14/06/2026
Terreno com projeto aprovado para construção de prédio habitacional, localizado no Vale da Vigia, em São Martinho do Bispo, Coimbra.
Com uma área total de terreno de 1.726 m² e uma área bruta de construção de 873 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou construtores que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona consolidada, com forte procura habitacional e bons acessos à cidade de Coimbra.
O projeto aprovado prevê a construção de um prédio composto por 7 frações habitacionais, distribuídas por:
6 apartamentos T2, cada um com aproximadamente 80 m²;
1 apartamento T4, de tipologia familiar e área generosa, a consultar em projeto.
A localização no Vale da Vigia oferece um enquadramento residencial tranquilo, mantendo a proximidade a escolas, comércio, serviços, zonas de saúde, transportes públicos e principais acessos rodoviários. São Martinho do Bispo é uma zona em crescimento, bastante procurada pela proximidade ao Instituto Politécnico de Coimbra, ao Hospital dos Covões e ao centro da cidade.
Localização e proximidades aproximadas
Hospital dos Covões / Polo Hospital Geral — a cerca de 3 a 5 minutos;
Centro de Saúde de São Martinho do Bispo — a cerca de 3 a 5 minutos;
Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra — a cerca de 3 a 5 minutos;
Escola Superior Agrária de Coimbra / Bencanta — a cerca de 5 a 7 minutos;
Instituto Politécnico de Coimbra — a cerca de 8 minutos de transporte público desde o centro de São Martinho do Bispo;
Centro de Coimbra — a cerca de 10 a 15 minutos;
Universidade de Coimbra — aproximadamente 9 km;
Alma Shopping / Estádio Cidade de Coimbra — a cerca de 12 a 15 minutos;
Acessos à A1, IC2 e principais vias de entrada/saída da cidade — rápidos e convenientes.
Pela sua localização, dimensão e projeto já aprovado, este terreno permite avançar com maior segurança e rapidez para a fase de construção, reduzindo tempos de licenciamento e tornando-se uma solução especialmente interessante para desenvolvimento de habitação destinada a venda ou arrendamento.
Uma oportunidade sólida numa zona residencial de Coimbra com elevada procura e excelente potencial de valorização.
