Uanderson Araújo Czar Imóveis

14/01/2025

Oportunidade de Investimento - Venda de Duas Casas pelo Preço de Uma

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir, ter sua própria moradia e, ao mesmo tempo, garantir uma rentabilidade com a segunda casa. O imóvel consiste em duas casas: uma T2 com dois pisos e uma M1+1 (mezanino), além de um espaço adicional que pode ser convertido em lavandaria.

A primeira casa, com dois pisos, oferece um layout funcional e confortável para sua residência. Já a segunda casa, tipo M1+1, pode ser facilmente adaptada para arrendamento ou usada como casa de hóspedes, proporcionando um retorno financeiro imediato.

Além disso, o espaço para arrumos pode ser transformado em lavandaria, aumentando a funcionalidade e o valor do imóvel. Esta oportunidade oferece não só a chance de adquirir uma moradia própria, mas também a possibilidade de gerar rendimentos extras a partir da segunda casa.

**Características Principais:**
- Venda de duas casas pelo preço de uma .
- Casa principal T2 com dois pisos .
- Segunda casa M1+1 (mezanino) .
- Espaço para arrumos que pode ser transformado em lavandaria .
- Potencial de rentabilidade com arrendamento da segunda casa .
- Oportunidade única de investir e ter sua moradia própria com possibilidade de financiamento .

Entre em contato e agende uma visita!

05/07/2024

23/12/2023

Esta deslumbrante moradia de arquitetura moderna, com 3 quartos, destaca-se pelo design contemporâneo e amenidades luxuosas. A suite principal é espaçosa e inclui um generoso closet. Todos os quartos possuem roupeiros de grandes dimensões, proporcionando amplo espaço de arrumação. Com um total de 3 casas de banho, o conforto e a funcionalidade são garantidos.

A cozinha, com cerca de 30 m2, é um espaço amplo e luminoso, complementado por uma lavandaria. O jardim interior adiciona um toque de serenidade ao ambiente. A garagem acomoda confortavelmente 2 carros.

O exterior é verdadeiramente impressionante, com uma piscina infinita situada numa zona de total privacidade, ideal para momentos de lazer e entretenimento. A churrasqueira proporciona um espaço adicional para convívio. O terreno circundante apresenta várias árvores de fruto, contribuindo para uma atmosfera natural e acolhedora.

As características sustentáveis incluem painéis fotovoltaicos, painéis para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante, furo e aspiração central.

Para mais informações, contacte a CZAR Imóveis, AMI 21456.

English:

This stunning modern architecture villa with 3 bedrooms stands out for its contemporary design and luxurious amenities. The spacious master suite includes a generous walk-in closet. All bedrooms feature large wardrobes, providing ample storage space. With a total of 3 bathrooms, comfort and functionality are guaranteed.

The kitchen, with approximately 30 sqm, is a spacious and bright area, complemented by a laundry room. The interior garden adds a touch of serenity to the environment. The garage comfortably accommodates 2 cars.

The exterior is truly impressive, with an infinity pool located in an area of total privacy, ideal for leisure and entertainment. The barbecue area provides an additional space for socializing. The surrounding land features several fruit trees, contributing to a natural and welcoming atmosphere.

Sustainable features include photovoltaic panels, panels for water heating, underfloor heating, a well, and central vacuum.

For sales: 450.000€

For more information, contact CZAR Imóveis, AMI 21456

Uanderson Araújo, 924 696 007.

24/09/2023

Belíssima Moradia em São Paulo de Frades | Coimbra, zona tranquila com muitas outras casas, e a minutos das zonas mais centrais de Coimbra como Solum e Celas.

- Terreno com mais de 1000m2, com jardim, fruteiras, canteiros, muita arrumação, furo, etc;
- Área de churrasqueira/garagens com um excelente espaço;
- R/C - Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha, Lavandaria e 1 WC.
- 1º Andar - 2 quartos, 1 suíte com closet, 1 casas de banho social, varandas e acesso ao sótão(em bruto);

A casa tem janelas em vidros duplos com oscilobatentes, Estores elétricos, Lareira com recuperador de calor, ZTR, etc.

Agende já a sua visita.

