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Century 21 P.M. Paiva & Associados

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Portugal
Charneca de Caparica
Century 21 P.M. Paiva & Associados

🏆 Agência Centurion Office
🏅 N°1 concelho de Almada
🎂 +21 anos de História
📍 Charneca de Caparica | Belverde

🏠 Vender | Comprar | Arrendar
- Somos a sua empresa imobiliária da Margem Sul, com mais de 16 anos de experiência, e existimos para lhe prestar o melhor serviço na venda, compra ou arrendamento, com idoneidade e rigor.

🚀 Formação | Marketing Digital | Apoio Processual | Incentivos
- Para quem pretende começar ou reforçar a sua carreira como Consultor Imobiliário oferecemos fo

rmação, ferramentas de marketing digital, apoio processual e incentivos comerciais, para que chegue ainda mais longe.

Cada agência é jurídica e financeiramente independente | AMI: 6451

24/08/2026

Há casas que f**am semanas no mercado. Há casas que recebem propostas antes de a publicidade estar sequer completa.✨

A diferença raramente é o imóvel. É a estratégia com que foi colocado à venda.

O preço certo desde o primeiro dia, fotografias profissionais que param o scroll, exposição nos canais certos e uma negociação conduzida por quem conhece o mercado local há mais de 21 anos. É isto que separa uma venda demorada e desgastante de uma venda rápida e pelo valor certo.

Em 2025 o mercado valorizou 23,4%. Quem vende agora tem condições favoráveis. Mas condições favoráveis não chegam se a execução falhar.

A nossa equipa está disponível para analisar o seu imóvel e apresentar uma estratégia de venda sem compromisso.

Fale connosco. 👇

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📞 +351 212 970 221 (chamada para rede fixa nacional)
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Cada agência é jurídica e financeiramente independente | P.M. Paiva & Associados - S. M. I., LDA. | AMI: 6451 | Nº Registo Banco de Portugal 0000299 | NIPC 507123719 | Intermediário de Crédito Vinculado

21/08/2026

Em 2025, o mercado imobiliário em Portugal desacelerou. Menos transações, mais cautela, compradores mais exigentes e vendedores com expectativas que o mercado já não acompanhava da mesma forma.

Foi exatamente nesse contexto que a CENTURY 21 cresceu 10% nas transações a nível nacional. Não porque o mercado ajudou. Porque a rede soube ajustar-se quando o mercado deixou de facilitar.

Para quem compra ou vende, isto tem um signif**ado prático. Trabalhar com uma rede que cresce quando o mercado exige é trabalhar com quem conhece o terreno, tem acesso a mais compradores qualif**ados e sabe negociar quando as condições são mais difíceis.

Na CENTURY 21 P.M. Paiva, líderes no Concelho de Almada há mais de 21 anos, fazemos parte desses resultados. E estamos aqui para colocar essa experiência ao serviço do seu imóvel.

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20/08/2026

Parabéns aos nossos consultores pelos NEGÓCIOS da semana:
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
- Nuno Nifro - 2 Escrituras
- Ascensão Silva - 1 Escritura
- Antonio Simões - 1 Escritura
- Laurinda Almada - 1 Escritura
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Um agradecimento especial à nossa equipa de gestão processual - Cátia Pires, Andreia Ribeiro e Pedro Pereira - por garantir que estas escrituras e contratos correm da melhor forma! 👍
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
E muitas felicidades para os clientes que confiaram em nós na venda, compra ou arrendamento da sua casa! 🥂

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19/08/2026

Vendeu a casa por mais do que pagou. Boa notícia. Mas antes de celebrar, há uma conta que o fisco também vai fazer.🫠

A mais-valia imobiliária é a diferença entre o valor pelo qual comprou e o valor pelo qual vendeu, depois de deduzidas as despesas comprovadas com a compra, a venda e obras realizadas no imóvel. Sobre esse valor, incide IRS — e pode representar uma fatura signif**ativa se não estiver preparado.

Mas há situações em que pode estar isento ou pagar menos. Se reinvestir o produto da venda na compra de outra habitação própria e permanente, pode beneficiar de isenção total ou parcial. Se o imóvel vendido foi a sua habitação própria e permanente e adquiriu o imóvel antes de 1989, também há regras específ**as que podem trabalhar a seu favor.

O problema é que muitas pessoas só descobrem estas regras depois de ter vendido e recebido a nota de liquidação do fisco. Perceber como funciona antes de avançar com a venda pode fazer uma diferença real no valor que f**a no seu bolso.

Tem dúvidas sobre o impacto fiscal da venda do seu imóvel? Fale connosco. 👇

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19/08/2026

Vamos dar os parabéns à nossa consultora Sara Tavares.
Um dia muito Feliz! 🥳️

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18/08/2026

✨ A nossa agência de Belverde, sempre ao seu dispor 🏠

Venha-nos visitar 💛

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18/08/2026

Fique a conhecer as NOVIDADES da semana! ✨⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

👉 Mais informações sobre estes imóveis:
Loja 1 - https://pmpaiva.century21.pt/
Loja 2 - https://pmpaiva2.century21.pt/

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17/08/2026

O ar condicionado resolve o problema. Mas tem um custo na fatura, no ambiente e no ar seco que deixa nas divisões. ✨

Há formas mais simples de manter a casa fresca no verão que a maioria das pessoas ignora por hábito.

✅ Feche as persianas e estores do lado onde o sol bate diretamente, especialmente a sul e a poente, durante as horas mais quentes. A tentação é abrir tudo para deixar entrar luz, mas é exatamente o oposto do que a casa precisa nessas horas.

✅ Ventile de madrugada e de manhã cedo, quando o ar exterior ainda está fresco. Abra janelas em lados opostos da casa para criar circulação de ar. Depois feche tudo antes do calor chegar.

✅ Plantas dentro de casa ajudam mais do que parece. A evapotranspiração natural das plantas reduz a temperatura do ar à sua volta e aumenta a humidade, tornando o ambiente mais agradável.

✅ Tecidos leves nos sofás e nas camas fazem também uma diferença real. Linho e algodão respiram. Sintéticos retêm calor.

Pequenos ajustes, grande diferença. E a fatura agradece.

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17/08/2026

Vamos dar os parabéns ao nosso consultor João Paulo Ventura.
Um dia muito Feliz! 🥳️

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16/08/2026

Vamos dar os parabéns ao nosso consultor António Gomes.
Um dia muito Feliz! 🥳️

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2820-186

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Segunda-feira	09:30 - 20:00
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https://www.century21.pt/pmpaiva/, https://www.century21.pt/pmpaiva2

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