Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Terça-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Quarta-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Quinta-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Sexta-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30

Imoflavia

Name: Imoflavia
Address: Avenida 5 de Outubro/Edifício GDC/Loja 1/R/C G3, Chaves, 5400-017, PT
Telephone: +351936930695

Serviço de mediação imobiliária
AMI 23849

05/06/2026

Já ouviu falar em Certificado Energético, mas sabe realmente para que serve? 🤔

No mercado imobiliário, este é um dos documentos obrigatórios para vender ou arrendar um imóvel.

O Certificado Energético indica:
🏡 O nível de eficiência energética da habitação
💡 O consumo estimado de energia
🌡️ O desempenho térmico do imóvel
📈 Possíveis melhorias para reduzir custos energéticos

A classificação varia entre A+ e F.

Quanto melhor a classificação, maior tende a ser o conforto e a eficiência energética da habitação.

Antes de comprar, vender ou arrendar um imóvel, vale a pena conhecer este documento e perceber o que ele revela sobre a casa.

Já conhecia a importância do Certificado Energético? Partilhe a sua opinião nos comentários.

04/06/2026

🏗️ Moradia V4 com Potencial | Vilela do Tâmega, Chaves

Reconstrua o Seu Projeto de Sonho!

Apresentamos esta moradia V4 situada numa localização estratégica, com excelente potencial para reconstrução total. Uma oportunidade única para quem procura criar um espaço residencial 100% personalizado e adaptado às necessidades modernas.

✨ Características do Imóvel:

📐 Área Total: 262 m²
🏠 Tipologia: V4 (4 Quartos)
🔧 Estado: Para recuperação/reconstrução
📍 Localização: Vilela do Tâmega, Chaves

💡 Potencial Extraordinário:

Para Habitação Própria:
✅ Liberdade total de projeto arquitetónico
✅ Adaptar a casa às suas necessidades específicas
✅ Criar espaços modernos e funcionais
✅ Implementar eficiência energética
✅ Design personalizado do zero

Para Investimento Imobiliário:
✅ Grande potencial de valorização
✅ Oportunidade de compra a preço acessível
✅ Rentabilidade garantida após reconstrução
✅ Demanda elevada por imóveis reconstruídos
✅ Projeto com retorno financeiro assegurado

🌍 Localização Estratégica:
• Vilela do Tâmega - zona residencial procurada
• Proximidade a Chaves e serviços essenciais
• Ambiente tranquilo e seguro
• Acessos fáceis

🔨 Projeto de Reconstrução:

Características Possíveis:
• 4 Quartos funcionais
• 2-3 Casas de banho modernas
• Cozinha open space contemporânea
• Salas amplas e luminosas
• Acabamentos de qualidade premium
• Sistemas de aquecimento eficientes
• Isolamento térmico e acústico superior
• Espaço exterior funcional

📊 Investimento Inteligente:

Porque escolher esta propriedade:
✅ Preço inicial competitivo
✅ Elevado potencial de valorização
✅ V4 com grande procura no mercado
✅ Localização em zona residencial
✅ Investimento seguro e tangível
✅ Oportunidade rara de reconstrução completa

Esta é a chance perfeita para quem procura dar vida a um projeto com grande potencial de valorização e qualidade de vida!

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita:

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📍 Avenida 5 de Outubro - Ed. GDC - Chaves

03/06/2026

🏡 Moradia T3 Nova | Vale de Anta, Chaves

A Apenas 5 Minutos do Centro - O Equilíbrio Perfeito!

Apresentamos esta fantástica moradia T3 geminada de construção recente, onde o conforto moderno se une perfeitamente à tranquilidade da natureza. Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida!

✨ Características Principais:

🛏️ 3 Quartos (TODOS com Suite!)
• 1 com closet e varanda privativa
• Conforto e privacidade garantidos

🚿 4 Casas de Banho Completas
Acabamentos modernos e de qualidade superior

🍽️ Cozinha + Sala em Open Space
Amplas, luminosas e funcionais - perfeitas para a vida familiar

💼 Escritório
Ideal para teletrabalho ou estudo

🔧 Sala de Máquinas + Lavandaria
Praticamente e organização do dia a dia

🚗 Garagem para 2 Carros
Proteção e comodidade garantidas

❄️ Ar Condicionado em toda a Casa
Conforto térmico assegurado

🌳 Exterior Privilegiado:
✅ Amplo espaço exterior para lazer
✅ Churrasqueira instalada
✅ Possibilidade de construção de piscina
✅ Vistas panorâmicas deslumbrantes
✅ Ambiente sereno e relaxante

