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Charneca de Caparica
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Uma casa não são só 4 paredes, por isso estou cá para o acompanhar a SI e a qualquer familiar e amigo, que necessite da nossa ajuda.

UNU Solutions Imobiliária - Ajudamos na venda, compra e arrendamento com acesso a todo o mercado e acompanhamento profissional desde o primeiro contacto até à escritura. Desenvolvemos o melhor acompanhamento aos clientes através:
- Da melhor formação aos nossos consultores;
- Através de parcerias e partilha de negócios com todas as mediadoras;
- Protocolos com todas as entidades bancárias e fin

anceiras;
- Apoio jurídico;
- Apoio contabilístico;

Mais do que poder ajudá-lo na venda, compra ou arrendamento do seu imóvel, temos uma equipa que garante informação multinível e até temos acordos/parcerias para que todos os nossos clientes tenham empresas recomendadas para o apoio a pequenos arranjos, obras ou remodelações em sua casa. Todo o serviço informativo é GRATUITO! Pretendemos estar presente para ajudar os nossos clientes em qualquer assunto do seu imóvel. Por isso, se estiver a pensar vender, comprar ou arrendar, ou conheça alguém que queira, não hesite em contactar-nos!

24/06/2026

🤔 "E se ninguém visitar a minha casa?"

Esta é uma das preocupações mais comuns de quem está a pensar vender.

Mas, na maioria dos casos, a falta de visitas não está relacionada com o imóvel.

Está relacionada com a estratégia.

📌 Preço ajustado ao mercado
📌 Fotografias de qualidade
📌 Divulgação direcionada
📌 Apresentação cuidada
📌 Informação clara para os compradores

Quando estes fatores estão alinhados, as probabilidades de atrair interesse aumentam significativamente.

Por isso, antes de concluir que o mercado não está a responder, é importante perceber se o imóvel está a ser apresentado da melhor forma.

Porque vender uma casa não é apenas colocá-la online.

É garantir que chega às pessoas certas.

📩 Quer saber se o seu imóvel está preparado para gerar visitas?

Fale connosco.

23/06/2026

🏡 Vender casa não começa com um anúncio.

Começa com um plano.

Muitas pessoas acreditam que o primeiro passo para vender um imóvel é colocá-lo online.

Mas os melhores resultados costumam surgir quando existe preparação antes disso.
✔️ Conhecer o valor real de mercado
✔️ Analisar a concorrência na zona
✔️ Preparar a documentação
✔️ Definir a estratégia de divulgação
✔️ Identificar o perfil de comprador

Cada uma destas etapas influencia diretamente o resultado final da venda.
Porque vender bem não depende da sorte.

Depende da preparação.

📩 Está a pensar vender a sua casa nos próximos meses?

Comece por perceber qual é a melhor estratégia para o seu caso.

18/06/2026

⭐ O que dizem os nossos clientes
“Agência muito eficaz e disponível com um sentido muito pragmático no que toca a resolução de questões inevitáveis na compra e venda de casa. Gostei muito do acompanhamento que fizeram e recomendo sem dúvida a qualquer pessoa!”
- Helena Pires (fonte Google Review)

17/06/2026

📋 Vai vender casa? Atenção às mais-valias.

Muitos proprietários focam-se apenas no valor da venda.
Mas existe uma questão importante que deve ser analisada antes de avançar:
As mais-valias.

Dependendo da sua situação, da data de aquisição do imóvel, dos encargos suportados e do destino dado ao valor da venda, o impacto fiscal pode ser muito diferente.

Por isso, antes de tomar qualquer decisão, é importante perceber:
✔️ Se existe tributação
✔️ Quais as despesas que podem ser consideradas
✔️ Que isenções podem existir
✔️ Como planear a operação da forma mais eficiente
Uma venda bem preparada começa muito antes da escritura.

📩 Tem dúvidas sobre as implicações fiscais da venda do seu imóvel? Fale connosco.

16/06/2026

📋 Vai vender casa? Atenção ao Certificado Energético.

É um dos documentos obrigatórios para vender um imóvel e continua a gerar muitas dúvidas entre proprietários.
O Certificado Energético informa sobre a eficiência energética da habitação e deve estar disponível logo no momento da divulgação do imóvel.

Sem este documento:
❌ A promoção do imóvel pode ficar comprometida
❌ O processo pode sofrer atrasos
❌ Podem existir consequências legais

Além da obrigação legal, um bom desempenho energético pode também ser um fator valorizado pelos compradores.
Por isso, antes de colocar o seu imóvel no mercado, confirme se toda a documentação está preparada.

Uma venda tranquila começa muito antes da escritura.
📩 Tem dúvidas sobre a documentação necessária para vender casa? Fale connosco.

15/06/2026

🏡 Há quanto tempo não olha para a sua casa com olhos de comprador?

Quando vivemos muitos anos num imóvel, habituamo-nos aos espaços, aos detalhes e às rotinas.

Mas quem visita vê tudo pela primeira vez.

A luminosidade.
A organização.
O estado de conservação.
O potencial de cada divisão.

Por vezes, pequenas melhorias e uma nova perspetiva podem fazer uma grande diferença no valor percebido por quem procura casa.

Porque vender bem começa muito antes da primeira visita.

📩 Quer saber como os compradores veem o seu imóvel?
Fale connosco.

14/06/2026

🏡 Jogo rápido de domingo:

Se pudesse mudar apenas uma coisa na sua casa hoje, o que escolheria?

🌿 Um jardim maior
☀️ Mais luz natural
🍽️ Uma cozinha mais espaçosa
🛋️ Uma sala maior para receber família e amigos
🏊 Uma piscina para os dias quentes

Todos temos aquele detalhe que imaginamos melhorar.

Quem sabe se o próximo passo não é encontrar a casa que já tem aquilo que procura? 😉
Conte-nos nos comentários qual seria a sua escolha.
Bom domingo! ☀️

13/06/2026

❤️ Dizem que Santo António ajuda a encontrar o amor.

Nós ajudamos a encontrar o lugar onde ele pode crescer. 🏡

A casa onde começam os planos.
Onde acontecem os reencontros.
Onde se celebram conquistas.
E onde nascem algumas das melhores memórias da vida.

Porque encontrar a casa certa é muito mais do que encontrar um imóvel.

É encontrar o cenário para os próximos capítulos da sua história.

Feliz Dia de Santo António! 🌹

12/06/2026

❤️ Algumas histórias começam com um encontro.

Outras começam com uma casa.

O primeiro jantar.
A primeira chave.
A primeira noite no novo lar.
Os planos para o futuro.

Por detrás de cada imóvel existe sempre uma história prestes a acontecer.

E talvez a próxima esteja mais perto do que imagina.

🏡 Porque uma casa não é apenas um investimento.
É o cenário onde a vida acontece.

📩 Está à procura do lugar certo para escrever o próximo capítulo da sua história?

Fale connosco.

11/06/2026

🤔 Será melhor vender primeiro ou comprar primeiro?

Esta é uma das dúvidas mais comuns no mercado imobiliário.

A resposta depende sempre da situação de cada família.

Há quem prefira vender primeiro para ter segurança financeira.
Há quem procure primeiro a nova casa para evitar mudanças temporárias.

O mais importante é ter um plano.

Quando existe estratégia, é possível coordenar prazos, minimizar riscos e tomar decisões com maior tranquilidade.

Porque cada mudança de casa representa também uma mudança de vida.

📩 Está a pensar vender e comprar ao mesmo tempo?
Fale connosco e descubra quais são as opções mais adequadas para o seu caso.

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