One House Coimbra

Name: One House Coimbra
Address: Rua O Conimbricence, 14, Quinta da Portela, Coimbra, PT
Telephone: +351916887310
Price range: Not Applicable

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Portugal
Coimbra
One House Coimbra

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Uma missão inspirada pela relação. O nosso objetivo é o de criar valor no processo de venda ou de compra do seu imóvel.

Somos uma agência imobiliária que elege o conhecimento, o aconselhamento e a relação como princípios basilares da nossa atividade. A larga experiência dos nossos Diretores Comerciais João Vinhas e Filipe Garcia no setor imobiliário de Coimbra, proporcionou o nascimento da One House em 2022, tendo como objetivo maioritário a satisfação plena de todos os nossos clientes. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, a One House Coimbra procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, um processo de venda ou de compra tranquilo a quem nos procura. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com princípios e valores alinhados com os da empresa e com vasto conhecimento das dinâmicas do mercado imobiliário de Coimbra. Além disso, dispomos de todas as ferramentas necessárias para prestar um acompanhamento de um processo de mediação imobiliária com toda a segurança, eficiência e tranquilidade. Licença AMI 20193

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João Vinhas, formado em Engenharia Civil pela Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade de Coimbra, pós-graduação MBA em Gestão e Marketing pela Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra. Para além da vertente comercial é responsável por toda a estratégia de comunicação e marketing da equipa JF. Filipe Garcia, formado em Engenharia Civil pela Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade de Coimbra. Dada a sua experiência comercial é responsável pela análise diária de mercado, bem como pela gestão de clientes.

09/10/2026

Antes de chegar ao mercado, este T2 passou por uma preparação pensada ao detalhe.

Neste apartamento na Figueira da Foz, a nossa consultora Alexandrina Marques preparou o imóvel antes de o colocar à venda, reorganizando os espaços, aproveitando o mobiliário existente e acrescentando alguns detalhes que ajudaram a valorizar cada divisão.

O objetivo foi tornar os ambientes mais claros, acolhedores e fáceis de imaginar no dia a dia.

É isso que uma boa preparação pode fazer por um imóvel antes de chegar ao mercado.

Está a pensar vender? Fale connosco. Analisamos o seu imóvel e percebemos consigo qual é a melhor forma de o apresentar ao mercado.

𝗢𝗻𝗲 𝗛𝗼𝘂𝘀𝗲
📞 967 254 341 | 916 887 310
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AMI 20193

09/10/2026

Apartamento 𝗗𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅 𝗧𝟰 | 𝗢𝗹𝗶𝘃𝗮𝗶𝘀

Apresentamos este apartamento duplex T4, com 180 m² de área e 60 m² destinados a garagens, localizado em Santo António dos Olivais, em Coimbra.

Construído em 2007 pelas Construções Pascoal, o imóvel distingue-se pela qualidade construtiva, pelos acabamentos e por uma organização interior pensada para proporcionar conforto e funcionalidade.

Distribuído por dois pisos, apresenta uma clara separação entre as zonas social e privada, dispondo de:

▪️ 4 quartos
▪️ 3 casas de banho
▪️ Sala comum ampla
▪️ Cozinha independente totalmente equipada
▪️ 4 varandas
▪️ Elevador
▪️ Ar condicionado
▪️ Recuperador de calor
▪️ 60 m² de garagem e espaço de arrumação

As zonas sociais beneficiam de exposição solar nascente, sul e poente, proporcionando boa luminosidade natural ao longo do dia.

Na zona envolvente, encontra-se um agradável jardim e um parque infantil com inauguração prevista brevemente.

A localização é outro dos principais atributos deste apartamento. Situado nos Olivais, encontra-se junto aos CHUC e numa zona com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e outros equipamentos da cidade.

Pronto a habitar, este T4 Duplex é uma opção para quem procura áreas generosas, qualidade de construção, espaço exterior e uma localização consolidada em Coimbra.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.

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08/10/2026

Jovens até aos 35 anos | 𝗢𝗿ç𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗼 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟳

A proposta de Orçamento do Estado para 2027, entregue no Parlamento a 8 de outubro, mantém a garantia pública no crédito à habitação, o IRS Jovem e as isenções na compra da primeira habitação própria e permanente. O limite dessas isenções sobe.