📐 Áreas Geradas:
• 305 m² de área útil
• 400 m² de área bruta
• 1.900 m² de terreno

📍 Localização de Ouro:
• Vale de Anta, Chaves
• A APENAS 5 MINUTOS do centro da cidade
• Proximidade a todos os serviços essenciais
• Zona residencial tranquila e privilegiada
• Paisagem envolvente de beleza única

🏆 Qualidades Diferenciadoras:
✅ Construção de excelência
✅ Acabamentos contemporâneos
✅ Distribuição funcional e inteligente
✅ Espaços acolhedores e luminosos
✅ Projeto pensado para o bem-estar familiar
✅ Pronta para habitar

Ideal Para:
• Famílias que buscam conforto e qualidade
• Quem valoriza equilíbrio entre cidade e natureza
• Investidores que procuram rentabilidade
• Casais ou pequenas famílias

Esta é a oportunidade perfeita para concretizar o seu sonho de uma casa nova, com charme, conforto e uma envolvência única!

Não perca! Marque já a sua visita:

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02/06/2026

🌾 Quinta Fantástica em Madalena/Samaiões | 3.830 m² de Potencial Infinito

Descubra o refúgio perfeito para viver a vida que sempre sonhou!

Apresentamos esta extraordinária quinta localizada em Madalena/Samaiões, nas proximidades da emblemática Casa Azul, uma propriedade verdadeiramente única que combina espaço amplo, autonomia e versátil potencial.

✨ Características Principais:

📐 Área Total: 3.830 m²
🏠 Casa para Reconstrução com anexos
🔧 Possibilidade de ampliar a área de implantação
🌳 Paisagem rural de beleza incomparável

💧 Recursos Hídricos (Autonomia Garantida):
✅ Poço com furo de água próprio - abastecimento autónomo
✅ Ligação à rede pública de água - conveniência
✅ Canal de irrigação (Veiga) - ideal para agricultura e jardinagem

🌍 Localização Estratégica:
• Madalena e Samaiões, Chaves
• Proximidade à famosa Casa Azul
• Zona tranquila e serenidade do campo
• A poucos minutos do centro de Chaves
• Fácil acesso a serviços, comércio e lazer

💡 Potencial Múltiplo:

Para Habitação:
✅ Reconstruir a casa ao seu gosto
✅ Criar a moradia rural de sonho
✅ Adaptar o espaço às suas necessidades
✅ Liberdade total de projeto arquitetónico

Para Investimento:
✅ Turismo rural (alojamento, retiro)
✅ Atividade agrícola
✅ Projeto agroturístico
✅ Valorização patrimonial garantida
✅ Autonomia energética e hídrica

Para Lazer e Bem-estar:
✅ Espaço para jardins e horta
✅ Isolamento tranquilo
✅ Contato direto com a natureza
✅ Qualidade de vida diferenciada

🌿 Uma Propriedade Completa:
• Terreno amplo e versátil
• Infraestruturas de água garantidas
• Proximidade ao canal de irrigação
• Ambiente natural preservado
• Potencial agrícola e turístico

A Oportunidade Perfeita Para Concretizar o Seu Projeto de Sonho!

Esta quinta representa a rara combinação entre o isolamento tranquilo do campo e a proximidade prática da cidade. Ideal para quem busca autossuficiência, qualidade de vida ou um investimento com elevado potencial.

Não deixe passar esta oportunidade única! Agende já a sua visita:

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01/06/2026

Neste Dia Mundial da Criança, celebramos os sonhos que nascem na infância e que, com o tempo, se podem transformar em realidade.

Porque para muitas famílias, a casa dos seus sonhos começou exactamente assim: num simples desenho.

Feliz Dia Mundial da Criança. 👧🧒

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Quer concretizar o sonho da casa própria? Fale connosco:

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29/05/2026

🏠 T1 Como Novo | Pronto a Habitar em Chaves

À procura do seu primeiro apartamento ou de um investimento seguro? Este T1 é a escolha perfeita!

✨ Destaques:
• Como novo e totalmente mobilado
• Prédio com elevador
• Lugar de garagem incluído
• Arrecadação para arrumação extra
• Excelente estado de conservação
• Pronto para entrar e viver

Ideal para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. Perfeito também para rentabilizar!

Não perca esta oportunidade!

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28/05/2026

A pensar vender casa em Chaves? 🏡

Deixa-me contar-te o que anda a mudar por aqui...

