Jorge Costa - ERA Universitária

19/06/2026

VENDER A SEGUNDA CASA SEM PAGAR MAIS-VALIAS, PODE SER REALIDADE, EM 2026!

Desde 2026, é possível vender uma segunda habitação e não pagar IRS sobre as mais-valias. Saiba quais os requisitos.

A regra sempre foi simples e dispendiosa! Quem vendia uma segunda habitação com lucro pagava IRS sobre as mais-valias obtidas, sem exceção. A casa de férias comprada há 20 anos e vendida agora com um ganho de 100.000 euros gerava uma fatura fiscal que podia ultrapassar os 20.000 euros. Situação idêntica, acontecia com um imóvel resultado de uma herança ou mesmo um imóvel de investimento.
Mas desde maio de 2026 existe uma via legal para obter a isenção desse encargo, com condições precisas, prazos que não se prolongam.

PORQUÊ AGORA?
✅️ Aproveite o momento certo para vender
✅️ Diversifique e aumente o seu património
✅️ Otimize a sua carga fiscal

QUER SABER SE O SEU CASO
SE ENQUADRA?
FALE COMIGO E RECEBA UMA
ANÁLISE GRATUITA E SEM COMPROMISSO.

Jorge Costa - ERA Universitária
916 066 070
[email protected]
ERA UNIVERSITÁRIA

11/06/2026

🏡 MORADIA TÉRREA M3 COM TERRENO
SEBAL/CONDEIXA
PRONTA A HABITAR

​💰 Preço de Anúncio- 390.000€

​Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o conforto moderno?
Esta fantástica moradia térrea T3, inserida num ambiente calmo e reservado, é a oportunidade ideal para a sua família.

​📝 Características Principais
- ​Área Útil: 155 m² de área bruta privativa
- ​Terreno Exclusivo: Lote cerca de 4.000 m²
- ​Ano de Construção: 2007
- ​Tipologia: 3 Quartos (incluindo 1 Suite)
- ​Casas de Banho: 3 WC organizados e funcionais
- Sotão com Wc

​✨ Conforto e Eficiência Energética
-​ Piso Radiante: Conforto térmico homogéneo em toda a casa.
- ​Painel Solar: Sistema de aquecimento de águas sanitárias, garantindo maior eficiência e poupança.

​🌳 O Espaço Exterior dos Seus Sonhos
​O magnífico terreno de 4.000 m² oferece total privacidade e um leque infinito de possibilidades para criar o seu próprio refúgio:
- ​Construção de uma piscina com excelente exposição solar.
- ​Criação de zonas de lazer, churrasqueira ou espaço de jogos.
- ​Desenvolvimento de um pomar, horta biológica ou um jardim paisagístico.

​Localizada numa zona calma e rodeada pela natureza, esta propriedade garante qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços de Condeixa e Coimbra.

​📞 Mais Informações e Visitas
​Não perca esta oportunidade única de investimento e bem-estar. Para esclarecimentos adicionais ou para agendar a sua visita, entre em contacto:

Jorge Costa - ERA Universitária
916 066 070

19/05/2026

OPORTUNIDADE- PRONTA A ESCRITURA
MORADIA M2+1 TOTALMENTE RENOVADA
c/ Espaço exterior.
Conforto, Modernidade e Tranquilidade

PREÇO DE ANÚNCIO- 265.000€

Descubra esta moradia de dois pisos, totalmente remodelada e pronta a estrear, onde o design contemporâneo se alia à eficiência energética e à tranquilidade do meio envolvente.
Situada a apenas 2 km da rotunda da Agrária, oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade e a proximidade da cidade.

Características principais:
- 2+1 quartos, um deles no piso térreo, com excelente luminosidade natural
- 2 casas de banho modernas e funcionais
- Openspace, funcional
- Pavimento vinílico flutuante em toda a casa – resistente, confortável e de fácil manutenção
- Isolamento térmico e acústico garantido através de revestimento exterior em capoto
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos
- Espaço exterior com potencial para criar uma agradável zona de lazer

Pensada para quem valoriza qualidade de vida, esta moradia combina conforto, sustentabilidade e um ambiente acolhedor.

Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um lar moderno e funcional.