O que muda na compra de casa:

▪️ Isenção total de IMT e Imposto do Selo em imóveis até 338.141 € (em 2026 o limite é de 330.539 €)
▪️ Entre 338.141 € e 676.185 €, a isenção mantém-se até ao limite e paga-se imposto só sobre o valor acima dele: 8% de IMT e 0,8% de Imposto do Selo
▪️ Acima de 676.185 € não há isenção
▪️ Para quem não beneficia do IMT Jovem, a isenção de IMT na habitação própria e permanente sobe de 106.346 € para 108.792 €

Os valores ainda têm de ser aprovados na votação final do Orçamento.

Se está a pensar comprar a primeira casa em Coimbra, a nossa equipa ajuda a perceber que apoios se aplicam ao seu caso e acompanha todo o processo.

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08/10/2026

Apartamento 𝗧𝟯 | 𝗣𝗲𝗱𝗿𝘂𝗹𝗵𝗮

Ainda temos dois T3 disponíveis neste edifício de construção nova, composto por apenas quatro frações destinadas exclusivamente a habitação.

Em ambas as frações:

▪️ Três quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho
▪️ Cozinha aberta para a sala, entregue equipada
▪️ Garagem fechada
▪️ Painel fotovoltaico, bomba de calor para AQS e VMC de duplo fluxo
▪️ Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico

A conclusão da obra está prevista para o 2.º trimestre de 2027.

Quer conhecer as plantas, áreas e restantes características de cada fração? Fale com a nossa equipa e enviamos-lhe todos os detalhes.

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08/10/2026

Estes são só alguns dos comentários que recebemos dos nossos clientes.

Obrigado a todos pela confiança.

Acompanhamos todo o processo, do primeiro contacto à escritura.

Se está a pensar comprar ou vender em Coimbra, fale connosco.

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07/10/2026

Moradias T4 em Construção | Carvalhais

Arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia e uma localização cada vez mais valorizada fazem deste projeto uma excelente opção para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento.

Neste momento, restam apenas 3 unidades disponíveis.

Se procura uma moradia T4 nova, este pode ser o momento certo.

📩 Entre em contacto connosco e conheça o projeto em detalhe.

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06/10/2026

Desde 1 de outubro, existem novas regras para o investimento em imóveis destinados a arrendamento habitacional.

A Portaria n.º 447-A/2026/1, publicada a 30 de setembro no Diário da República, regulamenta o regime dos contratos de investimento para arrendamento, criados pelo Decreto-Lei n.º 97/2026, de 20 de maio.

O que f**a definido:
▪️ área de construção destinada a arrendamento habitacional deve corresponder a pelo menos 70% da totalidade da área de construção
▪️ contratos com prazo até 25 anos
▪️ investidor com mais de três anos de experiência comprovada em investimento, promoção ou gestão imobiliária

O limite da renda e os benefícios fiscais constam do decreto-lei n.º 97/2026.

Na One House, a gestão processual e jurídica acompanha cada alteração à lei, para que quem vende, compra ou investe connosco saiba sempre em que regras está a decidir.

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02/10/2026

Apartamento 𝗧𝟯 | 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗥𝗩𝗔𝗗𝗢 | Quinta de São Tomé | Condeixa-a-Nova

Mais uma fração reservada no empreendimento Quinta de São Tomé, desta vez um T3 localizado no 3.º e último piso.

Com 267,45 m², esta fração destaca-se pelas áreas generosas, distribuição em dois pisos, varanda e vistas desafogadas.

Conta ainda com cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, quartos com roupeiros embutidos, lugar de garagem, arrumo e certif**ação energética A+.

Agradecemos aos nossos clientes a confiança depositada na One House.

Procura um apartamento novo com estas características? Fale connosco e conheça as frações ainda disponíveis no Quinta de São Tomé.

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30/09/2026

A One House é avaliada com 5 estrelas no Google e os seus serviços certif**ados pela DECO PROteste Select.
Resultados que refletem o trabalho diário de uma equipa focada em acompanhar cada cliente com rigor, proximidade e conhecimento do mercado.

Obrigado a todos os clientes que confiaram em nós e continuam a recomendar a One House.

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Endereço

Rua O Conimbricence, 14, Quinta Da Portela
Coimbra

Telefone

+351916887310

Website

http://www.onehousecoimbra.pt/

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