Nuno Godinho - Consultor KW

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Coimbra
Nuno Godinho - Consultor KW

Com o objetivo de garantir a compra e a venda do seu imóvel, c/ melhor profissionalismo e dedicação.

11/08/2026

🏡 𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄:Moradia com Terreno e Vista Rio | Torres do Mondego .
Procura tranquilidade, contacto com a natureza e proximidade à cidade? Esta propriedade no Casal da Misarela é a oportunidade ideal para habitação própria ou investimento!
✨ Destaques do Imóvel:
🌿 Jardim e Terreno com mais de 1.100 m²
🌊 Vista desafogada e privilegiada para o Rio Mondego
🚗 Garagem e espaço de arrumos
📍 A poucos minutos do centro de Coimbra
💰 Valor: 110.000 €
(Imóvel sem licença de utilização)
🆔. Ref.: KWPT-035901

📲 Quer saber mais ou agendar a sua visita?
👨‍💼Nuno Godinho - Consultor imobiliário KW Union Coimbra
☎ 𝟗𝟏𝟎 𝟕𝟔𝟎 𝟓𝟎𝟓
📩[email protected]
AMI: 16772

23/07/2026

☀️ Sabia que o verão é uma das melhores épocas para vender casa?

✅ As casas f**am mais bonitas com a luz natural
✅ Os compradores têm mais disponibilidade para visitas
✅ As decisões acontecem mais depressa
✅ O mercado está em plena atividade

Se está a pensar vender ainda em 2026, a preparação começa AGORA. Quem começa o processo com antecedência chega ao verão com uma vantagem enorme! 🚀

Não deixe para amanhã o que pode planear hoje!
Se tem um imóvel para vender fale comigo!

📲910 760 505
[email protected]

03/07/2026

🔑 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐞𝐦 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐕𝐚𝐫ã𝐨, 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐞𝐦𝐨𝐫-𝐨-𝐕𝐞𝐥𝐡𝐨, 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚çã𝐨 ou 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨
✅Localizada no centro de Santo Varão, Montemor-o-Velho, Esta propriedade pode ser o investimento que procura para rentabilizar.
⭐𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐚𝐧ú𝐧𝐢𝐜𝐨: 135.000 €
Sugestão::
🔸Fazer propriedade horizontal e dividir em 3 frações (1 por andar)
🔸 Remodelar e colocar no mercado de arrendamento
🔸 Remodelar e fazer 3 Frações independentes (RC - T2 ; 1º andar - T3 e 2 Andar - T2 com terraço)
🔸imóvel anterior a 1951
+ Infos: ⬇⬇⬇⬇⬇⬇
https://www.kwportugal.pt/.../Montemor.../Santo-Varao/63812
Nuno Godinho - Consultor imobiliário KW Union Coimbra
☎ 𝟗𝟏𝟎 𝟕𝟔𝟎 𝟓𝟎𝟓
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17/06/2026

⚠️ 3 erros que os proprietários cometem ao vender sozinhos:
1️⃣ Preço errado logo à partida — caro demais afasta compradores, barato demais perde poder negociação.
2️⃣ Fotos amadoras — a primeira impressão acontece online.
Imagens fracas = menos visitas = pior negócio.
3️⃣ Negociar sem estratégia — sem preparação, a pressão dos compradores pode custar-lhe muito.
Como consultor especializado em Coimbra, já ajudei dezenas de proprietários a evitar estes erros — e a vender pelo melhor valor possível. 🏆
Está a planear vender? Fale comigo antes de dar qualquer passo. É gratuito e sem compromisso! 👇
📞 +351 910 760 505
✉️ [email protected]

02/06/2026

💡 Dica nº 1 para quem quer vender o seu imóvel:

O preço certo, logo desde o início, faz toda a diferença.

🚨Muitos proprietários cometem este erro:
→ Colocam um preço alto "para ter margem de negociação"
→ O imóvel f**a parado meses
→ Baixam o preço — e o mercado interpreta isso como sinal de problema

Um imóvel bem avaliado e bem posicionado vende mais rápido e, muitas vezes, mais caro.