Já reparaste que o pessoal já não quer só "uma casa barata"? Querem é uma casa onde SE SINTAM BEM. Onde não gastem uma fortuna em aquecimento no inverno, onde os miúdos possam brincar no jardim, ou onde possam ir a pé ao café da esquina.

E isso muda TUDO na hora de vender.

Atenção a estas 4 coisas que toda a gente anda a pedir:

💡 Eficiência Energética
Sim, aquelas contas de luz e gás assustam qualquer um. Casas com bom isolamento, vidros duplos e painéis solares? Vendem-se num instante.

🏡 Moradias na Periferia
O sonho: sossego do campo + 5 minutos do centro. Jardim para os cães, garagem para dois carros, cozinha aberta para a família toda. É isto que as famílias procuram.

🏙️ Apartamentos no Centro
Há quem adore ter tudo à porta - padaria, farmácia, mercado. Investidores e reformados continuam a apostar no coração de Chaves. T2 e T3 com elevador e garagem? Ouro.

🧱 Reabilitação com Charme
Aquelas casas de pedra lindas cá da zona? Há gente apaixonada por elas. Querem manter a alma da casa mas com conforto moderno lá dentro.

A tua casa encaixa em alguma destas? Então tens algo especial para oferecer.

Manda mensagem se quiseres perceber como valorizar o teu imóvel. Às vezes são pequenos detalhes que fazem toda a diferença no preço final 💬

26/05/2026

Queres vender a tua casa assim que o sol da Primavera chegar? O segredo não é a sorte, é a preparação. 🌸📂

Março é, tradicionalmente, o mês em que o mercado "aquece" e os compradores saem à rua. Mas nada mata mais depressa um negócio do que ouvir: "Ainda estou à espera da certidão..."

Se o teu objetivo é vender antes do Verão, tens de tratar da burocracia agora. Desliza para o lado ➡️ para a lista dos 4 documentos que tens de reunir já em Janeiro.

Ter esta "Pasta Dourada" pronta mostra aos compradores que o negócio é seguro, sério e rápido.

Estás a pensar vender este ano? Envia-nos mensagem. Nós tratamos da avaliação e ajudamos a organizar toda esta papelada.

25/05/2026

🏗️ Apartamentos em Construção | Santa Maria Maior, Chaves

Um projeto que vai impressionar!

Cada fachada impressiona, cada espaço acolhe. Este é um empreendimento onde o refinamento arquitetónico se alia à construção impecável, pensado ao detalhe para superar as suas expectativas.

✨ Por que escolher comprar na planta?
• Personalização ao seu gosto
• Acabamentos de excelência
• Projeto moderno e exclusivo
• Localização privilegiada em Chaves
• Oportunidade de investimento

📍 Localização: Santa Maria Maior, Chaves

Este é o momento de garantir o seu apartamento num dos projetos mais aguardados da cidade!

Peça mais informações e venha conhecer o projeto:

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22/05/2026

🏡 Moradia T4 de Sonho | Versatilidade, Espaço e Tradição em Chaves

À procura de uma casa com espaço para toda a família ou de um investimento com excelente potencial de rentabilização? Esta moradia em Santa Cruz/Trindade e Sanjurge é a resposta!

Com uma configuração única, esta propriedade permite a utilização independente por pisos, tornando-se perfeita para habitação própria, famílias multifamiliares ou investimento.

✨ O que vai encontrar nesta moradia:

🔹 Rés-do-Chão:
• Cozinha funcional e equipada + Despensa
• Sala de estar acolhedora + Sala de jantar independente
• 1 Quarto com roupeiro embutido + WC completo
• Terraço com acesso direto ao exterior

🔹 1º Andar:
• 3 Quartos com roupeiros embutidos (1 com varanda)
• Sala de estar ou escritório + WC completo + Despensa
• Área já preparada para instalação de uma segunda cozinha!

🔥 Conforto no dia a dia:
• Aquecimento central a gasóleo com radiadores
• Divisões amplas, com imensa luz natural
• Lavandaria prática

🌳 Exterior de Encantar:
• Amplo terreno de cultivo e espaço de lazer
• Vistas panorâmicas e ambiente de total tranquilidade
• Garagem espaçosa + diversas áreas de arrumação
• Toque tradicional: Lagar e forno a lenha tradicional!

Uma propriedade completa que une o conforto moderno ao charme tradicional.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar:

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Endereço

Avenida 5 De Outubro/Edifício GDC/Loja 1/R/C G3
Chaves
5400-017

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Terça-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Quarta-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Quinta-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Sexta-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30

Telefone

+351936930695

Website

https://imoflavia.com/

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