Fernando Melo - REMAX White

23/08/2026

🌿 Feche os olhos e imagine: o silêncio da manhã, o ar puro da serra e a tranquilidade de viver numa zona onde a pressa e o stress urbano simplesmente não entram...

📍 Localizada na carismática ALDEIA DO XISTO DE GONDRAMAZ, esta moradia T2 convida-o a desacelerar e a desfrutar do que a vida tem de melhor, sem abdicar da proximidade a Coimbra.

☀️ Com uma envolvência natural única e uma fantástica exposição solar, esta casa destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e áreas generosas, prontas a receber a sua identidade e estilo de vida.

🔑 É a escolha ideal para quem valoriza o património, as caminhadas ao ar livre, a gastronomia local e a segurança de uma comunidade acolhedora.

✨ Descubra o verdadeiro signif**ado de "sentir-se em casa".

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🔗 Link do imóvel: https://f.mtr.cool/fyexbfaywz




🌱 CE: NC
ID: 124651150-105
Fernando Melo
☎️ 918339173
📧 [email protected]
RE/MAX WHITE II AMI:13332
Whitetwo – Mediação Imobiliária, Lda
Cada agência é de propriedade e gestão independente.

22/08/2026

🏛️ Na Rua da Sofia existem muitos edifícios históricos. Este tem algo que a maioria não tem.

Num eixo onde os edifícios se encostam uns aos outros há séculos, este prédio não se encontra totalmente ladeado por construções contíguas. Uma característica arquitetónica extremamente rara nesta localização — e que, em termos de mercado, signif**a mais luminosidade, mais exclusividade e uma valorização patrimonial superior à média da rua.

📍 Rua da Sofia. Zona Património Mundial da UNESCO. Coimbra.

Não é apenas uma morada de prestígio. É um endereço num roteiro cultural e turístico reconhecido internacionalmente, numa cidade com uma das mais elevadas e estáveis procuras de alojamento do país — sustentada pela maior universidade portuguesa e por um fluxo turístico em crescimento permanente.

🏢 O edifício:
→ 260 m² de área bruta privativa · R/C + 3 pisos + águas-furtadas
→ 10 estúdios atualmente ocupados — rendimento existente e comprovado
→ Espaço comercial renovado no R/C — rendimento adicional a curto prazo
→ Reabilitação profunda com manutenção permanente — excelente estado de conservação
→ Entradas diretas pela Rua da Sofia

💡 Para o investidor que sabe distinguir um ativo com rendimento estável de um ativo com valorização estrutural, este edifício reúne as duas condições numa única localização.

💶 1.600.000 €
Rendimento imediato. Localização UNESCO. Diferencial arquitectónico único na Rua da Sofia.

👇 Para documentação ou agendamento de visita privada, contacte-me:
🔗 https://f.mtr.cool/sevxfpfkpr



🌱 CE: E
ID: 124651150-112

Fernando Melo
☎️ 918339173
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RE/MAX WHITE II AMI:13332
Whitetwo – Mediação Imobiliária, Lda
Cada agência é de propriedade e gestão independente.

22/08/2026

💡 Uma moradia com dois artigos urbanos, cave ampla, anexos e terreno extra — a 15 minutos de Coimbra. Por 90.000 €.

Às vezes o potencial está em saber o que fazer com o que existe.

🏡 Esta moradia T2 de traça antiga em Pousafoles, Lamas, apresenta condições mínimas de habitabilidade e estrutura sólida — com telhado em bom estado e janelas já renovadas, dois dos investimentos mais signif**ativos numa reabilitação.

📊 As quatro oportunidades desta propriedade:

1️⃣ HABITAÇÃO PRÓPRIA
Para quem quer sair da cidade sem perder a proximidade a Coimbra — a 15 minutos pela A13, numa aldeia tranquila com todo o carácter da vida rural.

2️⃣ CASA DE FÉRIAS
O forno a lenha, os anexos e o terreno extra criam o ambiente perfeito para uma segunda habitação de fim de semana com espaço, autenticidade e privacidade.

3️⃣ ARRENDAMENTO
Com dois artigos urbanos, a propriedade tem flexibilidade jurídica para gestão autónoma de partes distintas — rendimento de longa duração a partir de uma reabilitação cuidada.

