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Carlos Pina - Imóveis

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Sou:
- pai orgulhoso de 2 raparigas maravilhosas,
- sortudo por ter ao meu lado a mulher da minha vida,
- consultor imobiliário (acompanho vendedores, compradores e realizo avaliações de imóveis).

10/09/2026

🏡 NOVO PREÇO | 465.000€

Uma nova oportunidade para viver numa das zonas mais valorizadas de Coimbra.

Este apartamento T3, em Celas, oferece 172 m² de área bruta, áreas generosas, excelente exposição solar e vista panorâmica sobre a cidade.

Dispõe ainda de suíte, varandas, estacionamento e arrumação, numa localização próxima do centro de Coimbra, Hospital da Universidade, comércio, serviços e transportes.

Entre em contacto e marque a sua visita.

📲 +351 962 028 544
📩 [email protected]
AMI 19321

03/09/2026

A partir de 1 de setembro de 2026, os senhorios que arrendem abaixo dos limites do RSAA podem ficar isentos de IRS ou IRC sobre os rendimentos do arrendamento. 🏠

Na imagem, partilhamos alguns valores de referência por localidade, com base em 80% da mediana da renda por m² no 1.º trimestre de 2026.

Este regime pode representar uma oportunidade interessante para proprietários e também para quem está a pensar investir em imobiliário para arrendamento.

⚠️ A informação apresentada é geral e os limites podem depender de outros critérios legais e da validação do IHRU.

InvestirEmImobiliário CarlosPina

15/08/2026

🏡 Apartamento T2 em Condeixa-a-Nova | 195.000€

Com 103 m² de área bruta, este apartamento oferece uma distribuição funcional e uma localização prática para o dia a dia.

Destaques do imóvel:
- Sala de estar e jantar luminosa com varanda
- Cozinha com despensa e varanda
- 2 quartos e 1 casa de banho
- Vistas panorâmicas sobre a paisagem rural
- Garagem em fração autónoma
- Proximidade a escolas, comércio, farmácia e acessos à autoestrada

Marque a sua visita.

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AMI 19321

13/08/2026

📊 Mercado de arrendamento dá sinais de maior estabilidade.

Os dados mais recentes mostram que, nos últimos 30 dias, 87,9% dos imóveis analisados mantiveram o valor da renda, enquanto 9% registaram uma descida de preço. Apenas 3% apresentaram aumentos.

Entre as tipologias mais disponíveis, os T2 continuam a liderar a oferta, com uma renda média nacional de 1.577€ por mês.

Estes números podem indicar um mercado mais equilibrado e uma maior necessidade de ajustar os valores às condições reais da procura.

Se está a pensar colocar um imóvel no mercado de arrendamento, uma análise adequada do preço pode fazer a diferença.

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AMI 19321

Fonte: Blog Supercasa.

10/08/2026

Brevemente em Condeixa.

Contacte para saber mais:

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08/08/2026

🏡 T3 em Celas | Coimbra

Espaço, conforto e uma localização privilegiada num apartamento pensado para quem valoriza qualidade de vida no centro de Coimbra.

Com 172 m² de área bruta, este T3 destaca-se pela excelente exposição solar, vista panorâmica e áreas generosas.

▪️ 3 quartos, incluindo suíte
▪️ Sala ampla com acesso a varanda
▪️ Cozinha com despensa e zona de lavandaria
▪️ 2 casas de banho
▪️ Lugar de estacionamento e arrumação
▪️ Próximo do Hospital da Universidade de Coimbra, comércio, serviços e transportes públicos

Valor: 490.000 €
Classe Energética: D

Uma oportunidade para viver numa das zonas mais valorizadas de Coimbra.

Marque a sua visita.

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07/08/2026

🏡 Novas regras no crédito à habitação

Desde 1 de agosto:

- A taxa de esforço recomendada baixa de 50% para 45%
- Até aos 35 anos, o prazo máximo pode chegar aos 40 anos
- Acima dos 35 anos, o prazo máximo é de 35 anos
- O financiamento mantém-se até 90% para habitação própria e permanente
- As regras consideram todos os créditos do cliente

Está a pensar comprar casa e quer perceber como estas alterações podem afetar o seu financiamento?

📲 Entre em contacto para saber mais.

15/07/2026

🏡 IMÓVEL RESERVADO!

Mais um passo importante concluído, com acompanhamento profissional, transparência e confiança em todo o processo.

Está a pensar comprar ou vender um imóvel? Fale comigo para avançarmos com segurança.

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01/07/2026

🏢 Apartamento T2 no Vale das Flores, Coimbra.

Com 88 m² de área bruta, 2 quartos, cozinha equipada, despensa, varandas e boa luminosidade natural.

Localizado na Rua Paulo Quintela, numa zona central, com comércio, escolas, farmácias, transportes e espaços verdes por perto.

Uma opção prática para habitação própria ou investimento.

Marque a sua visita.

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28/04/2026

Apartamento T2 com 2 suites na Quinta da Boavista, em Santo António dos Olivais, Coimbra.

Um imóvel com 186 m² de área bruta, sala ampla com varanda, cozinha equipada, ar condicionado, estores elétricos e garagem com arrumação.

Uma excelente opção para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica junto ao Polo II, Instituto Pedro Nunes e principais acessos da cidade.

Valor: 498.000€
Classe Energética: A

📲 +351 962 028 544
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AMI 19321

Para saber mais ou agendar visita, fale comigo.

Endereço

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