Samuel Almeida - Consultor Imobiliário

29/08/2026

Apartamento T2 – Vale das Flores, Coimbra

Apartamento T2, situado no Vale das Flores, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Coimbra. A localização é o grande trunfo deste imóvel, permitindo fazer o dia a dia totalmente a pé, com acesso imediato a comércio, serviços, hipermercados, transportes públicos e ao Polo II da Universidade de Coimbra.

Inserido no 1.º andar de um edifício sem elevador, é uma excelente opção quer para habitação própria, quer para investimento no mercado de arrendamento.

O imóvel distribui-se da seguinte forma:

Zona Social:

- Cozinha: Funcional, com espaço integrado para zona de refeições;

- Sala de Estar: Divisão independente com boa luminosidade natural;

- Casa de Banho: Completa.

Zona Privativa:

- Dois Quartos: Com áreas práticas e boa luz natural.

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02/07/2026

BAIXA DE PREÇO: Agora apenas por 290.000€! 🔥

Apartamento T3 Renovado com Garagem – Pedrulha, Coimbra

Apartamento T3 totalmente renovado e pronto a habitar, situado na Pedrulha, a apenas 5 minutos do centro de Coimbra. Inserido num prédio com elevador, o imóvel beneficia de uma excelente oportunidade de mercado com esta recente redução de preço, estando próximo de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários.

Este imóvel apresenta a seguinte configuração:

Zona Social:

- Cozinha e Sala em Open Space: Divisão ampla com dois ambientes distintos, bastante arrumação, despensa e acesso à varanda;

- WC Social;

- Marquise.

Zona Privativa:

- Quarto 1: Com roupeiros embutidos;

- Quarto 2: Com roupeiros embutidos;

- Quarto 3: Atualmente convertido em closet;

- WC Completo: Com base de d***e.

Exteriores e Conforto:

- Lugar de Garagem: Com arrumo fechado;

- Renovação Integral: Canalização e instalação elétrica totalmente renovadas;

- Isolamento: Caixilharia com vidro duplo.

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Venda Apartamento T3 de 97m2,T3 renovado na Pedrulha, em Coimbra,Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

19/06/2026

Top 3 em angariações, maio de 2026.

Não vou mentir: sabe bem. Mas o que me deu mais satisfação não foi o reconhecimento em si. Foi olhar para trás e perceber o que foi preciso para chegar aqui. Foram os "nãos" que levei antes de cada "sim". Foram as pessoas que confiaram em mim quando não tinham nenhuma razão objectiva para o fazer.

Este prémio não é meu. É de cada cliente que decidiu confiar no processo. E é um lembrete de que os resultados aparecem quando o foco está no trabalho, não nos resultados.

Não sei onde vou estar daqui a um ano. Mas sei que vou continuar a aparecer todos os dias com a mesma vontade de fazer isto bem.

10/06/2026

O mercado imobiliário exige decisões ponderadas, assentes em dados reais e total transparência. É com enorme entusiasmo que partilho convosco o lançamento do meu novo site oficial.

Mais do que um cartão de visita digital, este espaço foi desenhado para acrescentar valor real a quem pretende vender ou valorizar o seu património em Coimbra.

O que vai encontrar no site?
Análise estratégica do mercado local.
Acesso ao meu método de trabalho focado em rigor e segurança.
Simulador de Avaliação: Uma ferramenta onde pode obter, em tempo real, uma estimativa do valor de mercado da sua propriedade.

Se está a pensar vender o seu imóvel ou se tem curiosidade em saber quanto vale a sua casa hoje, convido-o a testar a plataforma.

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29/05/2026

Moradia T2 com Garagem, Terraço e Potencial de Expansão– Pousafoles, Miranda do Corvo

Moradia situada em Pousafoles, na freguesia de Miranda do Corvo, inserida numa zona tranquila e com excelente conectividade regional. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se muito próximo do nó de acesso à A13 em Lamas, o que permite deslocar-se até à cidade de Coimbra em apenas 20 minutos, aliando o sossego do campo à proximidade urbana.

O grande diferencial desta propriedade é a sua versatilidade: atualmente configurada como T2, a moradia possui uma área habitável totalmente renovada e uma parte contígua ainda por recuperar. Como ambas as secções são independentes, existe a vantagem única de poder residir no imóvel de imediato com total conforto, enquanto planeia e executa a renovação da área restante para a criação de novos quartos ou divisões, valorizando assim o seu investimento ao seu próprio ritmo.

O imóvel apresenta a seguinte configuração:

Zona Social e Privativa (Parte Renovada):

- Cozinha;

- Sala de Estar com boa luminosidade natural;

- Dois quartos;

- Casa de Banho;

Espaço Exterior e Complementos:

Terraço: Espaço privativo ideal para momentos de lazer ao ar livre;

Garagem: Com capacidade para estacionamento de 2 carros.

Potencial de Expansão:

Área para Renovar: Zona independente com potencial arquitetónico para ampliação da tipologia atual (quartos adicionais, escritório ou zona de convívio), sem interferir com a rotina da zona já habitável.

https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Coimbra/Miranda%20do%20Corvo/Lamas/68938?r=40211&c=pt-PT

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23/05/2026

Apartamento T3 | Condeixa-a-Nova

Apartamento T3 situado em pleno centro de Condeixa-a-Nova. Este imóvel destaca-se pela sua localização de excelência, que permite fazer todo o tipo de deslocações e o dia-a-dia a pé, beneficiando da proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes. Inserido num rés-do-chão elevado, o apartamento alia a comodidade do acesso direto ao prestígio de uma construção moderna e eficiente, com previsão de Certificado Energético Classe B.

O apartamento oferece acabamentos contemporâneos e soluções focadas no conforto térmico e acústico, tais como caixilharia de vidros duplos com corte térmico e ar condicionado já totalmente instalado na sala, cozinha e em todos os quartos.

Este imóvel apresenta a seguinte configuração:

Zona Social:

- Hall de Entrada: Com distribuição funcional para as restantes áreas;

- Cozinha e Sala: Espaço amplo e luminoso com ar condicionado instalado e acesso à varanda;

- Equipamentos de Cozinha Incluídos: Lavatório, torneira de bancada e eletrodomésticos embutidos.
Zona Privativa:

- Três Quartos: Todos equipados com máquinas de ar condicionado instaladas.

- Casas de Banho: Equipadas com loiças e torneiras, móveis suspensos com espelho e bases de d***e modernas.

Equipamentos e Detalhes Técnicos de Destaque:

- Climatização: Sistema de Ar Condicionado completo (quartos e sala/cozinha) e VMC (ventilação mecânica controlada);

- Isolamento: Vidros duplos com corte térmico de última geração;

- Eficiência: Bomba de calor de alto rendimento para aquecimento de águas;

https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Apartamento/Coimbra/Condeixa-a-Nova/Condeixa-a-Velha%20e%20Condeixa-a-Nova/68575?r=40211&c=pt-PT

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