Imoelite - Mediação Imobiliária

20/08/2026

17/08/2026

‼️Estamos a recrutar ‼️

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13/08/2026

‼️Novidade Moradia em Vidago‼️ Ang: 0471
https://imoelite.pt/imoveis/moradia-em-vidago/
Excelente moradia T4 localizada na prestigiada vila térmica de Vidago. Esta propriedade destaca-se por aliar o charme de uma traça original. Além de ser a casa para uma família numerosa, a configuração do imóvel oferece uma excelente oportunidade de rentabilização através do mercado de arrendamento.
Características Principais
Espaço Interior: 4 quartos e 2 casas de banho, 2 salas.
Conforto: Equipada com ar condicionado e caixilharia com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústica eficiente.
Estacionamento: Garagem fechada privativa com espaço adicional para arrumação.
Zona Exterior: Alpendre coberto, ideal para refeições ao ar livre e convívio familiar.
Anexos: Construções exteriores secundárias, perfeitas para lavandaria, arrumos ou apoio ao exterior.

📈 Alto Potencial de Rentabilização (Arrendamento)
Esta propriedade apresenta características únicas para investidores:
Configuração Ideal: O elevado número de quartos (T4) e a presença de anexos permitem a adaptação para arrendamento a estudantes, profissionais deslocados ou turismo.
Localização Estratégica: Situada em Vidago, uma zona com procura constante devido ao turismo termal, hotelaria de luxo e golfe.
Proximidade: Apenas a 15 minutos de Chaves, captando também a procura habitacional da cidade.

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13/08/2026

Novidade ‼️ Garagem para venda ‼️ ANG: 0474
https://imoelite.pt/imoveis/garagem-em-chaves/
Excelente garagem fechada em Chaves, situada numa zona nobre, residencial e de fácil acesso.
Com uma área de 28m2, o espaço tem capacidade para acomodar confortavelmente dois carros e ainda oferece espaço adicional para arrumos.
Principais Características:
Capacidade: Espaço real para 2 viaturas.
Localização Premium: Inserida numa boa zona, segura e central.
Acessibilidade: Portão de fácil manobra e excelente raio de viragem para os carros
Versatilidade: Ideal para uso próprio ou para rentabilizar através de arrendamento.
Segurança: Espaço totalmente fechado e protegido.

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13/08/2026

Antes 490.000,00€
‼️ Baixa de Preço 435.000,00€ ‼️ 💯
https://imoelite.pt/imoveis/moradia-v3-em-vale-de-anta/

Moradia V3, em Vale de Anta, localizada a 5 minutos da cidade de Chaves.
Esta moradia conta com uma área bruta de construção de 350 m2, e é composta da seguinte maneira:
Cave
- Sala
- Escritório
- 1 wc com base de d***e
- 1 compartimento para arrumos.
R/Chão
- Cozinha moderna totalmente equipada
- Lavandaria equipada com maquinas de lavar e secar
- Sala de estar e jantar ampla com divisão em porta de correr de vidro para a zona de bar
- 1 wc completo.
1º Andar
- 1 Suite com roupeiro embutido, wc e varanda
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 wc completo com banheira de hidromassagem.
ZONA EXTERIOR:
- 1 Alpendre
- 1 Pátio para 7 veículos
- Jardim
- zona de lazer /
- Churrasqueira
- Sala de máquinas
- Aquecimento central a lenha e pellets ( recuperador e caldeira).
- Painéis solares para águas quentes.
- 8 x Painéis Fotovoltaicos com bateria própria para autoconsumo ( redução da fatura da luz em 60% ).
- Ar condicionado independente em 2 quartos.
- Portão Automático.
- Estores elétricos.
- Vídeo Porteiro.
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Moradia V3, em Vale de Anta, localizada a 5 minutos da cidade de Chaves. Esta moradia conta com uma área bruta de construção de 350 m2, e é composta da seguinte maneira: Cave – Sala – Escritório – 1 wc com base de d***e – 1 compartimento para arrumos. R/Chão – Cozinha moderna totalme...

