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Century 21 Académica, Coimbra

Name: Century 21 Académica, Coimbra
Address: Rua Dom João III, N. º 12, Coimbra, 3030-329, PT
Telephone: +351239832222

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Portugal
Coimbra
Century 21 Académica, Coimbra

Conte connosco, a sua casa vai ser realidade!

A agência CENTURY 21 Académica, situa-se numa cidade universitária, propicia a investimentos à compra de imóveis para o mercado estudantil, tendo também a valência do mercado residencial. Somos uma equipa dinâmica com vasta experiência nos vários segmentos do mercado, estando aqui para vos ajudar a encontrar o produto de acordo com a vossas pretensões.

21/08/2026

Quando pensamos no valor de um imóvel, é fácil focarmo-nos na localização ou na área. No entanto, a funcionalidade também desempenha um papel importante.

Características como a existência de elevador, acessos facilitados ou uma distribuição prática dos espaços tornam o imóvel mais confortável para quem o habita e mais atrativo para diferentes perfis de compradores.

São detalhes que respondem às necessidades do presente e ajudam a preservar o potencial de valorização no futuro.

Porque um imóvel bem pensado é aquele que continua a fazer sentido em todas as fases da vida.

19/08/2026

Uma suíte vai muito além de um quarto com casa de banho privativa.

Quando é bem concebida, proporciona maior privacidade, melhora a organização da casa e torna a utilização dos espaços mais prática e funcional no dia a dia.

São estes detalhes que, muitas vezes, fazem a diferença na experiência de quem vive o imóvel e influenciam a sua perceção de valor.

Porque uma casa não se distingue apenas pelos metros quadrados, mas também pela forma como cada espaço foi pensado.

17/08/2026

Nem sempre são os detalhes mais visíveis que fazem a maior diferença.

Uma boa ventilação natural contribui para um ambiente mais confortável, ajuda a renovar o ar, melhora o bem-estar no dia a dia e pode até reduzir a necessidade de climatização em determinadas épocas do ano.

Ao escolher uma casa, vale a pena olhar para além da estética e perceber como o espaço funciona na prática.

Porque uma casa bem pensada não se destaca apenas pelo que se vê, mas também pela forma como se vive.

14/08/2026

A localização não termina no nome da cidade.

Duas ruas na mesma zona podem oferecer experiências e oportunidades completamente diferentes.

A proximidade a serviços, a facilidade de acesso, o ambiente envolvente e a procura existente influenciam tanto a forma como um imóvel é vivido como o seu potencial enquanto investimento.

Por isso, conhecer verdadeiramente uma localização é olhar para além do mapa.

Porque, no imobiliário, por vezes, a diferença entre uma oportunidade e outra pode estar apenas numa rua.

12/08/2026

O preço por m² é um ponto de partida, não uma conclusão.

Para comparar imóveis de forma justa, é necessário olhar para mais do que uma média: localização, estado de conservação, área, características, exposição solar e outros fatores podem influenciar significativamente o valor.

Dois imóveis com um preço por m² semelhante podem representar oportunidades muito diferentes.

No imobiliário, o contexto faz toda a diferença.

Na Century 21 Académica, analisamos cada imóvel para além dos números.

10/08/2026

Uma localização pode parecer ideal no mapa, mas é a experiência diária que revela se realmente faz sentido.

A luz que entra em casa, o ruído que se ouve, o movimento da rua e o ambiente envolvente são fatores que influenciam diretamente a forma como um imóvel é vivido.

Porque escolher uma localização é também escolher o contexto onde o seu dia a dia vai acontecer.

Na Century 21 Académica, ajudamos a olhar para cada imóvel para além das suas características, considerando também o contexto que o envolve.

07/08/2026

O tempo que um imóvel permanece no mercado também transmite informação.

Quando um imóvel permanece demasiado tempo sem encontrar comprador, pode ser importante reavaliar alguns fatores: o preço, a forma como está a ser apresentado e a estratégia utilizada para o posicionar no mercado.

Uma boa estratégia não termina quando o imóvel é colocado à venda. Deve ser acompanhada, analisada e ajustada sempre que necessário.

Porque vender bem também implica saber interpretar a resposta do mercado.

05/08/2026

Nem sempre é a área total que determina a forma como uma casa é vivida.

Uma distribuição bem pensada e soluções de arrumação adequadas podem fazer uma diferença significativa no aproveitamento de cada divisão.

Duas casas com a mesma área podem oferecer experiências completamente diferentes no dia a dia.

Porque, quando se escolhe uma casa, cada metro quadrado deve fazer sentido.

03/08/2026

Procura um imóvel com uma localização estratégica e potencial para investimento?

Apresentamos este T2 na Rua Nossa Senhora das Vitórias, 3, em Santa Clara, Coimbra, situado numa zona tranquila e com procura, junto ao Alto dos Barreiros.

A localização coloca-o próximo de importantes pontos de interesse:

Saúde
Proximidade ao Hospital dos Covões e a outras unidades de saúde de referência em Santa Clara.

Educação
Fácil acesso à Escola Superior de Tecnologia da Saúde (ESTeSC) e ao Polo II da Universidade, através da Ponte Europa.

Lazer e desporto
Nas proximidades do Parque do Valverde.

Serviços e mobilidade
Zona servida por transportes públicos, supermercados, escolas e comércio local.

Condições de aquisição

O imóvel foi transformado em apartamento, permitindo que a escritura seja efetuada ao abrigo do Simplex urbanístico, de acordo com o enquadramento aplicável.

Importante: devido à natureza específica desta transformação, o imóvel não é elegível para recurso a crédito habitação, sendo a aquisição realizada exclusivamente através de capitais próprios (pronto pagamento).

Uma oportunidade a considerar por investidores que valorizam localização, acessibilidade e proximidade a serviços e equipamentos de referência em Coimbra.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

31/07/2026

Uma casa pode reunir todas as características que procura, mas a experiência de viver nesse espaço vai muito além da porta de entrada.

A proximidade de escolas, serviços, espaços verdes, acessos ou zonas de lazer influencia diretamente a forma como o dia a dia é vivido.

Por isso, escolher um imóvel é também escolher o ambiente que o rodeia e a rotina que pretende construir.

Na Century 21 Académica, acreditamos que encontrar a casa certa passa também por encontrar o lugar certo para viver.

Endereço

Rua Dom João III, N. º 12
Coimbra
3030-329

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 19:45
Terça-feira	09:00 - 19:45
Quarta-feira	09:00 - 19:45
Quinta-feira	09:00 - 19:45
Sexta-feira	09:00 - 19:45
Sábado	09:00 - 18:00

Telefone

+351239832222

Website

https://www.century21.pt/agencias-imobiliarias/academica/

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