4️⃣ ALOJAMENTO LOCAL
A proximidade à A13 e a Coimbra, aliada ao ambiente rural autêntico, posiciona bem esta propriedade para AL, especialmente turismo de natureza e slow travel.

📐 Cave com a mesma área da habitação — espaço adicional de grande valor para qualquer um dos cenários.
🌿 Terreno de ~250 m² nas proximidades — cultivo, lazer ou apoio.

💶 90.000 €
Por uma propriedade com estrutura, alma e quatro formas de rentabilizar.

👇 Quer analisar o potencial? Envia mensagem privada ou vê o anúncio:
🔗 https://f.mtr.cool/uljrqdamki




🌱 CE: NC
ID: 124651150-107

Fernando Melo
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RE/MAX WHITE II AMI:13332
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22/08/2026

🏗️ Terreno urbano de 2.000 m² com capacidade construtiva de 1.600 m² — em Coimbra. A 90.000 €.

Isto não é uma oportunidade que aparece todos os dias.

📐 Na Quinta da Ponte, em Ceira, num dos eixos de crescimento mais promissores da periferia de Coimbra, este terreno urbano classif**a-se como área habitacional H2 pelo PDM de Coimbra — com condições construtivas muito interessantes:

✔️ Área de construção até ~1.600 m²
✔️ Até 3 pisos de altura
✔️ Morfologia que permite soluções arquitetónicas diferenciadoras

🏘️ Ideal para:
→ Projeto de habitação multifamiliar
→ Promoção imobiliária com elevada rentabilidade
→ Construção de moradia(s) com escala

🚌 Diferenciais que valorizam o investimento:
→ Em frente à paragem do Metro Mondego (MetroBus) — Quinta da Ponte
→ Paragem dos SMTUC no local
→ Acesso direto ao nó da A13
→ Proximidade à Quinta da Portela, Rio Mondego e EB2 de Ceira
→ Ligação rápida ao centro de Coimbra

📊 Uma zona em crescimento real, com infraestrutura de transportes a valorizar o ativo de forma contínua.

💶 90.000 € por 2.000 m² de terreno urbano com potencial de construção de 1.600 m².
Os números falam por si.

👇 Interessado? Envia-me mensagem privada ou consulta todos os detalhes aqui:
🔗 https://f.mtr.cool/izeblfjnfa




🌱 CE: NC
ID: 124651150-109

Fernando Melo
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RE/MAX WHITE II AMI:13332
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22/08/2026

🌿 Condeixa-a-Nova tem uma qualidade que poucas vilas conseguem oferecer: a tranquilidade do ambiente residencial sem abdicar de nenhuma comodidade.

Supermercados, comércio, restauração, serviços — tudo a curta distância de casa.
Coimbra a poucos minutos.
A A1 também — para quem se desloca regularmente entre o norte e o sul do país.

🏠 É nesta localização que encontra este T3 na Nova Conímbriga I — um apartamento que foi claramente tratado com cuidado e que se encontra irrepreensível.

☀️ Duas frentes. Varanda a sul na sala. Varanda a norte na cozinha.
Luz e ventilação naturais que fazem a diferença no dia a dia.

🛏️ Três quartos bem dimensionados, incluindo suíte.
Sala ampla. Cozinha totalmente equipada. Arrumação no sótão.
Garagem box fechada com carregador para veículos elétricos.

💛 Este é o apartamento para quem quer parar de pagar renda — e começar a pagar a sua própria casa.
Com espaço a sério, numa localização que funciona, a um preço que ainda faz sentido.

💶 260.000 €
Em Condeixa-a-Nova. Com tudo incluído. Pronto a entrar.

👇 Fala comigo por DM ou acede ao anúncio completo:
🔗 https://f.mtr.cool/yijzvcmwxa



🌱 CE: E
ID: 124651150-113

Fernando Melo
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22/08/2026

⚡ TERRENO · LAMAS · MIRANDA DO CORVO · 2.796 m² · 65.000 €

Junto ao nó da A13. Vista para a Serra da Lousã. Capacidade construtiva até ~2.236 m².