Uanderson Araújo 924 696 007

realestate company - ami 17082

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investimento
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24/09/2023

Se procura um produto para investimento numa zona turística, este prédio com localização central em Coimbra, pode ser a sua oportunidade!
Sendo constituído por 5 pisos e um sótão.
O R/c era ocupado por uma loja, e os pisos superiores encontramos um apartamento por piso com oito divisões.
Está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade, rodeado de comércio, serviços e animações e muito próximo da Universidade de Coimbra.

If you're looking for an investment property in a tourist area, this centrally located building in Coimbra could be your opportunity! Consisting of 5 floors and an attic. The ground floor was occupied by a shop, and on the upper floors, we find one apartment per floor with eight rooms. It is located at one of the city's most significant tourist points, surrounded by commerce, services, and entertainment, and very close to the University of Coimbra.

CZARimoveis
AMI- 21456

24/09/2023

Moradia T5 em Aveiro

Esta moradia de luxo única em Estarreja, com 404 m², possui 5 quartos e oferece 3 suítes espaçosas, 4 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada e uma sala generosa de 65 m², com acabamentos que acentuam o caráter exclusivo deste imóvel. Conta também com um anexo composto por uma lavandaria, churrasqueira e um quarto de arrumos. O imóvel oferece também uma garagem para 2 carros ou mais. A moradia encontra-se a 750 metros da estação de comboios, a 5 km das autoestradas e entre 10 a 15 km das praias do Furadouro e Torreira.

O imóvel conta ainda com:

Janelas de alumínio com vidro duplo.
Madeira de carvalho.
Louças de alta qualidade.
Hidromassagem.
Painéis solares.
Aquecimento central.
Aspiração central.
Videoporteiro e sistema de alarme.
Certificação energética: B.
Não perca esta oportunidade de conhecer esta propriedade exclusiva! Agende já a sua visita!

Czar Imóveis
Ami- 21456

20/09/2023

Localizado no vibrante centro de Santa Clara, apresentamos um estabelecimento pronto a continuar a escrever a sua história. Este espaço não só se destacou pelo seu serviço de qualidade, mas também pelas suas parcerias valiosas e reconhecimento local.

Detalhes Financeiros:

Renda do espaço: 1200€/mês.
Despesas mensais de água: Entre 80€ a 90€.
Despesas mensais com gás e eletricidade: Variam entre 400€ a 500€.
Facturação mensal média de 13000€.
Atividade e Clientela:
Atualmente, temos o privilégio de trabalhar com 4 creches da cidade, solidificando nossa presença e reputação no mercado local. Adicionalmente, fornecemos refeições para uma renomada empresa em Taveiro, ampliando ainda mais o nosso alcance e diversificando os serviços.

Horário e Licenças:
Possuímos licença de utilização que nos permite operar todos os dias, das 11h30 às 23h, oferecendo assim flexibilidade e capacidade para atender a um fluxo contínuo de clientes.

A localização estratégica, a clientela estabelecida e a solidez financeira fazem deste trespasse uma oportunidade imperdível para quem busca investir e prosperar no coração de Santa Clara. Seja para dar continuidade ao legado existente ou para iniciar um novo capítulo, este espaço é o ponto de partida ideal.

Czar Imoveis- 21456

18/09/2023

Localizada numa zona privilegiada de Dianteiro, a escassos 10 minutos do vibrante centro de Coimbra, apresentamos esta moradia com imenso potencial para remodelação. Distribuída por dois pisos - R/C e primeiro andar - esta propriedade possui áreas generosas, proporcionando amplo espaço para concretizar a sua visão de lar ideal.

Características da Moradia:

3 Quartos espaçosos, ideais para famílias ou para quem procura um espaço extra para escritório ou sala de hobbies.
Sala com potencial para se tornar um ambiente acolhedor e luminoso.
Cozinha, com dimensões confortáveis, pronta a ser transformada ao gosto do novo proprietário.
WC completo.
Estrutura sólida, proporcionando uma base excelente para quem deseja personalizar e modernizar o espaço.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com tanto potencial numa localização tão cobiçada. Perfeita para quem sonha em remodelar uma casa à sua imagem e, simultaneamente, usufruir da proximidade ao centro de uma das cidades mais encantadoras de Portugal.

Czar Imóveis - ami 21456

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