10/08/2026

‼️ Escritura‼️
Mais uma escritura concluída com enorme sucesso.
Grato aos nossos clientes compradores e vendedores pela confiança depositada, pela simpatia e amabilidade demonstrados ao longo deste processo.
As maiores felicidades para todos.

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01/08/2026

Oportunidade Única em Vale de Anta: Terreno de 5.037 m² com Projeto Aprovado para Moradia Térrea Premium, apresentamos uma oportunidade excecional de investimento em Vale de Anta, Chaves. Este vasto terreno de 5.037 m² destaca-se pelos seus acessos facilitados e por uma excelente exposição solar, reunindo as condições perfeitas para quem privilegia a privacidade, o espaço e a qualidade de vida. O imóvel é vendido com um projeto contemporâneo já delineado para uma moradia térrea de Luxo, com uma área de implantação e área bruta de construção de 245 m². Todo o design foi pensado para maximizar a fusão entre a funcionalidade interior e a envolvência paisagística. Detalhes do Projeto de Arquitetura: Zona Privada3 Suítes Exclusivas: A suíte principal conta com um generoso walk-in closet, enquanto as restantes duas suítes dispõem de roupeiros embutidos de alta capacidade. Casas de Banho: 3 WCs completos de apoio às suítes e 1 WC de serviço social estrategicamente posicionado. Zona Social e de Lazer Conceito Open Space: Ampla sala comum integrada com uma cozinha moderna equipada com ilha central, ideal para momentos de convívio familiar. Áreas de Apoio: Despensa funcional e uma sala de máquinas independente. Espaço Exterior e Estacionamento Garagem Dupla: Espaço fechado com capacidade para 2 viaturas. Terraço Privativo: Extensão natural da zona social, perfeita para refeições ao ar livre. Piscina: Projetada para desfrutar da excelente exposição solar do terreno em total privacidade. Principais Vantagens: Pronto a Avançar: Poupe meses em processos burocráticos de arquitetura e planeamento. Localização Estratégica: Situado em Vale de Anta, combinando a tranquilidade da natureza com a proximidade aos principais serviços da cidade. Dimensão Exclusiva: Mais de 5.000 m² que garantem total privacidade e potencial para desenvolvimento de áreas ajardinadas ou lazer extra. Não perca a oportunidade de construir a sua casa de sonho ou de concretizar um investimento imobiliário de alta rentabilidade. Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

31/07/2026

‼️Trespasse de Espaço Gourmet e Cafetaria ID: 0472‼️
Oportunidade Única: Trespasse de Espaço Gourmet e Cafetaria "LA MAISON" perto das Caldas de Chaves, Rua do Sol.
https://imoelite.pt/imoveis/trespasse-de-negocio/

Excelente oportunidade de negócio chave na mão! Trespassa-se o estabelecimento comercial LA MAISON, totalmente equipado. O espaço está localizado na zona "in" das Caldas de Chaves, Rua do Sol, uma área premium caracterizada pela forte dinâmica, enorme variedade de restaurantes e forte comércio local.
O negócio goza de uma localização estratégica com elevado fluxo pedonal diário, gerado tanto por residentes como pelo forte turismo termal e gastronómico da cidade. Pode consultar o ambiente acolhedor do espaço, os produtos e o cuidado da imagem através das fotos disponíveis no Instagram: .

💼 O Conceito e Produtos
O estabelecimento diferencia-se pela qualidade e versatilidade da ementa, garantindo faturação atrativa ao longo de todo o ano:
Cafetaria & Snacks: Cafés de especialidade e smoothies de fruta natural.
Gelataria: Gelados artesanais premium.
Petiscos & Wine Bar: Tábuas de presunto artesanal/regional selecionado e uma carta de vinhos de excelência.
Sabores Tradicionais: Montra exclusiva de mel artesanal da região, doces de castanha, licores e castanhas. Um segmento altamente procurado pelo turismo.