Quer saber o valor real do seu imóvel em Coimbra? Agende a sua avaliação!

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26/05/2026

✅ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐃𝐎: Moradia T5 - na Copeira, Coimbra
🔑Mais um imóvel entregue em Coimbra.
Cada transação representa a confiança de uma família que me pediu para tratar do seu imóvel com cuidado e profissionalismo.
O processo foi simples para o proprietário:
→ Avaliação precisa do valor de mercado
→ Divulgação estratégica nos canais certos
→ Gestão de visitas e propostas
→ Acompanhamento até à escritura
-
Se pensa vender, fale comigo. Tenho compradores qualif**ados à espera.
-
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25/05/2026

📈🏡𝐎 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢á𝐫𝐢𝐨 𝐞𝐦 𝐂𝐨𝐢𝐦𝐛𝐫𝐚 𝐞𝐬𝐭á 𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨 — mas nem todos aproveitam da mesma forma.
📊 O que estou a ver nos últimos meses:
→ Forte procura na zona da Solum, Celas e Bairro Norton de Matos
→ Imóveis bem preparados são vendidos em menos de 45 dias
→ Fortes valorizações nas zonas próximas da UC e hospital
✅Se tem um imóvel e está a pensar "será a altura certa?", a resposta é: provavelmente sim!
Fale comigo antes de tomar qualquer decisão. Peça já o seu estudo de mercado!
Nuno Godinho - Consultor imobiliário KW Union Coimbra
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🌐https://nunogodinhokwcoimbra.kw.com/pt-pt/

23/05/2026

📌𝐓𝐞𝐦 𝐮𝐦 𝐢𝐦ó𝐯𝐞𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐦 𝐂𝐨𝐢𝐦𝐛𝐫𝐚?
Sei que vender uma casa levanta muitas dúvidas:
→ Qual é o valor real?
→ Quanto tempo demora?
→ Vale a pena usar mediação?
✅Oferta de estudo de mercado. Digo-lhe o que o mercado está disposto a pagar pelo seu imóvel hoje!
📞 Ligue ou envie mensagem:
+351 910 760 505

20/05/2026

🏡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SANTO VARÃO!
Está à procurra deum projeto de reabilitação com áreas generosas e um potencial incrível? Esta moradia no concelho de Montemor-o-Velho é a escolha certa para si. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para um investimento imobiliário seguro, este imóvel adapta-se aos seus planos!
🌟 Principais Destaques:
- Cerca de 400 m² de área para projetar, remodelar e transformar
Situada na tranquila freguesia de Santo Varão, com fáceis acessos a Coimbra e à Figueira da Foz. O equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade da cidade.
- Potencial enorme tanto para habitação própria familiar como para o mercado de arrendamento ou revenda após reabilitação.
📊 Detalhes do Imóvel:
Preço: 135.000€
Estado: Para recuperar (Ano: 1960)
Referência: KWPT-028708
📞 Não perca esta oportunidade!
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15/05/2026

🏡𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄: Apartamento T2 | Eiras | Coimbra | Investimento ou habitação
🔸Fantástica oportunidade! Apartamento T2 situado na Rua Vale de São Miguel, em Coimbra. Vamos Visitar?
🔸Características do imóvel:
- Sala
-2 Quartos
- 1 Wc
- Varanda
𝗟𝗶𝗻𝗸 𝗱𝗼 𝗶𝗺ó𝘃𝗲𝗹: https://www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Apartamento/Coimbra/Coimbra/Eiras%20e%20S%C3%A3o%20Paulo%20de%20Frades/68108?r=34686&c=pt-PT
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🔸Este imóvel beneficia de uma localização estratégica e tranquila, com excelentes acessos à IC2 e uma proximidade privilegiada a polos de referência como a Escola Universitária Vasco da Gama (Medicina Veterinária) e a ULS Coimbra - Polo Hospitais da Universidade de Coimbra. A zona é servida por uma completa rede de bens e serviços.
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AMI: 16772

Endereço

R. Gen. Humberto Delgado 393
Coimbra
3030-327

Telefone

+351910760505

Website

https://nunogodinhokwcoimbra.kw.com/pt-pt/

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