Viva num espaço novo, luminoso e tranquilo, com espaço exterior a 5min do centro de Coimbra.

Venha conhecer!
Jorge Costa - ERA Universitária
916 066 070

14/05/2026

OPORTUNIDADE- CARVALHAIS- COIMBRA
MORADIA M4 COM ESPACO EXTERIOR E GARAGEM!

C.E.- A+

Moradia T4, com terreno e garagem, pronta a habitar, situada nos Carvalhais a 7min do centro de Coimbra.

Inserida num lote com cerca cerca de 450m2, com excepconal exposição solar e espaço exterior que envolve a habitação.

Garagem com acesso pelo interior.

Outras características:
Sala com 40m2
Cozinha totalmente equipada com ilha e 25m2
4 quartos com áreas entre os 27 e 9m2
4 Wc's
Ar condicionado
Painéis Solares
Garagem
Excelente exposição solar
Terreno exterior com possibilidade de instalar piscina

Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida, com a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade.

Venha conhecer!
Jorge Costa
916 066 070

Mais informações por privado

Call now to connect with business.

12/05/2026

OPORTUNIDADE- S. MARTINHO DO BISPO- COIMBRA
MORADIA M3 + SOTAO COM ESPACO EXTERIOR E GARAGEM PARA 4 VIATURAS

Moradia M3+ Sótão com 70m2, com garagem para 3 viaturas, em excelente estado de conservação, situada junto ao Centro Cirúrgico.

Inserida numa zona calma de moradias, tem duas frentes e espaço exterior que envolve a habitação.

Com cerca de 182m2, distribuídos por 3 pisos, um dos quais, Sótão totalmente amplo e com óptimo pé direito.

Garagem com acesso pelo interior para 3 viaturas.

Outras características:
Garagem
Excelente exposição solar
Excepcional estado de conservação
Bons acessos

Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida, com a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade.

Venha conhecer!
Jorge Costa
916 066 070

Mais informações por privado

08/03/2026

OPORTUNIDADE- CARVALHAIS- COIMBRA
MORADIA M4 TÉRREA COM ESPACO EXTERIOR E GARAGEM!

Moradia T4 TÉRREA, ISOLADA, com garagem, em excelente estado de conservação, situada à entrada dos Carvalhais em Coimbra.

Inserida num lote com cerca de 500m2, é totalmente isolada, com duas frentes solares (nascente/poente) e espaço exterior que envolve toda a habitação.

Com cerca de 170m2, distribuídos num único piso, com potencial para aproveitamento sótão amplo.

Garagem com acesso pelo interior e com a área do piso principal.

Outras características:
Ar condicionado
Garagem
Excelente exposição solar
Paineis solares
Paineis fotovoltaicos
Bons acessos

Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida, com a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade.

Venha conhecer!
Jorge Costa - ERA Universitária
916 066 070

Mais informações por privado

06/03/2026

OPORTUNIDADE EM PEREIRA!
T2 COM GARAGEM, COM 110m2

Apartamento T2 em Pereira, com áreas generosas, terraço comum, churrasqueira, garagem para 3 viaturas. A 20 minutos de Coimbra e com excelentes acessos.

Áreas acima da média, com uma cozinha de 14m2, sala com 31m2, quarto com 19 e 12 m2 , 2 WC de 5 e 6m2.

Destaca se pela varanda aterraçada com vistas desafogadas viradas a poente.

Venha conhecer!
Jorge Costa - ERA Universitária
916 066 070

27/02/2026

OPORTUNIDADE EM COIMBRA!
APARTAMENTO PREMIUM EM COIMBRA.
T3 COM ARQUITECTURA DIFERENCIADA E ESPAÇO EXTERIOR.

Apartamento T3, localizado junto ao Z SPACE, na Quinta da Portela, a maior urbanização da cidade de Coimbra. Ideal para habitação própria, com qualidade de construção acima da média.

- Varandas amplas
- Cozinha equipada
- 2 Suites
- Excelente exposição solar
- Conforto urbano com espaço exterior
- Zona central, com acesso rápido a: Centro comercial, escolas, ISEC, IPN, centro de saúde, farmácias, transportes públicos, espaços verdes e muito mais.

Venha conhecer!
Jorge Costa - ERA Universitária
916 066 070