🏢 O Espaço Inclui
Mobiliário Completo: Conjunto de linha de balcão e vitrines (2 vitrines adicionais), 6 mesas, 14 cadeiras e 6 bancos, além de cortinas feitas à medida.
Equipamentos de Faturação (POS): Computador (PC), programa de faturação certificado e impressora térmica .
Maquinaria e Conservação: Máquina de lavar copos, máquina de gelo em cubo, vitrine expositora de gelados com display e containers para ice cream.
Exposição e Arrumação: Móvel expositor de pão com iluminação LED (2 prateleiras), estrutura superior também com iluminação LED e escaparates em aço inox (de 1 e 2 prateleiras).
Higiene e Utensílios: Eletrocutor de insetos em inox, tabuleiros planos de alumínio, ferramentas, utensílios diversos e embalagens incluídas.
Extras: TV instalada e reclame exterior.

Mobiliário e Decoração: Design moderno, acolhedor e funcional. Mesas, cadeiras e esplanada devidamente licenciada para aproveitar o excelente ambiente da zona.
Stock inicial: Todo o inventário de consumíveis e produtos regionais incluído para faturar desde o primeiro dia.
Custos fixos: Renda mensal muito competitiva e ajustada à excelente localização.

📈 Potencial de Crescimento
Marca criada com forte identidade visual (LA MAISON), pronta a continuar.
Perfil comercial Instagram: lamaison_chaves permitindo que potenciais compradores visualizem o negócio, como o estilo de decoração, da variedade de produtos, características marcantes do espaço presentes no perfil.
Negócio livre de ónus ou encargos e sem necessidade de obras.
Carteira de clientes fidelizada e rede de fornecedores locais diretos já estabelecida.

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29/07/2026

‼️Moradia com 3 Suites ID: 0471‼️
https://imoelite.pt/imoveis/moradia-com-3-suites/
Apresentamos esta magnífica moradia, que combina o conforto com a proximidade à cidade.
Localizada a escassos 4 minutos do centro de Chaves, com bons acessos e uma exposição solar privilegiada que garante luminosidade natural durante todo o dia.

Destaques do Interior:
Área Privativa: 3 excelentes suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.
Casas de Banho: 4 WCs no total.
Cozinha: Equipada com excelente arrumação.
Climatização: Sistema de aquecimento central completo em toda a casa, assegurando o máximo conforto térmico no inverno.
Funcionalidade: Lavandaria independente com espaço para tratamento de roupa e organização.

Destaques do Exterior e Lazer:
Alpendre: Um espaço coberto perfeito para relaxar e desfrutar de refeições ao ar livre.
Churrasqueira: Zona de barbecue integrada, pronta para receber amigos e família.
Jardim: Espaço verde na frente da moradia e um canteiro na lateral, ideal para para quem aprecia jardinagem.

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21/07/2026

‼️Terreno projeto aprovado para 2 moradias 50.000€‼️
https://imoelite.pt/imoveis/terreno-com-projeto-para-construcao-de-2-moradias/
Oportunidade Exclusiva de Investimento em Chaves: Terreno com Projeto Aprovado para 2 Moradias
Pronto a Construir | Alta Rentabilidade
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Chaves. Este terreno urbano, com uma área total de 1.486 m².
Principais Destaques:
Localização estratégica: Apenas a 3 minutos do centro da cidade de Chaves, combinando a tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços, comércio e escolas.
Projeto já aprovado: Licenciamento concluído para a construção de duas moradias independentes, ideal para rentabilizar (venda/arrendamento) ou para habitação própria familiar.
Acessibilidades excelentes: Terreno de fácil acesso automóvel e pedonal, com excelente exposição solar e topografia favorável à construção.
Área generosa: Os 1.486 m² garantem espaço amplo para a implantação das moradias, áreas de lazer privativas, jardins ou garagens.

Vantagens para o Investidor:
Poupança de tempo: Evite os longos meses de espera por aprovações burocráticas e arquitetônicas. O projeto está pronto a arrancar.
Redução de risco: Investimento seguro com viabilidade construtiva totalmente garantida pelas entidades competentes.
Versatilidade: Potencial para construir e vender em separado, maximizando a margem de lucro, ou para criar um projeto familiar unificado.

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