

⭐ Quando o profissionalismo faz a diferença

Comprar ou vender uma casa é muito mais do que uma transação.

É um processo que envolve expectativas, decisões importantes e, muitas vezes, emoções.

Por isso, receber testemunhos como este da Andreia Lopes é um enorme motivo de orgulho:

"Durante todo o processo as agentes Marisa e Vanessa foram muito profissionais, atenciosas e simpáticas."

Na UNU Solutions acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento próximo, transparente e personalizado.

Porque mais importante do que concretizar um negócio, é garantir que cada pessoa se sente segura e acompanhada em todas as etapas.

Andreia, muito obrigado pela confiança e pelas suas palavras.

🏡 Foi um privilégio fazer parte deste processo e contribuir para a concretização do seu objetivo.

22/07/2026

🏡 Certificado Energético: quando é obrigatório?

Se está a pensar vender ou arrendar a sua casa, existe um documento que não pode faltar: o Certificado Energético.

Este documento permite conhecer a eficiência energética do imóvel e é obrigatório na maioria das transações imobiliárias.

O certificado informa, entre outros aspetos:

✔️ Classe energética do imóvel (A+ a F)
✔️ Consumo estimado de energia
✔️ Recomendações para melhorar a eficiência energética
✔️ Potencial de poupança energética

Além de ser obrigatório para a comercialização do imóvel, um bom desempenho energético pode tornar a casa mais atrativa para potenciais compradores.

Por isso, antes de colocar um imóvel no mercado, confirme se o certificado está válido.

🏡 Tem dúvidas sobre a documentação necessária para vender ou arrendar?

📩 Fale connosco. Estamos disponíveis para ajudar.

21/07/2026

❓ "Posso vender a minha casa sem ter licença de utilização?"

Esta é uma dúvida muito comum entre proprietários.

A resposta depende da data de construção do imóvel e da situação específica de cada caso.

De forma geral:

✔️ Imóveis mais recentes necessitam de licença de utilização para a escritura.

✔️ Alguns imóveis construídos antes de determinadas datas podem estar dispensados deste documento.

✔️ Existem situações em que é possível regularizar a documentação antes da venda.

Por isso, antes de colocar um imóvel no mercado, é fundamental verificar toda a documentação para evitar atrasos ou problemas no momento da escritura.

Cada caso é único e merece uma análise cuidada.

🏡 Tem dúvidas sobre a documentação necessária para vender a sua casa?

📩 Fale connosco. Teremos todo o gosto em ajudar.

20/07/2026

🎯 O melhor momento para vender nem sempre é quando precisa. É quando se prepara.

Muitas pessoas começam a pensar na venda da sua casa apenas quando surge uma necessidade:

🏡 Mudança de casa
👨‍👩‍👧 Crescimento da família
💼 Alteração profissional
📍 Mudança de localização

Mas os melhores resultados acontecem, muitas vezes, quando existe preparação antecipada.

Preparar uma venda significa:

✔️ Conhecer o valor real do imóvel
✔️ Rever a documentação necessária
✔️ Analisar o mercado local
✔️ Definir uma estratégia de promoção eficaz
✔️ Preparar a apresentação da casa

Quanto melhor for a preparação, maior será a probabilidade de vender com tranquilidade e pelo melhor valor possível.

Porque vender uma casa não deve ser uma reação.

Deve ser uma decisão estratégica.

📩 Está a pensar vender nos próximos meses?

Fale connosco e comece a preparar o processo com antecedência.

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