13/09/2026
De regresso das férias prestes a retomar o ritmo de trabalho….
Não sou muito de publicar nas redes sociais, mas de vez em quando acho que vale a pena partilhar aquilo que vou vendo e aprendendo no mercado imobiliário — sobretudo quando pode ajudar alguém a refletir antes de tomar uma decisão.
Deixo-vos este artigo, que vai ao encontro daquilo que tenho vindo a dizer a algumas pessoas com quem tenho falado sobre o mercado imobiliário:
https://expresso.pt/podcasts/chave-na-mao/2026-09-11-bento-aires-os-precos-das-casas-vao-subir-entre-5-a-10-nos-proximos-dois-anos.-nao-havera-estagnacao-827d2585
Não digo isto para convencer ninguém a comprar ou vender. Digo-o com base naquilo que acompanho diariamente, nos dados, nos artigos e análises que leio e, sobretudo, na experiência que fui adquirindo ao longo dos anos neste mercado.
Tenho ouvido muitas vezes: “Vou esperar, porque os preços das casas vão baixar.”
Compreendo perfeitamente essa expectativa. Mas, olhando para a realidade atual, para a falta de oferta e para a procura que continua a existir, não é essa a tendência que os dados me têm mostrado.
Este artigo vai precisamente no mesmo sentido: aponta para uma subida dos preços das casas entre 5% e 10% nos próximos dois anos, em vez de uma estagnação.
Naturalmente, ninguém consegue prever o futuro com certeza. Mas podemos analisar o que está a acontecer hoje e tomar decisões com base na informação que temos.
É isso que procuro fazer quando dou a minha opinião: ajudar as pessoas a refletir e a tomar decisões mais informadas, mesmo quando aquilo que digo não é necessariamente o que gostariam de ouvir.
Não pretendo ter razão. Pretendo apenas partilhar aquilo que vejo e aquilo que vou aprendendo neste mercado.
O futuro, esse, só a Deus pertence. Mas vale a pena olhar para os factos de hoje.
Para contribuir para solucionar o problema da habitação, a Porto Business School criou um novo centro de investigação aplicada ao setor imobiliário. Analisamos as principais conclusões com o diretor do centro, Bento Aires