📍 Lamas · Miranda do Corvo · Acesso direto à A13 · A escassos minutos de Coimbra

✅ Artigo urbano + artigo rústico — 2.796 m² de área total de terreno
✅ Ruína existente com 196 m² de implantação (construída em 1937)
✅ Zona urbana de baixa densidade 1 (PDM Miranda do Corvo)
✅ Índice máximo de utilização do solo: 0,8
✅ Índice máximo de impermeabilização do solo: 0,7
✅ Até 2 pisos acima da cota de soleira + 1 abaixo
✅ Altura máxima de fachada: 4,5 metros
✅ Capacidade construtiva máxima aproximada: 2.236 m² de área bruta
✅ Ocupação potencial até cerca de 1.957 m² (impermeabilização)
✅ Excelente exposição solar
✅ Vistas deslumbrantes sobre a Serra da Lousã

💡 Ideal para:
→ Promoção imobiliária com elevado potencial de valorização
→ Habitação multifamiliar
→ Projeto turístico
→ Moradia de grande escala com vista panorâmica

💶 65.000 €
Faz as contas: menos de 30 € por metro quadrado de terreno, com capacidade construtiva de mais de 2.000 m².

🔥 Um terreno com esta escala e localização não f**a muito tempo no mercado.

📲 Envia mensagem AGORA ou acede ao anúncio completo:
🔗 https://f.mtr.cool/zndyeiimmj



🌱 CE: NC
ID: 124651150-111

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RE/MAX WHITE II AMI:13332
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21/08/2026

🔥 MORADIA T4 EM PENELA POR 180.000€ – EXCELENTE OPORTUNIDADE! 🔥

📦 Encontrar uma moradia T4 pronta a habitar, com 111m² e por este valor de mercado, tornou-se um verdadeiro desafio na região de Coimbra. Esta é a exceção!

📍 Localizada no centro de Penela, este imóvel destaca-se pela sua excelente tipologia e versatilidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

💎 4 Quartos, ótimas divisões e o ambiente calmo que só esta zona histórica e natural consegue oferecer. Uma relação preço/qualidade imbatível no mercado atual.

⏱️ O mercado de moradias nesta faixa de preço está altamente dinâmico e este imóvel não vai f**ar disponível por muito tempo.

📞 Não adie mais o seu projeto. Ligue já ou envie mensagem privada (DM) para garantir a sua visita!

🔗 Clique no link para a ficha técnica completa: https://f.mtr.cool/gezdcbeemv




🌱 CE: F
ID: 124651150-89
Fernando Melo
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RE/MAX Portugal! Real estate property for sale, rent or lease. Buying? Selling? Homes? Business? Travel or vacation rentals? Franchising? Call RE/MAX Portugal

20/08/2026

☀️ Há investimentos que te fazem trabalhar. E há investimentos que trabalham por ti.

Este é do segundo tipo.

🏙️ Um apartamento T0+2 com mezanino, no edifício ONE, na Quinta da Portela — uma das zonas mais valorizadas de Coimbra.
Construído em 2022. Certif**ação A+. Estado absolutamente impecável.

E actualmente arrendado.

💛 O que isso signif**a na prática?
Que no dia em que fazeres a escritura, o teu investimento já está a render.
Sem procurar inquilino. Sem período de vazio. Sem incerteza.

🌿 Do lado de fora: Santo António dos Olivais — tranquilidade, serviços, universidades e acesso rápido a tudo o que Coimbra tem para oferecer.

🏙️ Do lado de dentro: um apartamento que qualquer inquilino quer manter.
Open space luminoso com varanda privativa. Dois quartos no mezanino com privacidade real. Cozinha Bosch totalmente equipada. Ar condicionado. Painéis solares. Fachada em pedra com isolamento superior. Garagem box com carregador elétrico.

📈 Zona em valorização constante. Edifício novo sem custos de manutenção a horizonte. Eficiência energética A+ que protege o inquilino e valoriza o ativo.

💶 320.000 €
Para quem quer o seu capital a trabalhar — com segurança, qualidade e localização de topo.

👇 Fala comigo por DM ou vê todos os detalhes aqui:
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🌱 CE: A+
ID: 124651150-84

Fernando Melo
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